預售屋契約怎麼看？

文／謝曉菁 為了慶祝新北捷運三鶯線正式通車，新北市城鄉發展局攜手新北住都中心及新北捷運公司，共同推出限量版「三鶯線通車紀念悠遊卡」，提供鄰近三鶯線三峽站的三峽國光二期青年社會住宅住戶領取，鼓勵住戶多利用大眾運輸，推動低碳通勤。 新北市城鄉發展局表示，隨著三峽國光二期青年社會住宅陸續完工並迎接住戶入住，希望透過此次與三鶯線的合作，鼓勵社宅住戶優先搭乘捷運，提升新北捷運路網運量，同時落實節能減碳及ESG永續發展目標。 新北住都中心則指出，此次推出的「三鶯線通車紀念悠遊卡」，是結合「永續交通」與「居住正義」概念所推出的限定紀念品。由於三峽國光二期青年社會住宅鄰近三鶯線三峽站，住戶可享有「下樓就能搭捷運」的便利生活，希望透過這種當是鼓勵使用公共運輸，降低私人運具使用率，減少都會區碳排放。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 紀念悠遊卡由新北捷運公司專案設計，以晨光中的捷運列車、社會住宅及三鶯線沿線景觀為設計元素，象徵捷運串聯城市生活，也代表社宅住戶迎向便利、低碳的新生活，兼具收藏與紀念價值。 新北住都中心表示，三峽國光二期青年社會住宅已自今年1月起分批入住，此次配合三鶯線通車，特別準備限量版通車紀念悠遊卡回饋住戶，即日起發放給現有住戶，每戶限領1張，送完為止。 新北住都中心說，未來將持續透過公共住宅與大眾運輸結合，打造便利、低碳的居住環境，讓永續理念落實於日常生活，同時提升居民的生活品質與社區認同感。 延伸閱讀》少一個周休二日又遇豪雨！6月房市買氣小幅降溫、交易量月減6%三鶯線今正式通車！12站串聯土城、三峽、鶯歌　侯友宜透露：未來還有7條捷運路線新北三重家庭租客暴增61%！最夯租屋生活圈曝光　「這裡」平均月租1.7萬元最親民 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

業者將廢棄物載往新北市偏僻山區傾倒。(圖／台中市政府提供) 新北市環保局與警察局樹林分局山佳派出所聯手，歷經數月追蹤及埋伏，於今（115）年6月15日樹林區大同山一處偏僻空地，當場查獲涉案車輛正進行非法棄置作業，稽查員隨即依法扣留清除機具，並全案移送檢方偵辦，展現新北市府捍衛環境、絕不寬貸的鐵腕決心。 環保局表示，本案源於今年4月接獲民眾陳情，指稱樹林大同山山區遭人棄置廢棄物。環保局立即會同警察局樹林分局山佳派出所成立專案小組，針對偏僻山區的非法棄置熱點展開追查，分析民眾提供之訊息劃定監控範圍，並於一旁之空地架設監控設備。 然而，稽查員前往現場進行設備維護及更換監視設備電池時，發現現場不僅新增棄置物，且記憶卡竟遭人惡意拔除滅證，研判非法業者已察覺監控。隨後專案小組將監控設備轉移至更隱蔽的點位，並更換為「即時持續上傳型」監視器。策略調整後，成功於6月初再次擷取到該集團於凌晨入山棄置的關鍵影像，精準掌握其行駛路線與出沒規律。 經過連續數夜的暗夜埋伏，環警聯合專案小組終於在6月15日凌晨2時查獲涉案車輛。該涉案業者平時在社群廣告，宣稱提供專業清運，先向不知情的客戶收取高額的「廢棄物處理費」，私底下卻為了省下合法的處理費用，利用深夜進行「跨縣市非法轉運」，將桃園收集來的廢棄物載往新北市偏僻山區傾倒。現場查獲載運的廢棄物種類繁多，包括事業活動產生之一般性垃圾、土木建築廢棄物混合物、廢木材、廢塑膠，以及廢棄家具與家電等。 環保局指出，稽查時該車駕駛不但未依規定隨車攜帶載明廢棄物來源及處理地點的證明文件，也無法交代合法處理流向。