「金多蝦」將捷金鬱金香酒店推出最「蝦」的壽星優惠今年幾歲送幾隻蝦

文／住展雜誌 MyHousing 日圓漲跌引發關注，是極微妙的事。喜愛出國旅遊，甚至逢連假便往日本飛的族群，聽聞日圓牌告價向下，立即的反應大概是訂機票。十多年前曾在東京買房出租者，可能也在這批人當中。而台北房市從低到高，幾十年的路線型態，也和日本相似，故可借鑑者頗多。 東京蛋黃區，房價仍極昂貴，近十餘年來，已遠離「失落卅年」的灰黯，重振威風。然而，現今台島經濟形勢，憑藉半導體科技的霸業導向，另撐起一片天。都市建設發展，不必再以日為師，亦步亦趨。提升建設水平，亟需高瞻遠矚的心眼手筆，這樣的人手，到哪兒去找呢？ 車手毒蟲酒駕擾民襲警，都會區大馬路光天化日，無日無之。人心惶惶，難有寧日。急症多病齊發，誰能遏止？公權力不彰，司法闇弱。國人皆曰可殺，法曹輕輕放過；無保請回四字，刺耳錐心。電視畫面，網路新聞，教人不忍睹聞。再富裕的處境，也難快樂起來。 炎陽酷暑，肆虐洲洋；攝氏卅五度，體感四十六度，中暑者多不勝數。佛經上說，三界猶如火宅，堪稱貼切。比起來，咱們家家戶戶有冷氣，勝過歐美諸國。數十年來的基建成就，沒有一百分，也有八十分；水電、瓦斯、空調、通訊；樣樣周全，值得讚許。身為納稅人，納得心甘情願。 二貸三貸進股市，別忘了其中多半含房貸。無論首貸或二、三胎加貸，顯示不動產在節骨眼，特別具備變現能力。使用和收益，能讓全家人居住，還能借錢炒股。這一來，置產除保值之外，且可活化資金。壽險業長年以投資房地產，作為營運獲利主軸之一。因此，請外行人別再唱衰房市，以免自曝無知。 有些業內人，明明靠房喫飯，卻不時貶斥嘲諷，耍嘴皮子，亂噴驚人之言。破壞將成未成的買賣，其心可誅，於己何益？君子成人之美，不成人之惡，小人反是。一般人敢唱衰股市嗎？企圖影響行情，其行徑即有觸法之嫌。房地產夠強，所以不需要保駕，是嗎？ 下半年逢選戰的火熱階段，故房市不被看好。然而，剛性需求很可能適時出現。原因是股指高到一種程度，總有人會先行出場。資金的去向，至少有一定比例轉向不動產買賣。何況行情震盪時，議價空間較大，有利成交。最好能在年底投票後，享受股房皆旺的美好光景。

