70歲仍堅持工作的長輩，教會我的事

文／陳炳辰 即將邁入下半年，住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場住宅類指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港車站旁的「南港之星」，新北市板橋車站區域的「寶格利」、泰山區捷運丹鳳站與泰山貴和站交會地帶的「當代帝寶」、林口區家樂福生活圈的「亞昕中山路案」、新店區央北重劃區之「昇陽央北案」、中和區市區地段的「寶亞世界公舘」，和桃園市龜山區A7重劃區的「AI都會城」、新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶2、7、9區」。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，觀察規劃上場的新案縱然不乏延推因素，卻時來運轉恰逢央行宣示打房政策到此為止，輔以建商知名度，包括潤泰、皇翔、愛山林、亞昕、昇陽等，加上地段的穩健性，像是捷運站點周邊、新北市第一環行政區等不敗區段，兼之因為本身量體大所擁有的話題性，這些加分要項與央行姿態放軟的助攻，備受期待趁勢成就爆發力，亦得以檢視是否成為逾一年房市冷氣團後首波回暖受惠案。 此外，當中全台住宅量能一哥的新北市，下半年除了推出的大案個數居上風外，這些指標案的價碼也有很大機會續見單坪百萬宅，「寶格利」、「昇陽央北案」、「寶亞世界公舘」因所在區段而貴，特別是具備視野的高樓層戶，單價來到三位數都合乎情理。 而桃園市A7重劃區的「AI都會城」則挾三十多層樓高優勢，身價與近期同區熱門新案的4字頭自是不同，高樓層戶被期待往6字頭走。新竹縣寶山鄉的「宏道新竹帝寶」的一系列造鎮案本就是當地高價，目前至高已來到每坪7字頭，預期可望維持高水位表現。 台北市唯一焦點的數百億元新案「南港之星」，在區域市場上討論許久，千呼萬喚始出來，在建商作品的高價取向，以及所在位置佳、產品設計商住多元、輕裝修小宅的主流性，開發商自信喊出高樓層景觀戶可突破南港區單價天花板。 陳炳辰表示，北台灣預售市場上另有皇翔建設在新北市永和區大陳都更案，與宏普建設的桃園市青埔重劃區的青塘園案，屬於較為具體但推出時間還不明朗的指標大案，又因為進駐區域、建商品牌兩大特質，不難想像在價位上將有所展現，要是房市真盼來政策鬆綁春燕，打鐵趁熱搶一波共襄盛舉乃勢在必行。當然反之若是調整幅度不如預期，雷聲大雨點小，資金依舊沒有轉入房市的信心，先前賣不完的舊案，又添大量體的新案，賣壓山大就不在話下。 ...

（示意圖：Gemini生成） 近年來，「情緒價值」成為網路上的熱門詞彙。 無論是職場、感情還是親子關係，大家都開始重視情緒上的支持與理解。 過去人們習慣解決問題，現在則更在意被理解的感受。 當朋友抱怨工作時，他未必需要解決方案；當孩子哭泣時，他未必需要說教。 很多時候，人們真正需要的只是有人願意傾聽。 情緒價值並不是一味附和，而是在對方感到低落時，給予理解與陪伴。 在資訊爆炸的時代，我們不缺建議，缺的是被好好理解的機會。

食安處抽驗粽子成品。(圖／台中市政府提供) 端午佳節將至，為守護市民飲食安全，台中市食品藥物安全處持續啟動「端午節食品安全專案」，針對粽子製造業者、販售場所及網路平台進行全面查核。截至今（115）年5月底，共稽查88家業者，抽驗端午節應景食品及原料177件，並查核93件產品標示，結果全數符合規定，為市民端午佳節飲食安全把關，讓民眾安心享用應景美食。 食安處表示，此次專案特別強化粽子製造源頭管理，針對台中市12家粽子製造業者進行實地稽查，查核製造場所環境衛生、人員衛生管理、食材來源文件、產品責任保險及網路販售定型化契約等項目，結果均符合規定；另同步抽驗粽子及相關食材16件，並查核產品標示12件，結果皆合格。 此外，食安處也針對生鮮賣場、傳統市場、烘焙食品行及雜貨商店等販售場所加強查核，抽驗即食粽、冷凍粽、鹼粽，以及蝦米、油蔥酥、豬肉、鹹蛋黃、糯米、醬油及調味醬等端午節應景食品與原料共161件，檢驗項目包括防腐劑、硼酸、漂白劑、乙型受體素、蘇丹色素、重金屬及甜味劑等，並查核產品標示81件，結果全數符合規定。 食安處提醒民眾選購粽子及端午應景食品時，可掌握「3觀1確」原則。首先「觀環境」，選擇環境整潔、通風良好之店家，並留意散裝食材是否妥善存放；其次「觀外觀與質地」，粽葉及乾貨應色澤自然且具清香氣味，若顏色過於鮮豔或有異味應避免購買；第三是「觀標示與保存」，確認品名、成分、有效日期及保存方式等資訊是否完整，並留意冷藏食品應保存於7℃以下、冷凍食品應保存於-18℃以下。最後則是「確實煮熟」，不論自製或外購粽子，食用前都應充分加熱，建議中心溫度達70℃以上，若發現食品有異味或變質情形，切勿食用。 食安處強調，將持續辦理節令食品及各類食品稽查與抽驗工作，透過源頭管理、流通查核及產品抽驗等多重把關機制，守護市民飲食安全。相關稽查及檢驗結果可至「台中食藥安智慧雲－食安GIS專區」查詢下載，亦可撥打食安處服務專線04-22220655洽詢。

