颱風季來了！頂樓鐵皮、鋼棚鬆脫恐釀禍　最高吞30萬元罰單

文／謝曉菁 不少民眾為了資產傳承或財產管理，選擇將房地產交付信託，但也擔心房屋一旦信託後，會失去自住房屋稅及地價稅優惠。對此，財政部昨（23日）發布最新解釋令，未來符合條件的家族信託房地，即使已交付信託，仍可適用自住用房屋稅及地價稅優惠稅率，有助降低民眾進行資產傳承規畫的稅負疑慮。 財政部表示，委託人若以原本適用自用住宅用地稅率及自住房屋稅率的房地作為信託財產，並於信託契約中明定由配偶或直系親屬擔任受益人且享有全部信託利益，同時委託人未保留變更受益人的權利，且信託期間房地不得處分、出售或移轉給第三人，在符合相關條件下，仍可適用自住優惠稅率。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 依據新規定，信託房地須由委託人本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並完成戶籍登記；同時不得出租或供營業使用。此外，土地面積及戶數也須符合現行自用住宅相關規定，包括都市土地面積不超過3公畝、非都市土地面積不超過7公畝，且受益人及其配偶、未成年受扶養親屬適用自用住宅用地稅率以1處為限；房屋部分則須符合全國合計3戶以內的自住房屋規範。 財政部指出，由於部分家族信託案件中，房屋在信託前後均由委託人或其家屬實際居住使用，住宅用途並未改變，若因此失去自住優惠資格，恐影響家庭居住權益。經研議後，決定放寬符合條件的他益信託案件，讓相關房地仍可適用自住優惠稅率，以兼顧稅制公平及居住權保障。 最後，財政部提醒，符合條件的信託房地仍須依規定向房屋及土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請，經核准後才能適用自住房屋稅及地價稅優惠稅率，以維護自身權益。 延伸閱讀》等了10年！三鶯線營運許可終於到手　金曲獎得主打造專屬到站音樂「Ⅰb類石英磚」為都更危老解方！聯上發股東會／輝達效應加持北士科！聯上發90億商辦案開賣　住宅案7月接棒 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

記者翁一如/綜合報導 為服務桃園、新竹地區廣大通勤族群，客家公共傳播基金會經營之講客廣播電臺，（23）日正式推出全新晨間LIVE節目《1057怎麼走》(FM105.7)，每週一至週五上午7時至9時播出。客家公共傳播基金會董事長宋廷棟表示，《1057怎麼走》兼具華語、客語，為創新服務模式，能深入社區為大眾帶來幸福感，並從交通服務切入，涵蓋地方文化、在地發展等面向，正是實踐公共媒體使命的重要嘗試。 ▲1057怎麼走主持群，左起宋涵葳、黃于娟、黃盛源、江芮敏。(圖/客傳會提供) 聽眾即時回報路況 形成通勤互助網絡 桃園與新竹為臺灣重要科技產業聚落，每日跨區通勤人口眾多，民眾對即時交通資訊需求殷切。董事長宋廷棟表示，需要聽眾朋友一齊發揮「我為人人、人人為我」的精神，透過即時將路況回報的交通志工，這份社會實踐將為大家帶來幸福感，讓105.7頻道成為上班途中的「陪伴密碼」。講客電臺臺長曾盈勳更表示，今天是電臺9周年生日，會持續推動公共服務，希望透過更多元的節目內容吸引不同年齡層與族群收聽。 節目自5月試播以來，已形成由聽眾共同參與的交通資訊網絡。為持續擴大聽眾參與，節目同步招募「交通志工」，邀請經常往返桃竹地區的通勤族即時回報，讓日常通勤不僅是個人移動的過程，也能轉化為協助他人的公共服務行動。 客家委員會簡任視察彭玉廷提及新節目將桃園、新竹兩地的資訊交流串接，是實踐在地服務精神的表現。桃園市政府客家事務局局長范姜泰基則感謝電臺長期以來耕耘客家群眾、傳承客家文化。新竹縣政府傳播行銷處處長蔡宜綾對於電臺不斷推出創新服務給予肯定，進而延續客家公共傳播基金會傳承客家文化的使命。 交通服務出發 跨出客語同溫層 客家公共傳播基金會表示，新節目的推出象徵講客廣播電臺節目服務模式的重要突破。此次電臺首度採取區域分頻播出機制，打破過去全臺同時段播出單一節目的做法，改以不同頻率提供貼近地方需求的內容，讓廣播服務從全臺一致走向在地精準，進一步強化公共媒體與區域聽眾的連結，希望吸引更多非客語族群認識講客電臺，實踐「跨出客語同溫層」的目標，讓電臺成為服務全民的公共平台。

