懷生國中攜手北科大打造AI培育平台　22校資優生暑假挑戰未來科技

文／住展雜誌 MyHousing 信用環境、市場供需與營造成本持續影響建案開發及銷售節奏。2026金磚論壇以「房市之亂解方」為題，邀集房市、建築、都市更新與產業經營專家，從政策變化、自主更新、營造成本及建築產品升級等角度，解析市場轉折下的因應策略。 房市、都更、開發營造與數位轉型跨域對話，活動免費開放報名 面對房市政策調整、交易動能變化、營建成本升高，以及淨零建築與生成式AI快速發展，建築產業正處於重新調整產品定位與經營策略的關鍵階段。以「房市之亂解方」為主題的「2026金磚論壇」，將於7月23日下午在國立台灣科技大學舉行，活動免費開放報名，席次有限，額滿為止。 本屆論壇以「房市不順，建築要升級」為核心主張，邀集房市研究、都市更新、建築開發、淨零建築及AI設計等領域專業人士，從政策、市場、工程與科技等不同角度，討論建築產業在市場轉折下的因應方向。 房市問題不只是房價漲跌 一般談到房市，焦點常放在房價、貸款、利率與交易量。但從建築產業來看，房市變化影響的不只是買賣雙方，也會牽動開發節奏、資金安排、產品規劃與住宅品質。 本次論壇第一場專題，由林左裕教授主講「影響房市之因素分析與對策」，從房市政策、金融環境與市場供需等面向，分析影響房市發展的主要因素，並討論產業在市場轉折時可能採取的因應方向。 這場演講的重點，不只是預測房價，而是希望回到結構面，理解房市變化背後的政策、市場與產業決策關係。 從政策、市場到建築產品重新定位 論壇首場專題由政治大學地政系林左裕教授主講「影響房市之因素分析與對策」，將從房市政策、金融環境及市場供需等面向，分析影響房市發展的重要因素，並探討產業在市場變動下可採取的調整策略。 第二場專題由國立台灣科技大學能源永續科技研究所專案助理教授楊謙柔博士主講「房市不順，建築要升級：綠容率、屋頂光電與建築能效新制下的實務解方」。 演講將聚焦綠容率、屋頂太陽光電及建築能效制度，說明相關新制如何影響建築規劃、開發成本與產品定位，以及業界如何將法規要求轉化為節能表現、居住品質與建築資產價值。 生成式AI重構設計與產業決策 第三場專題由朝陽科技大學視覺傳達設計系邱勇標副教授主講「AI能解亂？生成式AI重構建築設計與產業決策」。 內容將從生成式AI的實際應用出發，探討AI如何進入設計發想、資料整理、方案溝通與產業決策流程，同時思考AI工具與專業判斷之間應如何分工。邱勇標博士擔任本場專題講者，不參與下半場綜合座談。 六個角度討論建築產業競爭力 下午茶敘後，論壇將舉行「房市不順，建築產業如何活出競爭力？」綜合座談，由藍文聰副社長主持。 綜合座談與談人包括林左裕教授、柯登耀執行副總、蔡錦勳董事長、楊謙柔博士、邱勇標教授及吳嘉沅總經理。 林左裕教授將從房市政策與市場因素切入；柯登耀執行副總聚焦「自己的都更自己做」與自主更新實務；蔡錦勳董事長從建築開發第一線，討論營造成本、工期與執行問題；楊謙柔博士說明淨零新制、綠容率與建築能效；邱勇標教授探討生成式AI與建築設計、產業決策的關係；吳嘉沅總經理則從產業經營與政策溝通提出觀察。 論壇最後由方高震理事長進行結語與行動建議，整理房市、都更、開發、營造、淨零與AI之間的關聯。 這場論壇未必能用一個下午解決所有問題，但透過不同領域的公開對話，可以讓政策、市場、工程與技術不再各說各話，也讓社會進一步理解：房市轉折不只是交易問題，更涉及城市更新、居住品質、能源使用與產業轉型。 活動免費報名 「2026金磚論壇」由台北市建築交集會主辦，國立台灣科技大學能源永續科技研究所及能源管理系統產學技術聯盟共同主辦，中華民國都更危老重建協會協辦。 活動免費參加，採事先報名，歡迎建設開發、建築設計、都市更新、營造工程、建材設備、學術研究及關心居住與城市發展的民眾參與。 活動資訊 活動名稱｜2026金磚論壇論壇主題｜房市之亂解方核心主張｜房市不順，建築要升級活動日期｜2026年7月23日（四）活動時間｜13:00報到，13:30開始，17:00結束活動地點｜國立台灣科技大學國際大樓一樓國際會議廳 IB-101參加方式｜免費參加，採事先報名，席次額滿為止報名網址｜https://reurl.cc/18rnvp 延伸閱讀》板橋租屋要住哪？