建商都去炒股了，房價怎麼還是跌不下來？

生活中心/臺東報導 臺東最具代表性的療癒品牌活動即將登場！由臺東縣政府主辦的2026《自然醒慢活祭》年度重點活動「夏日療癒祭」，將於7月11、12日一連兩天下午4時起在臺東森林公園盛大舉行，全程免費入場。今年活動以「紓壓舞台」、「療癒舞台」及「療癒市集」三大主軸規劃，融合音樂展演、藝術創作、身心體驗及生活風格市集，邀請民眾走進森林，在蟲鳴鳥語與山海微風陪伴下，享受屬於臺東的慢活時光。 臺東擁有得天獨厚的自然環境與深厚的人文底蘊，近年縣府持續透過《自然醒慢活祭》推動身心靈療癒產業發展，並倡議健康慢活與自我照顧理念。今年夏日療癒祭再次選在臺東森林公園舉辦，希望透過自然場域、藝術展演與身心體驗的結合，讓民眾暫時放下忙碌步調，在森林綠意中重新找回內在平衡與生活能量。 活動節目內容亮點十足，開幕特別規劃《流動織花．綻放之境》，邀請手碟演奏家柳哲光與水彩創作者白白共同演出，透過音樂與藝術創作，引導民眾一起打造屬於自己的「自癒花園」，展開一場愛與療癒的森林旅程。首日下午登場的《心跳共振．毛孩瑜珈》更是備受期待，結合DJ音樂與瑜珈體驗，民眾可帶著毛孩一起走進森林，在自然環境中共享放鬆時光，感受人與動物之間最純粹的陪伴與連結。 晚間森林公園將化身充滿能量的戶外療癒舞台，其中最受矚目的《MINETJUS電音製作解密》成果演出，由金曲歌后阿爆（阿仍仍）與音樂製作人黃少雍共同創辦，集結歷屆學員與創作者同台演出，在音樂總監Musa明馬丁帶領下，攜手曾妮、Kivi、Arase阿拉斯及R.fu等創作人，以電子音樂融合原住民族文化元素，呈現獨具臺東特色的新世代聲音風景，打造夏夜最具魅力的森林電音派對。 第二天活動同樣精彩，包含由作曲家張舒寧、薩克斯風演奏家林映辰及打擊樂手黃昱寧共同帶來的《爵士迴響．野餐派對》，民眾席地而坐，在悠揚樂聲與微風樹影中感受森林野餐氛圍；《半島反拍．南國步調》則透過輕快節奏展現南國島嶼風情；壓軸演出《光影共生．肢體流動》由本源共振攜手舞者樂涵Lahinna，以沉浸式聲音、光影及肢體藝術交織，為兩天活動畫下精彩句點。 除了舞台演出，兩天活動期間也將集結超過50攤療癒市集品牌，涵蓋職人手作、地方美食、精油芳療、紓壓按摩及生活選物等多元內容；「紓壓舞台」則安排芳療調香、聲音療癒、身體覺察及親子頌缽音療等體驗課程，讓民眾透過氣味、聲音與身體感受，釋放壓力、沉澱身心。無論是親子家庭、好友相約、獨自旅行或攜帶毛孩同行，都能在森林中找到屬於自己的療癒角落。今夏走進臺東，在森林與山海之間放慢腳步，感受最純粹的療癒力量。#

巴威颱風預估路徑與風雨影響。圖／報天氣-中央氣象署 生活中心／綜合報導 「巴威」颱風來勢洶洶！中央氣象署指出，受太平洋高壓導引，巴威8日（週三）前持續偏西北西方向行進，到了9日（週四）起將轉西北方向，預計 10日（週五）至 11日（週六）會從臺灣東北部至北部近海通過，是最接近臺灣的時候，但路徑仍有不確定性，請持續留意最新颱風動態，並提早做好防颱準備。 氣象署也說明，巴威七級風暴風半徑達 350 公里，是一個結構紮實且範圍偏大的颱風，預估北上接近臺灣期間，強度會有稍微減弱的趨勢，但通過時仍可維持「強烈颱風下限至中度颱風上限」的威力，絕對不可輕忽，預計9日（週四）白天發布海上颱風警報，9日（週四）晚間至 10日（週五）凌晨海上陸上颱風警報齊發，不過一樣實際發布時間將依颱風路徑與速度調整。 