此舉已違反《廢棄物清理法》第9條規定，最高可處新臺幣30萬元以下罰鍰；另涉嫌非法清除、處理廢棄物，更涉犯《廢棄物清理法》第46條，全案已移送地方檢察署偵辦，後續將配合檢方釐清涉案業者藉由非法棄置所獲取之犯罪所得，依法追討不法利得，避免違法業者藉由規避合法清除處理成本而從中牟利，貫徹「犯罪零利得」原則，亦將嚴格要求行為人限期完成現場廢棄物的清理。 本案得以成功查獲關鍵，仰賴「環警合作」與「科技執法」，透過監視器影像分析、軌跡追蹤及長時間埋伏蒐證，精準掌握違法事證。未來將持續運用科技監控及跨機關聯合查緝，強力防堵非法棄置廢棄物案件，對違法行為採取扣車、重罰並移送法辦的處分，絕不容許任何不法業者心存僥倖，破壞新北市環境品質。環保局呼籲，民眾如發現可疑車輛載運廢棄物或疑似非法棄置情形，請立即撥打1999市政服務專線或向警察機關通報，市府將於第一時間派員查處，全民攜手共同守護新北市環境品質。

中科院採購美國Anduril（安杜里爾）生產的DIVE-LD水下無人載具將於8月運抵台灣，安杜里爾已提供同型載具供中科院進行接裝訓練。(圖／台中市政府提供) 中科院採購美國Anduril（安杜里爾）公司生產的水下無人載具（DIVE-LD）將於8月運抵台灣，安杜里爾已提供同型載具供中科院進行接裝訓練；未來DIVE-LD將強化台灣水下環境感測實力，亦能巡檢海底電纜維護水下國安，同時提高中科院水下關鍵技術實力。 中央社記者日前赴中科院設於海軍左營基地內的萬象館與萬象碼頭，採訪DIVE-LD水下無人載具接裝訓練，現場直擊中科院人員在數名安杜里爾原廠技師協助下，進行DIVE-LD在碼頭的吊掛訓練。 初見DIVE-LD水下無人載具實體，樸拙設計讓人難以跟「無人」高科技相連結。DIVE-LD呈粗短雪茄造型、沒有潛艦的帆罩設施（潛艦垂直塔狀結構），原滾滾外觀貌似一枚二戰時期的大炸彈；塗裝非常簡潔，載具下半部採用灰漆，並有中華民國國旗、美國國旗、TAIWAN與USA字樣，上半部則是鮮明橘色漆。 粗短造型是為創造最大酬載空間。中科院系統發展中心神龍計畫副主持人張運生表示，DIVE-LD長5.8公尺、直徑1.2公尺，潛深可以達到水下6000公尺，幾乎地球上90%海床都可以探測，且在2.5節的低航速下，可以於水下航行10天，水下導航精度的誤差小於0.02%。 張運生指出，DIVE-LD的酬載艙空間約1立方公尺，能搭配任務需求搭載不同感測器，且採用模組化與開放式軟體架構，可快速整合多樣性酬載，中科院所採購的DIVE-LD則是酬載合成孔徑聲納（SAS）、多音束測探儀（MBES）、磁力儀與高解析攝影機等裝備。 張運生解釋，合成孔徑聲納是藉由穿透效果來形成高解析度聲納影像，可分辨如管線、殘骸等小型物體，多音束測探儀則是以扇形聲波，測繪出高解析度的海底地形，磁力儀是用來探測水下磁性金屬物。 不過採訪當日適逢海象不佳，無法執行下水作業，現場改採吊掛演練。至於現場這艘DIVE-LD水下無人載具，除標示DIVE-LD和Anduril字樣外，另漆有H-014的編號。 談及中科院對DIVE-LD未來規劃，張運生表示，DIVE-LD具備長時間自主巡航，可利用合成孔徑聲納對海底電纜和近岸油管等水下關鍵設施進行定期巡檢，維護水下安全；另一功能是海事事故蒐證、可疑水下裝置探測監控，並進行定位。 據了解，中科院8月接裝DIVE-LD後，將會與國內電信業者洽談合作，期盼能在枋山近海進行巡纜任務，若一切順利將移師北部蘇澳外海進行任務，並透過經驗累積回饋到中科院無人載具研製技術。 國軍向安杜里爾採購的Altius-600M攻擊型無人機，目前已交付，國防部也透過軍購特別預算，再向安杜里爾採購Altius-700M及Altius-600ISR反甲型無人機飛彈系統。 至於中科院則是評估安杜里爾的DIVE-LD具優異自主導航系統，並可搭配各式感測器，藉由雙方合作機制將可加速提升相關載具操控及感測器整合技術，因此中科院於2025年9月18日與安杜里爾簽署合作備忘錄並辦理Dive-LD採購作業，今年6月進行接裝教育訓練，為8月正式接收Dive-LD做先前準備。