臺南是美食之都，糕餅甜點尤為知名且別具特色。臺南市政府觀光旅遊局今（2026）年特別規劃「鹹甜引路臺南味」系列報導，介紹臺南的糕餅與甜點，也透過糕點職人引路，邀請民眾趣遊臺南，品嘗臺南甜。 位在南門路的「克林台包」，是許多觀光客來到孔廟商圈必訪的店家，嶄新且具設計感的門面，色彩繽紛的膨餅與各種口味的包子、饅頭，來自第三代劉音岑的創想，讓「克林」從老字號食品行蛻變成眼前的景象，也將老店重新定位，成為臺南伴手禮名店。 克林台包的創辦人劉錫堃於日治時期曾被徵調到南洋服役，返臺後經營木材生意，一度也從事教職，經歷動盪培養出堅韌的個性以及靈活的經營頭腦，他攢下積蓄後，於1952年創立克林食品店，最初販賣食品雜貨，也與當時進駐臺南的美軍顧問團、美軍俱樂部福利社交易罐頭、巧克力等舶來品。後來更進修麵包技藝，不但邀請日本麵包研究所雁瀨大二郎駐店教導，還曾赴日本學做西點與蛋糕，以高級雜貨與西點麵包奠基，成為當時臺南唯一販賣進口食品的商家而風靡一時，更在1970年代臺灣經濟起飛、送禮文化盛行時販售食品禮盒，成功地做出市場區隔。 第二代劉宗安接管後，拓展店面同時兼營生鮮超市，領先業界而成為同業觀摩對象，在後來超市紛紛興起、競爭激烈的的環境下，以一顆八寶肉包為主力商品，走出低谷，轉型為「克林台包」。劉音岑表示，克林的包子內餡以溫體豬肉製作，能吸附大量醬汁，口感鮮甜juicy，包子皮不經延壓且不加任何油脂，以發酵的老麵強化麵糰，不僅出籠時現吃美味，也非常耐凍，回蒸後依舊鬆軟，因此很受顧客喜愛，曾創下單日銷售四千顆的佳績，品項更從過去的3種增加到10餘種。長年熱賣的還有水晶餃，鮮香的肉餡加上豆薯、筍子以及香菇或蝦仁，脆口爽甜，外皮還特別加了天然藕粉增加Q彈，即使放冷也不會變硬。 劉音岑返家接手家業後，整新門面，投入運營管理，她深入自家產品，參與生產，並改良機具設備，逐步建立SOP，提升品質也讓技術能標準化傳承，她更積極創想，在傳統的膨餅中融入天然食材與色素，製作出色彩繽紛的膨餅。她表示，為了調出自然漂亮的色彩，不惜下重本選用日本食用色素，更以紅椒粉、梔子花、鬱金粉、可可等天然食材調色，並結合鳳凰花、窗花與出自書法家手筆的圖案朱印，膨餅吸睛的視覺，多元豐富的口味，成為府城極具特色的伴手禮。 身為第三代的經營者，劉音岑不斷思考老店在這座城市該扮演的角色與價值。曾經長時間離家，坦言與故鄉有斷層，不過也因如此，所以沒有習以為常的心態，反而帶著深入了解的精神，透過飲食重新認識臺南。她說老店就是用吃來記錄生活與地方歷史，希望克林台包從傳統的食物帶大家理解臺南，也在與時共進中創新，碰撞出更多的美味。 觀旅局自1月起連載「鹹甜引路臺南味」系列報導，與張耘書老師合作介紹臺南的糕餅、甜點以及職人的故事與技藝；今年適逢臺南市糕餅商業同業公會成立 80 週年，推出「鹹甜引路臺南味」系列報導別具意義。觀旅局表示克林台包，位於孔廟商圈旁，周邊就有許多古蹟、美食與特色巷弄，很適合安排半日或一日散策；必吃美食有福記肉圓、保哥黑輪、金芳布丁、紅磚布丁，吃完包子再來份布丁甜點，剛好形成鹹甜交錯的臺南味；半日散步路線推薦：克林台包→愛國婦人館→孔廟→府中街→林百貨→蝸牛巷→神農街。更多相關內容也請持續鎖定「台南旅遊網」及「台南旅遊粉絲專頁」。更多臺南糕餅相關資訊，歡迎搜尋「台南市糕餅商業同業公會粉絲專頁」查詢。

