小米發佈全新準旗艦 Xiaomi 17T Series

首度帶來雙尺寸選擇 全系列配備同價位唯一Leica 5倍光學長焦鏡頭
及首個德國萊因TÜV四重護眼認證顯示屏
Leica Live
Moment 增添攝影趣味

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香港2026年5月29日 /美通社/ — 小米今日為其 T Series智能手機產品線增添新成員,推出全新 Xiaomi 17T Series,包括 Xiaomi 17T 及 Xiaomi 17T Pro。Xiaomi 17T Series 結合了同價位唯一Leica Summilux 5倍光學長焦鏡頭、首個德國萊因TÜV四重護眼認證顯示屏,其中Xiaomi 17T Pro 更配備小米手機線史上最大電池容量:7000mAh高能量矽碳電池同價位唯一提供1TB 內存容量;Xiaomi 17T Series以精緻設計的機身承載影像旗艦體驗。此系列首次為 T Series 引入雙尺寸選擇,專為現代不同用戶打造非凡體驗。

Xiaomi 17T Series將於5月29日中午12:00在全線小米之家直營店、小米之家專賣店、小米官網mi.com、香港各大運營商和零售商門市及網站同步正式發售, 並享有以下優惠:

機型

Xiaomi 17T Pro

Xiaomi 17T

顏色

•  黑色

•  紫色

•  藍色

•  黑色

•  紫色

•  藍色

容量

•  12GB+1TB      售價: HK$5,999

•  12GB+512GB  售價: HK$5,499

•  12GB+256GB 售價: HK$4,999

•  12GB+512GB    售價: HK$4,499

•  12GB+256GB   售價: HK$3,999

早鳥優惠

5月29日-

6月30日

晚上 11:59

•  凡購任何機型,即送REDMI 耳罩式耳機 Neo(價值HK$369)

購買優惠

Just for Hong Kong 本地星級服務

•  送額外12個月保修(價值: HK$1099)

•  送6個月碎屏保障服務一次(價值: HK$999)

•  贈Spotify Premium 免費試用4個月 (價值:HK$369)

•  贈YouTube Premium 免費試用3個月  (價值:HK$329)

•  100GB Google One  雲端儲存服務 6個月 (價值:HK $90)

總價值 HK$ 3255(+早鳥贈品)

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•  送6個月碎屏保障服務一次(價值: HK$899)

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•  贈YouTube Premium 免費試用3個月  (價值:HK$329)

•  100GB Google One  雲端儲存服務 6個月 (價值:HK $90)

總價值 HK$ 3055(+早鳥贈品)

以 Leica Summilux 5 倍光學長焦鏡頭 及 Leica Live Moment 將瞬間化作動人故事
Xiaomi 17T Series 結合Leica光學與小米尖端影像技術,配備以 5,000 萬像素主鏡頭為核心的三鏡頭系統,專為捕捉清晰銳利的影像而設計。Xiaomi 17T Pro 內置超大 1/1.31 吋感光元件,Xiaomi 17T則配備 1/1.55 吋感光元件。兩者均結合Leica UltraPure光學鏡頭設計,以及由1G + 6P混合鏡片組成的Leica Summilux鏡頭結構,以卓越清晰度呈現精緻細節。全系列的大光圈設計帶來出色的動態範圍與美麗的景深效果。

Xiaomi 17T Series 首次為 T Series 兩款型號均配備Leica Summilux 5 倍光學長焦鏡頭,重新定義全線產品的靈活性。它提供 5,000 萬像素影像及 OIS 光學防震,並具備超卓的拍攝範圍 – 從 30cm 微距攝影捕捉細緻細節,到 10 倍光學級無損變焦及高達 120 倍的 AI 超高倍變焦。用戶能夠流暢地進行遠近拍攝,為創作者提供不同焦距的靈活性。除了攝影,長焦鏡頭系統亦增強了影片攝錄能力,尤其在 Xiaomi 17T Pro 上更為顯著 – 它引入了小米系列智能手機中首創的 4K 60fps 電影級錄影,呈現自然的背景散景,帶來更沉浸式的視覺體驗。「舞台」等專業模式進一步提升複雜光線環境下的相片及影片表現,確保演唱會、表演及其他場景都能清晰捕捉。

