不只年輕人買不起房！銀行公會理事長董瑞斌談高房價：退休宅可考慮地上權住宅

記者范振和∕花蓮報導 花蓮縣政府推動智慧縣政與科技創新，成效卓著，提案「瓦斯行智慧化管理計畫」，獲選經濟部中小及新創企業署「新創採購-場域實證」計畫，導入桶裝瓦斯智慧管理系統，預估可協助在地傳統瓦斯業者提升約七成作業效率，透過科技創新構築更堅實的公共安全防線。 縣長徐榛蔚表示，「公共安全」與「智慧韌性」為縣府施政核心。花蓮因地理環境特殊，全縣 100% 使用桶裝瓦斯，瓦斯與民生生活息息相關。然而，全縣 74 家瓦斯零售業者大多仍依賴傳統紙本登記，隨著《消防法》要求業者定期申報瓦斯桶及用戶資料，行政負擔顯著增加。縣府為此爭取中央資源協助產業數位轉型，旨在讓花蓮民眾在公共安全受到嚴密保障的前提下，生活也能同步智慧成長。 觀光處長余明勲指出，本次系統開發特別強調「簡便操作、易於上手」。配送人員未來只需透過手機掃描瓦斯桶條碼，即可掌握鋼瓶流向，避免不合格鋼瓶在市面流通；同時也能透過數位化紀錄「瓦斯剩餘重量」，提供透明的數據憑據以全面保障消費權益。縣府規劃於計畫初期先選定 10 家瓦斯行作為示範據點，分批進行教學與實證，並將安排專人全程輔導數位系統操作，陪伴在地傳統業者無痛轉型。 花蓮具備獨特的產業生態，這次民生產業與科技的結合，是花蓮走向 AI 與數位發展的示範先例。未來計畫更研擬引進新科技，在用戶端即時偵測瓦斯剩餘量，讓瓦斯業者能從過去的「被動通知配送」升級為「主動智慧調度」的全新商業模式，有效避免民生用氣無預警中斷的困擾，實質透過科技創新的能量，建立產業與民生互信，攜手全縣鄉親共同邁向智慧、安全且幸福的韌性家園。

文／謝曉菁 南投縣首座大型綜合室內運動場館「南投市樂活運動館」今（11日）舉行開工動土典禮。新建場館為地下1層、地上3層的綜合運動館，規劃有新型態健身房、綜合球場、桌球與韻律教室等多功能運動空間，預計2028年完工。 運動部次長黃啟煌指出，南投縣人口約46.7萬人，其中南投市及草屯鎮為縣內人口最多的兩個行政區，縣府分別規劃興建樂活運動館，第一座就是「南投市樂活運動館」，利用舊議會用地打造多元全齡化運動設施，完工啟用後，將一舉兼顧親子、銀髮族及青壯年的運動需求。 南投縣政府表示，樂活運動館基地位於原南投縣議會舊址，基地面積約6835平方公尺（約2068坪），總樓地板面積約8141.5平方公尺（約2462坪）。此次工程總經費約4億5644萬元，其中運動部補助1億元，預計2028年8月完工。 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬　入住還得養樹、顧光電板 南投縣副縣長王瑞德說明，縣府採統包工程及促參招商同步辦理方式推動本案，後續營運管理將委由救國團負責。談及場館設計，王瑞德表示，設計融入玉山群峰意象，規劃戶外綠意步道及屋頂「都市眺台」，使場館兼具運動與休閒功能，未來也將與鄰近三和游泳池進行資源整合，提供民眾更多元的運動休閒服務。 縣府教育處則指出，場館內部規劃設置體適能中心、多功能運動空間、韻律教室、桌球室、攀岩場，以及可供羽球、籃球及排球使用的綜合球場，戶外則規劃綠美化活動廣場，提供民眾舒適、安全且多元的運動休閒環境。 縣府表示，本案採「提前引入營運團隊」方式進行規劃，將實際營運需求納入設計階段考量，以提升未來場館使用效能與營運品質。未來場館啟用後，除了提供市民日常運動休閒空間外，也可作為周邊學校運動教學場地，推廣全民運動及舉辦運動活動。 延伸閱讀》預算有限卻想住大空間？北市40坪以上公寓、大樓價差最高近1800萬元守護高溫敏感族群！桃市府萬元補助換冷氣　家有長者、幼兒可受惠新青安2.0婚育家庭貸款額度有望加碼？財長莊翠雲：方向可考慮 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 許多人為了讓孩子就讀明星學校，會向親朋好友詢問能否「借戶口」，但屋主往往為此陷入兩難，擔心答應後，會引來稅務或法律麻煩，拒絕又怕傷感情。對此，律師林明忠提醒，在借戶口之前，有幾個「法律坑」要注意。 對於有意願將戶口借給親朋好友登記，卻憂心稅金暴增，林明忠說道：「不用太擔心，其實沒那麼恐怖。」 他指出，網路上所述，將戶籍借出，房屋稅會暴增一事，是因為國稅局在看房屋稅時，會審查是否符合自用住宅稅率，而審查標準，就是「有無租賃關係」。也就是說，借戶籍本身不一定會導致房屋稅增加，但如果國稅局懷疑房屋存在出租事實，可能影響自住房屋優惠稅率的適用資格。 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新屋恐多花270萬　入住還得養樹、顧光電板 林明忠表示，假設今天房子裡有很多非親屬的戶口，國稅局就會懷疑該房屋有出租事實。因此要讓家人、朋友登記戶籍，記得請對方簽屬「無租賃事實」，將借用戶籍的目的寫清楚，避免遭國稅局認定有租賃關係，進而取消自住優惠稅率。 此外，林明忠點出，借戶籍還有一個小麻煩，就是很多訴訟文書都是寄送到戶籍地，甚至會產生法律效果。他進一步說明，假設這位借戶籍的朋友突然失蹤，搞出一堆官司，那所有法律文書都會送到戶籍地，債權人也有可能到戶籍地址鬧事。 為此，林明忠提醒，戶籍雖只是行政登記資料，但仍可能涉及稅務查核及法律文書送達等問題，在借用戶籍前，應先評估相關風險，以免日後衍生不必要爭議。 本文內容由粉絲專頁「不動產法律的專家」授權提供。 延伸閱讀》預算有限卻想住大空間？北市40坪以上公寓、大樓價差最高近1800萬元守護高溫敏感族群！桃市府萬元補助換冷氣　家有長者、幼兒可受惠新青安2.0婚育家庭貸款額度有望加碼？財長莊翠雲：方向可考慮 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