氣象署進一步說明逐日天氣與風雨影響，8日（週三）天氣較穩定，各地大多為晴到多雲，午後北部、南投、嘉義及其他山區要留意局部短暫雷陣雨。9日（週四）隨著颱風靠近，桃園以北及宜蘭地區會逐漸轉為有雨的天氣，晚上後降雨機率較高)，其他地區仍是多雲到晴，午後南部及山區有局部短暫雷陣雨。 10日～11日（週五、週六）颱風影響最劇，北部、宜蘭地區及中南部山區有陣雨或雷雨，並有大雨或豪雨發生機率，尤其特別注意臺中以北山區有局部「豪雨等級以上」的劇烈降雨！中部及花蓮地區也有短暫陣雨或雷雨，中部地區及花蓮山區並有大雨或局部豪雨機率。其他地區亦有局部短暫陣雨或雷雨。12日（週日）颱風漸遠，但水氣仍多，西半部及臺東地區仍有短暫陣雨或雷雨，其他地區也有局部短暫陣雨。 氣象署同步叮嚀，8日起基隆北海岸、東半部（含蘭嶼、綠島）及恆春半島，9日起馬祖容易有長浪！10日至11日各沿海空曠地區及離島易有9至10級強陣風，北部、東北部沿海及馬祖、蘭嶼、綠島甚至有 10至12 級以上強陣風機率！請大家千萬不要前往海邊觀浪或活動！此外，10日（週五）花東縱谷及金門有發生焚風的機率，請特別留意高溫。 颱風路徑仍有不確定性，將直接影響各地的風雨程度，請大家持續鎖定氣象署發布的「最新」預報資訊，趁颱風來之前，室外懸掛物、招牌、圍籬及鷹架應加強固牢，陽臺盆景等應妥善放置，排水溝渠應加強清理。

文／住展雜誌 MyHousing 「環泥水蓉」成為年輕人股轉房的最佳進場解方。圖/業者提供 在全球金融市場進入高波動常態之際，資產配置邏輯正悄然改寫。近年台灣出現明顯「股轉房」趨勢，部分資金由股票市場轉向不動產，背後反映的不只是避險需求，更是一種對「穩定現金流」與「資產掌控度」的重新重視。 在這樣的結構轉變下，房地產市場的競爭焦點，也從過去的坪數與總價，轉向「能否讓人順利進場」。環泥建設近期推出的「環泥水蓉」15坪產品，正是在此趨勢下提出的一項具指標性的回應，不僅回應市場門檻問題，也重新定義小坪數產品的角色。 環泥建設總經理黃惠盟博士指出，當前房市真正的問題並非需求消失，而是「多數人被擋在門外」。在頭期款提高與貸款條件收緊的雙重壓力下，購屋不再只是意願問題，而是進場資格的問題。因此，「環泥水蓉」的產品設計，從一開始就鎖定一個核心命題：如何在高門檻時代，讓資產配置重新變得可行。 在此背景下，環泥建設推出的「環泥水蓉」15坪產品，被市場視為當前「股轉房」趨勢下極具代表性的解決方案。其價值不僅在於產品規格，而在於精準對應資產轉移過程中的三大痛點：門檻、風險與流動性。 首先，是「進場門檻」的結構性問題。隨著頭期款比例提高與授信條件趨嚴，即使具備資產實力的投資人，也需面對資金調度壓力。環泥建設透過15坪產品精準控制總價，使購屋從高門檻決策，轉為可分段布局的資產配置行為。這樣的設計，本質上與「零股投資」邏輯一致——先取得參與權，再逐步擴大部位。 其次，是「風險控管」的再定義。在股市高波動環境下，單一資產集中風險顯著提升。相較之下，小坪數產品因總價低、槓桿壓力小，使整體資產結構更具韌性。環泥所強調的「減法管理」，正是透過降低負擔來提升安全邊際，使不動產不再只是資產累積工具，更成為風險調節機制。 