車站旁套房溢價17%仍搶手、家庭客偏愛學區整層住家科技浪潮席捲！台北核心A辦H1成交創8年新高 「房客市場」延至2029年鐵路地下化之後房價會跟著漲？盤點桃園、台南、高雄，哪裡最值得布局 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／管清智 台股屢創歷史新高，但在數字狂歡背後，卻隱藏著結構性失衡的擔憂。產業與個人所得的快速K型化，帶來通膨隱患；股市與房市也在政策影響下出現脫鉤現象。本文從資金、產業與房市政策三個面向，解析市場榮景背後的風險與轉折訊號。 當台股從年初站穩3萬點，一路直取4萬點大關，甚至是隨著外資與投信的樂觀預期，「6萬點」已從夢幻口號變成了全民共識。市場共識，往往是推升行情最猛烈的「仰角上攻」段，然而在全民沉浸於數字狂歡的背後，社會與產業結構的深層危機正悄然成形。 狂飆下的K型化社會通膨危機醞釀中 從產業布局到個人所得，台灣正在進入一個「極度K化」的殘酷時代。高科技產業以絕塵之姿輾壓傳統產業，這不僅是企業競爭力的落差，更是個人購買力的天壤之別。 沾邊AI與半導體的族群，其財富增值速度與購買力都在持續放大，面對資產價格，他們看什麼都覺得「便宜」；與此相對的，卻是傳統產業的基層工作者，這些族群的所得增長緩慢，卻必須面對被股市墊高的物價環境。這種被剝奪感正在深植於社會底層，可支配所得的萎縮與經濟成長红利的不均，將成為未來社會衝突的引信。 政策與資金的高度引導，讓錢潮瘋狂湧入股市，卻使傳統產業陷入「缺錢、缺人」的貧血狀態。近期更有企業主戲稱，建議將會議時間改至下午一點半後，因為在早上的員工眼裡，只有股票看盤畫面上的紅綠跳動。 這雖然是玩笑，卻反映了投資與賭博之間界線模糊的現狀。在歷史級別的大行情下，全職投資人已呈現低齡化趨勢，年輕族群在短期獲利的誘惑下，選擇脫離勞動力市場。這對勞動力密集的傳統產業鏈而言，無疑是雪上加霜，導致供給方稀缺。當企業主發現，投入本業的投報率還遠不如「錢進台積電」時，產業分化更將導致非高科技產業的立即性貧血，並引發新一輪由供給端所驅動的通膨危機。 股房兩市罕見脫鉤 政策幫倒忙 回顧自1980年代以來，台灣只要經濟活絡，股、房兩市會往往呈現高度正相關。從90年代末期的產業空洞化空頭、2003年後的資金紅利復甦，到2008年金融海嘯後的劇烈修正，股房兩市幾乎同步起落。 唯獨在過去2年，兩市走勢完全脫鉤。房市這艘船在政策高度箝制下，被央行的「一刀切」限貸政策抽乾了水。儘管市場剛性需求仍在，但在資金端被鎖死的情況下，交易量幾近窒息。目前金融市場的投機資金已全數轉往股市，即便現在放開房貸水龍頭，投資客也未必會回流房市，現行政策實際上箝制的，反而是最無辜的自住客。 股市榮景須妥善疏導房市有望成良藥 筆者認為，現階段的「股市榮景」若不妥善疏導，將成為明日的「通膨危機」。此時若能適度放寬自住房貸水龍頭，一來可作為台灣熱錢的宣洩出口，二來則在未來通膨趨勢已確定的背景下，讓剛性需求買盤能有機會，於相對合理的成本點位進場。這才是解決貧富差距與社會財富分配不均的一帖良藥。 最後，對有自住需求的朋友，筆者也必須直言：現在正是進場的策略性時機。其原因有三：首先是「財富外溢效應」，股市帶來的財富效果，終將尋找相對便宜的避風港，而房地產作為資產配置的終點，在明、後年勢必會承接這波外溢的資金；其次則是「定價權的轉變」，筆者預判，央行房貸政策將於明年下半年回歸常態。一旦賣方信心回溫，買方在價格議定上的優勢將會蕩然無存。 而最後則是「隱形的通膨壓力」。當供給方的成本持續堆疊，您的購買力就在持續衰退。房子或許難以買在絕對低點，但是在通膨加速上行之前，現在絕對是「最有利的時機點」。 延伸閱讀》【迎戰營建缺工！一太推「四工合一」整體衛浴，全新基隆總部啟用共創永續未來】交屋潮助攻！六都6月建物買賣移轉棟數月增11.3%　上半年仍創近27年次低六都6月買賣移轉棟數年月雙增！桃園月增35%居冠　新案交屋成主要推力 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

香港2026年7月15日 /美通社/ -- 智能眼鏡與可穿戴 AI 技術先驅 Solos® 上周於香港科學園舉行的「2026 AI...

