民生國小107週年校慶　運動會場跑道及球場啟用

文／住展雜誌 MyHousing 隨著宜蘭城市發展逐步轉型，「市心生活圈」與「文教藝文聚落」的價值持續被市場放大。位於宜蘭文化中心生活軸線核心的千坪純住宅建案「大琚」，自開案至今約半年，憑藉地段、產品規劃與市場時機，銷售表現穩定推進，逐步成為區域指標型個案。 市心文教軸線成形　實住需求撐起穩定買氣 宜蘭市中心以新月廣場、文化中心與縣立圖書館新館為核心，串聯出完整的生活與藝文動線。隨著閱讀推廣、藝文活動與親子教育資源持續投入，該區已從單純機能聚集，轉變為具備「生活質感」與「文化厚度」的核心居住區。 近半年來來客結構以「在地自住」與「雙北返鄉置產」為主，其中以首購與換屋族群占比最高，顯示宜蘭房市逐步回歸剛性需求主導。 開案半年去化穩定　產品力成關鍵 「大琚」以千坪基地、無店面純住宅規劃切入市場，在區域中具備明顯差異化。專案主打25至36坪2至3房產品，符合當前市場主流坪型需求，加上邊間、無暗房重視自然採光與生活舒適度，提升居住舒適度。 在產品細節上，包含： ALFA SAFE耐震結構導入 全戶預留EV充電車位線路 雙衛浴暖風機 吊隱式除濕設備配置 掃地機器人專用電源與排水孔 這些「生活型配備」與「安全型規劃」，成為現階段購屋族評估的重要加分條件。 現場銷售人員表示：「現在客戶不只看價格，更重視未來10年、20年的居住品質與保值性。」現場銷售人員表示：「現在客戶不只看價格，更重視未來10年、20年的居住品質與保值性。」 市場觀望轉為行動　3字頭市心產品成關鍵門檻 歷經政策調整與市場盤整後，宜蘭房市在2025年短暫觀望氛圍。然而隨著貸款條件微幅放寬與市場信心回穩，近期來客明顯回升。 目前市場呈現三大趨勢： 1. 價格帶集中效應明顯「市心3字頭」成為自住客可負擔且願意出手的關鍵門檻，帶動詢問與成交同步升溫。 2. 地段優先排序回歸購屋族回歸以機能與保值為核心考量，市心區位再度成為首選，而非外圍低價區。 3. 房價走向K型化發展市場出現分化，優質個案價格具撐甚至走升，條件較弱產品則面臨修正壓力。 在此背景下，「大琚」以「市心＋文教＋純住」三大條件，成功吸引不少原本觀望的客群進場。 城市升級題材持續發酵　宜蘭進入下一階段 除既有生活機能外，宜蘭近年多項重大建設持續推進，包括： 鐵路高架化計畫 高鐵延伸宜蘭線 台62線延伸案 宜蘭讚『BOT計畫』商業、觀光與醫療資源同步升級 再加上TPASS通勤政策推動，「台北工作、宜蘭生活」的雙城模式逐漸成形，為區域房市提供長期支撐力。 純住宅大基地稀缺性浮現　成資產配置新選項 在『市心區域』土地整合不易的條件下，千坪以上純住宅基地供給極為有限。市場普遍認為，此類產品具備三大優勢： 居住單純性高 社區品質穩定 長期保值性強 「大琚」正位於此類產品的供給缺口之中，隨著銷售推進與市場認同度提升，未來價格表現備受關注。 從話題建案走向實力建案　市場關注度持續升溫 從開案初期的話題關注，到半年後的穩定去化，「大琚」逐步完成市場驗證。現場表示，未來將持續透過實品屋規劃與生活體驗呈現，進一步強化客戶感受。 在宜蘭城市持續升級的進程中，具備地段、產品與規劃整合能力的建案，正逐漸成為市場主流。 「大琚」的發展，也被視為宜蘭房市從價格導向，走向價值導向的重要案例之一。 延伸閱讀》人口連27月負成長！政院推「0歲到18歲全程支持方案」救生育率　育嬰住宅減稅降居住壓力北北基桃購屋門檻再提高！千萬內住宅占比全面下滑南科周邊社宅來了！『新市安居』670戶招租　本月22日開放申請 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

