夫妻共有房地改單獨持有、地價稅卻變貴？稅務局揭原因

記者陳立驌/高雄報導 隨著高雄產業發展與重大交通建設持續推進，北高雄房市熱度持續攀升，其中左營高鐵生活圈憑藉三鐵共構交通優勢、半導體產業聚落成形及大型開發案帶動，成為近年自住型購屋族關注的焦點。位於蓮池潭畔的住宅案「京城天湖」，近期推出實品屋專案，主打1550萬元起的優惠價格，吸引不少首購族及換屋族前往賞屋，也成為近期區域房市的熱門話題。 近年來，隨著台積電高雄設廠效應持續擴大，以及高鐵科技之心開發計畫穩步推進，加上商辦、科技產業及相關投資陸續到位，左營高鐵特區發展動能持續增強。市場人士分析，交通建設、產業聚落與生活機能同步提升，不僅帶動區域人口移入，也進一步推升住宅市場需求，使高鐵生活圈成為高雄房市的重要發展區域。 相較於預售屋需依賴模型與圖面想像未來生活，成屋產品近年逐漸受到自住買方青睞。購屋民眾可直接了解建築完成後的實際樣貌，包括格局配置、採光條件、空間尺度及建材質感，降低購屋與後續裝修的不確定性，也讓居住規劃更符合實際需求。 「京城天湖」此次開放實品屋參觀，完整呈現室內設計與居住氛圍。室內空間由設計團隊規劃，從客廳主牆、燈光設計、餐廚動線到臥室配置，皆著重生活機能與空間美感，搭配家具及軟裝布置，營造舒適且具層次感的居家環境，協助賞屋民眾更具體描繪入住後的生活樣貌。 在格局規劃方面，建案採客、餐廳串聯設計，公共與私領域配置分明，兼顧家庭互動及居住隱私。充足採光與寬敞空間也提升整體居住舒適度，適合首購族、小家庭及有換屋需求的民眾，滿足不同族群對住宅品質的期待。 業界指出，近年受到營建成本與裝修費用持續攀升影響，愈來愈多民眾偏好可立即入住的成屋產品，不僅能節省等待交屋時間，也能實際檢視建築品質與室內空間，降低後續裝修規劃及預算的不確定性，因此市場接受度持續提升。 除了產品本身條件外，「京城天湖」所在的左營高鐵生活圈，也具備完善交通與景觀優勢。區域擁有高鐵、台鐵及高雄捷運三鐵共構便利性，鄰近蓮池潭水岸景觀，同時享有成熟商圈、學區及生活機能。未來隨著高鐵科技之心開發、高雄半導體科技聚落及周邊重大公共建設陸續完成，區域整體發展潛力仍受到市場持續看好。 在高鐵生活圈房價持續受到市場關注之際，「京城天湖」此次推出1550萬元起的實品屋專案，以成屋可立即入住、高質感裝潢、完善格局及蓮池潭景觀等特色，吸引不少有自住需求的購屋族前往賞屋，也反映出北高雄房市在交通建設與產業發展帶動下，持續維持穩健的市場熱度。

記者陳立驌/高雄報導 隨著《青年基本法》今年正式施行，高雄市政府進一步擴大青年政策布局。高雄市政府青年局16日宣布啟動「高雄國際青年月」，首度整合8月暑期前後近40場青年活動，涵蓋國際交流、職涯探索、地方創生與音樂街舞等四大主題，期望打造兼具學習、實踐與交流功能的暑期平台，讓青年在探索自我之餘，也能與世界接軌。 今年活動特別呼應8月12日聯合國「國際青年日」精神，並結合今年1月公布施行的《青年基本法》，以更完整的資源串聯方式，提供16至35歲青年多元參與機會。活動同步推出「高雄國際青年月」主題網站，以及「青年天賦覺醒計畫」心理測驗，希望協助青年從認識自身特質開始，找到適合的學習方向與參與路徑。 青年局長林楷軒表示，青年是城市持續前進的重要動力，這次以四大主題進行跨領域整合，並透過數位平台集中資訊，讓青年能依興趣快速找到適合的活動。他強調，「高雄國際青年月」不只是暑期活動集合，更是一段陪伴青年探索自我、累積實務能力與拓展國際視野的成長旅程，希望每位青年都能在高雄找到屬於自己的舞台。 為了以更貼近年輕世代的方式溝通，青年局此次跨界聯名人氣插畫IP「恐龍的房間」，由創作者小現金與蟹蟹子設計「小恐龍的多重宇宙」限定視覺。青年局表示，設計概念將青年在成長、職涯與生活中面對的迷惘與挑戰，轉化為四種不同主題的恐龍角色，象徵青年在不同人生階段探索多元可能性。創作者也表示，希望這隻小恐龍能成為青年朋友面對改變時的陪伴與支持。 在系列活動中，首波重點為8月8日於國立科學工藝博物館舉辦的「青年國際論壇」，將邀請來自美國、韓國及英國的跨國內容創作者，包括莎白Elizabeth、尹到怡DOILY與大豐DaFeng，分享新世代無國界工作的經驗與觀察。青年局認為，透過創作者的實務案例，能讓青年更理解數位時代下跨國職涯與創作模式的變化。 緊接著8月18日登場的「台美國際交流」活動，則由國內知名品牌視覺顧問林子崴帶領高雄青年與首次來台的美籍教師，沿著高雄輕軌進行雙語攝影任務，透過影像與城市走讀，促進跨文化交流並介紹港都特色。 音樂與街舞活動同樣是今年焦點。青年局宣布，「2026雄爭舞鬥國際街舞大賽」將於8月15日至16日在高雄展覽館舉行，今年首度與世界級街舞賽事BOTY（Battle of the Year）合作，並將BOTY台灣錦標賽移師高雄舉辦。主辦單位表示，賽事將邀請15位國內外頂尖舞者擔任評審，規模與國際參與度均創新高。 此外，8月23日於駁二LIVE WAREHOUSE舉辦的「2026高速青春音樂展演」，將由高雄在地培育的青年樂團與國內知名樂團同台演出，展現港都原創音樂能量。 除了大型活動外，青年局也規劃地方創生與職涯探索系列課程。「高雄山海探險隊」設計山線與海線兩條路線，帶領青年走入杉林客庄與永安新港，體驗聚落文化與漁村工藝；職涯面向則整合「大港青年實習站」、「大港經典升級」及「職對你有港覺」等計畫，透過企業參訪、培力課程與實務交流，協助青年提升職場競爭力。 青年局表示，「高雄國際青年月」系列活動即日起陸續開放報名，希望透過學習、交流與實踐，陪伴青年發掘更多可能性，並鼓勵青年積極投入公共參與、跨領域學習與國際交流，累積未來發展的能量。相關活動資訊與報名方式，可至「高雄國際青年月」主題網站查詢。

