达势股份 (1405.HK) 發布2025年中期業績

达势股份 (1405.HK) 發布2025年中期業績

收入達人民幣25.93億元,同比增長27.0%
經調整淨利潤達人民幣9,142萬元,同比增長79.6%
門店層面經營利潤同比增28.0%;經調整EBITDA 同比增38.3%
每股利潤同比增長525.0%至人民幣0.50元,每股攤薄利潤同比增長512.5%至人民幣0.49元

香港2025年8月28日 /美通社/ — 达势股份有限公司(「達美樂中國」或「达势股份」或「公司」、連同其附屬公司統稱「本集團」)(1405.HK) 是達美樂比薩在中國大陸、中國香港特別行政區和中國澳門特別行政區的獨家總特許經營商。公司今日公布其截至2025年6月30日止六個月的未經審計中期業績(「中期業績」)。

2025年中期業績摘要[1]
以下所有比較均基於同比(「yoy」)

  • 達人民幣25.93億元,較去年同期的人民幣20.41億元增長27.0%。
  • 2025年上半年淨新增門店190家,新進駐9個城市;截至2025年6月30日,公司在中國大陸48個城市直營1,198家門店,其中在一線城市擁有515家門店,在非一線城市擁有683家門店。
  • 截至2025年上半年,單店日均銷售額為人民幣12,915元,去年同期為人民幣13,515元。
  • 同店銷售增長為-1.0%,去年同期為3.6%, 2024財年為2.5%。
  • 門店層面EBITDA為人民幣5.03億元,較去年同期的人民幣3.94億元增長27.7%。門店層面EBITDA利潤率為19.4%,去年同期為19.3%。
  • 門店層面的經營利潤為人民幣3.79億元,較去年同期的人民幣2.96億元增長28.0%。門店層面的經營利潤率為14.6%,去年同期為14.5%。
  • 經調整EBITDA為人民幣3.23億元,較去年同期的人民幣2.33億元增長38.3%。經調整EBITDA利潤率為12.4%,去年同期為11.4%。
  • 經調整淨利潤為人民幣9,140萬元,較去年同期人民幣5,089萬元增長79.6%。經調整淨利潤率為3.5%,去年同期為2.5%。
  • 截至2025年6月30日,集團現金及銀行結餘為人民幣10.17億元。截至2024年12月31日,該資料為人民幣10.69億元。
  • 一線城市的外送銷售占比達到約73.7%,去年同期為70.4%。
  • 總會員人數達3,010萬人,較去年同期的1,940萬人增長55.2%。截至2025年6月30日,會員收入貢獻達66.0%,截至2024年6月30日,該資料為63.6%。

[1] 請參閱下面「關鍵定義」部分,瞭解所用某些術語的詳細定義。

公司管理層評論

达势股份執行董事兼首席執行官(CEO)王怡女士表示:「我們非常高興公司再度實現強勁增長,收入達到人民幣25.93億元,同比增長27%。我們的4D戰略持續展現卓越成效,我們的門店網絡已擴展至48個城市,門店總數達到1,198家,2025上半年淨新增190家新店。新進入市場的出色表現充分體現了我們品牌的實力與卓越的執行力。在2022年12月之前進入的市場中,儘管面臨較高基數和激烈競爭,同店銷售額依然保持正增長,這再次驗證了我們強大的執行力。此外,2022年12月之後新進入的市場亦持續貢獻穩健業績。展望未來,我們有信心開拓中國比薩市場的廣闊潛力,並持續為股東創造可持續的回報與長期價值。」

达势股份首席財務官(CFO)吳婷女士表示:「在過去的半年中,我們再次取得了強勁的業績表現。收入同比增長27%。門店經營利潤增長28%達到人民幣3.79億元,利潤率小幅提升至14.6%。同時,規模效應在公司層面持續釋放,公司整體運營效率保持在較高水平。由此,經調整EBITDA增長38.3%至人民幣3.23億元,經調整淨利潤顯著增長79.6%至人民幣9,140萬元。目前,我們擁有人民幣10.17億元的現金及銀行儲備及穩健的資產負債表,為持續推動增長戰略奠定了堅實基礎。」

2025年中期財務業績回顧

截至630日止六個月

(人民幣百萬)

2025年

630

2024

630

同比變動

收入

2,593.4

2,041.5

+27.0 %

門店層面EBITDA[1]

502.8

393.9

+27.7 %

門店層面EBITDA利潤率 (%)[1]

19.4 %

19.3 %

+0.1

門店層面的經營利潤

379.2

296.2

+28.0 %

門店層面的經營利潤率 (%)

14.6 %

14.5 %

+0.1

經調整EBITDA[1]

322.9

233.4

+38.3 %

經調整EBITDA利潤率 (%)[1]

12.4 %

11.4 %

+1.0

經調整淨利潤[1]

91.4

50.9

+79.6 %

經調整淨利潤率 (%)[1]

3.5 %

2.5 %

+1.0

淨利潤

65.9

10.9

504.4 %

淨利潤率 (%)

2.5 %

0.5 %

+2.0

每股基本盈利(人民幣元)

0.50

0.08

525.0 %

每股攤薄盈利(人民幣元)

0.49

0.08

512.5 %

 