超越傳統靜態攝影,Xiaomi 17T Series 引入 Leica Live Moment,不僅捕捉決定性瞬間,更記錄了瞬間前後的動態與情感。Leica Live Moment 保留了動作與稍縱即逝的表情,為日常場景增添更深層次的意境與背景脈絡。此功能適用於所有後置相機焦距,並注入Leica標誌性美學風格,確保不同視角下均能呈現一致的視覺風格。其成果是超越單一畫面的、更具表現力與層次的敘事方式,在每張相片中捕捉情感與故事。

Leica Live Portrait 將此功能延伸至人像模式,增添自然的散景效果,強化主體分離感,同時保留動態的流暢度。Leica Live Moment 拍攝更設有全新設計的獨家Leica浮水印,並可將多個 Moment 組合成可分享的拼貼圖像,適用於社交平台。

Xiaomi 17T Pro獨有的Live Cinematography功能帶來更多創意選項,包括4K 超高清 Leica Live Moment,以及透過 Freestyle 或人像 Live Cinematography 實現的無縫變焦效果1

旗艦顯示屏體驗:卓越視覺體驗與智能護眼並重
Xiaomi 17T Series 以用戶需求為核心,將先進護眼技術整合至顯示屏中,首次推出 Xiaomi Vision Care2。此顯示屏以醫學研究為基礎,結合精準工程設計,能自動適應環境光線條件,有效管理藍光、閃爍及動態模糊,確保全天候舒適觀看。憑藉這些創新,Xiaomi 17T Series 成為首款獲得 德國萊因TÜV四重護眼認證顯的產品,並為小米贏得首個 TÜV Rheinland 智能護眼認證:Xiaomi Vision Care。

此卓越視覺體驗的核心是一塊 1.5K AMOLED 顯示屏,峰值亮度高達 3,500nit,即使在戶外強光下也能呈現清晰的影像質素與高色彩準確度。Xiaomi 17T Pro 更進一步,透過硬件級的 1nit最低亮度,增強了極低光環境下的夜間觀看體驗。

全系列均提供高刷新率,確保畫面清晰流暢——Pro 型號支援高達 144Hz3, 標準版則支援 120Hz。屏幕四週的極窄邊框營造出沉浸式視覺效果,將焦點集中在顯示屏上。值得留意的是,Xiaomi 17T Pro 透過創新的 LIPO 封裝技術,實現了四邊等寬的 1.29mm 極窄邊框5。而 Xiaomi 17T 則採用更小巧的機身設計,線條流暢、輕巧便攜,專為重視便攜性與便利性的單手操作用戶而優化。

襯托這些顯示屏的是一系列機身色彩,透過最新技術與工藝,將永恆設計與現代風格融為一體。機身側面延伸的精緻拉絲紋理,呈現整潔現代的觀感;更小巧、更低的相機模組,則有助保持機身線條流暢。微弧邊框設計亦帶來了輕鬆舒適的握持手感。

強勁性能與續航力 突破極限 從不將就
Xiaomi 17T Series 強大的底層性能,成就了上述先進的相機與視覺體驗。兩款型號均引入新一代矽碳電池技術,在實現更高能量密度的同時,保持長效性能。

Xiaomi 17T Pro 配備的 7000mAh 電池6是小米在國際市場上智能手機系列中容量最大的型號7, 容量較上一代提升 27%5, 為一般用戶提供平均 1.88 天的續航力,即使是最重度用戶亦能全天候安心使用8。同時支援 100W 有線極速充電及 50W 無線極速充電,隨時快速補充電量9。另一方面,儘管機身設計更小巧,Xiaomi 17T 仍配備 6500mAh 電池6, 容量較上一代提升 18% 5, 配合 67W 極速充電10,確保用戶全天電力充沛。Xiaomi 17T Pro 和 Xiaomi 17T 分別支援 100W9及 50W PPS 充電10,兼容第三方充電器。

兩款高度優化的芯片組進一步提升電池效率,確保可持續性能。Xiaomi 17T Pro 搭載 MediaTek Dimensity 9500 芯片,採用 3nm 製程工藝;Xiaomi 17T 則配備 MediaTek Dimensity 8500-Ultra 芯片,採用 4nm 架構。兩者均在 CPU、GPU 及 AI 性能上帶來重大升級,即使在要求嚴苛的多任務處理及新一代遊戲中亦能保持靈敏流暢。為維持頂尖輸出,小米 3D IceLoop 散熱系統透過高效的氣液分離技術提供先進的熱管理,迅速將熱量從核心芯片組帶走,增強持續穩定性,並確保即使在高負荷運作下,裝置仍保持舒適的握持溫度。

Xiaomi 17T 及 Xiaomi 17T Pro 均帶來全面的升級,包括配備創新的 Leica Live Moment 及高度靈活的長焦鏡頭的增強相機系統,以及更大的電池容量等,將 Xiaomi T Series 提升至全新層次。

Xiaomi 17T Pro及Xiaomi 17T規格

Xiaomi 17T Pro

Xiaomi 17T

相機

•  Leica Summilux 光學鏡頭

o  VARIO-SUMMILUX 1:1.67-3.0/15-115 ASPH.