文／謝曉菁 新北市板橋區位於行政與交通核心，坐擁三鐵共構及完整學區資源，租屋需求也因生活型態不同而出現明顯分眾。新北市板橋地政事務所分析2025年租賃實價登錄資料，發現車站周邊以套房最受歡迎，即使租金比全區平均高出一成以上，仍吸引不少通勤族承租；至於國中學區周邊，則以家庭客為主，整戶出租成為市場主流。 根據統計，板橋區大樓、華廈租賃市場以整戶出租占57%最多，獨立套房占34%；傳統公寓則有74%為整戶出租，顯示家庭型租屋仍是主要市場。若進一步觀察不同區位，距離火車站及捷運站150公尺內的大樓、華廈，獨立套房占比高達65%，傳統公寓分租套房也占26%，形成明顯的「套房市場」。 《房市讀懂了》Ep.5／鐵路地下化之後房價會跟著漲？盤點桃園、台南、高雄，哪裡最值得布局 值得注意的是，雖然車站周邊套房坪數與全區平均差異不大，但因交通便利，每月租金約1萬6900元至1萬9000元，較全區平均高出12%至17%，等於每月多花約2000元以上，顯示不少租客願意用較高租金換取通勤便利。 相較之下，距離國中學區150公尺內的租屋市場，則由家庭客的天下。無論大樓、華廈或傳統公寓，整戶出租比例均超過75%，每月租金約2萬1000元至2萬6000元，沒有像車站周邊一樣出現明顯溢價。 分析指出，家庭租客多半會以固定租屋預算作為考量，再依需求調整坪數。例如，有人選擇坪數較大的傳統公寓，以換取更多生活空間；也有人願意縮小坪數，入住單價較高的大樓華廈，在預算與居住品質間取得平衡。 對此，板橋地政事務所表示，板橋區兼具交通與文教優勢，不同地段也發展出不同租屋型態，建議民眾租屋時，除了租金之外，也應將通勤便利、居住空間及家庭就學需求一併納入考量，選擇最符合自身生活需求的物件。 延伸閱讀》科技浪潮席捲！台北核心A辦H1成交創8年新高 「房客市場」延至2029年鐵路地下化之後房價會跟著漲？盤點桃園、台南、高雄，哪裡最值得布局每孩每月補助1萬元仍不夠！中研院：「高房價」成不願生養第二大原因 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

後巷污水設施完工後環境整潔又乾淨。(圖／台北市政府提供) 污水接管是翻轉城市環境的關鍵，完工後的維護更至關重要。新北市水利局已完成逾1.4萬條後巷污水接管，為確保系統運作及巡檢暢通，每月維持千條巷道巡查。針對完工後違建搭蓋或雜物堆置，水利局持續採取柔性溝通與輔導，自112年以來已成功勸導自行拆除112處違建，將公共空間還給市民，確保後巷環境衛生與污水系統維持高效能。 水利局長宋德仁指出，污水接管只是改善環境的起點，後巷的空間維護才是關鍵。在長期的巡檢與管理中，仍發現少數住戶因個人需求，將後巷搭蓋違建或堆置私人物品。對此，特別提醒，後巷是維護污水設備的重要通道，若經柔性勸導後仍執意不配合改善，市府將展現執法決心，移請拆除大隊採取強制拆除處置，以維護民眾權益。後巷若遭違建阻隔，不僅會導致日常檢修受阻，若遇管線阻塞或異常，專業人員也難以進入作業，這將直接影響排水效能，也難以維持居家周邊的衛生環境。 為了讓民眾更珍惜後巷空間，水利局自103年起推動「後巷彩繪計畫」，截至115年 5月，已累計完成776條巷弄美化。透過將在地特色融入牆面，原本灰暗、潮濕的角落，搖身一變成為明亮的主題藝術廊道。當巷弄變得漂亮乾淨了，民眾自發性維護環境的意願就更高，就會更想好好珍惜、捨不得再把它弄髒，這比任何管理手段都更能長久維持巷弄的清爽。 水利局表示，污水建設的核心是為了提升市民的居住健康。針對已完成接管的區域，我們會持續定期巡檢；若發現違規，將優先透過溝通勸導，也請住戶配合，勿重建違建或堆置雜物。後巷屬於全體住戶的公共空間，當環境變得清爽、不再滋生蚊蟲，期盼大家共同守護這份成果，讓自家後巷成為鄰里串門子的好地方。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。