[1] 請參閱下面「非國際財務報告準則計量」部分,瞭解所用某些術語的詳細定義。

近期發展

2025年6月10日,公司在中國中西部地區迎來第100家門店的盛大開業。自2022年12月進入該市場以來,公司僅用兩年半時間便達成了這一重要里程碑。這是公司戰略增長規劃中的關鍵一步,不僅彰顯了公司在區域內日益增強的市場影響力,也進一步體現了公司深耕中西部市場的堅定承諾。

截至2025年6月30日,按門店數量計算,中國大陸市場已成為達美樂比薩全球體系中的第三大國際市場。

截至2025年6月30日,公司在達美樂全球超過21,500家門店網絡中,包攬了前50個首30日銷售記錄中的48席,展現了卓越的營運實力。公司瀋陽首店在開業198天後,以超人民幣3,100萬元的成績,刷新了此前由廈門SM三期門店保持的的全球年度銷售紀錄。2025年8月3日,公司在邯鄲的首家門店開業,首日銷售額突破人民幣54萬元,訂單量超過6,000單,再次創下新紀錄,標誌著公司市場拓展迎来又一重要里程碑。

在2025年上半年,公司接連斬獲多項行業重要獎項:於2025中國數字化創新博覽會(CDIE)躋身「中國數字化企業TOP20」,在第十六屆虎嘯獎中榮膺「年度品牌數字化大獎(食品餐飲類)」,並在第十三屆TopDigital創新營銷獎中獲評「年度卓越創新品牌」。此外,公司成功入選全球投資研究平台格隆匯發佈的2025上市公司榜單,獲頒「ESG創新實踐卓越企業」;並於南方都市報主辦的2025高品質消費品牌TOP100創新生態大會上,獲選「年度十大高品質消費品牌」。這一系列榮譽,充分彰顯了公司在創新轉型、數字化建設與可持續發展道路上的卓越實力與堅定承諾。

業績展望

集團計劃在2025年淨新增大約300家門店。截至2025年8月15日,集團額外開設了233家門店,有27家門店在建設中,另有35家門店已簽約,全年開店目標已鎖定約98%。

業績電話會議

公司將於2025年8月28日(星期四)香港時間晚上7:00(美國東部時間上午7:00)舉行業績電話會議,討論業績。

僅供收聽的業績會網絡直播可通过直播链接 https://event.choruscall.com/mediaframe/webcast.html?webcastid=HDxFyanO 实时收聽。

如欲通過電話撥入參與會議,建議事先使用以下提供的註冊鏈接完成註冊。註冊後,每位參與者將收到一组撥入號碼、會議密碼和專屬 PIN,這些信息將用於加入電話會議。

註冊鏈接: https://dpregister.com/sreg/10200700/ff68b0cb34

如欲收聽錄音重播,可致電以下電話號碼,錄音有效期至2025年9月4日。

美國:

+1-877-344-7529

全球:

+1-412-317-0088

重播密碼:

7913873

關鍵定義

  • 門店層面的經營利潤指收入減門店層面產生的運營成本,包括以薪金為基礎的開支、原材料及耗材成本、使用權資產折舊、廠房及設備折舊、無形資產攤銷、可變租賃付款、短期租金開支、水電費、廣告及推廣開支、門店經營及維護開支及其他開支。
  • 門店層面的經營利潤率乃按門店層面的經營利潤除以同期的收入計算。
  • 門店層面EBITDA定義為期內門店層面的經營利潤並加回門店層面的廠房及設備折舊以及無形資產攤銷。
  • 門店層面EBITDA利潤率按門店層面EBITDA 除以同期收入的計算。
  • 經調整EBITDA定義為期內經調整淨利潤並加回折舊及攤銷(不包括使用權資產折舊)、所得稅開支以及利息收入及開支淨額。
  • 經調整EBITDA利潤率按經調整EBITDA除以同期的收入計算。
  • 經調整淨利潤定義為期內利潤並加回以股份為基礎的薪酬。
  • 經調整淨利潤率按經調整淨利潤除以同期的收入計算。
  • 淨新增門店數按期內新開業門店總數減去期內關閉門店總數計算。
  • 同店銷售增長比較相同門店於有關期間所産生的同比銷售額:截至2025年6月30日止六個月的同店銷售增長比較截至2025年6月30日止六個月與截至2024年6月30日止六個月的同店銷售額;及截至2024年12月31日止年度的同店銷售增長比較截至2023年12月31日止年度與截至2023年12月31日止年度的同店銷售額;及截至2024年6月30日止六個月的同店銷售增長比較截至2024年6月30日止六個月與截至2023年6月30日止六個月的同店銷售額。
  • 單店日均銷售額按特定期間相關門店產生的收入除以同期該門店的營業總天數計算。

非國際財務報告準則計量

為補充本集團按照國際財務報告準則呈列的綜合財務報表,本集團亦使用並非國際財務報告準則規定或按其呈列的經調整淨利潤(非國際財務報告準則計量)、經調整淨利潤率(非國際財務報告準則計量)、經調整EBITDA(非國際財務報告準則計量)、經調整EBITDA利潤率(非國際財務報告準則計量)、門店層面EBITDA(非國際財務報告準則計量)及門店層面EBITDA利潤率(非國際財務報告準則計量)作為附加財務計量指標。

