守護脊損傷友臺灣隊　慈濟成立髓損傷醫療重建中心 

- 配備遙控功能、六色燈光，可多台同步操控點亮車模，打造收藏展示新功能 - 東京2026年5月21日 /美通社/ -- 總部位於東京葛飾區的TOMY Company, Ltd.，將於7月中旬推出面向成人設計的壓鑄迷你玩具車「多美卡(TOMICA)」系列玩法套裝「tomica+」的新產品 --...

文／住展雜誌/主筆室 在經濟震盪時，房市未必最先出問題，卻常常承受最大壓力。 2026年農曆年假期剛過，中東再度爆發大規模衝突，戰火迅速波及能源與航運市場，全球金融與產業情勢隨之震盪。對台灣而言，這從來不是遙遠的地緣政治新聞。台灣是典型出口導向經濟，能源進口依賴度接近九成七。當油價上升、能源供應緊張或全球需求轉弱時，衝擊往往很快傳導到本地經濟。能源價格上升與電力供應壓力，已經成為民眾最直接的感受。 戰火對部分產業或許意味著短期訂單，但對多數家庭而言，戰爭更常帶來生活成本上升與收入的不確定。油價走高、需求轉弱與金融市場動盪若同時出現，壓力很快會反映在家庭收入與資產價格上。對交易量已經降溫的台灣房市而言，這樣的衝擊可能形成幾條連鎖效應的「斬殺線」，從就業到房價，再延伸到金融體系。 房市壓力首先來自就業 就業通常是房市壓力最先浮現的地方。戰爭帶動能源價格波動，也擾動全球供應鏈。油價上升推高航運與物流成本，能源密集與出口導向產業同樣承受壓力。當全球消費信心轉弱時，訂單減少與庫存調整隨之出現，企業投資與用人決策也轉趨保守。台灣近年在半導體與科技產業帶動下維持成長，但高度依賴外需的結構也意味著，一旦全球市場震盪，就業市場很快會感受到壓力。 房市與就業向來緊密相連。過去十餘年房市多頭，在低利率與資產價格上升的環境下，不少家庭以較高槓桿進場購屋。景氣順風時，房貸負擔尚可維持；一旦收入來源受到衝擊，壓力便迅速浮現。對多數家庭而言，房貸其實建立在對未來收入的信心之上。房地產流動性遠低於股票，一旦需要出售，往往需要時間才能完成交易。對僅持有一戶住宅的家庭而言，失去工作往往意味著失去住所。 當外部衝擊來自戰爭等不可抗力時，短期的房貸寬限或利息支持不只是市場穩定措施，更關係到基本居住安全。這類政策並不是為了維持房價，而是避免家庭因短期經濟衝擊而失去居所，同時降低房貸違約率上升對金融體系造成的連鎖影響。台灣住宅貸款餘額近年已突破十一兆元，房市與金融體系的連動程度遠高於過去。 交易降溫產業壓力升高 當交易降溫，壓力很快會蔓延到整個產業。過去幾年房市熱絡，吸引大量人力進入房仲與代銷市場。房仲店數快速增加，預售市場也帶動行銷與廣告產業發展。然而自2024年第四季中央銀行強化信用管制後，市場氣氛逐漸轉冷。2025年房市交易量已明顯下滑：全年買賣移轉棟數僅約26萬棟，較前一年減少近9萬棟，年減幅超過四分之一。即使股市創下歷史高點，資金外溢到房市的效應仍然有限。 交易量下降後，房地產產業的人力壓力開始浮現。房仲與代銷普遍採取低底薪、高獎金制度，一旦成交量下降，收入便迅速縮水。景氣高峰期湧入的大量人力，在市場降溫後自然出現閒置。若戰爭進一步削弱市場信心，交易持續低迷，部分從業人員轉業幾乎難以避免。 這樣的調整未必全然負面。房市繁榮時期，資金與人力過度集中於房地產早已受到批評。市場降溫後，若能透過職業訓練與產業政策，引導部分銷售與行銷人才流向其他產業，例如高科技製造、醫療服務或長照領域，反而可能促成產業結構重新分配。對台灣而言，人力始終是最重要的資源。如何讓人力在景氣循環中流動，比短期房市波動更值得關注。 房價修正金融風險浮現 房價一旦修正，金融風險往往隨之浮現。當資產價格長期上漲被視為理所當然時，市場往往忽略價格也可能下跌。當經濟前景不確定性升高、購屋需求轉趨保守，房價自然面臨下修壓力。過去十年間漲幅過大的區域，特別是人口支撐不足的地區，調整幅度可能更明顯。一旦價格跌破貸款餘額，部分購屋者就會面臨負資產。家庭資產縮水而貸款仍在時，違約風險便會出現。如果情況擴大，問題可能從房市延伸到金融體系。 市場修正未必是壞事。長期上漲的房價已讓許多真正有居住需求的家庭難以負擔。若價格在外部衝擊下回到基本面，市場反而更容易回到居住需求。 戰爭帶來的不只是短期經濟震盪，也迫使社會重新思考住宅市場在整體經濟中的角色。房地產不只是資產市場，更關係到家庭生活與金融穩定。當外部風險升高時，一個過度依賴價格上漲運作的市場自然顯得脆弱。若住宅市場回到「居住優先」的原則，並建立更具韌性的金融與制度架構，外部衝擊反而可能成為調整體質的契機。 中東戰火是否會長期持續仍難以預測，但全球經濟已進入高度不確定年代。對台灣而言，房地產市場如何在這樣的環境中維持穩定，不只是產業問題，更關係到整體社會的安全與韌性。辨識房市斬殺線並提前建立制度性防護機制，正是避免下一場金融壓力集中爆發的關鍵。

生活中心/綜合報導 領先區塊鏈科技公司 OBOOK Holdings Inc. 旗下營運品牌奧丁丁集團（納斯達克股票代號：OWLS，下稱「奧丁丁」或「本公司」），今日宣布即將推出 OwlPay Booking Engine for...

