V-ZUG 銅鑼灣旗艦展廳優雅煥新

香港2026年6月22日 /美通社/ -- 由香港綠色建築議會主辦、建築業議會資助的「香港綠建商舖聯盟大獎 2026」現正接受報名。主辦機構誠邀全港商場、商舖及餐飲商戶踴躍參與，透過提交綠色案例或合作項目，展示其在可持續發展上的卓越成就。 ...

文／謝曉菁 近年豪宅市場受到央行信用管制及房貸政策影響，整體交易熱度降溫，不過高資產族群購屋需求並未消失。根據永慶房產集團統計台北市近三年豪宅交易資料，新豪宅產品規劃出現變化，位於博愛特區的『總統傑仕堡』平均總價近一億元，能夠買到的室內坪數卻不到60坪，顯示新豪宅的規劃已不全然朝向大坪數來設計。 統計顯示，台北市屋齡10年內豪宅交易量前三名分別為中正區『總統傑仕堡』、松山區『潤泰敦峰』及大安區「冠德羅斯福』。其中，『總統傑仕堡』近三年平均成交總價接近1億元，但平均室內坪數卻不到60坪，反映近年豪宅市場已不再一味追求大坪數產品。 .luxury-house-wrap { font-family: "Microsoft...

文／謝曉菁 買房對許多人來說是人生重要里程碑，但在付出鉅額購屋款後，究竟需不需要再花一筆費用，請專業人士「驗屋」？《房市讀懂了》節目中提及，曾有屋主新房子住不到三年，牆壁就長出壁癌，而建商給的回覆卻是「新屋本來就要曬三年才會乾」。 00:25 破解建商話術：壁癌「曬三年才會乾」?12:50 驗屋沒發現問題，冷氣漏水誰負責？16:05 房屋要自己驗，還是花錢請專業公司？ 驗屋有沒有必要？漏水退屋案例  住宅消保會創會理事長吳翃毅分享一起交屋糾紛：「曾有屋主在花蓮買了一戶位於12樓的房屋，因為驗屋發現漏水，就請驗屋公司確認精準位置，當時建商信誓旦旦說可以修好，屋主就又追加買了3戶，總共是4戶。」 吳翃毅接續說道：「後來建商修了半年，還是沒有把漏水問題處理好，但因為驗屋公司有將漏水位置準確標記出來，建商最終只好全額退款給屋主。」 吳翃毅指出，新成屋本來就不該漏水，若發生漏水問題本就要由建商負責修復到好，若沒有修復完成，就屬於瑕疵擔保範圍，屋主得以主張全額退屋。 至於購買中古屋，吳翃毅直言：「中古屋更容易遇到問題，更應該要找專業公司協助驗屋。」他也提醒，購買時一定要確認原屋主是誰，避免未來求償無門。 花錢請人驗屋就一定安全？「無條件保固」只是話術 節目中提到，驗屋業者有時會提出「無條件保固」、「終身責任」，聽起來超划算。不過，驗屋的本質其實是檢查當下的房屋狀況，如同體檢一般，醫生只能說當下沒有問題，不能無條件保證未來沒有狀況。 吳翃毅也說：「房子不是驗屋公司蓋的，所以在法律上，房屋瑕疵跟驗屋公司一點關係都沒有，保固嚴格來講是不存在的意義，都是話術。」 驗屋公司沒驗出問題，發生漏水誰要負責？ 若驗屋時未發現問題，入住後卻出現漏水，責任究竟該由誰負擔？  吳翃毅分享案例，曾有屋主找來驗屋公司進行檢驗，確認房屋狀況完好，卻在裝修完畢、入住之後，出現冷氣漏水。 當屋主向建商反映時，建商一度主張房屋已經過驗屋公司檢測，因此應由驗屋公司負責；然而驗屋公司則認為，房屋並非由其興建，且檢驗當下並未發現異常，責任不應由其承擔。  對此，吳翃毅表示，當下是請驗屋公司用現場侵入性的方式，看究竟是哪裡在漏水。最後才發現，漏水原因其實是建商施作三合一通風門時，施工過程誤將冷氣排水管打穿，導致入住後發生漏水。  吳翃毅點出：「冷氣配管屬於建商工程範圍，那責任當然就是由建商負責，不是驗屋公司的責任。」 房屋要自己驗，還是專業公司驗？ 許多屋主買房之後，認為自己花錢買儀器驗屋，跟請專業人士檢驗是一樣的。對此，吳翃毅直言，想要驗漏水，一台水分儀大約3萬元，「早就超過請驗屋公司的費用了」。 新成屋、預售屋交屋前，到底該不該花個一、兩萬元請專業驗屋公司？驗屋之後取得的報告可以做什麼？完整對談與更多細節，請見本集《房市讀懂了》 延伸閱讀》央行利率連9凍、信用管制續行！專家點出房市「最大挑戰」　下半年仍是自住買盤撐場 央行按兵不動！利率連9凍、信用管制不鬆綁　專家估下半年房市可望「價穩量增」房市鬆綁夢碎！楊金龍上週「就到這裡」，央行這週「維持現狀」 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

