北市大安區房價不用破百萬？公辦都更周邊單坪8字頭　比區均價低17%

文／林鈞澤 國泰建設（2501）於今（12）日舉辦股東常會，由董事長張清櫆主持。股東會中承認去年度（2025）財報總營收達242.89億元，稅後淨利達32.82億元，每股盈餘（EPS）達2.83元，並在會中通過股利分配案，每股配發現金股利1.2元。 年報指出，國泰建設去年推出台北『國泰.悠然』、新北『國泰曦．』、桃園『國泰GRAND PARK』、台中『國泰蒔萃』及台南『國泰原美』等5個新案，因得益於產品規劃符合剛性需求且具品牌力優勢，在利率環境偏緊且政府信用管制政策的環境下，整體銷售表現優異或符合預期。 至於在2026年度，國泰建設預計於台北、台中、台南及高雄各推一案，全台總計4案，總推案金額約為230億元。年報中指出，今年度將視景氣狀況來調整推案節奏，將持續以多元開發方式來增加土地儲備，朝穩健綜合開發商前進。 董座張清櫆：放大成交量是關鍵 針對日前央行總裁楊金龍於立法院備詢時表示「信用管制就到這裡」說法，國泰建設建設董事長張清櫆會後受訪指出，過去兩年在第七波信用管制約束下，房市表現慘澹，宛如「走入隧道一般，很昏暗」；直到今年第二季起，自住買盤開始回流，來客量緩慢提升，而成交率也有逐漸好轉。對於楊金龍日前發言，張清櫆大方表示：「我覺得已經看到隧道出口的陽光了。這是很好的。」 張清櫆分析，短期內應該不會有太大幅度的放寬，但既然央行已在理事會前先行表態，那此後也不至於再祭出更重大的打壓措施了。因此面對當前市場，雖然無法太過樂觀，但也不必悲觀。他比喻：「在隧道裡只要車慢慢開、不要亂飆，就能來到隧道的出口。」 他也指出，當前台股表現強勁，整體經濟仍在持續成長當中，儘管在高科技產業比較明顯，但對於市場而言依舊是有幫助的。他指出，未來股市上行，不少人獲利後的資金有望回流房市，因此下半年的房市表現是可以期待的。 被問及未來政策的鬆綁方向，張清櫆指出，建議針對高價住宅房貸門檻進行調整。他舉例，隨著目前房價上漲，許多個案因為高價住宅貸款成數限制，導致有自住、換屋需求的買方擔心資金缺口而不敢出手，實質交易量也因此下降。 而房價方面，張清櫆則表示，最近由於土方之亂、原物料與人力成本上漲，導致房價短期內難以下降，但也不至於大幅上漲。他指出，最重要的仍是放大成交量，畢竟「沒有量就沒有價」，只要成交量維持在正常趨勢，房價自然跟著市場走，「所以我想，只要市場正常發展就好了。」 延伸閱讀》全台首座「全預鑄」社宅在桃園！日本營建大廠親訪工地　台日交流營建技術不只年輕人買不起房！銀行公會理事長董瑞斌談高房價：退休宅可考慮地上權住宅舊議會變身運動館！南投首座樂活場館今開工　羽球、健身、攀岩一次滿足 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

地方中心/花蓮報導 面對全球氣候變遷所帶來的高溫、強降雨及極端氣候挑戰，花蓮縣政府持續推動氣候變遷減緩與調適工作，透過環境教育、能源轉型及社區參與等多元策略，攜手村里社區共同打造低碳永續家園，逐步提升城市韌性與在地調適能力。 縣政府表示，縣府因地制宜推動低碳永續家園，結合自然環境與社區特色，發展符合地方需求的低碳行動方案。配合環境部政策方向，持續推動生態綠化、綠能節電、綠色運輸、資源循環、低碳生活及永續經營等六大面向，並將氣候調適概念融入社區治理與日常生活中，鼓勵社區從建築降溫、防災整備、節能減碳到再生能源應用，逐步建立面對極端氣候的自主應變能力。 為因應高溫衝擊與提升基礎韌性，縣府積極推廣屋頂太陽能設施，透過結合綠能與建築應用，不僅可達到遮陽降溫效果，也能減少能源消耗與家戶電費支出，同時降低都市熱島效應，提升整體環境品質。此外，持續辦理「洄瀾淨學堂」系列講座，將氣候變遷、淨零綠生活及防災調適等議題帶入社區與公共討論，透過共學交流提升民眾對氣候風險的認識，深化全民氣候調適意識。 縣政府呼籲，民眾面對氣候風險，已成全球共同課題，除了政府積極推動相關政策外，更需全民參與，將減碳與節能落實於日常生活之中。無論是家戶自主防災、支持再生能源，或從生活細節實踐低碳行動，每一份力量都是提升城市韌性的關鍵。唯有平時做好準備，才能在災害來臨時降低衝擊，守護家園安全。 縣長徐榛蔚表示，縣府長期致力於環境保護與綠色永續經營，重視氣候變遷調適工作，並持續媒合各界資源以完善基礎設施，有效提升本縣因應極端氣候的應變能力與韌性。當氣候風險無可避免，唯有平時事前準備充分、全民自發性參與，才能在變動的環境中建構永續、韌性的安全社會，迎向更安全、共好的穩健未來。

