展現農村低碳未來力「雲林農村社區市集」台中審計新村熱鬧登場！

文／林鈞澤 台泥投入268億打造零碳總部 台泥啟動資產活化計畫，於4月通過信義計畫區基隆路逸仙段土地開發預算，預計投入新台幣268億元。台泥表示，將於該基地興建3棟企業總部大樓，其中1棟由台泥自用，另外2棟則預計出租或出售，規劃於2031年完工。該基地曾經為供應台北市建設基礎材料的預拌廠，未來將轉型為綠色新地標Tower Urban Oasis（城市綠洲）。此工程預計將耗時五年，以「國際雙白金、台灣雙鑽石」四大規格為標竿，打造世界級的近零碳建築標竿。 台中捷運藍線用地取得已近完成 台中市政府捷運工程局於4月上旬公布捷運藍線最新進展，表示經過多次公聽會與民眾溝通後，已透過「協議價購」方式，順利取得龍井機廠用地96％以上的私有土地，為後續推動主線工程奠定了關鍵基礎。台中藍線全長24.78公里，西起台中港，沿著台灣大道串聯沙鹿火車站、市政府、台中火車站，東至新建國市場，全線規劃設有高架車站8座與地下車站12座，沿途經過醫院、學校、政經中心與觀光景點，並與捷運綠線交會形成十字路網。 新北「銀新未來城」BOT案啟動招商 新北市「銀新未來城興建營運移轉（BOT）案」於4月初正式公告招商。新北衛生局指出，為因應超高齡社會來臨，市府選定三重區碧華國中舊校區作為基地，採BOT模式引入民間資源，打造出一處兼具醫療照護、長期照顧、全齡共融與社會支援功能的醫療長照園區。衛生局長陳潤秋指出，「銀新未來城」基地面積約2.28公頃，除設置醫療機構、長照設施及全齡友善服務空間外，也將導入購物商場、托育服務與運動休憩設施，打造多功能全齡生活場域。 北市劃定九十三處更新地區 為加速都市更新整合、促進城市發展，台北市政府公告「修訂臺北市都市更新地區暨擬定都市更新計畫案（第一階段）」，共劃定93處、約1,214公頃，較2018年增加了約560公頃；除更新地區劃定，也將都更同意門檻降至75％，協助推動老舊社區重建。市府表示，此次修訂歷經多次審議、現勘，聽取民眾意見，將於今年4月正式實施；未來也將持續彙整意見，於第二階段進行逐案檢討，以推動全市都市再生，提升居住安全與整體環境品質。 中石化宣布放棄京華廣場開發案 中石化宣布不再推動京華廣場開發案，董事會決議改採出售土地資產。該地估值約500億元，但因已投入地下工程、利息與原物料成本，實際合理售價仍待評估。公司指出，開發進度延宕、效益不如預期，且聯貸還款壓力升高，在風險控管與資金需求下決定處分資產。然而土地仍涉及司法扣押，須先排除程序障礙方可出售。市場認為最終價格將影響買方意願；此外，中石化也將持續活化全台土地資產以充實營運資金。 北市推「優先查報拆除機制」 為解決老舊公寓增設電梯受一樓違建占用空間影響，台北市政府推出「優先查報拆除」機制，並結合補助與輔導加速推動。常見外掛式電梯須申請雜項執照，經土地所有權人過半同意即可辦理，若違建影響設置且協調未果，市府將優先拆除；住戶主動配合拆除者可獲修復與最高60％的美化補助。另提供工程費50％、最高300萬元補助，策略地區可達480萬元，並分期撥付。政策推動後申請量顯著增加，市府將持續協助整合意見與評估，提升無障礙居住品質。 延伸閱讀》專家指大阪房價低過台北　maaūu 攜手日本龍頭業者搶攻關西房市竹北房價瘋漲、社宅達成率僅11.1%！議員質疑新竹縣進度「桃竹苗墊底」 新北第二行政中心拚年底啟用！3000員工進駐帶旺板橋、新莊、三重  《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

今起連3天受鋒面影響，降雨機率大提高。圖／報天氣 – 中央氣象署臉書 生活中心／綜合報導 鋒面報到，並於今（13）天抵達臺灣海峽北部及北部陸地附近，北部地區降雨時間較長，有陣雨，局部地區甚至會打雷，還伴隨大雨發生，天氣不穩定，外出建議攜帶雨具備用。 至於中部、東半部、金門、馬祖，降雨區域較局部，時間不太長，但金門也可能有大雨發生。南部地區影響也較小，雲量增多，陽光也許略探頭，但高溫不會像昨天明顯，午後熱對流發展，有局部雷陣雨的機率。 氣象署預報，5/14~15鋒面南移，中南部降雨時間變長，區域較廣，但與各地山區相同，較明顯的雨勢將發生將下午熱對流發展較好的時候，北部、東半部偶有局部降雨。 氣象署叮嚀，這幾天天雨路滑，建議通勤多預留一些時間，攜帶雨具備用；另外，馬祖易受局部霧或低雲影響能見度，行車請注意安全距離。