•  Leica主攝鏡頭

o  5,000萬像素, ƒ/1.67, OIS

o  Light Fusion 950 影像感光元件

o  2.4μm 四合一大像素

o  23mm 等效焦距

•  Leica 5 倍長焦鏡頭

o  5,000萬像素, ƒ/3.0, OIS

o  115mm 等效焦距

o  高達 120x AI 超高倍變焦

o  支援 30cm 微距攝影

•  Leica 超廣角鏡頭

o  1,200萬像素, ƒ/2.2, 120° 視角

o  15mm 等效焦距

•  前置鏡頭

o  3,200萬像素, ƒ/2.2, 90° 視角

o  21mm 等效焦距

•  影片錄製

o  8K (7680 x 4320) 30fps

o  4K (3840 x 2160) 120fps

o  4K (3840 x 2160) HDR10+ 30fps, 60fps

o  1080p (1920 x 1080) HDR10+ 30fps, 60fps

o  720p (1280 x 720) 30fps

o  Log 影片錄製,最高支援 4K 30fps, 60fps

o  電影模式影片錄製,最高支援 4K 60fps

•  Leica Summilux 光學鏡頭

o  VARIO-SUMMILUX 1:1.7-3.0/15-115 ASPH.

•  Leica 主攝鏡頭

o  5,000萬像素, ƒ/1.7, OIS

o  Light Fusion 800 影像感光元件

o  2.0μm 四合一大像素

o  23mm 等效焦距

•  Leica 5 倍長焦鏡頭

o  5,000萬像素, ƒ/3.0, OIS

o  115mm 等效焦距

o  高達 120x AI 超高倍變焦

o  支援 30cm 微距攝影

•  Leica 超廣角鏡頭

o  1,200萬像素, ƒ/2.2, 120° 視角

o  15mm 等效焦距

•  前置鏡頭

o  3,200萬像素, ƒ/2.2, 90° 視角

o  21mm 等效焦距

•  影片錄製

o  4K (3840 x 2160) HDR10+ 30fps, 60fps

o  1080p (1920 x 1080) HDR10+ 30fps, 60fps

o  720p (1280 x 720) 30fps

o  Log 影片錄製,最高支援 4K 30fps, 60fps

設計

•  尺寸: 162.2mm x 77.5mm x 8.25mm5

•  重量: 219g5

•  顏色:紫色、藍色、黑色4

•  IP68 防水防塵12

•  尺寸: 157.6mm x 75.2mm x 8.17mm5

•  重量: 200g5

•  顏色:紫色、藍色、黑色4

•  IP68 防水防塵12

顯示

•  6.83 吋 AMOLED 顯示屏

o  1.5K, 2772 x 1280

o  Corning® Gorilla® Glass 7i

o  高達 144Hz 刷新率3

o  1 尼特超低亮度

o  3,500 尼特峰值亮度

o  680 億色彩,DCI-P3 色域

o  DC 調光

o  HDR10+, Dolby Vision®

o  TÜV Rheinland 智能護眼認證

o  TÜV Rheinland 低藍光(硬件方案)認證

o  TÜV Rheinland 無閃爍認證

o  TÜV Rheinland 節律友好認證

•  6.59 吋 AMOLED 顯示屏

o  1.5K, 2756 x 1268

o  Corning® Gorilla® Glass 7i

o  高達 120Hz 刷新率

o  3,500 尼特峰值亮度

o  680 億色彩,DCI-P3 色域

o  3840Hz PWM 調光及 DC 調光

o  HDR10+, Dolby Vision®

o  TÜV Rheinland 智能護眼認證

