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文／謝曉菁 桃園捷運棕線先期工程今（9日）正式開工，桃園市長張善政表示，捷運棕線是桃園交通建設的重要里程碑，不僅將提升桃園、龜山地區交通便利性，也可縮短往返雙北的通勤時間。未來路線將自迴龍行經龍華科技大學、桃園巨蛋周邊，銜接桃園火車站。 張善政指出，市府持續推動桃園捷運建設，除全力朝捷運綠線北段年底通車目標邁進外，棕線後續也規劃延伸至市府第二行政園區，並串聯捷運橘線，逐步完善桃園整體捷運系統。 他表示，此次啟動的先期工程將優先辦理道路、人行道、路樹及既有公共設施等調整作業，希望降低未來主體工程施工期間對交通及居民生活的影響，並為後續工程順利推進做好準備。 《房市讀懂了》Ep.15／建商一句「寧願去做冷氣」揭都更危老現況　自主都更能成解方嗎？ 捷運工程局長劉慶豐則說明，先期工程是過去捷運施工時累積出的經驗，希望在施工階段降低民眾不便，尤其騎樓整平的部分，居民也都相當配合，力拚2032年通車。 捷工局指出，桃園捷運棕線全長約11.38公里，共設置7座車站，包括5座地下站及2座高架站，路線由桃園車站出發，行經桃園區、龜山區，銜接新北市迴龍地區。 未來通車後，桃園車站至迴龍站車程約18分鐘，並可串聯臺鐵、桃園捷運綠線、機場捷運、新蘆線及萬大線等軌道路網，強化桃園與雙北間的交通聯繫，朝「北北桃1小時生活圈」目標邁進。 捷工局表示，桃園捷運棕線綜合規劃已獲中央核定，總經費約456億元。工程範圍涵蓋BR02站至BR08站，工期270天，將進行騎樓打通及整平、集社陸橋人行天橋拆除、植栽移植等工程，以降低未來主體工程施工衝擊，改善沿線人行環境，並為後續捷運建設奠定基礎。 延伸閱讀》全台最南端社宅！『恆春好室』預計2028完工　還有托嬰中心進駐捷運出站就到家有多值？永春站聯開宅每坪比周邊貴53萬元　新店「這站」價差不到10萬元 都更為何能拿容積獎勵？學者提「容積債務」：下一代恐為城市超載買單 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 興富發集團積極布局上游供應鏈，昨（8日）董事會通過，由子公司齊裕營造豪砸3.25億元，向薩摩亞境外公司越南自力鋼鐵廠「Zilei Fortune Enterprises Ltd」，以每股81.25元的價格，收購其薩摩亞境外公司「He-Xin Worldwide Co., Ltd」的4成股權，藉此間接布局越南鋼鐵廠，成為集團首度投資海外建材供應鏈。 興富發建設副總經理廖昭雄表示，考量集團旗下開發案將有大量鋼材採購需求，為降低營造成本、確保上游建材供應穩定，將透過長期股權投資擴大海外供應鏈布局，藉此強化成本競爭力，並挹注未來獲利。 《房市讀懂了》Ep.15／建商一句「寧願去做冷氣」揭都更危老現況　自主都更能成解方嗎？ 齊裕營造為興富發100％持股子公司，也是集團重要獲利來源。根據財報，齊裕營造2026年第一季貢獻興富發稅後純益6.39億元，為集團旗下獲利最佳的子公司。 廖昭雄指出，興富發未來包括高雄『特貿三』公辦都更案，以及全台多筆商辦開發案，都將大量採用鋼骨結構，鋼材需求可觀。雖然目前國內供應足以支應需求，但近年AI及半導體產業持續擴廠，曾帶動建廠需求大增，造成建材價格波動，也使建築業面臨供料及成本壓力。 他表示，集團此次布局海外鋼材供應鏈，除希望掌握長期、穩定的鋼材來源，降低供貨風險，確保建案如期、如質完工外，也藉由建立海外異地備援供應系統，提升採購彈性與成本優勢，進一步穩定營造成本，強化整體營運競爭力。 延伸閱讀》全台最南端社宅！