睿傳媒｜生活中心/綜合報導 暑假打工旺季即將到來，許多青年學子想利用假期賺取零用錢、累積社會經驗。然而，由於學生往往不熟悉勞動法令，容易遭雇主以「工讀生不適用勞基法」的話術蒙騙，新北市勞工局特別提出一則過去曾發現的違法案例，提醒工讀生注意自身權益。 小明在某連鎖飲料店打工，與老闆約定按時計薪，平常在週一至週五上班，1日工作6小時，但因週末人力不足，老闆要求小明在週六（休息日）也要到店裡上班4小時。然而到了發薪日，雇主卻認為小明單週只工作34小時，未達單週40小時的法定正常工時上限，因此未依加班費的計算標準計給週六4小時的出勤工資，小明經多次反映未果，遂向勞工局提出申訴。 勞工局進一步說明，由上述案例可以發現，部分雇主認為工讀生僅需依照出勤時數計給時薪即可，然而工讀生的勞動權益與全職勞工無異，單週內應排定1日例假（不能出勤）及1日休息日（出勤應以加班費標準計給工資），一旦勞工單週出勤達第6日（即休息日出勤），雇主就應依照勞基法第24條規定，以加班費標準計給當日出勤工資（前2小時，以時薪4/3倍計給；第3至8小時，以時薪5/3倍計給；第9至12小時，以時薪8/3倍計給）。 勞工局最後提醒，為確保勞工法定權益，並督促雇主落實法定義務，勞檢處每年都會實施「工讀生與部分工時勞工勞動條件專案檢查」，114年度發現雇主未依規定計給加班費占大多數，若業者違反勞基法規定，可處2萬元以上、100萬元以下罰鍰，並公布業者名稱及負責人姓名等資訊。此外，勞工朋友若發現雇主違反勞基法規定，可透過「新北勞動雲」的「勞動檢查立即GO」（https://ilabor.ntpc.gov.tw/cloud/GoInspect）進行申訴，或至「勞資調解便利通」（https://ilabor.ntpc.gov.tw/cloud/Mediate），申請勞資爭議調解，以確保自身權益。  

記者張辰卿/台北報導 雲林縣褒忠鄉最具代表性的年度盛事「2026 敲響褒忠、花鼓齊鳴—褒忠花鼓文化節」，今年6月19日於褒忠夜市廣場盛大舉辦。此次活動不僅承襲了深厚的花鼓傳統，更融合了健走體育活動與現代流行音樂盛典，展現褒忠鄉推廣在地文化與創新發展的堅定決心。  ▲下午花鼓踩街大遊行，邀請優秀藝文團隊以及褒忠在地花鼓團參與。(圖/雲林縣褒忠鄉公所提供) 活動當日清晨，將由充滿朝氣的「花鼓健走」率先揭開序幕。主辦單位期望透過晨間運動帶領民眾走入社區，報名成功並順利完賽的民眾即可領取精美禮品，為一整天的節慶活動儲備活力。緊接著在午後登場的，則是文化節的重頭戲「花鼓踩街遊行」，浩蕩的隊伍將穿梭於褒忠的核心街道，在鼓聲與色彩交織下展現傳統藝術的生命力。參與踩街的民眾不僅能沉浸在熱鬧的節慶氛圍中，還能領取象徵平安的肉粽與摸彩券，提前感受端午佳節的溫馨情懷。   ▲晚間花鼓晚會湧入3000人潮，於褒忠夜市壓軸登場。(圖/雲林縣褒忠鄉公所提供) 夜幕降臨後，舞台上的精采表演更將活動氣氛推向最高潮。晚會陣容展現了多元文化的呈現，特別力邀金曲歌后孫淑媚壓軸現身，以療癒嗓音演繹多首經典好歌；同時，深受年輕族群喜愛的台饒嘻哈天團「草屯囝仔」、新生代創作藝人「班恩」，以及視覺張力十足的「KMF極限火舞團」也將輪番上陣，搭配麥克小子特技秀、鳳鳴齋樂團及在地藝文團體的演出，呈現出一場傳統與現代藝術交織的視覺饗宴。 褒忠鄉公所表示，花鼓陣是雲林重要的文化瑰寶，透過每年的文化節系列活動，能讓這份屬於土地的聲音持續傳承並發揚光大。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。