大貓熊們接連進入「假孕」期 大貓熊「圓寶」生日許「星」願

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近年房價高居不下，對有基本居住空間需求之家庭而言，購屋負擔相對較大，許多人選擇以租代買。對此，新北市三重地政事務所統計2023年至2025年住宅租賃實價登錄資料，家庭租屋量大幅成長約61%，需求持續攀升。 三重地政事務所針對三重區「2房以上、整戶出租」的住宅租賃實價登錄資料進行分析，整理出前5大熱門租屋區域的交易情形。 三重地政事務所主任許才仁表示，若以公寓產品來看，租屋交易最熱絡的是「忠孝路一至三段兩側周邊」，近3年累計成交787件，居全區之冠；其次為「五華街兩側周邊」，成交432件。兩大熱門租屋區皆以公寓產品為主，占比約75%至80%。 其中，忠孝路商圈平均租賃坪數約25坪，平均月租金約1.9萬元；五華街商圈平均坪數約23坪，平均月租金約1.7萬元，不僅平均租金較低，平均租金單價也是三重熱門租屋區中最親民。許才仁指出，五華街雖然沒有捷運站，但區內以低公設公寓為主，實際使用空間較大，加上生活機能成熟，周邊擁有學校、公園及商圈等生活資源，特別適合預算有限、重視居住空間的家庭租屋族。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 若偏好電梯住宅，中古華廈及大樓以「捷運台北橋站周邊」最受歡迎，近3年租賃成交273件；其次為「捷運菜寮站與三重站周邊」，成交260件。 許才仁表示，台北橋站周邊平均租賃坪數約29坪，平均月租金約3.1萬元；菜寮站及三重站周邊平均坪數約31坪，平均月租金約2.7萬元。兩大區域除生活機能成熟外，也具備鄰近捷運、醫療資源完善及學區完整等優勢，適合育兒家庭及銀髮族居住，對重視交通便利與生活品質的家庭租屋族具有相當吸引力。 最後，許才仁提醒，租屋時除了比較租金高低，也應綜合考量通勤便利性、生活機能、學區及居住空間等因素，依自身需求選擇最適合的居住地點，以兼顧居住品質與租屋預算。 延伸閱讀》豪雨讓桃園「地下宮殿」爆紅！龍山滯洪池旁新地標啟用　兼具休憩、觀光與防災北市建築能效減稅7月上路！25坪住宅試算10年可省1萬元　新屋、老屋都適用告別危險海砂屋！內湖住戶100%同意都更　危樓將改建21層住宅 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

臺北市政府自2021年起創立「花IN台北」品牌，將北市府各局處辦理之花卉展覽，整合為「花IN台北」系列花季活動，讓國內外旅客體認到臺北處處有花，各時各節皆有不同的花卉輪流綻放的印象，乘著捷運、騎著Ubike或沿著臺北大縱走路線健行，都能輕鬆抵達各花季現場，提供臺北市民週末走出戶外、親近自然環境、療癒放鬆身心的好去處，近兩年「花IN台北」系列花季已累積超過800萬的參觀人次，顯見民眾對於綠生活能療癒身心的喜愛。 臺北市四季皆有花可賞，各局處用心舉辦各個花季活動，每到花季展區佈展時，皆邀集各方藝術大師、專業花農並集結公園處的園藝職工等針對花季年度主題、結合在地特色設計與妝點展區花卉，除了提供專業花卉景觀給市民朋友，亦尋求不同領域職人合作，如台北茶花展將油畫藝術品結合茶花盆景、三層崎花海結合漂流木地景藝術展現彩色浪花海、台北杜鵑花季杜鵑花盆栽結合木藝創作木屋地景、士林官邸菊展結合竹編、海廢藝術品與各式裝置藝術等，展現花的多元樣貌、探索花的各種可能性，還有竹子湖海芋季及繡球花季年年推出各式地景藝術創作，創造許多熱門打卡景點，讓人流連忘返、意猶未盡。除了實體展區創新的跨域合作，「花IN台北」更邀請曾獲葛萊美最佳唱片包裝設計獎蕭青陽大師，連續三年為品牌創作形象影片，由花之饗宴、萬花城市、繁花似錦三部曲的角度切入探索花與人之間的關係，讓民眾可以透過設計大師的視角，重新體認花卉與生活相互依存、息息相關。 工務局黃一平局長補充，「花IN台北」系列花季活動，不單讓人感受花與日常息息相關，更能淺移默化將植栽綠意、繽紛花朵妝點至日常生活或城市環境之中，並且帶動國內外旅客至臺北觀光旅遊、園藝栽培及花展周邊商圈等相關產業發展，近兩年與系列花季合作店家累計超過652間，不管是在地自營商店、連鎖企業、大型百貨、星級飯店、旅行業者、鄰近商圈或相關產業公會等，皆提供參與花季活動民眾許多特別優惠。並且搭配各花季主題近兩年已辦理超過131場線上或實體行銷活動，如拍照打卡抽獎、實境解謎遊戲、花季美照分享等，為繽紛花季增添許多趣味，讓民眾能夠在參觀花季時，還能收穫許多回憶和驚喜。 公園處藍舒凢處長進一步表示，在「花IN台北」這個品牌下，各個花季活動越來越有系統且豐富精彩，國內外旅客對「花IN台北」系列花季活動迴響熱烈，未來將持續在展區佈置、活動規劃精進，讓大家有臺北市民的賞花幸福感!邀請您持續關注「花IN台北」系列花季活動，鎖定「花IN台北」官網瞭解更多最新花季資訊，並按讚追蹤「公園新花漾」FB粉專，讓台北花季第一手消息不漏接，讓美麗花朵豐富你的生活。