o  TÜV Rheinland 低藍光(硬件方案)認證

o  TÜV Rheinland 無閃爍認證

o  TÜV Rheinland 節律友好認證

性能

•  MediaTek Dimensity 9500

o  3nm 製程工藝

o  CPU: 八核心,最高 4.21GHz

o  GPU: Mali G1-Ultra

o  NPU: NPU 990

•  LPDDR5X 9600Mbps + UFS 4.1 儲存

o  12GB + 256GB / 12GB + 512GB / 12GB + 1TB11

•  小米 3D IceLoop 散熱系統

•  小米離線通訊13

•  搭載 Xiaomi HyperOS

•  Xiaomi HyperAI14

•  Circle to Search with Google15

•  Google Gemini16

•  MediaTek Dimensity 8500-Ultra

o  4nm 製程工藝

o  CPU: 八核心,最高 3.4GHz

o  GPU: Mali-G720 MC8

o  NPU: NPU 880

•  LPDDR5X 9600Mbps + UFS 4.1 儲存

o  12GB + 256GB / 12GB + 512GB11

•  小米 3D IceLoop 散熱系統

•  小米離線通訊13

•  搭載 Xiaomi HyperOS

•  Xiaomi HyperAI14

•  Circle to Search with Google15

•  Google Gemini16

電池與充電

•  7000mAh(典型值)矽碳電池

•  100W 有線極速充電9

•  50W 無線極速充電9

•  支援 22.5W 有線反向充電17 

•  6500mAh(典型值)矽碳負極電池

•  67W 極速充電10

•  支援 22.5W 有線反向充電17

音訊

•  雙立體聲喇叭

•  Dolby Atmos®,高解析度音訊及無線高解析度音訊認證

•  雙立體聲喇叭

•  Dolby Atmos®,高解析度音訊及無線高解析度音訊認證

連接

•  Wi-Fi 7 功能18

•  雙 SIM(nano SIM + nano SIM 或 nano SIM + eSIM 或 eSIM + eSIM)19

•  頻段20

•  5G SA: n1/2/3/5/7/8/12/20/25/26/28/34/38/39/40/41/48/66/71/75/77/78

•  5G NSA: n1/2/3/5/7/8/20/28/38/40/41/66/71/75/77/78

•  4G LTE FDD: B1/2/3/4/5/7/8/12/13/17/18/19/20/25/26/28/32/66/71

•  4G LTE TDD: B34/38/39/40/41/42/48

•  3G WCDMA: B1/2/4/5/8

•  2G GSM: B2/3/5/8

•  支援 NFC

•  Bluetooth® 6.0,雙藍牙

•  Wi-Fi 6E 功能18

•  雙 SIM(nano SIM + nano SIM 或 nano SIM + eSIM 或 eSIM + eSIM)19

•  頻段20

•  5G SA: n1/2/3/5/7/8/12/20/26/28/34/38/39/40/41/48/66/71/75/77/78

•  5G NSA: n1/2/3/5/7/8/20/28/38/40/41/66/71/75/77/78

•  4G LTE FDD: B1/2/3/4/5/7/8/12/13/17/18/19/20/26/28/32/66/71

•  4G LTE TDD: B34/38/39/40/41/42/48

•  3G WCDMA: B1/2/4/5/8

•  2G GSM: B2/3/5/8

•  支援 NFC

•  Bluetooth® 6.0

備注:

