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文／謝曉菁 台南鐵路地下化工程進入最後階段，交通部鐵道局表示，目前全線隧道主體及軌道工程均已完成，台南車站正進行裝修收尾及機電系統測試，地下鐵路預計於今年底前通車，屆時將消除沿線23處平交道、地下道、陸橋及橋涵等鐵路立體交叉設施，改善市區交通。 鐵道局表示，台南市區鐵路地下化計畫全長8.23公里，除了將台南車站改建為地下車站外，也將新增林森站及南台南站兩座地下通勤車站。其中，林森站預計2029年啟用，南台南站則規劃於2030年啟用。 《百大影響力人物》Ep.1／同行業績全跌3成，他卻逆勢多賺50%！一場房市崩盤，驗證信義房屋創辦人周俊吉的堅持 鐵道局指出，目前台南車站正進行消防、電力、通訊、號誌及電車線等系統測試，自今年5月起已陸續展開自主檢查，後續將辦理聯合檢查及履勘作業，朝年底通車目標推進。 此外，鐵道局已與台南市政府成立通車前協調平台，就周邊交通動線、轉乘設施及消防檢查等事項提前整備，因應通車後的交通需求。 交通部長陳世凱日前也前往工地視察工程進度。他表示，台南鐵路地下化是臺南重要交通建設，希望工程團隊持續秉持專業，在確保品質、安全及各項程序完備的前提下，順利完成通車前最後階段工作，讓市民早日享受地下化帶來的交通便利與城市發展效益。 延伸閱讀》比蓋房子更重要的事——從公益到建築的安心延續再生水廠拚美學！建築融入「桃園航空城」意象　寶鼎再生水獲日本IDPA設計獎高鐵延伸宜蘭拍板！到南港最快28分鐘　地方憂土地炒作、環評訴願未定 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 新北市中和區再添社會住宅！新北市政府今（27日）舉行「中和區盛昌段停車場及青年社會住宅」開工典禮，全案預計興建605戶青年社會住宅，並結合停車場、公共托育中心及市民活動中心等公益設施，打造複合式社宅。 新北市城鄉發展局表示，本案基地位於中和區圓通路369巷，鄰近國道3號中和交流道及捷運萬大－中和－樹林線LG07連城錦和站，周邊有雙和醫院、錦和運動公園、中和國民運動中心、錦和國小及錦和高中，生活機能及交通條件完善。 《百大影響力人物》Ep.1／同行業績全跌3成，他卻逆勢多賺50%！一場房市崩盤，驗證信義房屋創辦人周俊吉的堅持 本案基地面積約5128.63平方公尺，規劃興建地下4層、地上21層建築，除提供605戶青年社會住宅外，另設置222個汽車停車位及620個機車停車位，並導入公共托育中心、市民活動中心等設施，提供社區居民共享使用。 新北市長侯友宜表示，目前新北市已完工及興建中的社會住宅已突破2萬戶，市府將持續結合中央及民間資源推動社宅興建，朝4.1萬戶政策目標邁進。未來將持續透過社會住宅結合公益設施，打造兼具居住、交通、照顧及永續發展的宜居城市，讓更多青年與家庭在新北住得安心、生活便利。 延伸閱讀》比蓋房子更重要的事——從公益到建築的安心延續再生水廠拚美學！建築融入「桃園航空城」意象　寶鼎再生水獲日本IDPA設計獎高鐵延伸宜蘭拍板！到南港最快28分鐘　地方憂土地炒作、環評訴願未定 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

生活中心/綜合報導 依產業價值鏈資訊平台資料，台灣保健營養食品製造業 2025 年全年產值預估為新台幣 361.82 億元，年增率約 5.9%，其中膠原蛋白在女性美容保健的細分市場中維持穩定銷售動能。不過台灣蔬食人口逾 300 萬，市售膠原蛋白原料多來自魚類、豬及牛，素食族群長期選擇有限。近年以植物來源胺基酸為配方主體的產品陸續推出，「素食膠原蛋白推薦」也成為網路熱門搜尋關鍵字。 蔬食人口逾300萬　保健架長期以動物來源為主 另依數據統計機構 World...