『恆春好室』預計2028完工　還有托嬰中心進駐捷運出站就到家有多值？永春站聯開宅每坪比周邊貴53萬元　新店「這站」價差不到10萬元 都更為何能拿容積獎勵？學者提「容積債務」：下一代恐為城市超載買單 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 國泰人壽斥資百億元於桃園市中壢區高鐵桃園後站打造新商辦「置地廣場桃園B區」，原預計今年10月取得使用執照，近日卻傳出建築物因位處桃園機場航高管制區，經測量發現超出容許高度約17公尺，恐須拆除約4層樓才能符合規定，引起各界關注。針對是否有其他改善方式能夠避免拆除，建管處今（9日）回應，國泰人壽曾與建管處討論，提出與民航局協調能否透過增設航空警示燈等措施處理，「但是否可行，須由民航局認定」。 此案位於桃園市中壢區高鐵桃園後站，緊鄰A18機場捷運站及華泰名品城。總量體約3.2萬坪，空間規劃以商場與商辦為主，其中55%為辦公空間，位於中高樓層，45%為商場零售育樂空間，位於低樓層。 針對外界關切，國泰人壽總經理林昭廷日前於媒體說明會指出，國壽於2016年委託專業建築師事務所及顧問公司辦理置地廣場桃園B區新建工程，在歷經桃園市政府會同相關單位共同審查之後，於2021年9月依法取得建照，並於取得建照後依核准圖說施工，亦遵照相關安全法規，配合主管機關辦理。 林昭廷表示，今年5月申請使用執照時，獲悉建案遭桃園市政府建築管理處列管，原因為桃園國際機場公司今年4月辦理機場周邊障礙物測量時，發現建築最高點疑似超出機場圓錐面限高規定，因此市府通知建築師事務所，要求在核發使用執照前釐清法規適用或提出改善方案，以維護飛航安全。 對此，林昭廷強調，飛航安全是最高原則，國壽第一時間委請外部顧問公司協助釐清法令適用，並委託專業測量公司重新測量建築物高度，希望儘速確認限高標準，並以最快且安全的方式辦理變更設計，配合主管機關完成後續程序。 《房市讀懂了》Ep.15／建商一句「寧願去做冷氣」揭都更危老現況　自主都更能成解方嗎？ 而桃園市政府建管處則回應，本案基地位於航空站飛航障礙物限制範圍內，依法須符合航高限制。建照核發時係依申請人送審圖說審查，當時申報建築高度未超過60公尺，因此依法核發建造執照。 不過，建管處指出，今年4月經桃園國際機場股份有限公司辦理障礙物測量後，確認建築物位於桃園航空站「圓錐面」限制範圍，且實際高度超出容許高度約17公尺，因此無法核發使用執照，須完成改善後，才能依法取得使照。 建管處說明，若辦理變更設計，後續仍須完成三項主要程序。首先，變更設計前須依規定重新完成相關行政程序，包括辦理環境影響差異分析（如涉及）及都市設計審議；其次，因原監造建築師已故，開發單位須依法完成監造人變更，由新的建築師接手後續監造及變更設計作業；最後，若檢討結果確認須拆除超高部分，應提送拆除施工計畫書報請主管機關備查，核准後始得進行拆除工程。 依《航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法》，機場周邊建築物除一般建築高度規定外，仍須符合飛航障礙物限制面，包括進場面、過渡面、水平面及圓錐面等限制。 對此，桃園市建管處長莊敬權今（9日）向《住展》說明，國泰人壽先前曾詢問是否有其他改善方式能夠避免拆除，當時有提到可以與民航局溝通，評估是否能透過增設航空警示燈等措施處理，「但是否可採行，仍須由民航局依飛航安全規定認定」。 此外，國泰人壽表示，交通部今年2月會銜內政部及國防部修正發布《航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法》，本案究竟應適用修法前或修法後規定，仍待主管機關進一步釐清。 