文/謝曉菁
一千萬元是不少首購族進入房市的關鍵門檻,但同樣的預算,在不同城市能買到的居住空間差距卻相當懸殊。根據永慶房產集團統計近一年七都千萬元以下成屋交易資料,台北市千萬元內交易占比僅10.4%,平均只能買到13坪左右;相較之下,中南部多數城市不僅千萬元以下產品仍占五成以上,平均居住空間也超過24坪。
對此,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台北市房價長期位居高不下,千萬元以內產品多集中在套房、小坪數住宅或高屋齡公寓,可選擇物件有限,因此交易量有限。
陳金萍指出,目前北市千萬元以下住宅,多集中於文山、士林、北投等房價相對平實區域,若想在精華地段購屋,千萬元預算幾乎難以入手,這也是交易量偏低的主因。
近一年七都千萬元以下平均購屋坪數與單價
| 縣市 | 交易量(件) | 交易占比 | 平均坪數 (坪) |
平均單價 (萬元/坪) |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市 | 680 | 10.4% | 13.6 | 60.8 |
| 新北市 | 4,352 | 32.1% | 22.3 | 35.0 |
| 桃園市 | 3,535 | 51.8% | 27.5 | 23.5 |
| 新竹縣市 | 873 | 39.9% | 25.3 | 25.1 |
| 臺中市 | 3,719 | 55.5% | 24.4 | 24.7 |
| 臺南市 | 2,027 | 74.7% | 27.2 | 20.7 |
| 高雄市 | 4,342 | 67.6% | 27.8 | 21.0 |


