花蓮市幼迎端午 多元活動傳承傳統文化

文／謝曉菁 不少民眾換屋時，會利用土地增值稅「重購退稅」機制減輕稅負。不過，彰化縣地方稅務局提醒，若取得退稅後5年內將重購土地再移轉，即使是贈與配偶，也可能被追繳原退還的土地增值稅款。 稅務局表示，民眾出售自用住宅用地後，若在2年內重新購買自用住宅用地，不論是先買後賣或先賣後買，只要符合相關規定，且新購土地地價超過原出售土地地價，便可申請退還部分已繳納的土地增值稅。 不過，重購退稅核准後，新購土地自完成移轉登記日起將列管5年。若在列管期間內再行移轉或改作其他用途，稅捐機關將追回原退還的土地增值稅款。 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬　入住還得養樹、顧光電板 稅務局指出，許多民眾誤以為列管期間只要不買賣即可，但實際上「移轉」範圍不僅限於買賣，還包括贈與、交換等情形。其中最容易被忽略的，是將土地贈與給配偶，同樣屬於移轉行為，也可能導致原先取得的退稅資格失效。 此外，若重購土地在列管期間遭法院拍賣，也屬於移轉態樣之一，依法仍須補繳原退還的土地增值稅。 稅務局提醒，換屋族申請重購退稅後，除了留意5年列管期限外，也應了解相關限制規定，避免因產權移轉或用途變更，導致原本已退還的稅款遭追繳，影響自身權益。 延伸閱讀》股市資金轉向房市？4億豪宅現金交易創近五年單價紀錄台南「帝王級地段」社宅迎入住！近3000件申請搶376戶、中籤率13%社宅也能成房價助力？重劃區優勢助攻　新店央北社宅周邊三年漲23% 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 買房裝修是人生大事，但若存有僥倖心態，未依法申請許可，代價恐超乎想像。建築師林泊彣於電台節目《地產好學聲》指出，很多屋主以為開工前只要送禮盒、打點好鄰里關係，就能夠高枕無憂，但實務上，鄰居或工人收下鳳梨酥等禮品後，轉頭打電話檢舉的戲碼時常上演。 「裝修」與「裝潢」僅一字之差，常常被混唯一談。不過，在法律定義上的「室內裝修」是指涉及天花板、內部牆面、高度1.2公尺以上固定隔屏，以及分間牆變更等施工行為；「裝潢」則偏重美化性質，例如鋪設木地板、壁紙、家具擺設等軟裝工程。 林泊彣表示，室內裝修必須取得「室內裝修許可」加「合格證」，才算完成合法的完整流程。而在現行法規下，六層樓以上的集合住宅依法皆屬於「供公眾使用建築物」，裝修時強制要求申請許可。 至於五樓以下的公寓，林泊彣說，原則上是免申報，但設有嚴格的前提限制，像是「不能增加廁所、浴室」且「不能增加兩間以上的居室」，否則一旦涉及室內格局變更，依樣必須依法辦理室內裝修審查。 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬　入住還得養樹、顧光電板 林泊彣續指，如果是單一所有權的獨立透天別墅，原則上不需要申請裝修許可，因為產權單純、屬於私人住家範疇。不過，若是一般大樓或公寓，最安全的做法仍是依法取得施工許可證，才能將裝修期間的法律風險降到最低。 林泊彣特別提醒，市面上存在許多都市計畫劃定為辦公室用途的非住宅建物，若屋主擅自將辦公室裝潢成住家用，本身就屬於違法變更，一旦遭到檢舉，將面臨強制復原的龐大經濟與工程壓力。 面對裝修市場上層出不窮的檢舉案件，林泊彣直言，檢舉的源頭除了鄰居因噪音、震動心生不滿外，內部施工工人的反噬也是常見地雷。 他指出，很多屋主以為開工前只要送禮盒、打點好鄰里關係，就能夠高枕無憂，但實務上，鄰居或工人收下鳳梨酥之後，轉頭打1999檢舉的案例屢見不鮮。 林泊彣分享，曾經就發生因1000元罰款，讓工人懷恨在心，三年後回馬槍檢舉，最終屋主痛失140萬元的真實案例。 林泊彣提醒，購屋族裝修時，切勿貪圖一時方便或盲信「鳳梨酥外交」，就抱存僥倖心態，不去申請許可。他表示，唯有依循合法程序申報，做好資金與流程規劃，才是確保資產安全與鄰里和諧的最佳配置。 延伸閱讀》股市資金轉向房市？4億豪宅現金交易創近五年單價紀錄台南「帝王級地段」社宅迎入住！近3000件申請搶376戶、中籤率13%社宅也能成房價助力？重劃區優勢助攻　新店央北社宅周邊三年漲23% 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

