高雄都市計畫新制上路！農舍重建鬆綁可蓋4層樓　寵物殯葬禁進住商區

生活中心／綜合報導 近年台灣二輪機車市場掀起了一場浩大的「電推浪潮」。從強打多功能機能的光陽 Dollar（大樂）、主打競速的 RTS 與旗艦重裝 G7，到三陽旗下的頂級性能鋼砲 JET SL / SL+、DRG、旗艦跑旅MMBCU...

文／謝曉菁 不動產詐騙案件頻傳，從偽造文件非法過戶、假冒屋主身分到租賃合約陷阱，房產詐騙手段五花八門。根據內政部警政署「165打詐儀錶板」統計，光今年4月，詐騙受理案件就高達1萬3851件，財損金額破49億元。為此，新北市地政局透過地籍異動即時通、關懷提問機制及跨機關合作防詐網絡，攔阻不動產詐騙案件，協助民眾保住資產。 新北市地政局長汪禮國指出，近年詐騙集團頻頻鎖定高齡者及持有不動產民眾，透過假投資、假借貸或偽造文件等方式，誘使民眾辦理抵押設定或移轉登記。為此，新北市自去年（2025）推動「多問一句，守住一個家」關懷提問機制，並結合檢警、銀行、稅務機關、地政士公會及房仲業者，共同建立不動產安全防護網。 汪禮國表示，透過跨機關、跨領域緊密合作，新北市於去年成功攔阻23起詐騙案件，保護民眾資產高達1億2000萬元。 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬　入住還得養樹、顧光電板 汪禮國指出，目前新北市地籍異動即時通申辦量已達19萬件，居六都之冠。民眾完成申辦後，一旦名下不動產有買賣、贈與、抵押權設定等異動，即可即時收到通知，有助及早發現異常情況。 此外，因應高齡化社會來臨，地政局也與警察局及社會局合作，針對獨居長者建立關懷預警機制。汪禮國說，新北市8816名獨居長者中，4326位擁有不動產，不動產合計達2萬3184筆，萬一遭到詐騙將損失慘重，而截至今年4月底，共通報46件獨居長者不動產移轉或設定案件，所幸均未發現涉及詐騙情形。 最後，汪禮國也提醒，不動產往往是民眾最重要的資產之一，若接獲不明人士要求辦理貸款、抵押或土地移轉，應提高警覺，並善用地籍異動即時通等防詐工具，以保障自身財產安全。

文／謝曉菁 新北市作為人口最多的直轄市，不僅鄰近台北，近年各重大建設陸續到位，城市機能提升，吸引高資產族群與台北外裔族群目光。永慶房產集團以央行豪宅門檻6000萬元為標準，統計近一年點閱率最高的五大豪宅社區，其中板橋區『東方富域』奪下冠軍，板橋更有3個社區擠進前五名，成為新北豪宅市場最受關注的區域。 榜首『東方富域』位於板橋市中心，鄰近新北市政府、板橋車站、大遠百及誠品生活，生活機能成熟。其主力坪數約84至119坪，近五年實價登錄單價約每坪71萬至99萬元。 .luxury-community-wrap { font-family: "Microsoft...