文／林喬慧 近年日本不動產市場成為台灣海外資產配置的首選，過往投資重心多集中於東京一帶，但隨著東京進場門檻拉高、投報率趨於平穩，市場目光正加速向關西地區移轉。看準這波補漲動能，國內房產科技平台maaūu正式與日本開發巨擘「阪急阪神不動產」（HHP）締結戰略夥伴關係，雙方宣布在完成初期試點合作後，將進入全方位的制度化結盟。 maaūu執行長劉冠宏指出，日本房價目前正處於「黃金補漲期」，尤其是即將迎來重大建設利多的大阪市場。他表示，大阪精華區房價僅約台北的四至五成，對於追求高性價比的投資者而言具吸引力。 「目前關西地區約新台幣六百萬元的華廈物件，普遍具備步行十分鐘內抵達地鐵站的交通優勢，粗投資報酬率可維持在5%左右，成為目前市場詢問度最高的明星產品。此外，預計五年後揭幕的日本首座合法賭場綜合度假村「大阪美高梅」（MGM），更被視為推升未來五年漲幅的核心動能，預期增值空間可達五成。」劉冠宏表示。 在具體分工上，maaūu發揮其PropTech優勢，建構跨語系的大數據銷售系統與 Ai 資訊平台，打破國境藩籬；阪急阪神不動產則運用豐富的日本在地開發經驗，負責物件的品質維護管理。阪急阪神不動產執行役員兒玉尚弘也觀察到，台灣買家對日產品質的專業管理需求日益精進，透過與科技平台對接，能更精準地滿足海外客戶。 儘管利多齊發，專家也提醒投資人應保持理性，務必詳加盤點台日法規差異。劉冠宏特別提醒，購買日本房產需考量隨屋齡遞增的「修繕積立金」，以及若投資老舊木造民宿可能面臨的驚人維護成本與嚴格消安法規。投資人進場前，應完整評估各項支出與潛在風險，方能在這波日本房市熱潮中，穩健實現資產保值與增值的目標。 延伸閱讀》竹北房價瘋漲、社宅達成率僅11.1%！議員質疑新竹縣進度「桃竹苗墊底」 新北第二行政中心拚年底啟用！3000員工進駐帶旺板橋、新莊、三重 國產建材Q1獲利穩健 AI建廠需求與負碳技術佈局成動能 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

（示意圖：Gemini生成） 手機明明讓生活更方便了。 但很多人卻越來越焦慮。 起床先看手機。 吃飯滑手機。 睡前還在滑手機。 每天接收大量資訊，卻覺得腦袋越來越累。 很多人開始發現： 自己不是在「休息」。 而是在不停被資訊消耗。 於是最近幾年，開始出現很多新的生活方式。 有人開始關通知。 有人固定不看社群。 有人旅行時故意不帶電腦。 有人開始重新看書、散步、運動。 這不是跟不上時代。...

犬隻舔拭傷口。(圖／新北市政府提供) 新北市政府動物保護防疫處日前接獲板橋派出所通報，指板橋區中正路一處民宅發生犬隻受傷案件，現場犬隻血流不止。動保處獲報後立即派員前往，將受傷犬隻緊急送醫治療，經妥善照護後目前已康復，並安置於板橋動物之家，開放民眾認養。動保處表示，經查該犬隻係遭飼主之同居男友持水果刀傷害，無論動機為何，以暴力方式對待動物均屬違法行為，本案函請板橋分局移送地檢署偵辦，犬隻飼主列入飼養黑名單，終身不得認養犬貓。 日前板橋區中正路一處民宅深夜發生犬隻受傷案件，動保處獲報後前往現場，發現犬隻前肢有明顯傷口，地面留有血跡，隨即協助送醫治療。經查，該犬隻係遭飼主之同居男友持水果刀傷害。據當事人表示，案發當日與飼主返家後，欲為犬隻覆蓋毛毯時，遭犬隻咬傷手腕，隨後持曬衣桿驅趕過程中再度遭咬。當事人於清洗傷口期間，與犬隻互動時情緒失控，遂隨手持水果刀攻擊犬隻，造成其前肢受傷。 依據動保法第6條規定，任何人不得騷擾、虐待或傷害動物；另依同法第25條規定，故意傷害動物致其肢體嚴重損傷或功能喪失者，最重可處2年以下有期徒刑，併科新臺幣20萬元以上200萬元以下罰金。本案行為人持刀傷害動物已涉及刑事責任，動保處已函請警察機關移送地檢署偵辦。 另犬隻飼主與同居男友未盡共同妥善照顧犬隻之責任，未考量犬隻生命安全，致所飼養動物遭受傷害，已違反動保法第5條規定，飼主對於其管領之動物應避免其遭受騷擾、虐待或傷害，依同法第32條規定，已將該犬隻予以沒入，並依第33條之1規定，將飼主列入不得飼養犬貓名單，並須接受動物保護講習。 新北市動保處表示，如發現疑似虐待、傷害寵物等情形，可立即通報1999市政專線或撥打1959動物保護專線。對於任何涉嫌違反動物保護法案件，將持續與警察機關通力合作，還原真相、追究責任，保障動物基本生命權，呼籲市民如發現動物受虐或緊急危害情事，應即通報1999市政專線或撥打1959動物保護專線，亦可使用「新北市動保即時通」App平台，共同守護動物福祉，打造安全友善、尊重生命的城市。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。