經濟部標準檢驗局昨（23）日表示，將自115年7月1日起實施9項商品檢驗規定，新增列檢「30 kW以下電動車充電設備」、「20 kW以下電力轉換系統」、「20 kWh以下放置型鋰儲能裝置」、「1 kWh以上至20 kWh以下儲能用鋰電池組」、「捕蚊拍等7種充電式家用電器」及「拼接式軟質發泡地墊」；另增列「汽車用輪胎」能效項目，並修正「卜特蘭水泥」及「木製板材類商品」檢驗規定，以確保消費者使用產品安全。 標準局說明，考量「電動車充電設備」、「電力轉換系統」、「放置型鋰儲能裝置」及「儲能用鋰電池組」逐步進入住宅等場域，及電池效能提升並廣泛應用於「捕蚊拍等7種充電式家用電器」，爰將該等電器納入強制檢驗範圍，以國際接軌之國家標準進行檢驗，提升絕緣、熱穩定、電磁相容及阻燃等電氣防護能力，確保消費者於各類使用情境下之用電安全；另為守護兒童健康，降低塑化劑、甲醯胺等化學物質接觸風險，亦將「拼接式軟質發泡地墊」納入強制檢驗範圍。自115年7月1日起，該等商品須完成檢驗程序及符合檢驗規定，始得進入市場銷售。 在全球減碳目標下，為確保「汽車用輪胎」之節能表現及行車舒適，增加慣性滑行噪音、濕地抓地力及滾動阻力等能源效率項目；另外在推動水泥業廢棄物再利用、實踐循環經濟的同時，增列「卜特蘭水泥」氯離子檢驗項目，確保替代原料之導入不影響水泥穩定性；此外，為進一步提升檢驗效率，修正「木製板材類」商品檢驗標準及方式。 為維護消費者權益及安全，標準局將持續蒐集新興產品之安全性等資訊，針對有安全疑慮之商品納入檢驗範圍，並滾動式檢討檢驗規定。同時呼籲廠商應依規定落實商品安全及標示正確性，以保障消費者權益。此外，提醒消費者選購相關商品時，應購買有貼附「商品檢驗標識」之商品，並由原廠指定之合格電器承裝業者評估安裝相關電器設備。 本次公告之相關檢驗規定，已置放於標準局網頁「焦點消息」之「業務公告」項下，網址為http://www.bsmi.gov.tw，歡迎各界上網查詢或撥打免付費電話0800-007123洽詢。

生活中心/高雄報導 東高雄最Chill的夏日盛會即將登場，「野趣東高雄」今年全面升級推出2.0版；串聯東高雄九區特色，自6月至11月推出音樂表演、特色市集、深度小旅行、旅宿優惠、DIY體驗、抽獎活動及溫泉優惠等豐富內容，打造最具山城魅力的慢旅品牌。 ▲活動推出限量「植物槌染帆布杯袋」DIY體驗。(圖/高市府觀光局提供) 首場大型活動「2026野趣東高雄－旗山音樂市集」將於7月4日、5日在旗山體育場熱鬧登場，邀集金曲歌王許富凱、尼布恩合唱團、尿布樂團等實力卡司接力演出，帶來連續兩天的音樂與美食盛宴。活動現場規劃超過40攤特色攤位，為回饋遊客支持，觀光局更加碼推出超值預購優惠；民眾只要在活動官網預購500元市集券，活動當天於服務台則可兌換價值600元的市集券，現賺100元加碼金，前來「野趣東高雄」旗山場音樂市集，輕鬆展開東高雄夏日慢旅。 ▲活動推出限量「檳榔笠鎖圈」DIY體驗。(圖/高市府觀光局提供) 旗山擁有豐富的人文歷史與產業特色，更是串聯東高雄九區觀光資源的重要樞紐。今年活動特別規劃六大主題、共20梯次深度小旅行，包括深受旅客喜愛的「尋蹤神秘岩雕」、「雲端職人」、「山城職人」、「山城藝境」、「茂桃漫遊」等特色遊程，從文化、生態、產業及職人體驗等面向認識東高雄。特別推薦遊客安排一趟深度山城之旅，走訪旗山老街、天后宮、武德殿、旗山車站及旗糖農創園區，感受百年蕉城風華，再延伸探索東高雄美濃的客庄文化、內門藝陣風采、六龜溫泉秘境、甲仙特色美食、杉林農村景觀及茂林原鄉生態，一次蒐集東高雄九區獨特魅力。 本次活動現場規劃「慢旅手作體驗區」，兩天分別推出限量「檳榔笠鎖圈」及「植物槌染帆布杯袋」DIY活動，結合地方文化與環保理念，實踐永續旅遊精神，並規劃東高雄九區特色商品展售專區，每日精選特色農特產品進行舞台推廣與互動活動。為鼓勵旅客深入探索東高雄，活動期間憑東高雄合法旅宿或露營場住宿證明，即可至服務台兌換100元市集券，每日限量100份；市集消費每滿100元可集1點，集滿6點還可參加抽獎，把東高雄特色好禮帶回家。 來到旗山，絕對不能錯過全台知名的旗山老街商圈，從百年歷史街屋、香蕉產業文化到返鄉青年創立的特色店家，新舊文化交融出獨特的風貌。推薦旅客造訪枝仔冰城創始店、米其林必比登推薦的秀明豬心冬粉、超過50年歷史的煎肉圓、入選高雄美食百選的吳厝傳統豆花，以及台青蕉香蕉創意工坊等人氣店家，感受旗山最具代表性的在地風味與人文魅力。 「2026野趣東高雄－旗山音樂市集」集結豐富多元的活動內容、音樂表演與在地美食，期待能讓特地前來的旅客一邊欣賞精彩演出、一邊品嚐高雄山城好味道。更多活動資訊、體驗報名及票券購買方式，請至「野趣東高雄」官方網站（https://1dh0cs-in.myshopify.com/）、「高雄旅遊網」官網、臉書及IG與「高雄GO！」APP查詢。#

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。