「2026桃喜親子藝術節」將於7月25日至8月9日熱鬧登場，規劃連續三個週末都有精彩藝文活動，內容涵蓋本市傑出演藝團隊特色店家交流演出、朱宗慶打擊樂團2《擊樂嘉年華》、青少年音樂公演計畫，以及音樂演奏、小丑魔術秀、舞蹈肢體開發、樂器體驗、音樂賓果同樂會、市集等多元藝文活動，邀請全國大小朋友一起走進嘉義，感受藝術陪伴的夏日時光。   黃敏惠市長表示，嘉義市是一座充滿文化底蘊與藝術能量的城市，市府長期推動「全齡共享、世代宜居」的施政理念，積極營造親子友善環境，並透過多元藝文活動深化藝術教育與文化扎根。今年首辦的「桃喜親子藝術節」結合表演藝術、音樂、美學體驗及親子互動，希望讓孩子在遊戲中接觸藝術、在體驗中培養美感，也讓家長陪伴孩子共同創造珍貴回憶，進一步展現嘉義市全齡共享、幸福永續的城市魅力，歡迎全國民眾暑假一起來嘉義感受藝術、享受親子共遊的美好時光。   今年活動率先由本市傑出演藝團隊走入特色店家演出揭開序幕。首場由嘉頌重奏團「嘉頌擊樂」於7月25日下午2時30分，在昭和十八J18－原嘉義市史蹟資料館演出《親子說書劇場》，結合故事劇場、現場擊樂演奏與親子互動體驗，透過豐富的聲音設計與生動的故事情節，引領親子觀眾一同展開充滿想像力的音樂旅程。第二場則由嘉義市管樂團「長笛重奏團」於7月26日下午2時30分，在嘉義市立美術館－昭和J11推出《樂器探險隊－桃喜音樂尋寶趣》，透過長笛重奏演出、樂器導覽及互動體驗，引導孩子認識管樂世界，在輕鬆有趣的氛圍中開啟藝術探索之旅。   備受大小朋友喜愛的「朱宗慶打擊樂團2」，將於7月26日下午3時在嘉義市政府文化局音樂廳帶來《擊樂嘉年華》。演出結合人氣角色「豆莢寶寶」，帶領觀眾展開一場以打擊樂開啟奇幻的冒險之旅，以耳熟能詳的樂曲及豐富互動橋段，邀請大小朋友一起拍手、唱跳、律動，在熱情節奏中感受打擊樂的魅力與歡樂。   此外，「2026桃喜親子藝術節－青少年音樂公演計畫音樂會」將於8月2日下午2時30分於嘉義市政府文化局音樂廳登場。活動特別於暑假期間提供青少年展演舞台，鼓勵學生透過公開演出累積舞台經驗、豐富學習歷程，並促進地方音樂教育與表演藝術發展，持續深化嘉義市「音樂之都」的城市品牌。今年共有來自雲林縣、嘉義縣、嘉義市及臺南市等四縣市共9組優秀青少年團隊參與，包括北興銅管五重奏、北興單簧管重奏團、南風新語－弦外之韻、聲耕薩克斯風三重奏、興奮到模糊、Let’s口琴四重奏Let’s Harmonica Quartet、嘉義響飛直笛合奏團、海口鳥烏克及鼓動風潮等，在各位指導老師帶領下展現精湛演奏技巧，帶來一場青春洋溢的音樂盛宴。   8月9日活動將迎來藝術節最高潮，自上午9時起於嘉義市政府文化局音樂廳周邊安排一系列親子嘉年華活動，包括特色市集、行動書車、小丑呀咪魔術秀、嘉頌銅管五重奏、烏克麗麗樂器體驗、舞蹈肢體開發體驗及金喇叭銅管樂團《音樂賓果同樂會》等精彩節目，讓大小朋友從早玩到晚。   嘉義市政府文化局謝育哲局長表示，文化局持續推動親子友善城市及藝術扎根政策，希望透過藝術節打造兼具教育性、趣味性與互動性的藝文平台，結合表演藝術、藝術體驗及親子互動活動，讓孩子從小親近藝術，也讓家長在陪伴中共享美好回憶，展現嘉義市多元藝文實力與文化魅力，希望透過多元且富有創意的藝文活動，讓藝術走入生活、走近家庭，打造屬於嘉義市最具特色的夏日親子藝術品牌。   8月2日《青少年音樂公演計畫音樂會》、8月9日嘉頌銅管五重奏《銅話故事好好聽》及金喇叭銅管樂團《音樂賓果同樂會》三場演出，自7月16日起開放實體及線上索票。8月9日四季．紅烏克麗麗樂團《烏克麗麗體驗》及首席舞集《歡樂+1同樂會》兩場工作坊，也將於7月16日起開放線上報名，歡迎親子踴躍參與。更多活動資訊，歡迎至嘉義市政府文化局官網（https://cabcy.chiayi.gov.tw/）查詢。

文／謝曉菁 有民眾買了人生第一間房子，全家歡喜搬進新家，卻在5月收到未適用自住用優惠稅率的房屋稅單。對此，台中市政府地方稅務局提醒，若要適用自住用房屋稅率，除了符合自住條件外，還必須先完成戶籍登記，並向地方稅務局提出申請，才能享有1.2%的優惠稅率。 台中市政府地方稅務局表示，房屋稅新制自2024年7月1日起實施，自住用房屋除了須符合「未出租、未供營業使用，且供本人、配偶或直系親屬實際居住」等條件外，本人、配偶及未成年子女全國合計持有的自住房屋不得超過3戶。同時，每年房屋稅開徵40日前（即3月22日，遇假日順延），必須由本人、配偶或直系親屬其中一人在該房屋完成戶籍登記，並向稅捐稽徵機關提出申請，當年度房屋稅才能按自住用優惠稅率1.2%課徵。 《房市讀懂了》Ep.5／鐵路地下化之後房價會跟著漲？盤點桃園、台南、高雄，哪裡最值得布局 地稅局指出，不少首購族認為，房屋明明是自己與家人居住，卻因未設戶籍而無法適用自住稅率，對此感到疑惑。事實上，法令要求辦竣戶籍登記，是為了建立客觀且一致的認定標準，避免認定爭議。若未在期限內完成設籍及提出申請，當年度房屋稅將依非自住住家用稅率2.6%至4.8%課徵，與自住用1.2%稅率相比，稅額可能增加兩倍以上。 地稅局提醒，新購屋民眾辦理契稅申報時，可於契稅申報書附聯勾選申請自住用房屋，並記得在3月22日前完成戶籍遷入，即可適用當年度自住用優惠稅率。若當時未勾選申請，也應在期限前完成設籍，並主動向稅捐稽徵機關提出申請，以免錯失優惠，增加房屋稅負擔。 最後，地稅局再次提點，符合自住條件的民眾務必留意設籍及申請期限，善用自住用房屋稅優惠，保障自身權益，避免因一時疏忽而多繳房屋稅。 延伸閱讀》逾10萬張施工圖！隈研吾見證最高代表作Kuma Tower上梁防堵租補漏洞！全台上百戶「同址6人領補助」　國土署擬設最低居住坪數門檻台北買不起才選龜山A7？在地房仲點名「四大產業護城河」：已告別房價凹陷區 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