記者李喬智／臺中報導 弘光科技大學5月邀請英國倫敦時尚學院 London College of Fashion老師Cecilia Pritchard到校，為美髮造型設計系、化妝品應用系學生，進行為期兩週的研習工作坊。第二週工作坊成果展，由美髮系學生到台中港三井購物商場進行快閃走秀展演，大陣仗的展演秀，使得商場頓時瀰漫濃濃英倫風情，令購物民眾驚艷不已。 美髮系系主任呂佩芸表示，倫敦時尚學院一直致力於培養時尚產業創意人才，近年來在國際處的協助下，該系與妝品系與學院展開密切交流，除了選送師生遠赴英國研習之外，也邀請學院老師到校辦理工作坊，讓兩系學生學習時尚高端品牌的經典設計潮流、創意發想理念，並進行造型實作。 今年的研習工作坊為期兩週，妝品系助理教授鄭德輝協助課程安排及活動執行，提供研習機會給日間部、進修部學生參與，第一週妝品系學生共同參與課程交流，第二週研習交流活動則以美髮系為主，共有36名學生參與研習課程及快閃走秀成果發表會。 ▲工作坊成果展由美髮系學生到台中港三井購物商場進行快閃走秀展演。（圖／弘光科大提供） 工作坊課程中，倫敦時尚學院老師Cecilia Pritchard先向學生說明歐洲知名品牌經典設計的發想及包裝行銷特色，讓學生了解領受歐洲與英國獨特的潮流文化。接著，引導學生跳脫框架，找靈感展開個性化創作，成果展造型實作時，老師Cecilia Pritchard細心地指導啟發學生們，勇於大膽地展現想像力、創作力。 日前，學生們頂著醒目髮型，搭配融合前衛與古典的英式服裝造型，在三井購物商場廣場、手扶梯及看得到台中港港景的透明玻璃前，大方地展示研習成果。吸睛模樣引起民眾陣陣驚呼，紛紛竊竊私語說：「商場今天舉辦特別活動嗎？這些造型太特別了！」當得知是弘光科大請來英國大師指導學生的成果展，他們轉而羨慕地說，弘光的學生也太幸福了，不用出國就可以接受時尚大師指導，有這麼好的學習資源。 呂佩芸指出，學生們表現亮眼、成果十分出色，獲得許多現場民眾關注與肯定，學生也在此次國際化學習過程中收穫滿滿。快閃活動結束後，美髮系學生特別協助英國老師Cecilia Pritchard的女兒完成心中期待的髮色設計，令女兒十分開心，也成為此次國際交流中相當溫馨且難忘的小插曲。

記者李喬智／臺南報導 為推動女性投入STEM領域，並深化高中職學生對科技與音樂跨域創作之認識，南臺科技大學電機工程系與流行音樂產業系於日前（5月15日）在南臺科技大學聯合舉辦「CODING THE SOUND聲音創作科普工作坊」。本次活動是電機工程系與流行音樂產業系自計畫啟動以來，首度攜手設計並共同執行的跨域推廣課程，融合工程科技與音樂展演兩大專業領域，攜手屏東女中共同辦理，吸引屏東女中杜慧絹老師帶領17位全女性學生蒞校參與，透過實作課程，引領高中女學生親身體驗科技與音樂創作融合的魅力。 本次工作坊隸屬教育部補助之「飛越聲境：結合無人機飛控技術與音樂展演創作之女性STEM實作與推廣計畫」，以推動女性科技教育與跨域應用為核心目標。活動自規劃階段起，即由電機工程系負責科技教具開發與整體活動統籌，流行音樂產業系則負責音樂課程內容設計、師資培訓及學習單規劃，兩系師生全程協同合作，共同建構出兼具工程邏輯與藝術感性的課程架構。此一跨系合作模式，正是「飛越聲境」計畫以「工程×展演」為核心理念的具體實踐，期盼降低女性進入理工領域的心理門檻，為未來女性STEM人才培育奠定基礎。 ▲電機系學生協助Muibox技術操作，流音系學生引導旋律創作。（圖／南臺科大提供） 本次活動所使用的核心教具「Muibox」，由電機工程系計畫團隊自行研發設計，其發想靈感源自無人機的獨特特性，無人機在通電待機進行馬達測試時，各軸馬達依序轉動，會自然發出具有音調起伏的測試聲響，計畫團隊從這個日常操作現象中獲得靈感，思考是否能將這項飛控技術的特質轉化為音樂創作的媒介。Muibox的運作原理即是由控制板接收MIDI訊號，再驅動馬達以不同轉速振動發聲，使無人機的動力核心元件搖身一變成為樂器。這項教具的誕生，不僅是工程創意的展現，更完美詮釋了「飛越聲境」的精神——飛控技術與聲音展演，從來就不是兩條平行線，而是同一個創作靈魂的兩面。 「音符的建築詩」課程，特別邀請南臺科大流行音樂產業系團隊成員尤巧柔擔任主講人。尤巧柔同學來自馬來西亞，擅長流行、R&B及音樂劇創作，曾參與西港共融音樂劇、春日弦響音樂比賽及臺南Sing時代之歌決賽等多項演出與競賽，具備豐富的實戰創作經驗。本次由流音系學生親自授課，正是電機系與流音系跨域合作的核心精神體現——由具備音樂創作專業的學生，向高中女學生分享「科技工具如何成為創作的起點」，以同儕榜樣的力量激勵更多女性勇於跨越科技與藝術的疆界。課程聚焦於副歌創作概念，介紹四步驟創作公式，讓學生以最低門檻進入音樂創作世界。 ▲同學展示創作成果並進行分享與評分。（圖／南臺科大提供） 「聲之律動法則」課程，由飛越聲境計畫團隊中電機系與流音系學生共同帶領，充分展現兩系跨域協作的執行能量。電機系學生負責Muibox裝置操作說明與技術支援——Muibox透過控制板接收學生在介面上輸入的MIDI訊號，再驅動馬達產生對應聲響，讓同學得以親眼看見電路板如何「唱歌」，直觀理解訊號傳遞與機械發聲之間的工程原理；流音系學生則依據課程學習單引導創作思維，帶領同學從選定音樂風格、圈選音符到描繪旋律輪廓，逐步完成4至8小節的副歌旋律，使高中生得以在真實的跨域情境中體驗「工程服務藝術、藝術賦予工程溫度」的創新教育價值。 課程結束後，進行成果評分與分享時間，各組同學輪流展示自己創作的副歌旋律，現場氛圍熱烈。許多同學表示，這是第一次以電腦工具完成音樂創作，在電機系同學的技術引導與流音系同學的創作鼓勵下，過程出乎意料地順暢，不僅感受到強烈的成就感，也對「科技可以這麼有溫度」產生了全新的認識。活動最後，計畫團隊師生與屏東女中師生一同合影留念，為本次跨域工作坊畫下圓滿句點。 計畫主持人黃玉君老師表示，本次活動能夠順利圓滿完成，特別感謝屏東女中杜慧絹老師的大力支持與鼎力協助，促成此次跨校合作交流。黃老師進一步指出，電機系與流音系的跨域合作模式，是本計畫最具特色的創新之處——兩個看似截然不同的專業領域，透過共同備課、學生互帶、工具共創等方式，形成緊密的協作生態，也讓高中女學生看見：未來的科技人才，不必在「理工」與「人文藝術」之間二選一。協同主持人陳慧如老師及葉家彰老師亦表示，流音系學生擔任課程主講與助教的歷練，不僅是服務高中生，更是對自身跨領域溝通與教學能力的深度培養。期盼透過持續的跨域推廣，如計畫名稱「飛越聲境」所寓意，讓更多女性展翅飛越，在科技與音樂交織的聲境中，探索屬於自己的無限可能。