時序悄然越過夏至，蟬聲漸漸高昂，臺北街頭盛夏的陽光愈發明亮熾熱，整列光臘樹正以一抹溫柔潔白姿態，悄然展開一幅靜謐風景，為城市捎來沁涼氣息。此刻，漫步於信義路二至四段、行善路、延平北路五段及臥龍街等道路，抬頭便可看見光臘樹枝頭細緻如雪的奶白色果實對映夏至後的盛夏流光，層層疊疊點綴於翠綠樹冠之間隨風輕晃，在藍天映襯下顯得格外清新雅致。微風拂過，果實與綠葉交織成一幅夏日涼紗，彷彿將山林間的清幽氣息帶入城市街道，讓往來行人於炙熱季節中感受到一份難得的寧靜與舒爽。 公園處表示，信義路2-4段貫穿中正區、大安區到信義區是本市主要幹道，中央分隔島上的光臘樹是捷運信義線地面層復舊101到102年間種植，當時採用容器苗，以利種植後迅速形成綠意，安全島的光臘樹下並種植杜鵑、草花等，讓信義路充滿四季變化的動感之美，當初種植樹木已步入10多個年頭，筆直光臘樹已然成蔭，在秋風吹撫下結實累累，夏日復又換裝，如同雲霞落在人間，整體景觀橫貫東區永康國際商圈、臨江街及通化夜市商圈、信義商圈等，讓民眾逛街之餘還能感受到夏季活力氛圍；延平北路5段是士林區葫蘆堵地區、社子地區與大同區大龍峒地區之間通行道路，中央分隔島的整排光臘樹同樣是101年選苗種植，不少民眾是從當時小苗看到大樹成蔭，不僅留存情感，如今成為街道上特色風景，更為來往行人旅客帶來一絲感動；內湖區行善路人行道光臘樹與中央分隔島阿勃勒相呼對映，像是一場夏日精心安排的驚喜，大片樹冠在藍天下舒展，為新社區帶來旺盛生機；大安區臥龍街光蠟樹則在人行道旁盛開，在日常生活場景中展現恬靜之美，與遠方福州山公園、富陽自然生態公園串連起生態綠廊，偶爾有蝴蝶停駐、鳥兒穿梭其間，枝葉輕響如耳語，不少地方居民坐在樹下乘涼天聊天，在鋼筋水泥構築的都市裡，凝心觀察便可發現自然生態是陪伴著每一位市民的日常。 園藝工程隊楊國瑜隊長表示，光蠟樹別名「白雞油」是臺灣原生特有種，為常綠至半落葉喬木，因材質具有油蠟色澤，很類似雞油，顏色較白因而得名。樹幹有茶褐色樹皮，薄片狀自然剝離，民眾可從其特色外觀辨識。光蠟樹因幼樹生長快速、萌芽力強，直向發展樹型優美，適合做為庭園樹及行道樹栽植。每在春末約5月下旬至6月初盛開黃白色的花瓣，花序如雲似雪，輕盈地覆蓋樹冠，遠望宛如白霧停駐枝頭。開花後會短暫變綠，結實後結果，顏色變化則從白到奶白，夏至過後可觀察到奶白色果實非常吸睛，一片片白色翅果懸掛樹上即將成熟，隨風飄搖彷彿與我們招手，令人賞心悅目。 楊國瑜隊長再補充，雖然光臘樹的花朵雖不若其他觀花樹種醒目，但當整排樹木同時盛放時，卻能展現出令人驚豔的群體景觀效果，每當晨光穿透花葉縫隙，或夕陽灑落枝頭之際，潔白花序映照著金色光影，為街景增添幾分詩意與浪漫。光臘樹更是許多人童年記憶中的「獨角仙樹」。每逢夏季，樹幹所分泌的樹液常吸引獨角仙、鍬形蟲等甲蟲前來取食，因此深受自然觀察愛好者喜愛。這些微小生命與樹木共同構築的生態循環，讓臺北不只是水泥與建築構成的都會，更是一座蘊藏自然韻律與生命活力的綠色城市。 盛夏的臺北，除了陽光與蟬鳴，也有光臘樹悄悄綻放的潔白風景，不張揚、不喧嘩，卻在熙來攘往的城市街頭灑下一片溫柔清涼，枝頭逐漸飽滿的果實，則訴說著生命循環與歲月流轉城市風情。敬請邀請市民朋友不妨放慢腳步，趁著花果共存的美好時節，走訪信義路、行善路、延平北路五段及臥龍街等路段，在樹蔭下感受微風穿梭枝葉的聲音，欣賞奶白果實交織而成的夏日景致。當城市與自然相遇於街角，一棵棵光臘樹正以最純淨優雅的姿態，為臺北譜寫屬於夏至時節的綠蔭篇章。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。