記者孟憲玉/台北報導 工時長、久坐少動，下班後還有推不掉的應酬與聚餐—這是許多台灣上班族的日常。生活步調緊湊、經常外食，讓許多人漸漸忽略了身體的日常保養。德國百年草本品牌 Sanct Bernhard 聖伯納德 副總 Erica 觀察，歐洲人的保養觀念與台灣消費者最大的不同，就在於「日常打底」而非「臨時抱佛腳」。 7 月 16...

記者范振和∕花蓮報導 為提供民眾更安全、整潔的遊憩環境，花蓮市貓頭鷹親子公園本月20日起 ，每周一固定休園，利用休園期間進行清潔、消毒與相關環境維護作業，俾強化環境衛生，預防流行性疾病傳播，讓大家安心享受親子時光。 ▲貓頭鷹親子公園儼然成了花蓮市最受歡迎的親子遊憩據點。 貓頭鷹親子公園自啟用以來深受親子家庭喜愛，假日及平日滿是人潮，已成花蓮市最受歡迎的親子遊憩據點之一。隨著園區使用人數持續增加，為維持良好的環境品質與遊戲安全，市公所安排每周一休園，以期打造更安心、更舒適的遊憩環境。 市長魏嘉彥指出，孩子在遊戲過程中經常會接觸各項遊樂設施，環境衛生更顯重要。透過固定休園清潔消毒，不僅能降低病菌傳播風險，也能同步檢視園區設施使用狀況，及早發現並改善設備問題，讓家長能更放心地陪伴孩子到公園遊玩。 貓頭鷹親子公園除了每周一是固定休園日外，如遇國定假日或特殊情形，將另行公告調整休園時間。休園期間，請民眾不要進園，共同配合相關措施，讓園區維持最佳的親子遊憩空間。

文／謝曉菁 青安3.0將於8月正式上路！行政院今（16日）拍板通過「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」，實施期間自今年8月1日至2029年7月31日。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，青安3.0將有限資源更聚焦於真正需要協助的首購及自住族群，有助降低政策對房價的間接影響，使市場逐步回歸供需基本面。 根據財政部公告，相較於現行青安2.0，新方案新增5大條件，包括申貸年齡限制、個人所得排富、房屋總價上限，以及提高婚育家庭貸款額度等，希望將有限資源更聚焦於首購及自住族群。 對此，陳金萍表示，青安3.0新增借款人須未滿50歲、個人年所得不得超過200萬元，以及依縣市設定購屋總價上限等條件，反映政府將首購政策調整為「精準補貼、落實自住、防止資源錯置」，讓有限資源優先提供給真正有購屋需求的民眾，也有助降低政策對房價的間接影響，使市場逐步回歸供需基本面。 《房市讀懂了》Ep.5／鐵路地下化之後房價會跟著漲？盤點桃園、台南、高雄，哪裡最值得布局 針對新增房屋總價限制，陳金萍分析，對整體房市交易影響有限。根據永慶房產集團統計，自2025年以來，七都符合各縣市總價門檻的住宅交易占比均超過七成，顯示多數首購族購屋需求仍落在政策適用範圍內，因此對一般首購族影響相對有限。 青安2.0 vs. 青安3.0方案比較 ...

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。