生活中心/高雄報導 凹子底森林公園的「神農市集」，將於5月23日（六）至5月24日（日）下午3點至晚上9點熱鬧登場。本次市集不僅匯聚百攤優質小農，更搶先推薦端午節包粽食材，聯手田寮區農會推出「履歷豬肉包粽 DIY」體驗，以銅板價親手製作肉粽。同時邀請那瑪夏小農現場示範原民風味料理，運用高雄當季時蔬與原鄉食材入菜，透過味蕾連結土地，週末2日歡迎呼朋引伴逛市集。 ▲健康又營養的「那瑪夏獵人套餐」。(圖/高市府農業局提供)   本次市集特別攜手田寮區農會推出「高雄畜產DIY－履歷豬肉包粽體驗趣」，由農會家政班成員進行現場教學，帶領民眾親手體驗包粽樂趣，選用高雄在地履歷豬肉入餡，製作健康又美味的特色粽子。活動每人只需50元，採現場報名方式，每日下午3點開放登記，每日共3個場次，名額有限、額滿為止，讓大小朋友體驗親手包肉粽的樂趣與感受高雄在地畜產魅力；此外，現場更邀請到來自原民的「那瑪夏小農夫」－周瑾泰主廚，示範將那瑪夏龍鬚菜與紅、綠火焰生菜與炭烤山豬肉搭配，再結合杉林櫛瓜、阿蓮玉米筍等新鮮高雄時蔬，製作健康又營養的「那瑪夏獵人套餐」。 神農市集長期以來持續串聯在地農友、農會與各地特色品牌，希望透過市集平台，讓更多優質農產品被市民看見，也讓民眾有機會直接與生產者交流，了解農產背後的種植故事與用心。本次結合端午節慶規劃包粽DIY、料理秀及多元互動活動，不僅希望讓民眾在採買之餘，也能透過親身參與認識在地食材，進一步支持高雄農業與在地小農，讓更多人透過參與活動來品味高雄農產最真實的新鮮滋味。 現場除了安排精彩音樂演出與趣味魔術秀陪伴民眾度過悠閒午後外，也同步推出消費集點活動，民眾於市集消費即可參與集點兌換，有機會把小農新鮮水果及農會特色產品帶回家，一起來逛市集、享美食、拿好禮，感受高雄農業與城市生活交織出的熱鬧氛圍。#

（示意圖：Gemini生成） 養狗的人應該都有發現一件事當你心情不好時，牠們好像都知道。 有些狗狗平常很吵，但看到主人安靜坐著時，反而會默默靠過來。有些甚至會一直跟著你、不願意離開。 很多人以為毛孩只是聽得懂聲音，其實牠們更厲害的是「觀察」。 牠們會記住你的習慣、表情、走路速度，甚至連氣氛變化都感覺得到。 開心的時候，你可能沒發現牠有多興奮；但低潮的時候，你會突然感受到牠們陪伴的力量。 對毛孩來說，主人大概就是牠們的全世界。 所以有時候回到家，看到牠開心衝過來的樣子，真的會覺得：不管今天外面多累，好像都值得了。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。