K-POP天團2NE1的成員SANDARA PARK將登上高雄跨年舞台，重現2NE1〈I Am The Best〉這首在YouTube上累積3.9億次觀看的爆紅神曲以及〈Go Away〉等多首經典團體歌曲，並將以個人獨唱帶來震撼人心的舞台表演。 近日2NE1合體登上韓國節目，展現女王級的舞台魅力，SANDARA PARK凍齡美貌及超炫造型也成為網路熱門話題。為了迎接新的一年，SANDARA PARK與團隊準備充滿希望與力量的舞蹈表演，以及個人專輯中歡樂的〈FESTIVAL〉，呼應在高雄打造最棒的跨年慶典，並精心透露演唱準備已久的中文歌曲，作為送給台灣BLACK JACK的特別禮物，快來夢時代現場一起嗨翻跨年夜！ 初次造訪高雄，SANDARA...

生活中心/綜合報導 世界香水之都法國格拉斯（Grasse）今日迎來了一場別具意義的跨國香氛文化與產業交流。配合年度香氛界盛事「SIMPPAR 國際香氣與香料原料展」於當地盛大展開，華文香氛專書《香水密碼》作者團隊與協會代表受邀前往充滿歷史底蘊的格拉斯古堡市政廳，獲格拉斯市長 Jérôme Viaud 熱情接見。雙方不僅同桌交流、為新書簽名，更透過獨特的香氛禮物交換，完成了一場美好的「香水外交」。 《香水密碼》The art of scent creation一書致力於解譯香水世界的深奧知識，帶領讀者探索香氛的迷人魅力，出版後不僅在華語圈引起熱烈迴響，更獲得了香水聖地最高首長的高度肯定。格拉斯市長先前已親自為《香水密碼》撰寫重量級推薦序，此次更在百忙之中，特地於市政廳安排高規格會面，親自接待遠道而來的作者團隊。 值得一提的是，本次法國之行的另一大重要亮點，是協會特別策劃並組織了「SIMPPAR...

記者張辰卿/台北報導 暑假消費旺季來臨，每年6至7月向來是百貨業重要的年中檔期，隨著暑期旅遊、換季採購及居家汰舊換新需求升溫，消費者除關注商品折扣，也愈發重視信用卡回饋效益。觀察近年消費趨勢，不少民眾善用百貨檔期搭配聯名卡優惠，進一步放大購物效益。 遠東百貨「超級年中慶」率先開跑，祭出滿額贈、會員加碼及刷卡回饋等多重優惠，最高回饋可達16%；多家業者也同步推出豐富優惠方案，讓消費者有機會能享有更多獎勵。 「超級年中慶」將於6月30日至7月19日登場，活動期間持中信卡至全台遠東百貨消費，不同品項皆可享有高額回饋抵用券；百貨服飾當日累計每滿5000元送400元；保健器材單筆每滿5000元送500元；大家電單筆則每滿1萬元送1000元，提供消費者絕佳採購時機。 同時，首13日6月30日至7月12日中信卡卡友若搭配分期付款，可再享額外回饋。活動期間於指定櫃位單筆滿1萬元以上且分6期，再送抵用券600元，每卡最高回饋上限6000元。針對高端消費族群，信義、板橋大遠百、桃園、新竹、竹北及台中等店國際精品專櫃也推出分期滿額加碼方案，最高單筆刷卡20萬元至40萬元可獲萬元以上回饋。 除遠東百貨，中國信託亦攜手全台多家指標百貨及購物中心推出年中慶優惠，涵蓋遠東SOGO百貨、漢神洲際購物廣場、漢神百貨、LaLaport南港與台中、大葉高島屋、統一時代百貨及夢時代購物中心等熱門商場。 其中，遠東SOGO百貨年中慶期間持聯名卡，除最高可享4% SOGO金回饋外，指定櫃位再贈最高電子抵用券6%；漢神百貨則祭出聯名卡最高刷滿100萬元送電子商品券2.5萬元，漢神洲際購物廣場亦推出聯名卡館內最高回饋5%；LaLaport南港與台中則提供中信點點數回饋，最高可獲得1500點，讓消費者在不同商場皆能享有專屬優惠。 無論是換季服飾、家電採購或精品消費，搭配中信卡皆能同步享有百貨檔期與信用卡加碼回饋。對於精打細算的消費者而言，把握年中慶期間集中消費，讓每一筆支出都能發揮更高價值。 瞭解詳情：https://mkt.ctbcbank.com/recent/202607/N2026061800007_02-12/index.html 謹慎理財，信用至上

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。