Nobu Residences 頂層公寓以 3,730 萬美元的價格打破阿布扎比公寓售價記錄

Nobu Hospitality 持續擴大 Nobu Residences 的全球業務,新增多倫多、馬里安島、峴港、洛斯卡沃斯和胡拜爾等新址

紐約2024年3月20日 /美通社/ — 由 Robert De Niro、Nobu Matsuhisa 和 Meir Teper 掌舵的全球生活方式品牌 Nobu Hospitality 與領先的房地產開發商 Aldar 合作,宣佈 Nobu Residences 阿布扎比獨家頂層公寓以 3,730 萬美元的售價創下銷售記錄。此次銷售是 Nobu Residences 繼續全球擴張的關鍵,除了已經宣佈的 12 處住宅外,在中東、歐洲和美國還有許多物業正在開發中。

Nobu Residences 頂層公寓以 3,730 萬美元的價格打破阿布扎比公寓售價記錄


Nobu Residences Abu Dhabi

這間三房頂層公寓俯瞰薩迪亞特海灘的純淨水域,佔住宅大樓的整整一層,擁有寬闊的露台、私人泳池、個人健身房和健身工作室。阿布扎比 Nobu Residences 還擁有一至三房公寓、頂層公寓、閣樓和 Sky Villas(空中別墅),以及設有 125 間客房的 Nobu Hotel、Nobu 餐廳和屋頂酒吧。該項目將於 2027 年第二季度竣工。

此項目位於薩迪亞特島文化區,可通往即將完工的阿布扎比古根漢美術館 (Guggenheim Abu Dhabi) 和阿布扎比羅浮宮 (Louvre Abu Dhabi),步行即可抵達薩迪亞特叢林園(Saadiyat Grove) 和馬娜奧薩迪亞特中心(Mamsha Al Saadiyat),其設有一條優雅的海濱長廊,提供 60,000 多平方米的高檔購物、餐飲和酒店體驗。

該項目在阿聯酋首都的成長勢頭迅猛,已成功完成多項交易,包括最近以 3,540 萬美元售出的一套四房複式空中別墅。Nobu Residences 的頂層公寓和空中別墅均提供個人化服務和世界一流的設施,是高雅生活的縮影,與 Nobu 的標誌性酒店體驗如出一轍。全球知名的顧問公司 Studio PCH 為住戶提供個人化的室內設計服務,住戶可以從一系列精心設計的飾面中精挑細選,這些飾面展示了精緻的現代工藝,將阿聯酋與日本元素的圖案完美融合在一起。

Aldar 集團行政總裁 Talal Al Dhiyebi 表示Nobu Residences 這項里程碑式的交易不僅為阿布扎比的住宅物業樹立了新標桿,亦彰顯了阿布扎比房地產市場的成熟。 

在政府支持性政策和措施的推動下,阿布扎比作為人們嚮往的居住地和真正的投資機遇地的吸引力不斷增強,我們看到購房數量和價值都在逐年健康增長。隨著我們繼續在薩迪亞特島和阿布扎比的黃金地段為人們帶來阿聯酋最奢華的生活理念,我們預計這一趨勢將持續下去。」

Nobu Hospitality 行政總裁 Trevor Horwell 表示:我們衷心祝賀 Aldar 團隊和新住戶的入駐,並對參與實現這一非凡里程碑的所有人表示感謝。從度假勝地到門戶城市,我們的選址範圍令人興奮不已,我們很高興能與包括 Aldar 在內的世界級開發商合作,進一步擴大我們在備受追捧的品牌住宅市場的品牌影響力。我們對 Nobu 新住戶的目標,是為其創造持久且意義重大的難忘回憶和體驗,並在未來的歲月中,重塑一種獨特的感受。」

在接下來的幾年裡,Nobu Hospitality 將在各國推出另外 11 個品牌住宅項目,繼續保持強勁的發展軌跡。今年,Nobu Hotel Toronto 的開業和住宅項目標誌著住宅類項目的首次銷售,並以創紀錄的速度售出,吸引了來自全球各地的買家。

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繳稅資金有著落!48檔債券ETF本周除息 00768B年化配息近7%稱霸美債ETF

