把平凡做到極致，也是一種成功

文／謝曉菁 房子登記在自己名下，就一定安全嗎？近年不動產詐騙案件層出不窮，律師翁伊吟在Podcast節目《地產好學聲》提醒，民眾可先替名下房產做好3項防護設定，包含「地籍異動即時通知」、「住址隱匿申請」及「稅籍異動即時通知」，降低房產遭冒名移轉的風險。 翁伊吟表示，不論是預防詐騙，或避免夫妻失和、他人擅自處分房產等情況，都可事先完成相關設定，以保障自身權益。其中，第一道防線是「地籍異動即時通知」，民眾只要攜帶身分證至地政事務所臨櫃申請，日後若有人申辦房屋所有權移轉，地政機關便會第一時間發送簡訊通知，此項設定可以綁定兩組手機號碼。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 翁伊吟指出，房子要過戶，送件到真正辦理完成有一個時間差，並不是一送件就過戶完成，如果遇到非本人辦理過戶，有「地籍異動及時通知」，還有時間可以反應。 第二個是「住址隱匿申請書」，翁伊吟提及，第二類土地登記謄本上，所有權人的名字與身分證字號是部分遮匿，但地址是完整顯示出來的，很多有心人都會利用這一點，去做一些帶有目的之行為。翁伊吟說，一樣到戶政機關申請「住址隱匿申請書」，就能讓第二類土地登記謄本的地址只有部分顯示，多一層保護。 最後是「稅籍異動即時通知」，翁伊吟表示，這是財政部去年（2025）最新推出的，民眾可以到財政部申請設定，之後只要名下房屋或土地遭有心人士進行虛假買賣，有契稅或土地增值稅申報，系統就會提時通知。 以上3項設定皆可由民眾自行辦理，申請程序也不複雜。不動產往往是家庭最重要的資產之一，一旦遭到冒名移轉或成為詐騙目標，不僅後續處理程序繁瑣，更可能造成難以挽回的損失。與其等到發現異常後才補救，不如及早完成相關防護設定，才能在第一時間掌握房產異動，降低房產遭惡意移轉或詐騙的風險。 延伸閱讀》【迎戰營建缺工！一太推「四工合一」整體衛浴，全新基隆總部啟用共創永續未來】交屋潮助攻！六都6月建物買賣移轉棟數月增11.3%　上半年仍創近27年次低六都6月買賣移轉棟數年月雙增！桃園月增35%居冠　新案交屋成主要推力 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

（示意圖：Gemini生成） 現在網購時，越來越多人不是先看五星好評，而是直接點開一星評論。 因為五星告訴我們產品有多好，一星則能快速了解最真實的缺點。 有人在意尺寸、有人在意售後服務，也有人擔心品質是否穩定。透過負評，消費者更容易判斷這些問題自己是否能接受。 有趣的是，沒有任何負評的商品，反而可能讓人覺得不夠真實。 適度的負評，反而讓品牌更有可信度，也提醒企業，真正影響口碑的，不是沒有缺點，而是願不願意改善。

生活中心/臺中報導 迎接炎炎夏日，大受遊客喜愛的潭雅神綠園道終點站中科公園「夏日戲水區」，預計於7月4日開放！臺中市政府觀光旅遊局表示，戲水區內有水霧水幕噴水設施、隧道噴泉、火山噴泉、2座噴水槍等戲水設施，安排專人定時巡檢與水質管理，一旁也貼心設置驛站供民眾更衣淋浴，大幅提升親子使用的安全、衛生及舒適性；豐富設施不僅能讓孩子們盡情玩耍，也能讓大人們享受夏日的清涼時光。 ▲潭雅神綠園道大雅中科公園旁戲水區。(圖/臺中市政府提供)  中科公園「夏日戲水區」全部免費，預計7月4日開放至8月30日止，開放時間為每週六、日上午10時至下午4時30分，每整點及半點鐘各放水10分鐘；同時提醒遊客戲水區內禁止飲食及奔跑，也請勿以眼睛探看噴水孔，避免危險；另也呼籲共同愛護戲水設施，讓所有大小朋友都能安心使用這些設施。 潭雅神綠園道全長約13.1公里，起點位於潭子區中山路(臺3線)銜接潭心鐵馬空橋，終點為大雅中科公園，沿途綠映形成一段段的綠色隧道，且路面坡度平緩，非常適合親子戶外休閒騎乘，遊客除到中科公園「夏日戲水區」玩水外，也可騎乘自行車欣賞沿線田園風景。#

文／謝曉菁 房市進入盤整階段，買方選屋邏輯也出現變化，開始呈現K型分化。目前具備購屋能力的買方，以中年換屋族及高資產自住客為主，除了地段與品牌外，更重視房屋是否具備族的生活尺度、格局完整性及長期居住品質。尤其在新建案朝小坪數發展之下，40坪以上中大坪數產品供給相對稀缺，使品牌建商在核心生活圈推出的中大坪數住宅更受關注。 根據聯徵中心住宅貸款統計，今年第一季台中市新增住宅貸款案件中，購屋族年齡愈高，購買住宅的平均坪數也愈大。其中，30至40歲族群平均建物面積約43.56坪；40至50歲提高至47.49坪；50至60歲則達49.31坪，顯示成家階段後的家庭客與中年換屋族，購屋需求已明顯轉向40坪以上的中大坪數產品。 今年第1季台中市各年齡層住宅貸款平均建物面積 ...

(圖／台北市政府提供) 萬大—中和—樹林線(第一期工程)CQ860區段標工程CQ863子施工標將進行中央區域道路復舊及管線永遷作業，施工單位預定自115年7月3日至5日(遇雨順延)，調整中和往土城方向（中和區連城路569巷街口至中和區連城路員山路口）施工圍籬至道路中央區域(詳附圖)，請經過施工區域之用路人注意車道動線調整及減速慢行。 施工路段車速限制為30公里，道路兩側禁止臨時停車，請行經施工區域車輛遵照改道後之標誌、標線指示減速慢行，以確保行車安全，並依現場指引標誌及交通指揮人員指示通行。 如有任何問題以及建議事項，或想瞭解最新施工動態，可隨時利用下列聯絡電話反映，將有專人竭誠為您服務與解說，施工造成暫時不便，萬大線CQ863子施工標啟動　中和連城路7月3日晚間起交維調整敬請見諒。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。