台積宅降溫了？高雄「科技三雄」只剩它逆勢漲7%　楠梓、仁武房價回檔

養工處辦理汐止貨櫃聯絡道防護網增設工程，將於6月27日起至7月14日夜間封路施工，提醒用路人提前改道。(圖／新北市政府提供) 為提升道路附屬設施防護功能，保障周邊作業人員及用路人通行安全，新北市政府養工處將於6月27日至7月14日每晚10時至翌日上午6時，辦理汐止貨櫃聯絡道防護網增設工程。施工期間將封閉東向往五堵方向車道，請用路人配合現場交通維持設施及義交人員引導。 養工處長鄭立輝指出，汐止貨櫃聯絡道為大型車輛往來國道一號高速公路及汐止市區交通要道，為防止墜落物事件發生，保障下方汐止清潔隊場區作業人員與基隆河自行車道用路人安全，將於6月27日起辦理防護網設置工程。考量施作路段日間車流量較大，為降低交通衝擊，工程採夜間封路施工，若遇雨則順延施作。 養工處提醒，汐止貨櫃聯絡道施工期間東向(往五堵方向)車流請依交維人員引導改道禮門街及大同路二段，為配合工程進行，施工期間將開放15噸以上大貨車行駛禮門街及大同路二段，呼籲用路人依導引牌面行駛或提前改道，並遵守義交人員指揮，以確保行車安全。

文／住展雜誌 MyHousing 隨著新青安政策即將進入2.0階段，加上銀行房貸撥款速度逐步恢復正常，近期桃園房市出現自住買盤回流跡象。尤其總價帶符合首購族需求的產品，來客量與成交表現均較今年第一季有所增溫，顯示觀望已久的剛性需求正逐步回到市場。 根據市場觀察，去年受央行信用管制及銀行房貸額度緊縮影響，不少首購族即使有購屋需求，也因貸款條件不明朗而暫緩進場。不過近期多家金融機構房貸審核及排撥狀況已逐步改善，加上政府持續推動青年購屋政策，使得自住客對市場信心有所回升。 好宅攻略老編管清智表示，目前市場已逐漸從投資導向回歸自住本質，購屋族最關心的已不再是短期價格波動，而是居住品質、生活機能及未來資產保值能力。尤其在高房價時代下，能夠兼顧合理總價與成熟生活環境的區域，將成為首購族優先考量的目標。 近期討論度相當高的「可負擔住宅」政策，也成為不少民眾關注焦點。桃園市政府規劃透過專法機制推動可負擔住宅，希望協助年輕家庭以較低門檻取得自有住宅。 不過管清智分析，可負擔住宅雖具價格優勢，但仍有申請資格、所得限制、持有年限及未來轉售規範等條件，且供給量相對有限，實際能夠取得資格的民眾比例仍屬少數。對於多數購屋族而言，符合市場機制的一般住宅產品，仍是目前最具彈性與普遍性的購屋選擇。 以近年快速發展的草漯生活圈為例，受惠於航空城計畫、桃園科技工業園區、觀音工業區及大園產業聚落發展，大量就業人口持續移入，使區域住宅需求穩定成長。相較於桃園市區及青埔高鐵特區動輒每坪5字頭以上的房價，目前桃園草漯重劃區仍維持相對親民的總價優勢，因此成為不少首購與年輕家庭置產的重要區域。 位於草漯重劃區核心生活圈的「和境享見」，近期即受到市場關注。個案鄰近學區、公園及主要交通動線，周邊生活機能逐步成熟，產品規劃以符合首購家庭需求的二至三房為主。由於總價帶仍落在新青安貸款可負擔範圍內，近期來客結構以首購、自住換屋及在地客層為主。 管清智指出，目前市已進入產品競爭階段，消費者不再單純追求低價，而是更重視產品本身是否具備生活便利性、區域發展性與未來保值能力。尤其在政策逐步穩定、房貸環境改善的情況下，具備成熟機能與合理總價的住宅產品，將持續吸引自住客群目光。 管清智認為，未來房市成交關鍵將回歸居住需求本身，當政策住宅與一般住宅同步並存的情況下，消費者也將有更多元的購屋選擇。而對於重視居住品質與未來彈性的家庭而言，兼顧生活機能、交通條件與資產流通性的住宅產品，仍將是市場主流。 FB:https://reurl.cc/Em42ZK更多資訊:https://hejing.com.tw/ 延伸閱讀》新青安2.0研議中　財政部擬強化防弊：檢討貸款總額、利率、寬限期、年限中部首座專業滑冰場來了！台中北屯國兒運明試營運　滑冰、游泳免費體驗到7/2基隆總圖來了！兒童閱讀區、漫畫牆亮相　7月2日試營運 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