  1. 此功能將於 2026 年 5 月 29 日起透過 OTA 提供。
  2. 本產品並非醫療裝置。其功能不適用於醫療用途,亦不旨在預測、診斷、預防或治癒任何疾病。
  3. 屏幕支援最高 144Hz 刷新率。在不同應用程式介面及遊戲畫質下,屏幕刷新率可能略有不同,請以實際體驗為準。
  4. 顏色選擇可能因市場而異。
  5. 數據由小米內部實驗室測試,實際結果可能因而異。
  6. 指智能手機電池容量的典型值。
  7. 截至 2026 年 5 月。
  8. 數據基於小米內部實驗室的測試結果,在模擬綜合電池續航場景(反映重度日常使用,包括主屏幕使用、通話、音樂播放、遊戲、社交媒體、電子郵件、地圖、影片串流、相機、瀏覽器、待機等)下量度得出。實際結果可能因測試環境、軟件版本、網絡條件及個人使用習慣的差異而不同。
  9. 包裝內電源供應器的供應情況請諮詢當地銷售商。使用兼容 PPS 充電器時,支援最高 100W 充電。實際性能可能有所不同。無線充電器需另行選購。
  10. 包裝內電源供應器的供應情況請諮詢當地銷售商。使用兼容 PPS 充電器時,支援最高 50W 充電。實際性能可能有所不同。
  11. 可用配置可能因不同地區而異。由於操作系統及裝置預載軟件會佔用部分儲存空間,實際可用儲存空間及 RAM 會少於總記憶體。
  12. 此裝置僅在特定實驗室條件(與正常使用條件不符)下通過防水防塵認證。保修範圍不包括因超出測試條件的環境造成的液體損壞。防護性能可能因日常磨損、物理損壞及/或維修所需的拆解而下降。更多資訊請參閱小米官方網站。
  13. 小米離線通訊功能的可用性可能因國家而異。小米離線通訊功能需要插入 SIM 卡並登入小米帳戶方可運作。在空曠無遮擋的環境下,兩部支援此功能的裝置之間可在有限範圍內進行語音通話。實際通話質素可能因環境條件而異,請以實際體驗為準。此功能並非為緊急或救生通訊而設計。
  14. AI 功能的可用性可能因版本、應用程式、語言及地區而異。更多資訊請查閱官方網站。需要互聯網連接。請核對回覆的準確性。
  15. Google 及 Android 均為 Google LLC 之商標。僅於特定裝置提供,並需要互聯網連接。須於兼容的應用程式及介面上運作。結果可能因視覺匹配而異。請核對回覆。
  16. Google 及 Gemini 均為 Google LLC 之商標。請核對回覆。需要進行設定。兼容性因而異。須年滿 18 歲。
  17. 支援最高 22.5W 有線反向充電,兼容通過小米內部實驗室驗證的裝置。實際性能可能因電池狀況及其他因素而異。使用此功能時,請確保手機電量充足,並確認接收裝置的兼容性。
  18. Wi-Fi 7 / Wi-Fi 6E / Wi-Fi 6 功能可能因地區供應情況及網絡支援而異。Wi-Fi 連線(包括 IEEE 標準 802.1 規格所訂的 Wi-Fi 頻段、Wi-Fi 標準及其他功能)可能因地區供應情況及當地網絡支援而異。該功能可能於適用的時間和地區透過 OTA 添加。
  19. 雙 SIM 功能可能因地區供應情況而異。使用 eSIM 需要無線服務計劃。此服務計劃在切換服務提供商及漫遊時(即使在合同到期後)可能受特定使用限制約束。eSIM 的可用性可能因國家/地區及網絡營運商而異。更多詳情請聯絡你的網絡營運商。
  20. 連接性及網絡頻段可能因地區供應情況及當地營運商支援而異。

關於小米集團
小米集團成立於 2010 年 4 月,2018 年 7 月 9 日在香港交易所主板掛牌上市(股份代號:1810),是一家以智能手機、智能硬件及 IoT 平台為核心的消費電子及智能製造公司。

秉承「和用戶交朋友,做用戶心中最酷的公司」的願景,小米致力於持續創新,不斷追求極致的產品服務體驗與公司營運效率,努力踐行「始終堅持做感動人心、價格厚道的好產品,讓全球每個人都能享受科技帶來的美好生活」的公司使命。

小米目前是全球領先的智能手機品牌之一,智能手機出貨量穩居全球前三。截至 2025 年 12 月,全球月活躍用戶數(包括智能手機及平板產品)為 7.541 億。同時,小米已建立起全球領先的消費級 AIoT(人工智能及物聯網)平台,截至 2025 年 12 月 31 日,小米 AIoT 平台已連接的 IoT 設備(不包括智能手機、筆記本電腦及平板)數目達 10.792 億。2023 年 10 月,小米宣佈最新戰略升級為「人車家全生態」,從個人設備到智能家居,再到智能出行,以人為中心,致力於提供全面且更優質的互聯體驗。集團業務已進入全球逾 100 個國家及地區。2025 年 7 月,小米集團連續七年入選《財富》「世界 500 強排行榜」(Fortune Global 500),排名第 297 位。