生活中心/高雄訊報導 「2026豆陣來寮寮」活動將於5月23、24日（六、日）下午2時至6時，在大寮捷運站1號出口前草皮區熱鬧登場。活動結合親子趣味闖關遊戲、DIY手作、毛小孩漫食活動、在地特色市集及舞台表演，以最輕鬆愉快的方式，深度體驗大寮豐富的農村文化與生活故事。此外，本次活動結合大寮在地「文化環境發展協會」，規劃2條小旅行，走訪瑞榮紅磚工廠、古厝等地，並體驗紅豆餅製作，從歷史、人文到手作，全面感受大寮的獨特風情，小旅行受到民眾喜愛，報名推出即秒殺完售。 ▲完成闖關活動可獲得現烤紅豆餅。(圖/高市府觀光局提供)  大寮區擁有深厚農業根基，以紅豆、菱角等特色作物聞名。今年延續在地連結精神，推出「豆陣來寮寮」活動，現場規劃5大趣味闖關遊戲，包含「菱角殼染布DIY」、「紅豆敲打棒DIY」、「紅磚保齡球」、「彈看看挑戰賽」及「夾夾樂挑戰賽」，結合在地紅豆、菱角、紅磚等元素，親子合作完成3項即可兌換現烤紅豆餅或紅豆冰淇淋（每日限量500名）。 ▲現場有毛小孩漫食活動，歡迎飼主帶著家中毛孩報名參賽。(圖/高市府觀光局提供) 活動更規劃專屬寵物的「毛小孩漫食活動」，歡迎飼主帶著毛孩一同報名參賽，前三名最快完食者可獲得寵物飼料。現場還有超過30家美食文創市集，匯聚在地協會、農會產品與特色美食，邊玩邊吃享受豐盛的味蕾饗宴。 ▲「豆陣來寮寮」推出兩條小旅行，帶領民眾走訪瑞榮紅磚廠、吳家古厝。(圖/高市府觀光局提供) 初夏高雄活動精彩連連，攜家帶眷來大寮「豆陣」，在紅豆香氣與歡笑聲中，度過難忘的週末親子時光。大寮捷運站周邊停車空間有限，建議民眾搭乘高雄捷運橘線至大寮站1號出口，輕鬆抵達現場，共同體驗綠色低碳旅遊。#

文／陳炳辰 民眾買房實際上都以總價為依歸，住展雜誌彙整2024至2026年迄今雙北住宅類預售案，截至5月實價揭露各年度推出的最低總價資訊，台北市分別為北投區復興崗一帶的「洰賦」、大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、萬華區西門町的「西門翫」，總價是1020萬元、860萬元、1565萬元，新北市則都坐落淡水區紅樹林生活圈，各為「石上青」、「員邦徊」、「忠順景舞極」，最低總價紀錄是595萬元、675萬元、868萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，在房價未隨買氣不佳弱化下，能見低總案各有非核心位置、小宅與低樓層屋況等因素，此次統計正顯示大多有套房型產品，也不乏為蛋白行政區，尤其台北市在2025年公開的「伊寧橋寓」僅8.8坪，讓總價能壓低在首都新案罕見的千萬元以下；新北市外圍區淡水區更在這三年都有建商推出全市最低總價新案。 如今亮相新案不多，現況最低價案除了仍因小坪數而有低總表現，又可發現低總水位也走揚，今年眼下台北市新推案最低總價的1565萬元，比前兩年高出數百萬元，若以最優惠的新青安方案至高貸得千萬元來說，自行也要負擔565萬元的自備款，而新北市最低門檻亦連年提升，除了低總小宅案熱門遂拉抬價格外，若像台北市區的最低總案所在機能強勢的北萬華，價碼相對偏高，卻有其市場認知度，低價因此低不到哪去。 再觀察實價登錄雙北預售新案大樓產品交易總價分布，目前台北市集中在2000-4000萬元，新北市是1000-3000萬元，要出現超低價位如台北市在1500萬元以內，占比僅4%，新北市要低於千萬元還只有2%，也就表示，多數雙北房產都是低標一兩千萬元起跳，貸款又難，前景也不明朗，整體房市出現受棄房買股的窘境顯然不意外。 陳炳辰指出，雖然陸續有建商調整價格的消息，但低總小宅銷況穩定，將仍維持一定價碼，以置產客群為主的市場也令其保有支撐性，而今年在台北市文山區與新北市三峽區、淡水區尚會見到這類價新案問世，價格優勢下，有意之買方得看準時機。 ...

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。