文／謝曉菁 颱風豪雨不僅考驗城市排水，也能讓平時不易察覺的房屋問題現形。房仲業者建議，購屋族不妨在天候恢復安全後，安排第二次看屋，因為雨後更容易發現窗框滲水、牆面潮濕、陽台積水或社區排水不良等狀況，有助於判斷房屋真實屋況。 隨著颱風季來臨，21世紀不動產指出，漏水、水痕、壁癌及排水不良等問題，在晴天可能被油漆、裝潢或家具遮掩，但經過持續降雨後，這些缺失會更加明顯，是檢視住宅防水能力及社區管理品質的重要時機。 21世紀不動產點出，購屋前，建議優先檢查五大重點，包括窗框是否滲水、牆面及天花板有無漏水痕跡、陽台排水是否順暢、地下停車場是否曾淹水，以及住宅周邊是否位於淹水或坡地等災害潛勢區。 其中，窗框四周若是出現水痕、油漆剝落、矽利康老化，或窗台留有明顯積水，可能代表窗戶水密性不足。尤其高樓層、邊間及迎風面的住宅，受到強風帶雨影響較大，更應確認窗戶關閉後是否仍有雨水滲入，並了解過去是否曾進行窗框或外牆防水修繕。 天花板、牆角及外牆接縫處也是重要觀察點。頂樓、邊間或屋齡較高的住宅，較容易因屋頂防水層老化、外牆裂縫或管線問題發生滲漏。購屋族可留意牆面是否有不規則水漬、壁癌、發霉、油漆起泡或粉刷顏色不一致等情況。若特定區域明顯較新，也可進一步詢問是否曾經漏水，以及修繕範圍與後續保固狀況。 《百大影響力人物》Ep.1／同行業績全跌3成，他卻逆勢多賺50%！一場房市崩盤，驗證信義房屋創辦人周俊吉的堅持 陽台、露台及排水孔也不能忽略。21世紀不動產指出，陽台若堆放大量盆栽、雜物或設置固定式收納設備，可能阻塞排水動線，看屋時除了確認排水孔是否暢通，也應觀察地面洩水坡度是否合理、雨水能否順利排出。如果雨後長時間積水，不僅容易孳生蚊蟲，也可能增加磁磚隆起、排水孔倒灌及室內滲水的風險。 此外，地下停車場也是容易忽略的檢查重點。21世紀不動產表示，購屋族可觀察地下室牆面、車道或柱體是否留有水痕、泥沙，並了解社區是否設置防水閘門、抽水設備及防災應變措施，以評估豪雨期間的防洪能力。 除了房屋本身，也應留意周邊環境是否鄰近低窪地區、河岸或山坡地等災害潛勢區。21世紀不動產建議，購屋族可利用國家災害防救科技中心建置的「3D災害潛勢地圖」，查詢所在地的淹水、土石流、山崩及土壤液化等資訊，並向社區住戶或附近店家了解過去颱風期間是否曾發生積淹水等情形。 21世紀不動產企劃研究室副理董家菱提醒，災害潛勢圖僅供風險評估參考，仍須搭配建築條件及實際環境綜合判斷。若發現房屋有漏水、水痕或修補痕跡，建議要求屋主或仲介提供修繕紀錄，必要時可委託專業驗屋人員進一步檢測，避免入住後才發現問題。 董家菱表示，對購屋族而言，颱風季不只是居家防災的重要時刻，也是檢視房屋體質的機會。買房不能只看格局、採光、裝潢與公設，更要確認住宅能否承受長時間風雨考驗，以及社區是否具備完善的排水、防洪及災害應變能力。 延伸閱讀》比蓋房子更重要的事——從公益到建築的安心延續再生水廠拚美學！建築融入「桃園航空城」意象　寶鼎再生水獲日本IDPA設計獎高鐵延伸宜蘭拍板！到南港最快28分鐘　地方憂土地炒作、環評訴願未定 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

記者孟憲玉/台北報導 台灣步入超高齡社會，越來越多50、60歲以上的熟齡族不再宅在家，而是追求活躍的「安可人生」。以知名時尚達人Kelly老師為例，好體力與凍齡外表，無論是節目錄影、國內外旅行、打高爾夫球、甚至目前最夯的皮克球運動，都展現令人羨慕的行動力與滿滿自信。好體力與凍齡外表，年過60的她常被誤認為才30多歲，正是活出精彩下半場的最佳寫照。 不少熟齡族年紀漸長後，上下樓梯容易感到吃力，久站、久走容易疲累；體力與關節靈活度下滑，甚至每逢變天膝蓋就成「氣象台」，不僅限制活動，影響社交，更成為享受退休生活的最大痛點。膠原蛋白會隨年齡老化而流失。  ▲時尚達人Kelly老師分享，自己日行兩萬步、站立15小時的紀錄。(圖/業者提供) 在這波保養趨勢下，「晶沛Si膠原」成為一大亮點。有別於傳統，它主打補充「Si」作為膠原蛋白前驅物，同時也解決素食者困擾。 時尚達人Kelly老師分享，自己創下日行破兩萬步、站立15小時的紀錄，維持每日至少30分鐘的超慢跑等高強度運動與青春狀態的秘密。 Kelly老師：「我希望維持年輕靈活行動力，更希望未來十年、二十年，我們都還能自在旅行、快樂運動，陪伴家人，繼續做自己喜歡的事。」  ▲60+不是人生的下半場，而是精彩人生的「黃金年代」。(圖/業者提供) 因此，她也希望透過自己的經驗鼓勵更多熟齡朋友，從今天開始照顧好自己，讓未來依然有能力旅行、運動、陪伴家人，享受每一個值得珍惜的時刻。 專家提醒，挑選膠原蛋白產品，也可以考慮從源頭「補Si」著手，並透過均衡飲食、規律運動，打好穩固基底，隨時隨地都能為自己的「安可人生」漂亮上場。目前品牌推出免費體驗組， 開放申請，更多活動資訊可至品牌官網查詢。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。