「門店層面EBITDA」定義為期內門店層面的經營利潤並加回門店層面的廠房及設備折舊以及無形資產攤銷。「門店層面EBITDA利潤率」按門店層面EBITDA除以同期的收入計算。「經調整淨利潤」定義為期內利潤並加回以股份為基礎的薪酬。「經調整淨利潤率」按經調整淨利潤除以同期的收入計算。「經調整EBITDA」定義為期內經調整淨利潤並加回折舊及攤銷(不包括使用權資產折舊)、所得稅開支以及利息收入及開支淨額。「經調整EBITDA利潤率」按經調整EBITDA除以同期的收入計算。

本集團認為此等非國際財務報告準則計量有助於就不同期間及不同公司的運營表現進行對比。本集團認為,此等計量指標為投資者及其他人士提供有用信息,使其以與本集團管理層所採用者相同的方式了解並評估本集團的經營業績。然而,本集團所呈列的經調整淨利潤(非國際財務報告準則計量)、經調整淨利潤率(非國際財務報告準則計量)、經調整EBITDA(非國際財務報告準則計量)、經調整EBITDA利潤率(非國際財務報告準則計量)、門店層面EBITDA(非國際財務報告準則計量)及門店層面EBITDA利潤率(非國際財務報告準則計量)未必可與其他公司所呈列類似名義的計量指標相比。此等非國際財務報告準則計量指標用作分析工具存在局限性,本公司股東及潛在投資人並不應將其視為獨立於或可替代本集團根據國際財務報告準則所呈報經營業績或財務狀況的分析。

前瞻性陈述

本文件及/或公告包含與前瞻性陳述,具有重大風險及不確定性。任何表達或涉及關於預期、相信、計劃、目標、假設、未來事件或績效的討論的陳述(通常但不總是通過使用諸如「將」、「預期」、「預計」、「估計」、「相信」、「此後」、「應當」、「可能」、「尋求」、「應該」、「打算」、「計劃」、「預測」、「可以」、「願景」、「目標」、「目的」、「渴望」、「旨在」、「目標鎖定」、「時間表」和「展望」)不代表歷史事實,具有前瞻性,可能涉及估計和假設,並且受風險(包括但不限於本文件及/或公告詳述的風險因素)、不確定性和其他因素的影響,其中一些因素超出了公司的控制範圍。因此,這些因素可能導致實際結果或結果與前瞻性陳述中表達的結果或結果存在重大差異。公司的前瞻性陳述是基於有關未來事件的假設和因素,這些假設和因素可能不準確。這些假設和因素是基於公司目前可獲得的有關其經營業務的信息得出。可能影響實際結果的風險、不確定性和其他因素中,存在大量公司無法控制的內容,包括但不限於:公司的運營和業務前景;其業務和運營戰略以及實施此類戰略的能力;其發展和管理其運營和業務的能力;其控制成本和費用的能力;其識別和滿足客戶需求和偏好的能力;其競爭對手的行動和發展;及其經營所在市場的總體經濟、政治和商業狀況其經營所在行業和地域市場的監管和經營條件發生變化。

任何前瞻性陳述僅在作出此類陳述之日有效,除香港聯合交易所有限公司證券上市規則或在適用法法例所規定外,本公司並無責任更新任何前瞻性陳述以反映作出該陳述之日後的事件或情況或反映意外事件。

由於實際結果可能與任何前瞻性陳述中表達的結果存在重大差異,公司強烈警告投資者不要過分依賴任何此類前瞻性陳述。本公司的股東及潛在投資者務請不應過份依賴前瞻性陳述,並請於買賣本公司證券時審慎行事。

關於达势股份

达势股份是達美樂比薩在中國大陸、中國香港特別行政區和中國澳門特別行政區的獨家總特許經營商。達美樂比薩是全球人氣比薩品牌,據達美樂比薩2025財年第二季度財報顯示,達美樂比薩在全球90多個國家和地區擁有超過21,500家餐廳。在經驗豐富、高瞻遠矚的管理層的領導下,达势股份通過持續打造新品及具有本土化特色的以比薩為主的菜單,加之專業、領先的外送服務,以及科技賦能、可拓展、可複製的門店經濟模式,形成市場領先的差異化優勢。截至2025年6月30日,达势股份在中國大陸48個城市經營1,198家門店。

更多資訊請訪問:www.dpcdash.com 

公司官方公告,請訪問:www.hkexnews.hk

聯絡資訊

投資者聯絡:
达势股份投資者關係團隊:
达势股份
[email protected]

ICR, LLC
[email protected] 

媒體聯絡:
达势股份媒體關係團隊:
ICR, LLC
[email protected]

 

簡明中期綜合全面收益表

截至630日止六個月

2025

2024

人民幣千元

人民幣千元

(未經審核)

(未經審核)

收入

2,593,390

2,041,461

原材料及耗材成本

(706,819)

(557,811)

員工薪酬開支

(877,384)

(711,912)

使用權資產折舊

(188,301)

(145,686)

廠房及設備折舊

(123,886)

(98,612)

無形資產攤銷

(28,720)

(26,920)

