2024,6 月18 星期二
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微型創業正熱 台中七期掀起微型商辦新風潮

記者張辰卿/台中報導

網路與行動商務的興起,掀起全球微型創業風潮,在疫情及AI科技等驅動下,讓微型創業成為備受矚目的新勢力,創業主對於微型商辦需求與日俱增,全台各縣市許多微型商辦建案熱度激增,其中以位在台中七期市政中心的25-45坪微型商辦,就是目前詢問度很高的新項目之一。

現代年輕人別具巧思與創意,為了圓夢,年輕人間的創業話題是他們聚會時經常被廣泛他討的議題,特別是網紅經濟成更成為焦點,這些創業風也改成了年輕人們未來的職業選項。對此,國立中興大學前國際長、現任應用經濟系特聘教授張嘉玲分享,「微型創業的確有上揚的趨勢,尤其是受到疫情影響,加上A發展,遠距辦公已轉翻傳統辦公文化,加上時下年輕人自主性高,透過政府補助,或是募資平台,就有機會將創意落地實現,種種因素加乘下,助長微型創業的發展。」

根據國發會最新統計,近期全台新創家數由3,157家倍數成長至7,433家,顯示出台灣微型企業的成長力道。「在台灣經濟起飛前,家庭代工貢獻良多,這種「客廳即工廠」的模式其實就是微型創業的最早雛型。」信義房屋專案協理姚西垣分享,「不過,隨著市場環境轉變,即便草創初期能夠依循「住辦合一」的模式,隨著營運成長、接待門面、攝影會議等需求越來越迫切,小坪數的「微型商辦」勢必會蔚為趨勢。」

 ▲同步東京,微型商辦成為年輕人激發創意思維與火花的場域。(圖/業者提供)

微型商辦的概念,並非橫空出世,日本東京就是最佳詮釋。眾所周知,東京寸土寸金,想租屋或租辦公室,租金都貴得嚇人,為了讓微型創業者及中小企業能夠使用,就有不少建築公司善用空間,打造設備齊全的挑高小坪數套房外,還依循T.O.D理論(大眾運輸導向型發展Transit-oriented development,簡稱T.O.D),透過公共運輸,創造城市共生共榮,還成為置產顯學,讓創業者連在移動中都能辦公。

「由於東京的市中心商辦大樓基本上有穩定收益、都是只租不賣,台灣其實也具同樣的發展環境及軌跡,特別是這一波因疫情及科技帶動的產業轉型,也將有助推升微型商辦的發展潛力。」所以,若進一步借東京市中心商辦的置產兩大重點,「一是軌道經濟概念,,再者則是市中心地標門面。」姚西垣補充,無論是商辦或自住,地段都是重中之重,「不過,商辦最好首選CBD,會有商圈聚集效應外,鄰近大馬路或是重要交通建設,也可享有便利的生活機能。以台北來說,信義區就是最具代表的商圈,至於台中,則是七期重劃區,而這兩者還有一個重要的共通處,就是門牌價值。」

台中七期微型商辦25~45坪  可租、可自用  創業、置產更多元

此外,七期重劃區不僅有中部第一條捷運綠線行經,且透過快速道路及捷運可迅接高鐵台中站,區內又有台中市政府進駐,豪宅大樓林立,除了新光三越、大遠百等指標性百貨及業界盛傳頂級飯店「JW Marriot」、「安達仕Andaz」即將進駐,就連城市生活美學的「誠品生活480」也已進駐七期,形塑出中台灣最重磅的國際門面。

而因應「微型創業」小坪數辦公室需求抬升的趨勢,台中七期也出現25-45坪左右的中小坪數空間,不僅緊鄰交通動線、捷運站點的商用空間,可租、可自用,靈活使用度高,提供高效益的CP值,成置產族及創業族的熱門商品。使用度高,提供高效益的CP值,成置產族及創業族的熱門商品。

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影音/彰化第三屆龍眼蜂蜜品質評鑑競賽 氣候關係減產一大半

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孩子英語學得怎麼樣?免費檢測給你答案

地方中心/綜合報導 位於桃園市中壢區的奧斯汀美語華勛分校,將於本月推出一項免費的兒童英語檢測活動,旨在幫助家長了解孩子的英語學習效果,並提供專業的學習建議和支持。活動將於近期舉行,讓家長清楚了解孩子在英語聽、說、讀、寫四方面的實際水平。 奧斯汀美語華勛分校位於中壢區華愛街59號,華勛國小正後方,毗鄰華愛兒童公園,位置便利。家長可通過電話、Line官方帳號報名連結或Email進行報名。 此次活動除了免費英語檢測外,還將為家長提供個性化的學習建議,幫助孩子在未來的英語學習道路上更具競爭力。孩子們也可以參加免費的一小時英文課程體驗,感受奧斯汀美語的教學特色。此外,活動當天還安排了兒童手作活動,增添趣味和互動性。 奧斯汀美語華勛分校以其獨特的教學模組和成效保證雙專利,在業界獨樹一幟。我們的教學課程設計完全符合國際系統CEFR學制,確保孩子在學習過程中獲得最優質的教育體驗。更重要的是,我們採用創新的教學法,讓孩子在1.5個月內掌握看字讀音,並通過抽字卡進行驗收。在三個月內,孩子將學會書寫短句和認讀基礎單字sightwords,而在四個月內,他們更能運用心智圖來閱讀和統整信息,進而寫出短句。 奧斯汀美語華勛分校的負責人表示:「此次免費檢測活動旨在幫助家長全面掌握孩子的英語學習效果,並通過專業的指導和建議,協助家長制定有效的學習計劃。活動當天報名課程的家庭,還能享受特別的驚喜優惠。」 此次活動的亮點包括免費英語檢測、個性化的學習建議、一小時免費英文課程體驗和有趣的兒童手作活動。奧斯汀美語華勛分校一直致力於提供高質量的英語教育,透過創新的教學方法和豐富的課外活動,幫助每一位學生在愉快的學習氛圍中提升英語能力。 家長們不要錯過這次機會,立即報名參加,為孩子的英語學習助一臂之力! 電話03-4567757 官方帳號https://lin.ee/1OctvMd Email:[email protected]