記者范振和∕花蓮報導 東華附小第77屆畢業典禮以「靈蛇化龍．奔馬騰空」為主題，為這一屆多為屬蛇或屬馬的畢業生祝福，企盼都能如靈蛇化龍般突破自我、自在蛻變，也如奔馳駿馬般騰躍長空，昂首邁向人生新的旅程。 ▲東華附小校長張慧娟勉勵畢業生，要帶著夢想走向更寬廣的未來。（圖／東華附小提供，下同） 東華附小140名、幼兒園24名畢業生接受貴賓、師長的深深祝福。畢業典禮開始前，學校特別播放畢業美展影片，以及畢業系列活動「我的少年禮」花絮影片，讓大家一起回顧六年來成長的點滴，看見孩子們在學習、探索與挑戰中逐步累積的成果與蛻變。 ▲東華附小幼兒園小朋友舞蹈表演─再見，活潑可愛。 典禮中，除了畢業生上台領取畢業證書外，也安排所有畢業生共同參與打破 班級界線的舞台演出，依據學生專長與意願分組，在六年級導師及科任老師的指導下共同完成，為小學生涯留下珍貴而難忘的回憶。 ▲校長張慧娟頒發畢業證書給每一位畢業生。 本屆典禮表演節目豐富多元，幼兒園帶來「再見」舞蹈表演，象徵即將從幼兒園畢業，正式邁向小學新生活。小學部體育表演「七七砌夢疊榮耀」結合疊羅漢、合球、足球、排球及游泳等元素，展現團隊合作、穩定專注與運動精神，四層疊羅漢更將氣氛推向最高潮。 ▲東華附小體育組表演─七七砌夢疊榮耀，四層疊羅漢更將氣氛推向最高潮。 「附小・啟航」的舞蹈節奏活潑，帶動全場喜悅氛圍；國樂演奏〈明天會更好〉與西樂帶來〈做自己的光〉，則展現學生在音樂學習中的用心與自信。 ▲東華附小畢業生與校長張慧娟（中）及導師領取畢業證書快樂合影。 包括模範生、縣長獎、議長獎、市長獎、市代會主席獎、校長獎、家長會長獎，以及聯合社合作教育獎、花蓮縣教育會合群尊師獎、救國團熱心服務獎、玄光通獎學金、幼兒園領域獎、好兒童太陽獎章、特殊才藝獎與自治市服務獎等，讓獲獎者形喜於色，諸多獎項肯定學生在品格、學習、服務、才藝與多元表現上的努力。 ▲東華附小畢業典禮，精彩的謝幕舞蹈表演「附小‧啟航」。 校長張慧娟勉勵畢業生，表示在東華附小的學習背包裡，已裝進許多珍貴能力，包括自主力、觀察力、計畫力、省思力、合作力與實踐力，這些力量將陪伴他們走向下一段更寬廣的路。她期許孩子們，未來能繼續帶著好奇探索世界，帶著勇氣迎向挑戰，帶著善意溫暖他人，也帶著夢想走向更寬廣的未來。特別感謝老師們一路的教導與陪伴，也感謝家長們溫柔而堅定的支持。她祝福畢業生：「畢業不是結束，而是另一段旅程的開始。無論你們走到哪裡，東華附小永遠以你們為榮，也永遠是你們溫暖的家。」 ▲東華附小縣長獎得主接受校長張慧娟（左）及縣府北區服務中心副主任張治華（右）深深祝福。 本屆畢業典禮還有一大亮點，就是由六年級導師及校內師長共同拍攝的畢業祝福影片。影片中，老師們拋開平日嚴肅形象，以幽默逗趣的橋段，呈現畢業班導師歷經重重困難，最後終於為學生搶回畢業證書、讓孩子們順利畢業的故事，讓全場笑聲不斷，也感受到師長對孩子們滿滿的愛與祝福。 ▲東華附小畢典音樂表演～「做自己的光」，旋律優美又深具意義。 另，六年級畢業班導師更組成「一日樂團」，演唱〈永遠不回頭〉，充滿熱血與活力的演出，引爆熱情氣氛。最後，全體教師一同登台獻唱〈通往未來的客機〉，將滿滿的祝福送給所有畢業生。典禮尾聲，畢業生唱出畢業歌〈做自己的光〉，以歌聲訴說活出真實自我的可貴。 ▲東華附小幼兒園畢業生唱畢業歌時的可愛模樣，吸睛之至。 這場溫馨感人的畢典，與會人士包括傅崐萁立委辦公室主任邱惠敏、花蓮縣政府北區服務中心副主任張治華副主任、花蓮縣議會祕書劉宋彬、縣議員魏嘉賢、楊華美議員辦公室主任簡子涵、花蓮市公所祕書蔣孝民、市代會副主席黃達祥、代表田珍綺、東華大學主任范熾文、縣政府教育處候用校長張巧齡、美崙國中羅崇禧、海星國中陳海鵬、慈大附中廖逸貞、鑄強國小孫東志等校長、花崗國中主任高綠靜，以及東華附小退休校長鮑明鈞、家長會長劉冠麟、副會長鄭雯沁、林佳輝、王正宇、常委林群傑、王俊傑、退休老師楊智仁等多人，紛紛到場見證孩子們邁向新旅程成長的喜悅。