活動海報。(圖／台北市政府提供) 為因應人工智慧與無人機技術快速發展，並配合無人機於產業、教育及日常生活中日益普及之趨勢，臺北市政府教育局訂於115年7月13日（星期一）假市立木柵高工首度辦理「臺北市AI無人機教育論壇」。本論壇突破教育與產業界線，匯聚交通部民用航空局何淑萍局長、財團法人國家實驗研究院林俊良副院長及國立虎尾科技大學飛機工程系宋朝宗特聘教授等無人機領域專家，全面鏈結產官學研資源，共同打造AI無人機教育跨域交流平臺。 論壇上午舉行4場次專題演講，聚焦AI無人機人才培育、政策展望及AI驅動無人載具等主題，並於戶外辦理「FPV（第一人稱視角）飛行表演賽」；下午主題論壇則聚焦「AI無人機—低空經濟新未來」，帶領親師生、民眾深入瞭解無人機人才培育方向、無人機多元應用情境。此外，現場亦邀集無人機產業界、大專院校、協會擺設攤位，展示無人機最新實務，更設有教學與成果展示區，展示本市114年度無人機領航計畫學校推動無人機教育及AI無人機應用教學成果，以及設置20公分級無人機足球場，開放學生現場報名無人機足球射門挑戰賽。 此外，論壇將首度發布本市國民中學、國民小學無人機教材，結合學生日常生活情境與STEAM教育理念，建構兼系統性、實作性及創新性的無人機教學資源，後續將再推出高中職無人機專題教材，擴展至全年級學生課程實施，推動本市無人機教育普及化。 本論壇免費入場，歡迎全國大專院校、高級中等以下學校師生、產業人士、有興趣的民眾請於報名連結（https://forms.gle/j4wXPua6pDFyz57s6）或掃描報名QR CODE完成報名，報名時間自即日起至115年7月8日（星期三）止，論壇詳細資訊公告於臺北市政府教育局官網首頁無人機教育專區（https://reurl.cc/A95QRQ）。 教育局指出，為普及本市無人機教育，逐年提升無人機教育經費，114年度投入逾950萬元，並發布「高級中等以下學校無人機教育領航實施計畫」，補助23校開設無人機社團或專題課程，115年經費提高至1,440萬元，涵蓋辦理全市性無人機競賽、學生營隊、教師考照研習，並因應學校於無人機教育推動階段差異，分為基礎學校及進階學校兩類，基礎學校以無人機足球作為入門教學載具，進階學校則須建置20公分級無人機足球場等教學場域，以及至少於校內4次正式課程教授無人機課程，累計補助45校。另116年度預計再投入超過2,100萬元，補助40所學校，全面建構無人機人才培育體系。