水電費

(87,438)

(71,931)

廣告及推廣開支

(137,401)

(109,318)

門店經營及維護開支

(159,368)

(128,881)

可變租賃付款、短期租金及其他相關開支

(70,870)

(56,054)

其他開支

(74,561)

(66,935)

其他收益

7,327

9,036

其他虧損淨額

(1,298)

(7,646)

財務成本淨額

(34,574)

(27,897)

除所得稅前利潤

110,097

40,894

所得稅開支

(44,173)

(29,987)

本公司股權持有人應佔期內利潤

65,924

10,907

其他全面(虧損)╱收益:

其後可重新分類至損益的項目

匯兌差額

1,172

(1,993)

其後不會重新分類至損益的項目

匯兌差額

(3,112)

5,909

期內其他全面(虧損)╱收益,扣除稅項

(1,940)

3,916

本公司股權持有人應佔期內全面收益總額

63,984

14,823

本公司股權持有人應佔的每股利潤

‘- 每股基本利潤(人民幣元)

0.50

0.08

– 每股攤薄利潤(人民幣元)

0.49

0.08

 

簡明中期綜合資產負債表

2025630

20241231

2025

2024

人民幣千元

人民幣千元

(未經審核)

資產

非流動資產

廠房及設備

929,667

807,812

使用權資產

1,548,435

1,305,383

無形資產

1,208,707

1,211,213

按金

90,098

74,822

遞延所得稅資產

123,009

108,336

3,899,916

3,507,566

流動資產

存貨

96,329

114,551

貿易應收款項

16,382

12,962

預付款項、按金及其他應收款項

203,937

171,745

現金及銀行結餘

1,016,836

1,069,302

1,333,484

1,368,560

資產總值

5,233,400

4,876,126

權益

本公司股權持有人應佔權益

股本

885,243

882,537

股份溢價

2,299,165

2,278,503

其他儲備

153,064

150,240

累計虧損

(1,001,130)

(1,067,054)

就受限制股份單位(「受限制股份單位」)持有的股份

(264)

(994)

總權益

2,336,078

2,243,232

負債

非流動負債

借款

199,600

租賃負債

1,267,199

1,078,957

其他應付款項

49,167

36,939

1,515,966

1,115,896

流動負債

借款

400

200,000

租賃負債

344,634

289,221

貿易應付款項

240,507

248,645

合同負債

56,756

63,010

應計費用及其他應付款項

719,374

676,051

流動所得稅負債

19,685

40,071

1,381,356

1,516,998

總負債

2,897,322

2,632,894

權益及負債總額

5,233,400

4,876,126

 

簡明中期綜合現金流量表

截至630日止六個月

2025

2024

人民幣千元

人民幣千元

(未經審核)

(未經審核)

經營活動所得現金流量

經營所得現金

440,379

419,067

已付所得税

(79,233)

(42,258)

經營活動所得現金淨額

361,146

376,809

投資活動所得現金流量

購買廠房及設備

(174,059)

(126,574)

購買無形資產

(25,114)

(20,865)

已收利息

9,370

14,045

出售廠房及設備所得款項

19

20

原到期日超過三個月的短期定期存款的減少

432,444

投資活動(所用)╱所得現金淨額

(189,784)

299,070

融資活動所得現金流量

租金按金付款

(13,932)

(11,778)

借款所得款項

200,000

償還借款

(200,000)

租賃負債的本金部分付款

(168,959)

(128,762)

租賃負債的利息部分付款

(38,659)

(33,315)

已付利息

(4,007)

(4,677)

行使購股權所得款項

3,366

3,439

融資活動所用現金淨額

(222,191)

(175,093)

現金及現金等價物(減少)/增加淨額

(50,829)

500,786

期初現金及現金等價物

1,069,102

587,038

現金及現金等價物匯兌差額

(1,637)

1,242

期末現金及現金等價物

1,016,636

1,089,066

期末銀行及手頭現金

1,016,836

1,089,266

減:期末受限制現金

(200)

(200)

 