是新聞網    記者/林偉志 圖/unsplash 5月債券ETF除息高峰登場!本周將有48檔密集除息,其中,復華20年美債(00768B)年化配息率近7%,居美債ETF之冠,預計5月20日除息。投資人若想參與本次配息,須於5月19日前持有或買進,即可於6月15日領到配息。 債券ETF近年受到存債族青睞,主因在於配息相對穩定,可作為生活支出、資金調度或退休現金流來源。適逢5月報稅季,不少投資人也將債券ETF配息納入資金規劃,用於支應信用卡繳稅款項,讓資金運用更具彈性。 目前台灣債券ETF已超過百檔,5月共有57檔將進行除息,且除息時間高度集中於5月18日至5月22日,短短一周內就有48檔陸續除息。從配息率來看,非投等債ETF表現最為突出,包括主動聯博全球非投等債(00984D)、玉山嚴選非投等債(00988B)、第一金優選非投債(00981B)、主動中信非投等債(00981D)、群益優選非投等債(00953B)以及凱基美國非投等債(00945B)等,年化配息率約落在7%至10%。 值得注意的是,復華20年美債(00768B)是唯一擠進前十名的美債ETF,年化配息率約6.8%,不僅位居美債ETF之冠,也不遜於部分非投等債ETF。以現行美債ETF配息水準來看,多數年化配息率約落在4%至5%,能突破6%者相對有限,也讓00768B持續受到追求穩定現金流投資人的關注。 00768B屬於季配息債券ETF,自去年8月轉型為配息型ETF後,首次配息年化配息率即逼近10%,不僅超出市場預期,也刷新美債ETF配息率紀錄,引發市場熱議。此後數季年化配息率多維持在7%至10%左右,持續穩坐美債ETF配息王地位,也改變市場過去認為美債ETF雖穩健、但配息率不高的既定印象。  本周除息債券ETF年化配息率逾6%名單一次看 資料來源:CMoney,資料日期:2026/5/6(還原收盤) 免責聲明:本文僅為個人觀點與紀錄,而非投資建議。投資人申購前需自行評估風險,詳閱公開說明書,自負盈虧。 〈繳稅資金有著落!48檔債券ETF本周除息 00768B年化配息近7%稱霸美債ETF〉這篇文章最早發佈於《旅食樂》。

中國科技股狂飆!00877近一年漲逾230% 勇奪陸股ETF績效王

是新聞網    記者/林偉志 圖/unsplash 中國科技股強勢走高,帶動相關ETF同步飆漲。統計台灣掛牌陸股ETF表現,復華中國5G(00877)近一年報酬率逾230%,不僅勇奪陸股ETF績效第一,更大幅領先槓桿型ETF;永豐中國科技50大(00887)則逼近100%,位居第二,顯示陸股行情已從過去傳產與金融權值股主導,轉由科技族群領漲。 陸股自2024年9月底展開強勢反彈,進入2026年後漲勢延續,上證指數近期更創下近11年新高,創業板指也同步改寫歷史新高。觀察本波領漲族群,主要集中在AI、半導體、算力、光通訊等科技成長股,萬得(Wind)數據顯示,近一年申萬通信產業漲幅超過166%,居各產業之冠;電子、有色金屬等產業漲幅也均超過80%;相較之下,美容護理、商貿零售、社會服務、食品飲料等族群表現則相對疲弱。 由於本波漲勢集中在科技題材,也讓陸股ETF表現出現明顯差距。MoneyDJ(截至5月14日)資料顯示,陸股ETF近一年報酬率,復華中國5G(00877)以252.4%漲幅,勇奪第一名;永豐中國科技50大(00887)上漲111.7%,排名第二;群益深証中小(00643)、富邦深100(00639)、富邦中証500(00783)、富邦中証500(00783)等四檔漲幅也超過64%。相較之下,部分陸股ETF近一年報酬率仍僅個位數,甚至呈現負報酬,顯示科技或中小型股連動度較高的ETF,成為這波陸股行情的主要受惠者。 陸股ETF近一年績效排行榜 資料來源:CMoney,資料日期:2026/05/14(還原收盤) 其中,00877績效最為突出,關鍵在於成分股高度聚焦AI基礎建設供應鏈,前十大持股包括中際旭創、新易盛、立訊精密、東山精密、工業富聯、兆易創新、天孚通信、亨通光電等,涵蓋光通訊、電子製造、高速傳輸、PCB與半導體相關領域,正是AI算力投資升溫下,最受資金關注的核心供應鏈。 尤其中際旭創、新易盛、天孚通信等光通訊龍頭,今年更成為資金追捧的AI概念股。萬得資料顯示(截至4月28日),今年以來,這三檔個股均擠進A股成交額前五大,反映市場買盤高度集中於算力產業鏈龍頭,也成為推升00877績效大幅領先的關鍵助力。 展望後市,今年以來,全球主動型基金對中國資產首度轉為淨流入,反映國際法人對陸股後市信心回升。外資布局方向也出現轉變,從過去偏重寬基型配置,逐步聚焦新能源、AI算力、半導體與高階製造等科技龍頭,顯示科技股仍是未來陸股行情的領頭羊。 隨著全球AI需求持續升溫,各國加速投入算力與資料中心建設,也帶動中國AI算力、半導體、光通訊、CPO與PCB等供應鏈需求看俏,在產業趨勢與資金動能支撐下,00877等科技型陸股ETF後續表現依然可期。 免責聲明:本文僅為個人觀點與紀錄,而非投資建議。投資人申購前需自行評估風險,詳閱公開說明書,自負盈虧。 〈中國科技股狂飆!00877近一年漲逾230% 勇奪陸股ETF績效王〉這篇文章最早發佈於《旅食樂》。