北北桃3市自115年1月起優先試辦「YouBike2.0友愛接力」計畫，透過騎乘券獎勵機制鼓勵民眾自滿站借車或將車輛還至空站，以提升場站車輛周轉效率。試辦期間桃園市獎勵發放熱點以中壢區、龜山區及桃園區為主，多集中於運輸節點、學校及商圈周邊；截至115年5月底，北北桃3市累計已發放超過406萬筆騎乘券獎勵，44.5萬人參與，顯示民眾參與情形踴躍。自115年7月1日起，友愛接力計畫將持續推動，並擴大適用至全臺各縣市YouBike服務區域。 交通局表示，透過獎勵機制鼓勵民眾自滿站租借車輛或將車輛還至空站，提升尖峰時段場站車輛周轉。為鼓勵所有YouBike會員共同參與，YouBike會員無須額外登錄即可參與活動。每日上午6時至凌晨24時，會員自YouBike官方App顯示為「紅色」的滿站場站租借一般車，完成還車程序後，可獲得5元友愛借車騎乘券；會員將一般車還車至App顯示為「橘色」的空站場站，可獲得5元友愛還車騎乘券。另會員滿站場站租借電輔車，完成還車程序後，亦可獲得5元友愛借車騎乘券。完成跨站借還，獎勵以首筆還車時間起算，同一會員帳號10分鐘內最多可獲得2次獎勵。 交通局說明，符合獎勵條件之騎乘紀錄，系統將於每日24時進行結算，騎乘券於翌日上午7時前發送至會員帳號，民眾可於YouBike官方App「騎乘券管理」查詢及使用，並可直接折抵租借費用，包含電輔車騎乘費用。 交通局指出，YouBike已成為民眾日常通勤的重要工具，為緩解尖峰時段瞬間大量借還情形，期待透過獎勵機制鼓勵民眾發揮友愛精神，積極參與活動，協助緩解熱門場站「借不到車、還不到車」的情形，並持續督促微笑單車公司加強車輛調度，提升公共自行車整體使用效率，共同推動低碳綠生活。相關活動詳情及FAQ請至YouBike(桃園市)官網(https://www.youbike.com.tw/region/tycg/)查詢。

地方中心/綜合報導 新竹縣竹東鎮公所團隊爭取中央補助再傳捷報！竹東鎮長郭遠彰表示，他親自北上內政部國土署爭取的竹東鎮頭重社區公園開放空間及公共設施整建與更新計畫，獲得核定600萬元，這個社區公園的空間機能和景觀品質將全面提升，提供當地居民更好的休閒體驗。 竹東鎮公所表示，內政部國土管理署辦理115年度城鎮風貌及創生環境營造計畫-政策引導型提案，鎮公所團隊盤點鎮內公園現況，發現頭重社區公園的不透水鋪面面積過大，導致環境悶熱且排水效率差，加上動線與綠地配置破碎，空間缺乏連續性與完整性，植栽生長不良與設施老舊破損，影響安全與景觀品質，因此循上述計畫提案爭取補助改善。 ▲「新竹縣竹東鎮頭重社區公園開放空間及公共設施整建與更新計畫」規劃示意圖。（圖/竹東鎮公所提供） 郭遠彰表示，他和公所團隊對這個案子相當用心，希望為頭重社區公園導入「淨零」的設計概念，以「簡單、自然、好用」為核心，規劃改用透水鋪面、天然草皮，希望綠覆率達65％降低熱島效應，重新梳理破碎破碎動線、優化步道系統，建構包容性的全齡休憩空間；公園原有植栽部分，也規劃將過度密植或生長不良的喬木進行移植，並選用LED節能燈具，配合居民作息於晚間10點關閉非必要光源。 郭遠彰指出，近期接獲中央公文通知，竹東鎮頭重公園開放空間及公共設施整建與更新計畫，獲核定600萬元，其中國土署補助45％比例270萬元，地方自籌款55％比例330萬元。 ▲「新竹縣竹東鎮頭重社區公園開放空間及公共設施整建與更新計畫」規劃示意圖。（圖/竹東鎮公所提供） 竹東鎮公所表示，接下來會緊密跟進辦理後續作業，盡快發包來整建這個公園，目前規劃有入口綠林廣場，設置RC曲型粉光座椅，現地移植既有生長過密喬木，恢復為乾淨舒適的草皮空間，在人行動線方面，也會簡化園區步道系統，以日常舒適步行空間尺度考量，設置兩公尺寬通行路徑，提供兼具舒適性與安全性的通行環境。 郭遠彰強調，這個公園改建案以落實減法設計，營造通透綠色廊道，優化植栽生長環境，建構永續生態棲地，推動全齡通設計，建構包容性休憩空間，相信會讓有機會使用這個公園的周邊地區5000名居民，對新公園刮目相看，也讓他們享受到更好的在地休閒體驗。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。