記者張辰卿/雲林報導 全台最具指標性的台北國際食品展將於6月24日至27日，在台北南港展覽館盛大登場。雲林縣政府以「雲林良品 必屬精品」，精心籌組 20 家在地優質廠商共襄盛舉，透過台灣最具規模的專業食品展平台，向國內外買家展現雲林縣豐饒農業資源與優質加工技術成果。 ▲雲林縣府12日舉辦展前記者會，縣長張麗善率20家業者啟動儀式，展出咖啡、米食、烏魚子等特色產品，展現雲林農業競爭力。(圖/雲林縣政府) 縣府6/12日於親民大廳舉辦展前記者會，透過特色產品展示與品牌形象呈現，提前展現此次參展亮點，雲林縣長張麗善親自出席，並與參展廠商代表共同啟動「雲林良品前進.起飛」儀式，象徵雲林最優質的農特產品已為爭取全球商機做好準備。 此次參展廠商陣容堅強，包括鴨迷、田記、台灣咖啡莊園、愛鮮族、玉山碾米、寺上好米、543小農女、雲饗豬、虎霸王、袋薯、鮮芋漿、萬源製麵鋪、李記烏魚子、筍友部落、穗美人、順成油廠、臺旺食品、阿國師雲蒸薑母鴨、丸美丸家、阿丹，參展產品橫跨咖啡、米食、肉品、烏魚子、特色伴手禮等多元品項，充分展現雲林從生產端到加工端完整的農業產業鏈，以及在食品創新、品牌行銷與國際接軌上的競爭優勢。 ▲張麗善縣長於2026台北國際食品展力推「雲林良品」，期盼透過此B2B平台深化國際合作、拓展市場，再創佳績。(圖/雲林縣政府) 張麗善縣長表示，台北國際食品展為B2B專業展覽，是接觸國際買家的重要平台。縣府積極推動「雲林良品」品牌，透過品質驗證、市場拓展及國際參展等策略，協助在地業者提升品牌能見度與市場競爭力，連年參展都受到國內外企業青睞，冀望在本次2026的食品展，能脫穎而出，再創更多佳績。 張麗善說，期盼藉由台北國際食品展平台，深化與國內外通路商、採購商及產業夥伴的交流合作，開拓更多市場機會。誠摯邀請各界蒞臨「雲林良品館」，一同品味來自農業首都的優質產品，感受雲林產業蓬勃發展的活力與魅力。

地方中心/綜合報導 新竹縣竹東鎮大鄉里近期傳出有紅火蟻出沒，里長孔維新第一時間就通報鎮公所，鎮公所農經課會勘確認後插下紅火蟻防治旗、拉起封鎖線並投藥防治，防範及時讓民眾小心避開蟻患，後續沒有聽聞有人遭紅火蟻叮咬，成功維護鄉親安全。 竹東鎮長郭遠彰表示，竹東鎮每年夏季幾乎都會有紅火蟻通報，這次很感謝孔維新里長發揮高度警覺，很早就發現轄區內的老爺山莊社區籃球場旁草地和中正南路中央分隔島，有紅火蟻出沒的跡象，鎮公所團隊接獲通報後立刻跟進，也做出相應的妥善處理，後續觀察確保蟻群沒有進一步擴散。 ▲新竹縣竹東鎮大鄉里長孔維新通報轄內有紅火蟻出沒，鎮公所農經課確認後插旗提醒民眾注意保持距離，並投藥防治。（圖/竹東鎮公所提供） 孔維新說，前幾年在竹東鎮都有傳出民眾被紅火蟻咬傷的狀況，而且都在接近夏季的時候，所以天氣轉熱後他就特別小心，也提醒里民們要注意防範，這次很感謝鎮公所團隊迅速確認紅火蟻的狀況並投藥防治，讓鄉親得以安心。 竹東鎮公所農經課表示，針對紅火蟻通報確認防治，公所有採購2種藥劑交互施灑，確保蟻群不會進一步擴散， 所以民眾看到插有紅火蟻防治旗或封鎖線封鎖區域請保持距離不要靠近，就不會有被紅火蟻叮咬的危險。但若不慎被紅火蟻叮咬，有部分民眾會因為毒液產生嚴重的過敏反應，請一定要儘速就醫治療，以確保自身安全。 ▲新竹縣新竹縣竹東鎮公所針對紅火蟻防治，投放2種藥劑。（圖/竹東鎮公所提供） 竹東鎮公所也表示，民眾發現疑似有紅火蟻出沒時，可通報單位如下： 國家紅火蟻防治中心（電話：0800-095-590） 桃園區農業改良場（電話：03-4768216#315） 新竹縣政府農業處（電話：03-5518101#2914） 竹東鎮公所（電話：03-5966177#305）

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。