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圖文/強基金創辦人王大中 00991A復華台灣未來50 ETF不到半年賺近85%,讓台股主動ETF再度成為理財論壇熱議焦點。基金及ETF投資社群「強基金」討論區近期一篇〈00991A實戰半年賺85%,台股主動ETF這次跑贏被動〉引發討論,強基金創辦人王大中以實際對帳單分享,自己參與00991A募集後,雖然掛牌第一天跌破發行價,反而趁機用更便宜價格補回,最後證明這場台股主動ETF實戰,確實跑贏0050等被動型ETF。 00991A復華台灣未來50 ETF不到半年績效接近85%,成為近期熱議的台股主動ETF話題焦點。圖片來源:基金及ETF理財論壇「強基金」 王大中先前曾在強基金討論區以「台股主動ETF武士生死鬥,0050大逃殺」為題,分享參與00991A復華台灣未來50ETF募集的實戰經驗。當時00991A掛牌第一天即跌破發行價,市場氣氛並不熱絡,但也讓他有機會用更便宜的價格補回部位。 他指出,投資市場終究是「有績效表有真理,有對帳單有真相」。不到半年後回頭檢視00991A績效,短短時間獲利接近85%,不只超出原先預期,也證明這場台股主動ETF實戰,在特定行情中確實跑贏被動型ETF。 00991A近期表現最亮眼的關鍵,主要來自4月份績效明顯突出,近一個月更有「彎道超車」的味道。事實上,除了高股息訴求的主動型ETF表現較不同外,台股主動型ETF近期整體表現都不差,也讓越來越多ETF投資人開始重新評估主動型ETF在台股配置中的角色。 王大中分析,00991A復華台灣未來50ETF這次能夠勝出,關鍵在於主動型ETF「全吃基金經理人功力」。相較於0050這類被動型ETF,台積電比重較高,投資組合容易受到市值權重限制;00991A則可透過主動選股調整持股結構,避免過度集中,並掌握台光電、群聯等近期強勢股,成為績效領先的重要原因。 他進一步指出,這也符合自己當初買進00991A的原因。00991A基金經理人過去長期操作復華旗下台股基金,包括復華復華基金、復華全方位基金與復華高成長基金,都是他認為復華旗下相當能打的台股基金產品,選股能力不輸市場其他明星基金團隊。 「既然復華派出最強經理人參戰,而且我又買過他操盤的基金賺了不少錢,自然沒有不參與的道理。」王大中表示,主動型ETF最大的差異,不只是包裝成ETF,而是能否真正把基金經理人的選股能力轉化為投資績效,00991A這次不到半年接近85%的實戰成果,讓市場看見台股主動ETF的潛力。 強基金指出,00991A復華台灣未來50ETF的特色,並不是單純複製台灣50指數,而是試圖打造真正的「台灣未來50」。其投資邏輯有兩大重點,第一是針對既有前50大公司汰弱留強,保留具競爭力的企業;第二是從中型100指數成分股中,挑選未來有機會晉級前50大的潛力股,提前布局台股下一波成長主角。 王大中認為,0050與006208仍是台股被動投資的核心代表,但這次00991A實戰績效顯示,在台股產業輪動快速、強弱個股分化明顯的行情中,主動型ETF有機會透過選股能力創造超額報酬,適合長期看好台股科技產業、也希望掌握下一批成長股的投資人。他最後也以自己的投資心法總結,台股長期投資不必過度預測高低點,重點仍是紀律執行:「逢低買、分批買、有錢買。」 資料來源: 00991A實戰半年賺85%,台股主動ETF這次跑贏被動 https://fundhot.com/s/13743_f_1 免責聲明:本文僅為個人觀點與紀錄,而非投資建議。投資人申購前需自行評估風險,詳閱公開說明書,自負盈虧。 〈00991A半年賺85%!強基金:台股主動ETF跑贏0050〉這篇文章最早發佈於《旅食樂》。

A18站前商業動能升溫 力璞翔段坐擁水岸第一排置產優勢

站前複合開發規劃曝光 在地居民與市場同步關注生活與商業升級 桃園青埔發展再迎重大建設進程。國泰人壽正式啟動A18高鐵站前綜合商城規劃案,預計整合大型商場、國際級酒店、商辦空間與展演設施,打造青埔首座國際級複合商業樞紐。此案被視為青埔發展邁向成熟城市的重要轉折點,也象徵A18生活圈從交通節點升級為具備完整機能的城市核心。 近年青埔因高鐵桃園站與機場捷運雙軌交通優勢,吸引大量人口移入與住宅建設推進。隨著居住需求穩定成長,區域對大型商業整合的期待也逐漸升高。此次站前商城規劃啟動,正好回應了市場與居民對生活機能升級的需求。 高鐵優勢為基礎 站前角色轉型升級 A18高鐵桃園站長期被視為青埔發展的主軸。作為北台灣重要交通樞紐,高鐵站串聯雙北、台中與南部城市,同時連結桃園國際機場,具備門戶城市定位。然而,過去站前空間多以交通轉運功能為主,商業整合規模有限。 此次國泰人壽規劃的綜合商城開發案,將徹底改變站前空間角色。依規劃方向,未來將導入大型零售商場、國際酒店、企業辦公室與展演場館,形成複合式整合場域。透過商業與商務機能匯聚,高鐵站前將不再只是轉乘節點,而是集消費、商務與文化活動於一體的城市核心。 都市發展學者指出,國際城市普遍以交通樞紐為基礎,導入大型複合開發以創造經濟聚集效應。當交通、人流與商業活動交織,能有效提升區域競爭力與城市成熟度。青埔A18站前商城的規劃,正符合此類發展趨勢。 在地期待升溫 生活機能迎來關鍵補強 站前商城規劃曝光後,在地社群普遍抱持正面態度。青埔原本以舒適綠地與交通優勢著稱,但大型商業品牌與多元展演資源相對不足。隨著複合商城導入完整商場與餐飲選擇,未來日常採買、聚餐休閒與文化活動將更集中於站前核心,生活便利度有望顯著提升。伴隨人口持續移入,居民對購物、餐飲、娛樂與藝文活動的需求日益多元,完善的商業配置已成為衡量居住品質的重要指標。若站前複合商城順利落成,將有效補足現有商業量體,讓青埔生活圈更趨完整。 大型開發具指標效應 帶動產業與居住信心 市場分析指出,大型商業開發通常具有聚集效應。商場創造穩定人流,商辦吸引企業進駐,酒店承接商務與觀光需求,展演設施則增添城市文化能量,多元機能交會有助於強化區域經濟結構與就業機會。企業投入大規模資金開發,亦代表對區域長期發展前景的肯定。從房市面向來看,當商業成熟度提升,往往帶動周邊住宅詢問度與商辦需求成長。儘管整體房市仍受宏觀經濟影響,但大型開發案對於穩定區域信心與強化城市定位,具有長期且關鍵的意義。 青埔城市輪廓成形 從交通節點走向成熟生活板塊 回顧青埔發展歷程,從高鐵桃園站設立、機捷通車,到公共建設逐步完善,區域已走過早期開發階段。近年住宅推案量增加、人口持續移入,生活機能逐漸成熟。如今國泰A18站前商城規劃啟動,為城市拼圖再添關鍵一塊。城市規劃專家指出,成熟城市通常具備交通優勢、商業整合與穩定人口基礎三大要素,而青埔三者已逐步到位。隨著大型複合商業樞紐與高鐵門戶結合,A18生活圈有望從住宅重劃區轉型為兼具商業、展演、觀光與商務機能的綜合城市核心,青埔在北台灣城市版圖中的定位也將更加明確。 水岸核心價值浮現 『力璞翔』段坐擁宜居與置產優勢 在城市發展整合階段下,位於老街溪綠帶第一排的『力璞翔』,更凸顯區位優勢,步行即可到達華泰名品城、高鐵車站、機場捷運A18站,青埔最黃金的區段。『力璞翔』基地正對水岸景觀,步行即可銜接青塘園與綠帶步道,將自然環境融入日常生活。隨著A18站前商業開發與綠網系統逐步成形,翔段同時擁有交通利多、商業動能與環境升級三重支撐。對自住族而言,是兼具低密度景觀與城市機能的生活場域;對置產族而言,則具備水岸稀缺性與城市成長紅利的長期價值。當青埔邁向成熟城市板塊,『力璞翔』也成為與城市同步成長的重要座標。 了解更多:https://leap-xiang.com 〈A18站前商業動能升溫 力璞翔段坐擁水岸第一排置產優勢〉這篇文章最早發佈於《旅食樂》。