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影音/打造無縫多元公共運輸環境 田中鎮正式啟用MOOVO公共自行車

記者蕭麗鳳/彰化報導 彰化縣政府為落實節能減碳政策,打造無縫、多元公共運輸環境,串連縣內主要據點、交通場站與觀光景點,今(18)日上午在田中鎮公所前廣場辦理啟用記者會,田中鎮有臺鐵及高鐵,也是臺灣米倉,是南彰化重要的交通樞紐,也有很多觀光景點,城市永續發展,公共自行車的設置是重要的指標,今共投入150輛MOOVO公共自行車服務,未來將優先鐵道沿線持續拓展至其他鄉鎮,一來節能減碳,二來歡迎各地鄉親,多多利用三鐵,也就是搭著台鐵、高鐵,下車後就可騎著鐵馬,悠遊彰化,歡迎大家多加使用。 ▲田中鎮有臺鐵及高鐵,也是臺灣米倉,是南彰化重要的交通樞紐。(圖/記者蕭麗鳳攝) 王惠美表示,彰化之前僅設置於彰化市、員林市、鹿港鎮等區,主因是自行車基樁設置費用很高,但是自從無樁式MOOVO公共自行車的引進後,從和美鎮、溪湖鎮、溪州鄉、田中鎮等陸續設置公共自行車,今年目標是預計沿著縣內臺鐵沿線各站都布建公共自行車,讓民眾使用更方便,不僅滿足上班族通勤、學生通學之需,更能夠滿足在地觀光的需求,這次來到田中經典小鎮,有關中央政府「TPASS 行政院通勤月票」歡迎鄉親申辦使用,多利用大眾運輸工具,公共自行車已納入TPASS通勤月票的補助範圍內,只要是透過「TPASS 行政院通勤月票」租借者,前30分鐘通通免費騎乘,相當經濟實惠,未來也會依照使用率等大數據分析,進行調整相關站點的增減,讓站點設置更完善。 ▲田中鎮等陸續設置公共自行車。(圖/記者蕭麗鳳攝) 田中鎮長蕭淑芬表示,今天是田中的大事情,MOOVO公共自行車正式啟用,非常感謝彰化縣長王惠美大力支持,以及縣議員們支持政策經費,田中高鐵、臺鐵距離雖然只有短短3公里,但是很需要MOOVO公共自行車做點跟點的串聯,這也是所有鎮民引頸期盼的,相信未來使用率一定會非常高,田中是一個好地方,希望大家不管是透過MOOVO公共自行車,還是其他交通工具,大家都能夠來到田中,愛上田中,歡迎大家。 ▲田中鎮長蕭淑芬表示,很需要MOOVO公共自行車做點跟點的串聯。(圖/記者蕭麗鳳攝) 議員鄭俊雄代表致詞表示,地方的發展最重要的是需要一位執行力強的首長,王縣長對地方建設非常認真努力,議員們在議會中也會好好督促,議員不分黨派竭盡心力,對於地方建設全力支持, MOOVO不僅讓通勤族也讓外來的遊客,將不方便變成便利性,這才是友善的城市。 ▲歡迎外地遊客搭高鐵、臺鐵來田中,轉乘MOOVO公共自行車,品嘗在地特色美食、欣賞彰南風光。(圖/記者蕭麗鳳攝) 交通處表示,田中鎮是今年第1個新設的服務區,並且一次就啟用8個新站,共投入150輛車,全縣總站點數成長到96站、車輛數增加到1,950輛,展現縣府對地方繁榮的支持,站點位址都是經各單位評估、會勘、研商所擇定,可滿足民眾通勤、通學、遊憩、生活等需求,也歡迎外地遊客搭高鐵、臺鐵來田中,轉乘MOOVO公共自行車,品嘗在地特色美食、欣賞彰南風光。公共自行車已納入TPASS通勤月票的補助範圍內,只要是透過月票租借者,前30分鐘通通免費騎乘,之後一般車每30分鐘10元,電動輔助自行車每30分鐘20元,中央近期也祭出最高1.5萬元乘車金抽獎優惠,歡迎所有的鄉親踴躍使用。

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112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會   桃園風禾公園登場

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經濟部2023台灣市博會   傳市品牌.好市好食-中秋採買都在這

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