小米集團目前為恒生指數、恒生中國企業指數、恒生科技指數及恒生神州 50 指數成份股。

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警消協力將駕駛送醫。(圖/台北市政府提供) 臺北市政府警察局內湖分局康寧派出所巡佐鄧仲恩、警員呂元豐日前執行巡邏勤務時,發現轄內一輛計程車違規停放於路旁,車窗開啟,駕駛癱坐於駕駛座上。員警擔心駕駛疑似酒後駕車、毒品駕車或突發身體狀況,立即上前查看。 員警趨前關心時,發現駕駛神情恍惚、滿身大汗,無法正常與人對話,並出現語無倫次、意識模糊等情形。憑藉豐富的執勤經驗,員警察覺駕駛疑似因突發身體不適所致,隨即通報消防救護人員到場協助,並持續於現場照護駕駛,避免其因意識不清而發生危險。 消防救護人員到場後立即進行生命徵象評估,經檢測確認駕駛係因低血糖導致身體不適,隨即施予適當處置,並協助送醫接受進一步治療。所幸員警及時發現異狀、迅速通報,並結合消防救護人員的專業救護,即時化解危機,成功避免憾事發生。 內湖分局呼籲,患有低血糖或其他慢性疾病的駕駛人,若於行車途中出現頭暈、無力、心悸、冒冷汗、手部顫抖、視力模糊,甚至無法正常操控方向盤等症狀,應立即減速並將車輛停靠於安全處所,儘速尋求協助或撥打110、119請求支援,切勿勉強駕車,以維護自身及其他用路人的生命安全。

買到瑕疵屋,告仲介有用嗎?

文/林明忠 交屋後才發現天花板漏水、或是稅費比仲介說的多出上百萬,找仲介理論卻被推說「這不關我們的事」,這種狀況真的告不贏嗎?與仲介的糾紛,是民眾最常諮詢的不動產法律問題之一,筆者分析實務判決,告訴你仲介的責任界線到底在哪裡。 以最常見的房屋買賣瑕疵糾紛為例,買方發現自己買到漏水屋、瑕疵屋時,除了跟賣方索賠外,第一時間想到的就是要叫仲介負責,因為如果不是仲介沒有好好勘查屋況,怎麼會讓買方買到有瑕疵的房屋呢? 另外,也常見房地合一稅、土地增值稅與仲介告知、評估的結果有落差,差距稅費動輒百萬元,因此也有民眾想以此跟仲介求償。結果,當買方告上法院後,竟然被法官駁回訴訟,仲介一毛錢卻都不用賠償,這是為什麼呢? 隱藏瑕疵,不一定要賠 仲介因收取高額服務費,目前法院判決大多認定仲介對於不動產交易事項負有調查及說明義務,另依據《不動產經紀業管理條例》第23條的規定,仲介應該以「不動產說明書」對委託人進行說明。 因此,賣方提供的「不動產說明書」上記載的相關事項,例如有無漏水、傾斜、建物土地佔用/產權問題、違章建物等,實務上常被認定是仲介應盡調查與說明義務的範圍。 既然仲介負有告知和說明的義務,為什麼很多消費者明明買到了瑕疵屋,對房屋仲介公司或仲介提告損害賠償,法院仍然判免賠呢?關鍵點在於這類瑕疵或產生瑕疵的危險,究竟是仲介憑藉著仔細肉眼觀察就能查知的瑕疵或危險,還是必須透過特殊儀器或破壞性勘查,才能確認的瑕疵或危險? 以漏水屋為例,很多漏水問題是藏在屋內裝潢天花板上,買方常是在交屋後,重新裝潢時才發現有漏水。這類的瑕疵除非預先拆除裝潢,否則以肉眼再怎麼仔細看,都無法發現漏水問題。因此,這類的瑕疵雖然仲介未先告知,但是屬於仲介無法憑觀察即發現的瑕疵,故法院多半不會強人所難,而要求仲介負責。 另外海砂屋、輻射屋因為都需要特殊儀器檢驗,除非有特殊狀況,例如大樓屬於被政府公開列管的海砂、輻射屋,但仲介卻疏失未查證、因而未告知,法院通常也不會判令仲介賠償。 稅費算錯,未必有責 另一個實務上較多爭議的問題是,關於「房地產相關稅捐問題」是否屬於仲介調查與說明義務的範圍?舉例而言,仲介若未告知屋主(委託人)關於房地合一稅的課稅數額或退稅要件,致使委託方繳納比預期更多的稅捐,是否屬於仲介未盡上開義務的範圍?或若仲介告知的資訊錯誤,是否亦構成上開義務的違反? 對此問題,實務上常見兩情事。其一,仲介委託契約或廣告上是否包含稅務諮詢服務?如未包含、則即使仲介未予告知相關資訊、亦不構成調查與說明義務之違反。其二,仲介是否有告知錯誤資訊?該錯誤資訊與委託人所受損失,是否有相當因果關係?作為判斷標準,且上開2事項,需由原告(委託方)負舉證責任。 因此,實務上除非委託契約明白約定上開義務,或是有明確證據,例如與仲介的訊息、錄音等客觀證據而能證明上開情事,否則民眾若因此告上法院,也很可能因為舉證責任而敗訴。 台灣不動產稅制複雜,通常非一般仲介能力所能瞭解,也多非仲介專業,因此建議民眾如遇買賣相關稅務問題,仍應直接諮詢稅務機關或有經驗的律師、地政士、會計師等專業人士,較有保障。 延伸閱讀》股利入袋會想買房嗎?41%民眾考慮股轉房 「這三都」態度最積極房市信心回來了?永慶調查:Q3看跌房價比重降、逾半數認為未來一年是買房好時機2026房市「量碎、價碎、買氣碎」 顏炳立點出三大特點:房產已淪為「小三」 《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站:www.myhousing.com.twFB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