00929有多強?財經雪倫曝含息報酬近翻倍、次次當天填息

是新聞網    記者/林偉志 圖/unsplash 台股強勢攻上4萬點,投資人帳上獲利大增,卻也開始擔心行情反轉。財經部落客「財經雪倫」指出,市場越熱,越要重視資產配置與風險控管,其中,息收型ETF可扮演投資組合中的防護角色,例如復華台灣科技優息(00929)上市至今含息報酬率逾95%,且自去年以來次次當天填息,兼具月配息與資本利得,可作為高檔行情下的投資防護網。 台股漲多後,投資人難免出現既開心、又怕受傷的矛盾心情,財經雪倫認為,這正是多頭行情中的甜蜜負擔,尤其市場行情熱絡時,反而更應居高思危,提前為投資組合建立防護機制。 她以自身配置為例,投資組合中同時持有主動式ETF、被動式ETF與基金,不同商品各有不同任務。主動式ETF用來追求超額報酬,市值型ETF參與市場成長,息收產品則負責創造相對穩定的現金流,可作為支應房貸與退休生活的資金來源。 財經雪倫認為,高檔行情下,息收型ETF可扮演投資組合中的防護網,雖然不少投資人對高股息ETF存在「有配息、沒漲幅」的失落感,但市場上也有兼具股價表現與穩定配息的產品。例如00929在2025年底調整指數後,納入台積電、聯電、聯發科等強勢股,帶動整體績效明顯提升。 她指出,目前00929股價已來到25.51元,若從發行價一路持有至今,不含息報酬率達70.07%,含息報酬率更達95.87%;此外,自2025年1月以來,00929每次除息皆在一天內完成填息,代表投資人不只領到配息,也同步享有資本利得。 財經雪倫表示,像00929這類月配型ETF,配息不是「左手配右手」,而是兼具穩定配息與資本利得,適合用來支應每月房貸。 免責聲明:本文僅為個人觀點與紀錄,而非投資建議。投資人申購前需自行評估風險,詳閱公開說明書,自負盈虧。 〈00929有多強?財經雪倫曝含息報酬近翻倍、次次當天填息〉這篇文章最早發佈於《旅食樂》。