據了解，此次修法與桃園機場第三跑道建設有關，修法後是否影響桃園機場周邊飛航障礙物限制面的範圍，以及「置地廣場桃園B區」所在地的航高限制是否因此有所調整，相關認定仍待進一步說明。 延伸閱讀》全台最南端社宅！『恆春好室』預計2028完工　還有托嬰中心進駐捷運出站就到家有多值？永春站聯開宅每坪比周邊貴53萬元　新店「這站」價差不到10萬元 都更為何能拿容積獎勵？學者提「容積債務」：下一代恐為城市超載買單 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

生活中心/綜合報導 中央氣象署於今（9）日14時30分正式發布強烈颱風「巴威」海上颱風警報第1報。目前巴威颱風位於鵝鑾鼻東東南方約 920 公里海面上，以每小時20轉23公里的速度向北北西轉西北進行，暴風半徑達380公里，對台灣東半部、南部海面及巴士海峽構成威脅。 海上警戒區域： 台灣東北部海面、台灣東南部海面（含蘭嶼、綠島）、巴士海峽，航行與作業船隻應嚴加戒備。 強風巨浪特報： 受外圍環流影響，全台多縣市局部地區有機率出現8級以上強陣風。東半部及恆春半島沿海易有長浪，浪高可達6公尺以上，請民眾切勿前往海邊活動。 高溫焚風注意： 今日天氣炎熱，金門已出現焚風，新北、中南部、花東等10多個縣市發布高溫橙燈，有連續出現36至38度高溫的機率。 氣象署預計於今日17時30分發布下一報颱風動態。

地方中心/花蓮報導 為提升機車排氣定檢效率並落實無紙化，花蓮縣環保局積極推動定檢通知智慧化，整合簡訊、Email、LINE及APP推播等多元數位管道，取代傳統紙本通知。花蓮縣環保局提醒，出廠滿5年機車每年須依規定完成定檢，若逾期未檢將面臨500元至3,000元不等罰鍰，嚴重者甚至可能遭註銷牌照，請車主多加利用E化服務，確保按時完成檢驗，共同維護花蓮空氣品質。 花蓮縣環保局表示，機車為民眾日常重要交通工具，但若未定期保養與檢驗，容易造成排氣污染物增加，影響空氣品質與民眾健康。過去以紙本明信片通知為主，常因搬遷、收件不便或遺失而影響提醒成效，因此導入智慧化通知模式，透過數位科技提升通知效率，也符合淨零減碳及無紙化政策方向。 以實際推廣為例，因加入機車定檢智慧化通知，在定檢期限前即收到提醒，不僅避免忘記檢驗，也能提前安排至機車定檢站完成檢測，省去逾期奔波的不便，多元通知方式更有效降低漏檢情形，逐步建立車主主動定檢習慣。 花蓮縣環境保護局說明，凡出廠滿5年以上之機車，每年應依行照發照月份及前後1個月期間，主動前往機車排氣檢驗站完成年度排氣定檢。若機車逾期未定檢，將依《空氣污染防制法》裁處新台幣500元罰鍰；逾通知期限6個月仍未完成檢驗者，將再裁處新台幣3,000元罰鍰，後續經環保局再通知限期完成定檢而仍未改善完成者，將移送監理機關逕行註銷牌照。民眾切勿因一時疏忽而影響自身權益，應留意定檢期限並及早完成檢驗。 縣長徐榛蔚也呼籲，乾淨空氣是縣民共享的重要資產，推動機車定檢智慧化通知，不僅是環保政策升級，更是貼近民眾需求的服務革新。呼籲車主踴躍使用E化通知服務，善用簡訊、Email、LINE@及APP推播功能，養成定期保養與定檢習慣，攜手打造更潔淨、健康的生活環境。 環保局強調，花蓮縣將持續精進機車排氣污染管制與智慧化服務，結合數位科技與多元宣導措施，擴大E化通知涵蓋率，提升機車定檢效率與民眾參與度，朝向低碳永續、智慧環保城市目標穩健邁進。相關機車排氣定檢、智慧化通知等，如有疑問可洽詢專線03-8239935，環境保護局有專人服務。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。