Google設廠、產業園區助攻!雲林房價3年漲23.8% 斗六新案挑戰3字頭

文/謝曉菁 近年全台房市逐步回歸基本面,但受惠科技產業布局及重大建設推進,過去以農業為主的雲林,成為備受關注的房市黑馬。根據中信房屋彙整內政部不動產資訊平台資料,目前雲林縣平均房價已來到每坪21.3萬元,較2024年同期每坪17.2萬元上漲23.8%,三年房價漲幅逼近24%。 近三年雲林縣平均房價變化 ...

從南機場到菜包香 「城客・來坐」系列活動正式啟動

以紀錄影像與文化體驗 看見都會客家的故事與記憶 由臺北市政府客家事務委員會指導、財團法人台北市客家文化基金會主辦的「2026客家紀錄片製作計畫-城客・來坐」於7月17日正式啟動。本計畫以影像紀錄為核心,推出三部聚焦都會客家生活經驗的紀錄片,並結合校園交流工作坊、客家菜包工作坊、線上影展及紀錄片首映會等系列活動,邀請民眾從影像、飲食與交流體驗出發,認識客家文化在臺北城市生活中的多元樣貌與延續力量。 「城客」指生活於城市中的客家人,也象徵客家文化在都市脈絡中的遷徙、交會與延續;「來坐」則取自客家人熱情待客的日常語彙,傳達邀請大眾坐下來聽故事、談文化的親切意象。計畫希望透過影像紀錄與實體互動,讓民眾看見客家族群在臺北落地生活、傳承文化並與城市共生的軌跡。 三部紀錄片 勾勒都會客家的生活面貌 本次計畫推出三部紀錄片,分別從聚落記憶、家庭飲食與當代料理創新等面向切入,呈現都會客家在生活、情感與文化實踐中的不同樣貌: 《南機場的皺摺》:深入南機場聚落,紀錄地方發展脈絡中的客家記憶與社區變遷。 《菜包的滋味》:以客家菜包為線索,串連家庭記憶、飲食經驗與文化傳承的情感脈絡。 《西餐盤裡的叛逆與韌性》:透過當代料理的創作視角,呈現客家飲食文化在創新轉譯中的新可能。 系列活動串連影像、手作與校園交流 除紀錄片製作外,本計畫也規劃多項實體交流活動,將影像主題延伸至校園與社區現場。其中,三場校園交流工作坊將分別走入國小、國中及大專院校,透過影片分享與互動討論,引導不同世代學生認識客家文化與城市生活之間的連結。 針對一般大眾規劃的兩場「客家菜包工作坊」將於7月26日及8月22日登場,透過親手製作菜包與飲食文化分享,帶領參與者從食材、手作與味覺記憶中,理解客家日常生活所承載的文化意涵。 系列活動預計於9月底推出線上影展,並於10月初舉辦實體紀錄片首映會。首映會將免費開放民眾參與,除放映三部紀錄片外,也將安排映後座談,並準備限量客家菜包伴手禮,讓觀眾在觀影、交流與味覺體驗中,更全面感受都會客家文化的豐富內涵。 「城客・來坐」不僅是一項紀錄片製作計畫,也是一場關於城市、族群文化與生活記憶的公共對話。期盼透過影像紀錄與多元參與形式,讓更多民眾看見客家文化在都會生活中的深厚底蘊,並持續累積屬於臺北的客家文化記憶。 「城客・來坐」活動資訊 活動項目 活動日期 / 預計時間 活動核心內容 客家菜包工作坊 115年7月26日、8月22日 透過菜包手作體驗與客家飲食文化分享,認識客家日常生活記憶。 校園交流工作坊 期間陸續舉辦(共三場) 結合影片分享與互動討論,與國小、國中及大專院校學生展開文化交流。 線上影展 115年9月底 線上播放三部客家紀錄片,擴大民眾參與與觀看機會。 紀錄片首映會 115年10月初 免費觀影、映後座談交流,並提供限量客家菜包伴手禮。