香港2026年6月11日 /美通社/ -- 騰訊旗下雲業務品牌騰訊雲於「Tencent Cloud Day Hong Kong」上宣佈，與零售數碼轉型解決方案供應商優軟國際有限公司（UXSoft），以及時尚零售商 BAPE Hong...

生活中心／綜合報導 台灣正式邁入「超高齡社會」，根據內政部最新統計，截至2025年底，全台65歲以上人口已突破467萬人，占總人口20.06%。人口老化速度之快，被專家形容為「老得快、準備慢」，短短數十年間便從高齡化社會跨入超高齡社會，遠比日本、德國等國家更為急遽。這也意味著，未來社會將面臨更高的醫療需求、更長的照護年限，以及更沉重的家庭與社會照顧壓力。 在高齡化與少子化雙重夾擊下，各縣市長照人力與醫療量能備受考驗，越來越多專家學者呼籲，「不只是活得久，更要活得健康」。醫師普遍指出，能否維持行動力，將直接決定長者晚年的生活品質與自主程度，也是減輕家庭照護負擔的重要關鍵。 醫師指出：行動力改變不是突然發生，而是長期累積 家庭醫學科醫師許書華指出，日常體能行動的重要環節，若隨著年齡增長而有感改變，長者不僅活動力減少，連帶也可能影響心理健康與社交生活。醫師提醒，日常活動狀態的改變，通常是長期累積形成的，因此行動力保養應及早開始，建立良好保養與生活習慣，而非等到明顯有感不足才開始重視。 物理治療師黃琳玲也從實際接觸觀察中發現，許多長者在日常活動時感覺不如以往，往往與體能狀態、活動自由度及生活型態有關。醫界普遍認為，若能在日常生活中同步搭配「規律活動」與「營養補充」，有助於維持良好的日常活動表現。 醫師推薦：日常行動力保養，營養補充不容忽視 隨著健康意識提升，越來越多家庭開始重視「醫師建議的日常行動保健方式」，並選擇適合長期補充的營養保健品。不少醫師與專業人士指出，選擇成分清楚、配方完整、來源信任的關鍵保養品，是長者日常行動保養的重要一環。 來自日本原廠研發的「穩固關軟骨素」，近年即受到不少保養族群關注。多位醫師建議，補充含有軟骨素、支鏈胺基酸(BCAA)與MSM等重要關鍵的營養的配方，有助於日常行動力維持。 穩固關軟骨素採用日本志瑞亞原廠研發的「5效合一BCAA綜效配方」，結合軟骨素、BCAA、MSM、葡萄糖胺與維生素B群，成分設計著重於協同補充；由科懋生技官方引進，不僅獲得日本原廠唯一授權，且台灣獨家升級的5效合一、3大提升，更加適合重視長期行動力與日常保養規劃的族群。 除了營養補充，醫師與物理治療師也一致提醒，單靠補充仍不足，搭配安全、可長期執行的運動習慣，效果更為理想。 物理治療師黃琳玲建議，65歲以上長者不需進行高強度訓練，只要能持續進行簡單、穩定的動作，就能幫助維持活動支撐度。像是坐姿即可完成的「頂天立地式」伸展，或「弓箭手出拳式」上肢動作，都是適合日常進行的運動方式。建議再搭配醫師推薦的營養補充來保養，對行動力更有正向幫助。 例如，坐姿即可完成的「頂天立地式」伸展，或「弓箭手出拳式」上肢動作，都是適合日常進行的簡單運動。若再搭配醫師建議的保養營養補充，更有助於維持行動力穩定。 超高齡社會下，行動力是最重要的健康資產 面對台灣快速邁向超高齡社會，如何讓長者維持健康、自主與行動力，已成為全民關注的重要課題。專家普遍認為，從日常保養、營養補充到規律運動，都是為未來健康提前做好準備。 以日本原廠為台灣市場獨家研發的志瑞亞穩固關軟骨素為例，結合完整配方與日常保養概念，提供長者與關注行動力保養的族群一項穩定、可長期執行的選擇。從現在開始重視行動力的日常維持，才能在未來真正做到「活得長，也要活得好」，恣意結合生活與行動力，享受更自在的晚年生活。 ▲（圖／業者提供） 消費者可透過以下網址了解志瑞亞穩固關軟骨素產品資訊與選購： https://excelsiorshop.tw/hp05UI7vm

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。