超商排隊驚見巨型呆萌小雞!網友笑翻:原來這諧音梗背後超用心

網友分享在7-ELEVEN看見巨型小黃雞,幽默造型引發討論。(圖/翻攝自網路) 最近社群平台《Threads》瘋傳許多「7-ELEVEN直擊影片」,有網友在7-ELEVEN買咖啡時,竟然撞見一隻頂著呆萌表情、身穿黃色緊身衣的「巨型小黃雞」在店內排隊結帳。不僅會蹲著看微波爐加熱的食物、到櫃檯結帳,甚至還會像遊戲NPC出現「卡Bug」一樣原地跳舞,荒謬畫面讓原PO大笑直呼,「這到底是在演哪齣?」貼文一出隨即引發萬人朝聖,有人笑稱這是「皮克敏實體化」,更有網友敲碗想知道這隻雞到底來幹嘛。 其實這隻「巨型小黃雞」近期足跡可是遍及台北、台中與高雄等熱門商圈及多家7-ELEVEN。不少目擊民眾捕捉到這隻雞在商圈街頭「放空」、跳舞甚至是買雞蛋糕的畫面,網友對於這隻雞的真實身份展開激烈辯論,有人猜測是新品宣傳活動,也有人認為願意這樣上街十分有勇氣,紛紛留言「這絕對是個大E人」、「這是什麼新產品要上架嗎?」,短短幾天內成為社群平台最火紅的迷因主角。 神秘巨型小黃雞出沒多間7-ELEVEN,路過民眾好奇圍觀。(圖/翻攝自網路) 有目擊民眾拍到雞人偶身旁的宣傳看板才恍然大悟,感嘆台灣人玩「諧音梗」真的沒有極限。原來這隻雞真正的身分是遠傳「流量雞」,遠傳電信為了宣傳電信業首創的全新「青春同行588,消費$100賺1GB上網流量」服務,將「上網賺流量GB」的諧音轉化為「雞」,主打在7-ELEVEN與去哪吃合作APP的數百家餐廳日常吃喝每100元賺1GB的5G流量,每月最高能額外多賺20GB。對於流量需求大的年輕族群來說,等於是不需要額外再花費用,將生活開銷直接轉化為5G上網流量。 遠傳電信推出創新「青春同行588,消費賺流量」服務,於7-ELEVEN消費$100賺1GB。(圖/品牌提供) 面對這股神祕的「雞旋風」,更有專業網友進行「流量試算」。舉例來說,在7-ELEVEN消費滿$100左右,就能買到油飯+滷味蔬菜和一瓶水,或是咖哩飯配上一瓶麥香奶茶炭烤地瓜,等於只要吃一餐就賺到1GB上網流量,一週就能賺滿20GB,根本是無痛升級。 常見超商食品一餐就滿100元,輕鬆賺1GB上網流量。(圖/品牌提供) 在資費設計上,這個「青春同行588」服務除了$588有5G大流量外,申辦好禮也跳脫傳統思維,提供最高價值超過$7,000的多元好禮,包含YouTube 或ChatGPT與Gemini等AI應用訂閱折抵金$4,000、friDay影音12個月暢看+AirPods 4或Galaxy Buds4 $0元帶走、Spotify 30個月暢聽、OPENPOINT 4000點,甚至等值新臺幣$5,000的比特幣等多選一優惠;更設有$988的上限,讓用戶能「用多少、付多少」,不再擔心帳單爆表。遠傳這次成功透過「流量雞」引發爆紅話題,不僅在社群平台成功出圈,也讓「吃喝賺流量」的新生活提案在年輕族群中迅速擴散。 〈超商排隊驚見巨型呆萌小雞!網友笑翻:原來這諧音梗背後超用心〉這篇文章最早發佈於《旅食樂》。

中華奧林匹克盃美業交流競技暨美饌文藝美學競賽 聖母醫專學子締造1特金2金2銀2銅佳績

記者陳木隆∕綜合報導 中華奧林匹克盃美業交流競技暨美饌文創藝術美學競賽,日前在新北市新莊頤品飯店盛大登場,總共吸引來自世界24個國家約2,000名選手齊聚交流競技。來自台灣宜蘭的聖母醫護管理專科學餐旅科學生表現亮眼,締造1特金2金2銀2銅的佳績。 這場國際賽事,是由中華亞太奧林匹克美業交流協會聯合多個國家共同舉辦,參與的選手分別來自法國、土耳其、西班牙、荷蘭、墨西哥、中國、澳門、香港、蒙古、日本、韓國、越南、新加坡、馬來西亞、印尼、澳大利亞、泰國、美國、加拿大、菲律賓、斯里蘭卡、柬埔寨、緬甸等4國。 聖母醫護管理專校餐旅與休閒遊憩管理科由陳彥佑及林德勝老師,帶領4位同學參加比賽,總共奪得1特金2金2銀2銅的好成績。分別為:二年級李欣穎同學在創意飲品咖啡組摘下特金牌及調茶師組金牌,一年級樊凱林同學第一次比賽就拿下創意飲品咖啡組金牌、李茹意同學則贏得創意飲品咖啡組銀牌。 二年級許維軒同學則在創意料理組奪得銀牌並於主菜展示組取得銅牌、李欣穎同學亦在主菜展示組獲得銅牌。 其中,李欣穎同學一個人就獨攬1特金1金1銅的獎項,在創意飲品咖啡動態競賽組的作品「竹林墨敘」,以耶加雪菲精品咖啡萃取出咖啡液體為主軸,搭配日本抹茶、龍眼蜜及以台灣小農鮮奶做漸層收尾,呈現出竹林墨客般清雅的獨特風味與多層次口感,獲得評審委員的青睞,成為特金得主。 而在調茶師組的比賽,李欣穎採用台灣高山烏龍茶搭配多果醋,呈現酸甜口感,作品「夏日琥珀」榮獲金牌。李茹意同學的作品「夏日鳳芒」,以精品咖啡液為主體,搭配晶鑽鳳梨、芒果果泥及雪碧,呈現出多層次的風味口感,獲得創意飲品咖啡組銀牌。 李欣穎及樊凱林等參賽的同學表示,本次國際競賽中透過競賽項目學習到很多,期盼爾後可繼續代表學校參賽,為校增取最高之榮譽。也非常感謝學校能夠補助此次的相關競賽費用、科上多位師長的指導以及行政單位的支持,讓他們可以全力以赴為科為校爭光。 校長陳立言為讓學生無後顧之憂的全心全意投入競賽,除了學校補助支持之外,還親自募款力挺,希望提升學生個人的實戰經驗與技能,也期望師生能與來自世界各國的專業人才相互切磋技能,增廣國際視野,強化競爭力。 更多聖母醫專相關訊息在https://www.smc.edu.tw/nss/p/index

