台中門戶換人當？「這一區」受惠26條國際航線加持　還有科技聚落、捷運雙利多

文／謝曉菁 房東注意！房屋稅2.0自2024年7月上路後，只要將住家出租，且申報租賃所得達當地一般租金標準，就能適用較低房屋稅率，稅率可由原本非自住房屋的3.2%至4.8%，降至1.5%至2.4%。不過，台北市稅捐稽徵處提醒，不少屋主雖然有申報租賃所得，卻忘記申請適用優惠稅率，恐白白錯失節稅機會。 北市稅捐處表示，依規定，符合資格的屋主須在每年房屋稅開徵40日前提出申請，也就是每年3月22日前完成，才能適用出租房屋優惠稅率。稅捐處說，不少民眾誤以為只要申報租金所得，就可以自動享有優惠，因此錯過申請期限。 為了協助屋主順利申請，北市稅捐處宣布，自7月起推動「公證同步宣導申辦服務」。未來民眾辦理住宅租賃契約公證時，將同步提醒可申請出租房屋優惠稅率，避免房東們因為不熟悉規定，而喪失節稅權益。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 此外，北市稅捐處也已在官網建置「所得達租金標準申報優惠稅率」專區，提供線上申辦服務。屋主無須使用自然人憑證或健保卡驗證，只要填寫納稅義務人基本資料、出租房屋地址、租約起始日等資訊，並上傳租賃契約，即可完成申請。 北市稅捐處指出，租約公證除了有助保障房東、房客雙方的權益之外，也能透過與法院、公證人公會合作，在公證時同步提供稅務資訊。最後，稅捐處再次提醒，符合出租並申報租賃所得達當地一般租金標準的屋主，應留意申請期限，以免錯過房屋稅優惠。 延伸閱讀》股利入袋會想買房嗎？41%民眾考慮股轉房　「這三都」態度最積極房市信心回來了？永慶調查：Q3看跌房價比重降、逾半數認為未來一年是買房好時機2026房市「量碎、價碎、買氣碎」 顏炳立點出三大特點：房產已淪為「小三」 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

記者范振和∕花蓮報導 第七屆花蓮女中圍棋夏令營活動今（3）日圓滿落幕，校長詹滿福等人強調，學圍棋有穩定心性等諸多益處，祝福學員都能旗（棋）開得勝。 ▲花蓮縣圍棋協會理事長魏嘉賢（左）祝福學員快樂學習。（圖／花蓮女中提供，下同） 花蓮女中舉辦圍棋夏令營，旨在提升兒童及青少年學習能力、加強學童專注思考及判斷行動智慧的能力、幫助學童們提升數理和邏輯分析能力，花蓮女中教育基金會1日起3天，在學校活動中心推出圍棋夏令營活動。 ▲花蓮女中舉辦圍棋夏令營，學員個個認真學習。 校長詹滿福、學校教育基金會董事長鄒永宏共同主持開幕儀式，也是花蓮縣圍棋協會理事長的縣議員魏嘉賢、花蓮市公所祕書蔡淑香、圍棋6段高手 陳富順等人前往勉勵學員。 ▲花蓮縣體育會7段高手圍棋委員會主委伍晋居（前左一）等人祝福學員旗（棋）開得勝。 詹滿福期許棋手們共同研究圍棋的各項知識；魏嘉賢指出，暑假第一天就是美好的開始，祝福每一位學員「棋開」得勝；蔡淑香祝福各位小朋友暑假快樂，表示學圍棋能穩定心性，希望這三天能帶給大家美好回憶。 ▲學員拿到結業證書，高興極了。 鄒永宏說，花女教育基金會成立30幾年來，他始終秉持者照顧家庭有變故的學生，能順利完成學業，而推出圍棋夏令營活動，能強化專注力與判斷力，對學生學習旅程，是一大助力。 前年花蓮市與日本圍棋的交流活動中，花蓮縣由伍晋居老師帶隊派出五位圍棋選手，以5：0大獲全勝，為花蓮爭光，期盼同學們好好向伍老師學習，成為圍棋高手。 ▲花蓮縣體育會7段高手圍棋委員會主委伍晋居（左）指導學員下棋技巧。  此次參加活動的學生，從國小三年級到高中三年級不等，報名人數多達120餘位學員，由花蓮縣體育會7段高手圍棋委員會主委伍晋居帶領委員會多位老師，6段陳富順、4段吳雲安、4段蔡鳳儒、4段羅以凡、3段劉宥陞、2段黃晨瑋、初段陳小源等多人指導學員如何攻防，選擇必爭落點，老師們也運用各種不同的圖像訓練學員的分析力，上課過程中，並穿插講述圍棋故事，讓學習過程歡笑聲不斷。 透過12個小時的學習訓練，花女教育基金會頒發了結業證書，並致贈每人一副棋具，鼓勵學員再接再厲，在棋藝天地發光發熱。

文／謝曉菁 豪宅不再是雙北獨強！永慶房產集團排除雙北，統計近兩年全台總價4000萬元以上豪宅交易行政區，發現台中市一口氣包辦全台前三大豪宅熱區。其中，西屯區以393件成交量穩居冠軍，不僅大幅領先其他行政區，更比第二名南屯區及第三名北屯區成交量總和還要多，成為全台最熱門的豪宅聚落。 統計顯示，近兩年豪宅交易熱門行政區依序為台中市西屯區393件、台中市南屯區205件、台中市北屯區146件、桃園市桃園區121件，以及高雄市鼓山區111件。 全台近兩年4千萬豪宅成交量 ...

（示意圖：Gemini生成） 近年從餐廳、美甲、美髮，到甜點店、咖啡廳，越來越多店家採取預約制度。 對店家而言，可以減少空等、避免人力浪費，也能更精準安排服務流程；對部分消費者來說，則不用排隊等待，體驗更舒適。 但另一方面，也有人認為少了「說走就走」的便利，臨時想消費卻沒有空位，反而降低了意願。 預約制沒有絕對好壞，而是在效率與彈性之間取得平衡。未來或許會有更多店家採取「部分預約、部分現場」的模式，同時兼顧雙方需求。

（示意圖：Gemini生成） 過去，升職加薪被視為職涯唯一的成功標準，但近年越來越多年輕工作者開始拒絕主管職。他們不是不努力，而是重新定義了成功。 不少人發現，升任主管後，多了管理、協調、會議與責任，卻少了原本最喜歡的專業工作。與其每天處理人際問題，不如把時間投入自己真正擅長的領域。 這樣的選擇，也反映出現代職場價值觀的改變。有人追求管理職，有人希望成為專業職，兩者沒有高低之分，而是適不適合。 真正的企圖心，不一定是一路往上爬，而是知道自己想成為什麼樣的人，並為此持續努力。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。