記者范振和∕花蓮報導 一隻弗氏海豚幼體擱淺於花蓮市美崙溪口沙灘，昨（7）日上午5時35分經民眾通報海巡署花蓮第九巡防區，啟動海洋保育類野生動物救援組織網（MARN）機制，通報花蓮縣政府、海洋委員會海洋保育署、中華鯨豚協會、黑潮海洋文教基金會、遠雄獸醫團隊及相關救援單位共同救援，經多方評估後，最終決定採人道方式處置。 ▲弗氏海豚幼體擱淺，相關單位紛紛趕往救援。（圖／花蓮縣政府提供） 縣府農業處長陳淑雯表示，該隻弗氏海豚幼體體長約1.05公尺、體重11.3公斤，經救援後送往花蓮區漁會大樓臨時鯨豚救傷站，由中華鯨豚協會及遠雄獸醫團隊進行超音波等檢查。檢查發現其身上有兩處疑似達摩鯊咬傷痕跡，吻端仍留有胎毛痕跡，臍孔尚在癒合，體表可見胎折痕，推測為出生僅數日的新生幼體。 救援團隊研判，幼體可能因不明原因與母體分離，且體內已出現嚴重健康問題。超音波檢查顯示其體內累積大量氣體，疑似出現減壓相關症狀，加上幼體年齡極小、身體狀況不佳，整體癒後極不樂觀。 由於幼年弗氏海豚高度依賴母體哺乳，目前國內外皆缺乏適合弗氏海豚幼體的人工哺育配方。即使進行長期收容照護，也需每兩小時餵食一次，不僅容易造成醫療風險，更可能導致長期營養失衡。弗氏海豚屬於遠洋性物種，對活動空間需求極高，幼體若失去母體照顧，即使日後恢復健康，也難以學習野外生存技能，野放後存活機率極低。 經獸醫師、鯨豚救援團隊及主管機關共同評估後，考量動物傷病情形、復原可能性及動物福利原則，確認已無法有效改善其健康狀況，以及目前沒有合適設施可以長期收容尚未獨立的年幼鯨豚孤兒。為避免動物持續承受痛苦，並兼顧動物福利，依據海洋保育類野生動物救援組織網相關作業規範，最終決定採取人道處置方式，讓牠在較少痛苦的情況下離開。 花蓮縣政府表示，後續由中華鯨豚協會進行電腦斷層掃描及病理解剖作業，進一步釐清幼體體內病變情形、擱淺原因及母子分離可能因素，作為未來海洋保育與鯨豚救援工作的參考依據。

記者范振和∕花蓮報導 國際獅子會300A5區的「花蓮晶華獅子會」近日舉行第16週年暨第16、17屆會長交接典禮。在準第一副總監吳坤佶監交下，卸任會長連素英交棒給首位男性的新任會長吳光偉，象徵該會歷經艱苦轉型後，邁向嶄新局面的決心。 ▲花蓮晶華獅子會首位男性會長吳光偉，闡述會務「掌心向下」的永續發展理念。（圖／晶華獅子會提供，下同） 連素英過去一年來，帶領獅友展開社會奉獻，榮獲300A5區的社會服務金獅獎、綜合特等獎、最佳會長獎等多項殊榮。她致詞時表達對全體獅友的深深謝意，強調這些榮耀都是共同努力的成果。 ▲縣政府北區服務中心主任范姜幸玲代表縣長徐榛蔚頒發卸任會長連素英（右）紀念品。 接任的吳光偉是晶華獅子會轉型為「男女合會」後的首位男性會長，他表示，「掌心向下」的精神是他接下重任的強大動力，這個理念不僅僅是字面上的象徵，更是他對服務理念的堅持。他解釋說，「掌心向上」代表承接、索取，而「掌心向下」則是無私奉獻，企盼展現「施比受更有福」的美好意義。 ▲縣政府北區服務中心主任范姜幸玲代表縣長徐榛蔚頒發新任會長吳光偉（右）當選證書。 值得一提的是，晶華獅子會曾面臨會員數降至9人的困境，但在歷任會長的堅持與貢獻下，成功轉型並引進新血，如今會員數已成長至21人，展現強韌的生命力。監交人吳坤佶高度肯定，讚賞晶華獅子會在艱困中逆襲的勇氣與毅力。 ▲國際獅子會300A5區準第一副總監吳坤佶（左）為晶華獅子會長吳光偉披上職務肩帶。 與會人士包括，花蓮縣政府北區服務中心主任范姜幸玲、立委傅崐萁服務處主任陳仲敏、花蓮市公所秘書蘇浩然、吉安鄉公所主任武玉智、新城鄉公所主任胡麗琴等人；獅子會部分則有，準第一副總監吳坤佶、GLT協調長陳碧珍、LCIT協調長韓英傑、GLT講師團長兼活動長武玉智、第三區主席鄭吉良、第八區主席吳美銀、第十九分區主席張慧真以及各地獅友們，一起見證交接典禮。 ▲晶華獅子會會長交接，由準第一副總監吳坤佶（中）帶領新任會長吳光偉（左）與卸任會長連素英（右）獅子吼。 此次交接典禮不僅是一次職務上的轉移，更是花蓮晶華獅子會發展的重要里程碑，未來一年，所有獅友都將高舉「掌心向下」的旗幟，為社會貢獻更多的力量。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。