高股息ETF績效王出爐!股海老牛:00929今年漲逾41%奪冠

是新聞網    記者/林偉志 圖/unsplash 台股今年強勢攻高,高股息ETF績效表現也相當吸睛。根據投資達人股海老牛最新整理的高股息ETF績效排行榜顯示,前十名今年以來報酬率皆突破25%,其中,復華台灣科技優息(00929)以超過41%報酬率居冠,成為本波高股息ETF競賽中最受矚目的強勢標的。 股海老牛觀察,今年台股大盤屢創新高,高股息ETF也搭上行情順風車。從績效排行來看,前十名今年以來報酬率皆突破25%,代表高股息族群動能強勁。就像搭上一艘順風大船,手上只要有前十名中的任一檔,今年基本上都能笑著數錢、安心抱緊。 其中,績效前三名清一色為科技題材ETF,復華台灣科技優息(00929)以41.9%報酬率居冠,表現明顯領先;群益科技高息成長(00946) 與兆豐電子高息等權(00943)也分別繳出37.7%及33.1%報酬率。股海老牛認為,00929能夠大放異彩,關鍵在於兼具科技股成長與高股息兩大優勢,一方面掌握科技股上漲動能、爭取價差,另一方面透過高息篩選機制兼顧配息需求,讓這套雙引擎策略在多頭行情中火力全開。 進一步檢視00929成分股表現,股海老牛指出,聯電、聯發科及環球晶是推升績效的重要功臣。其中,聯電受惠漲價題材,聯發科在ASIC客製化晶片領域強勢猛攻,環球晶則受惠產業進入結構性復甦階段。00929納入這些會賺錢又大方配息的科技績優生,也讓績效表現更具爆發力。 至於兩大高股息ETF國泰永續高股息(00878)與元大高股息(0056),漲勢不如科技型高股息ETF凌厲,股海老牛認為,主要原因在於持股配置較分散、防禦性較高,因此未完全吃到科技股上漲紅利,但也具備較佳風險分散效果。00878今年以來報酬率仍有30.8%,0056也達27.6%,整體表現依舊穩健。 股海老牛建議,投資人若希望在高股息配置中兼顧成長動能,可適度提高00929比重,作為進可攻、退可守的布局選項。00929本月預計配發0.13元,最後買進日為5月19日、除息日為5月20日,依目前估算,年化配息率約6.7%。雖然殖利率不如0056或00878亮眼,但00929已連續18個月填息,在配息、填息與價差三重效果帶動下,仍維持高人氣。 免責聲明:本文僅為個人觀點與紀錄,而非投資建議。投資人申購前需自行評估風險,詳閱公開說明書,自負盈虧。 〈高股息ETF績效王出爐!股海老牛:00929今年漲逾41%奪冠〉這篇文章最早發佈於《旅食樂》。

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新竹振道/記者 萬世璉/新竹報導 2/22號是營養師節,新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動,身穿粉紅色上衣的營養師們,以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作,希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後,都需要和營養師配合飲食調整,透過營養師節的快閃,也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題,利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

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生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國,品牌超過數百家,光飲料店門市就有近三萬家,比便利商店還多,有網友在Dcard發文詢問,最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些?網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」! 網友發文表示,「一堆沒聽過的手搖一家家開,明明手搖店已經夠多了,新開的還是不少,而且價格真的一間比一間高,想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來,撇開新開的飲料店,還是有很多老牌飲料店老神在在,想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧?」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店,是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。(翻攝自網路) 文章引來近百位網友回覆,其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者,但被推薦最多的則是茶之魔手,雖然前陣子抵不過成本上升壓力,取消多年的凍漲政策微調五元,一度讓消費者傳出不滿聲浪,但價格比起其他品牌還是便宜許多,許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店,台北人快窮死了」、「茶之魔手超在,去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選,省下不少飲料費」、「真的要選一家的話,茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌,在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉,在台南的分店密集度更有如超商!而從去年財政部統計資料來看,全國飲料店數創下歷史新高,達二點二萬家店,但品牌的汰換速度也相當快,許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒,或是讓加盟主血本無歸,消費者在有眾多選擇之下,手搖品牌的生存難度也同步增加。