2026陽明山竹子湖花季以「花田樂章」為主題，目前繡球花已進入最佳盛開期。隨著時序邁入盛暑，平地氣溫持續飆高，陽明山竹子湖因高海拔地形，氣溫顯得格外舒適涼爽，絕佳的避暑勝地。還沒上山賞花的民眾不用擔心，繡球花季一直持續到6月下旬。誠摯邀請市民朋友把握花期上山，漫步於水岸步道間，近距離感受熱烈綻放的藍紫色繡球花海。 陽明山竹子湖區域因氣候濕潤且土壤特性適宜，利於繡球花生長，近年來已成為竹子湖地區的初夏景觀特色。大地工程處表示，為解決竹子湖地區過去因地形導致的農田沖刷問題，歷年來持續投入資源進行溪溝整治與親水護岸建設。在維持自然生態的前提下，採用多層次石塊堆砌工法，不僅有效穩定農田、發揮防災功能，更營造出和諧的自然景觀。 大地處近年針對竹子湖周邊溪畔步道與山徑進行了整體修繕與環境營造，其中全新整建的「猴崁水圳步道」更成為今年盛暑的隱世避暑秘境，跨越竹子湖溪的吊橋讓民眾能居高臨下聆聽溪水奔騰的負離子交響樂，享受山林間零死角的純天然冷氣房。 此外，竹子湖更深度串聯了「臺北大縱走第二段及第三段」，無論是從大屯山連峰穿越而來，或是从小油坑順走而下，都能透過水尾巴拉卡步道與陽明溪步道無縫接軌竹子湖，完美體現臺北「山林離我們很近」的城市魅力。不論是大縱走的壯遊者、尋找避暑秘境的戶外愛好者，還是攜家帶眷的賞花客，相信竹子湖步道群擁有豐富步道路線及多樣性景點，能讓您不虛此行。 初夏山區氣候瞬息萬變，正值繡球花盛開之際，為避免交通壅塞並保有悠閒的賞花興致，建議民眾多加利用大眾運輸工具前往，在雲霧與花海間享受愜意旅程。此外，大地處也特別提醒上山賞花的民眾備妥雨具、注意步道濕滑與自身安全；同時，為共同打造健康環境，步道健行時請勿吸菸，一起守護無菸山林與高品質的遊憩環境。 PS.：如需引用相關圖片，歡迎查詢臺北市政府工務局大地工程處網站自行下載使用。 搭乘捷運淡水線至北投站，轉乘公車小9至湖田國小站或竹子湖派出所站。 搭乘捷運淡水線至石牌站，轉乘公車小8至湖田國小站或竹子湖派出所站。 搭乘公車108、109、110、230、260、紅5至陽明山，轉乘公車小9至湖田國小站或竹子湖站。

有關外界關心台電離岸二期工程進度，台電表示，離岸風電工程除了風機安裝，還包括許多更艱鉅的水下工程；目前關鍵陸、海域工程皆已完成，整體進度達9成，剩下30部風機安裝僅是最後一哩路。台電強調，外界批「綠能煉金術」卻又指「標案價格偏低」，邏輯顯有矛盾。此案招標參考主管機關公告成本，符合市場行情。後續受疫情及國際情勢影響，成本上漲情況經工程會調解，台電亦追加工程物價調整款55億元。將持續協調承攬商與風機系統商，確保工程及早順利完工。 台電說明，台電離岸二期風場招標金額基準參考2019年主管機關公布的離岸風電單位成本，符合當時市場行情，無偏低情況。後續因新冠疫情、烏俄戰爭等因素影響，經工程會調解建議，台電追加工程物價調整款55億元，並採監督付款方式辦理。 針對工程進度，台電指出，離岸風電工程並非只有立起大家熟悉的海上風機，更涵蓋艱鉅的水下工程如水下基礎打樁、海底電纜鋪設等作業。離岸二期目前進度達9成，已完成包含陸域、海事等各項核心工程，包含風機基樁、水下基礎、海陸電纜、海上變電站、電器室、SCADA監控與數據採集系統等設計、製造與安裝，風機部分則已完成31部塔架、機電設備、機艙及葉片等關鍵預組裝，並有1部已完成安裝。目前剩餘工作僅有30部風機吊裝作業以及部分風機間海纜鋪設。 台電表示，離岸二期工程承攬商為富崴能源，非森崴能源，不應將單一工程履約情形逕與母公司經營混為一談。台電將持續與富崴商議處理，確保工程順利完工。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。