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112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會   桃園風禾公園登場

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局(21)日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」,職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果,讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會,桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示,提升勞工技能並促進市民就業,一直是桃市府重要施政目標,桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上,提供至少1,600個訓練名額,也結合勞動部職訓資源,並輔導學員習得技能後都能順利進入職場,訓後就業率達8成,搭配每年辦理超過200場徵才活動,112年就業媒合率達86.6%,更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力,針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案,透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制,輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境,並達到更好的訓練效果,特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核,並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果,包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗;並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區,邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果,讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品,推廣桃園在地文化特色及新創團隊;另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動,內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

經濟部2023台灣市博會   傳市品牌.好市好食-中秋採買都在這

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場,此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路,其中設立了中秋主題專區,包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤,而除了中秋必買的節慶攤位外,現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商,一次逛足,吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示,疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸,所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助,就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動,觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外,在疫情過後的現在,陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市,許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市,部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外,同時經濟部也精進作法,將美學導入我們的市集攤位改造,讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢,並且希望除了攤商老闆之外,地方政府與鄉親朋友都能共同努力,不只為了在地,也為了吸引觀光客,讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後,拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象,有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到,此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外,還有中秋主題PK專區,邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃,喜愛傳統市場的民眾不要錯過,歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊,可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解!(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

保經新勢力攀越高峰 業績逆勢成長300%

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元,較前年衰退近2成,創10年新低,成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍,異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣,指呈祥為同仁提供很好的創業平台,更重視專業素養,堅守從業人員規範,進而能提供符合國人需求的優質保險規畫,博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴,席開百桌與全台12事業部逾千人同樂,另表揚績優人員,將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴,也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店,體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立,半年內成立7個事業部,首年佣金突破1億,近3年無畏疫情及政經情勢夾擊,營收一步跳升至3億多,團隊逾千人,戰力可觀。 「去年壽險業慘澹,呈祥仍逆勢成長」,總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印,堅定前行,厚德載物,穩紮穩打。 他說,論資歷,呈祥仍在幼兒園階段,但最大特色是培訓素人且自創各職級教材,堅持複製而不控制,訓練是最高的投資報酬率,「因為舞台是為傑出員工而設,不是經營者」;「品牌是由內而外,領導就要帶頭服務,我若不能感動員工,他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景,胡志誠提2個5年計畫,6個品牌建立步驟,誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營,創造差異化,強調病態及投機絕不是呈祥選項,只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同,才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代,副董事長黃奕綱即是典範,他24歲由廣告業轉戰壽險業,3年晉升通訊處經理,創下紀錄,2019年與胡志誠共同創設呈祥保經,如今是接班首選,並開啟呈祥傳賢計劃,奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人,現擴增至近1,300人,成長10倍,以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練,導入AI優化作業。黃奕綱說,呈祥搭建一個優質的創業平台,以專業、專注、利他為事業拓展心法,激勵大家從個人卓越邁向組織卓越,精實壯大,實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

2023營養師節 35位營養師快閃新竹

新竹振道/記者 萬世璉/新竹報導 2/22號是營養師節,新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動,身穿粉紅色上衣的營養師們,以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作,希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後,都需要和營養師配合飲食調整,透過營養師節的快閃,也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題,利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

最愛老牌手搖飲店 網友選這家!

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國,品牌超過數百家,光飲料店門市就有近三萬家,比便利商店還多,有網友在Dcard發文詢問,最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些?網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」! 網友發文表示,「一堆沒聽過的手搖一家家開,明明手搖店已經夠多了,新開的還是不少,而且價格真的一間比一間高,想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來,撇開新開的飲料店,還是有很多老牌飲料店老神在在,想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧?」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店,是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。(翻攝自網路) 文章引來近百位網友回覆,其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者,但被推薦最多的則是茶之魔手,雖然前陣子抵不過成本上升壓力,取消多年的凍漲政策微調五元,一度讓消費者傳出不滿聲浪,但價格比起其他品牌還是便宜許多,許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店,台北人快窮死了」、「茶之魔手超在,去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選,省下不少飲料費」、「真的要選一家的話,茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌,在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉,在台南的分店密集度更有如超商!而從去年財政部統計資料來看,全國飲料店數創下歷史新高,達二點二萬家店,但品牌的汰換速度也相當快,許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒,或是讓加盟主血本無歸,消費者在有眾多選擇之下,手搖品牌的生存難度也同步增加。