記者陳立驌/高雄報導 近年企業愈來愈重視永續經營與多元共融價值，不少企業開始將社會責任落實於人才培育與職場文化。其中，深耕高雄二手商用車市場多年的阿督汽車，長期攜手高雄市中山高級工商職業學校服務群科，透過安排身心障礙學生進入企業實習，協助學生在畢業前累積工作經驗，建立職場信心，也讓企業成為連結校園與社會的重要橋梁，展現DEI（多元、平等、共融）精神的具體實踐。 隨著ESG與DEI逐漸成為企業競爭力的重要指標，如何協助身心障礙學生順利跨越畢業與就業之間的門檻，也成為各界關注的議題。阿督汽車多年來持續與中山工商合作，每年規劃固定實習時段，由教師陪同學生進入公司，參與環境整理、車輛清潔、基礎整備等工作，讓學生透過實際操作熟悉職場規範，提前累積工作能力與團隊合作經驗。 阿督汽車店長王子駿表示，企業所提供的不只是工作機會，更是幫助學生融入社會的重要平台。公司除了提供校外實習，也進一步釋出正式職缺，聘用符合條件的身心障礙學生，希望建立一套從實習、培訓到正式就業的完整支持機制，讓有意願工作的青年能夠穩定發展職涯，而非止步於短期體驗。 王子駿指出，這項合作帶來的收穫並非只有學生受益，公司團隊同樣因此產生正向改變。身障學生在工作中展現出的認真、專注與負責態度，不僅讓同仁看見不同特質所帶來的價值，也促使大家在日常合作中學會更多耐心與包容，逐步建立互相理解、彼此支持的工作氛圍。 他認為，當員工培養出更多同理心後，也自然延伸到第一線服務工作。面對顧客時，同仁更願意傾聽需求、細心溝通，提升整體服務品質，也讓企業文化從內部開始產生正向循環，進一步強化品牌形象與顧客信任。 對此，樹德科技大學流通管理系教授陳冠霖表示，企業追求經營效率固然重要，但職場包容力同樣是提升組織韌性的關鍵。阿督汽車與中山工商合作推動身障學生實習，正是友善職場設計的成功案例。透過適當的職務安排與流程規劃，讓身障學生能在適合的工作崗位發揮所長，不僅落實企業社會責任，也促進企業文化升級。 陳冠霖指出，當同仁在陪伴與引導身障夥伴工作的過程中，逐漸培養溝通技巧與同理能力，這些軟實力最終都能回饋到顧客服務品質，形成企業、員工與弱勢族群互利共好的三贏局面，也成為企業永續發展的重要資產。 王子駿強調，身心障礙學生畢業後面臨的就業挑戰仍相當嚴峻，單靠學校教育不足以解決所有問題，更需要企業願意提供實際機會與友善環境。他也期盼更多企業加入支持行列，共同降低職場對身障者的隱形門檻。 目前正值教育部推動「2026年身心障礙學生實習及就業愛心楷模廠商」推薦表揚活動，阿督汽車希望藉由自身經驗拋磚引玉，鼓勵更多企業投入身障就業支持行動，讓多元共融不只是企業理念，更能落實於職場日常，共同打造兼具包容、尊重與永續價值的就業環境。

文／謝曉菁 隨國內再生能源建置規模擴大，加上屋頂光電政策將於8月上路，未來大量太陽能光電板退役後的回收處理問題，逐漸受到關注。立法院近日三讀通過《廢棄物清理法》部分條文修正草案，正式將太陽能光電板及風機葉片等再生能源設備納入應回收廢棄物管理範圍，未來將由製造、輸入及設置業者共同負擔回收、清除及處理責任，落實「生產者延伸責任」制度。 內政部推動建物光電新制，8月起國內建築物不論新建、改建、整修，只要建築物達300坪以上，屋頂將強制設置太陽能板，未來廢棄光電板的處置方式引起熱議。 立法院三讀通過《廢棄物清理法》部分條文修正草案，正式將太陽能光電板及風機葉片等再生能源設備納入應回收廢棄物管理範圍。環境部說明，此次修法主要因應能源轉型及產業發展所產生的新興廢棄物問題，過去應回收廢棄物管理多以一般廢棄物為主，未來將進一步擴及部分事業廢棄物，建立更完整的回收管理機制。. 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬　入住還得養樹、顧光電板 根據修法內容，未來太陽能光電板、風機葉片等設備使用壽命結束後，製造業者、輸入業者及設備設置業者均須共同負擔回收、清除及處理責任，落實生產者延伸責任制度。 此外，販售業者也須依實際銷售數量申報並繳納相關費用；若再生能源設備遭主管機關廢止備案或登記文件，設置者也須提出回收處理計畫，避免設備遭棄置後衍生環境問題。 除了擴大納管範圍外，此次修法也同步強化非法棄置管理。未來主管機關可運用電子圍籬、監視攝錄系統等科技工具進行監控，針對非法棄置事業廢棄物行為，最高刑責由現行5年提高至7年，並可併科最高1500萬元罰金；若發生於環境敏感地區，刑責還可再加重。 環境部指出，本次修法與日前通過的《資源循環推動法》相互配合，希望建立從產品生產、使用到退役回收的完整管理制度，因應未來太陽能光電板及其他再生能源設備大量除役後的循環利用需求。 由於此次修法涉及回收責任、再利用管理及執法制度等多項變革，相關條文將於公布後2年正式上路，後續仍須完成子法訂定及相關配套措施。

化身攝影師捕捉「呢度最好」嘅香港日常 大爆舊日拍拖往事 帥氣造型登上全新包裝 儲印花贏取總數逾 500 份豐富禮遇 香港2026年6月18日 /美通社/ --...

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。