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112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會   桃園風禾公園登場

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局(21)日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」,職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果,讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會,桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示,提升勞工技能並促進市民就業,一直是桃市府重要施政目標,桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上,提供至少1,600個訓練名額,也結合勞動部職訓資源,並輔導學員習得技能後都能順利進入職場,訓後就業率達8成,搭配每年辦理超過200場徵才活動,112年就業媒合率達86.6%,更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力,針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案,透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制,輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境,並達到更好的訓練效果,特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核,並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果,包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗;並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區,邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果,讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品,推廣桃園在地文化特色及新創團隊;另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動,內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

經濟部2023台灣市博會   傳市品牌.好市好食-中秋採買都在這

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場,此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路,其中設立了中秋主題專區,包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤,而除了中秋必買的節慶攤位外,現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商,一次逛足,吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示,疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸,所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助,就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動,觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外,在疫情過後的現在,陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市,許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市,部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外,同時經濟部也精進作法,將美學導入我們的市集攤位改造,讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢,並且希望除了攤商老闆之外,地方政府與鄉親朋友都能共同努力,不只為了在地,也為了吸引觀光客,讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後,拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象,有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到,此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外,還有中秋主題PK專區,邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃,喜愛傳統市場的民眾不要錯過,歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊,可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解!(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

保經新勢力攀越高峰 業績逆勢成長300%

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元,較前年衰退近2成,創10年新低,成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍,異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣,指呈祥為同仁提供很好的創業平台,更重視專業素養,堅守從業人員規範,進而能提供符合國人需求的優質保險規畫,博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴,席開百桌與全台12事業部逾千人同樂,另表揚績優人員,將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴,也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店,體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立,半年內成立7個事業部,首年佣金突破1億,近3年無畏疫情及政經情勢夾擊,營收一步跳升至3億多,團隊逾千人,戰力可觀。 「去年壽險業慘澹,呈祥仍逆勢成長」,總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印,堅定前行,厚德載物,穩紮穩打。 他說,論資歷,呈祥仍在幼兒園階段,但最大特色是培訓素人且自創各職級教材,堅持複製而不控制,訓練是最高的投資報酬率,「因為舞台是為傑出員工而設,不是經營者」;「品牌是由內而外,領導就要帶頭服務,我若不能感動員工,他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景,胡志誠提2個5年計畫,6個品牌建立步驟,誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營,創造差異化,強調病態及投機絕不是呈祥選項,只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同,才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代,副董事長黃奕綱即是典範,他24歲由廣告業轉戰壽險業,3年晉升通訊處經理,創下紀錄,2019年與胡志誠共同創設呈祥保經,如今是接班首選,並開啟呈祥傳賢計劃,奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人,現擴增至近1,300人,成長10倍,以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練,導入AI優化作業。黃奕綱說,呈祥搭建一個優質的創業平台,以專業、專注、利他為事業拓展心法,激勵大家從個人卓越邁向組織卓越,精實壯大,實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

2023營養師節 35位營養師快閃新竹

新竹振道/記者 萬世璉/新竹報導 2/22號是營養師節,新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動,身穿粉紅色上衣的營養師們,以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作,希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後,都需要和營養師配合飲食調整,透過營養師節的快閃,也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題,利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

最愛老牌手搖飲店 網友選這家!

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國,品牌超過數百家,光飲料店門市就有近三萬家,比便利商店還多,有網友在Dcard發文詢問,最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些?網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」! 網友發文表示,「一堆沒聽過的手搖一家家開,明明手搖店已經夠多了,新開的還是不少,而且價格真的一間比一間高,想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來,撇開新開的飲料店,還是有很多老牌飲料店老神在在,想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧?」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店,是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。(翻攝自網路) 文章引來近百位網友回覆,其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者,但被推薦最多的則是茶之魔手,雖然前陣子抵不過成本上升壓力,取消多年的凍漲政策微調五元,一度讓消費者傳出不滿聲浪,但價格比起其他品牌還是便宜許多,許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店,台北人快窮死了」、「茶之魔手超在,去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選,省下不少飲料費」、「真的要選一家的話,茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌,在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉,在台南的分店密集度更有如超商!而從去年財政部統計資料來看,全國飲料店數創下歷史新高,達二點二萬家店,但品牌的汰換速度也相當快,許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒,或是讓加盟主血本無歸,消費者在有眾多選擇之下,手搖品牌的生存難度也同步增加。