生活中心/綜合報導 為持續拓展高雄山茶國際能見度，推廣高雄優質農特產品與茶文化，於今年5月在日本東京錦糸町「至福茶路」舉辦的「高雄山茶茶席交流推廣會」，由長期投入台灣茶文化推廣的山茶大使田邊昌子女士親自策劃與主持，邀集日本茶文化愛好者齊聚一堂，透過茶席品鑑、產地分享及文化交流，深入認識來自高雄六龜原生山茶的獨特魅力，活動圓滿成功並獲得熱烈迴響。 ▲參與茶席的日本茶友透過品茗體驗，感受高雄山茶天然香氣與甘甜尾韻。(圖/高市府農業局提供)  活動現場氣氛溫馨熱絡，田邊昌子女士憑藉多年推廣台灣茶文化的豐富經驗，向與會茶友介紹高雄山茶的歷史脈絡、產地特色及風味特性，並分享六龜山區原生山茶珍貴的生態與文化價值。現場特別安排白茶、橙茶、紅茶及烏龍茶等多款茶品品鑑，帶領日本茶友循序感受高雄山茶豐富且多層次的香氣變化。不少與會者對高雄山茶細膩自然的香氣及甘甜悠長的尾韻留下深刻印象，紛紛表示與一般市售茶品風味截然不同，尤其六龜原生山茶所展現的自然山林氣息與圓潤口感，更充分體現台灣山林孕育出的獨特風土特色。 ▲六龜山茶故事館展示高雄山茶代表產品。(圖/高市府農業局提供) 高雄山茶以台灣原生茶樹自然孕育而成，茶湯清雅柔和、香氣細膩悠長，充分展現高雄山林環境所賦予的獨特風味。近年來透過品牌建立、品質提升及國際推廣，高雄山茶逐步建立市場辨識度，其中六龜新發社區更長期投入原生山茶保育、復育及產業發展，成功將地方特色轉化為兼具文化底蘊與經濟價值的代表性農村產業。 本次茶席活動除介紹高雄山茶風味輪及台灣原生山茶分布特色外，也搭配在地茶食與特色點心體驗，讓參與者從視覺、嗅覺、味覺到文化層面，全方位感受高雄山茶的迷人魅力。田邊昌子女士表示，希望透過持續舉辦茶席交流活動，讓更多日本民眾認識高雄六龜原生山茶的珍貴價值，未來也將持續串聯台日茶文化交流平台，讓高雄山茶走進更多日本消費者的生活，深化兩地文化交流與友誼。#

北京2026年7月20日 /美通社/ -- 隨著中國離境退稅「2.0版」新政7月全面落地，京東率先完成網上離境退稅服務升級，正式上線全流程無紙化辦理、外卡綁定支付和「即買即退」三項新功能，讓更多境外旅客來華不僅能隨時隨地買到好商品，更可輕松獲得離境退稅的好體驗。 繼今年5月作為全國首個網上離境退稅商店落地北京、完成全國首單網購離境退稅業務後，京東持續完善服務能力。本月起，國際及港澳台旅客在京購物，可通過京東APP中文和英文界面，綁定境外銀行卡，選購帶有離境退稅標識的商品，在線完成退稅信息填報，並可自主選擇「即買即退」服務，實現退稅預付金快速到賬。同時，依托京東高效的物流履約能力，商品可配送至北京市內酒店或指定地址，讓來華旅客在網上也能享受豐富購物和便捷離境退稅服務。 JD.com upgrades...

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。