第三，則是「流動性」與「退出彈性」。過去市場對不動產流動性的疑慮，在小坪數產品上出現明顯轉變。環泥建設早在「環泥水澐」案中推出約11-12坪產品，即以高品質與稀缺定位創造快速去化紀錄，顯示小坪數在特定條件下，反而具備更高流通效率。「環泥水蓉」延續此經驗，將15坪設定為兼顧自用與投資的彈性單位，使資產具備「可進可退」的操作空間。 延續以上邏輯，「環泥水蓉」15坪產品不再只是「縮小版住宅」，而是被明確定位的為年輕菁英量身訂做的「資產入口」。透過精準控制總價帶，降低購屋初始門檻，使過去無法進場的優秀年輕族群，有機會以較低風險參與不動產市場，這也與當前「股轉房」資金移動邏輯形成呼應，未來不動產產品的競爭關鍵，將不再只是地段與價格，而是「是否能成為資產轉移的有效對策」。而具備低門檻、高流動性與高效率特性的15坪產品，正逐步成為這場資產再配置浪潮中的核心工具。 從品牌策略來看，環泥建設選擇以「產品設計」回應市場問題，而非僅透過價格競爭。黃惠盟總經理提出的三項核心邏輯，亦反映出當代資產配置思維的轉變：一是「零股思維」，強調先取得市場參與權，而非一次到位；二是「減法管理」，透過降低總價與槓桿，提升整體資產安全性；三是「坪效革命」，以精準設計放大空間效益，使15坪完善格局達到過去20坪才能營造出的生活品質。 這樣的產品策略，也精準對應當前菁英客群輪廓。包括單身專業人士、科技與金融產業從業者，以及高度重視現金流與資產配置效率的族群。對他們而言，購屋已不再只是居住需求，而是一種可進可退、具備策略彈性的資產配置工具。 「環泥水蓉」所提出的，並非單一產品答案，而是一種對當代資產邏輯的回應。在高門檻與高不確定並存的時代，小坪數不再是退而求其次的選項，而是進入資產循環、完成資金移轉的關鍵起點。 黃惠盟總經理最後提出一個觀念:「小坪數，不是將就，而是進入資產循環的精準起點。」意即不是資金夠大才轉進不動產，而是透過正確產品，讓資產得以順利移轉。在這場從股市走向房市的結構性轉變中，「環泥水蓉」15坪稀缺產品，正是新時代菁英最佳的進場解方，是年輕人晉升資產階級的聰明入圈之道。 建案基本資訊建案名稱：環泥水蓉開發建商：環泥建設主力產品：1房/15坪交通條件：中和新蘆線、桃園機場捷運，三重站250米生活環境：新北大都會公園、City Link購物中心接待中心：新北市三重區水漾路一段241號了解更多：https://reurl.cc/lpN4pQ預約專線：(02)8972-8888 延伸閱讀》陪伴板橋48年圖書館要拆了！未來升級8層智慧新館　兼具閱讀場館與社福中心台積電帶旺熊本房市！台灣建商「日式別墅 」第2案完工　卡位託麻南學區、鎖定高端家庭同樣車程房價差40萬！通勤北車10分鐘捷運宅　江子翠交易最熱、龍山寺單價5字頭最親民 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

結球萵苣。(圖／台北市政府提供) 為維護民眾食用生鮮蔬果之安全，臺北市政府衛生局定期至本市市場、蔬果零售業者、超市、賣場、餐飲店等處抽驗生鮮蔬果檢驗殘留農藥，另視產品品項檢驗配醣生物鹼及重金屬鉛及鎘，115年5月共計抽驗50件蔬果產品，檢驗結果13件產品不符規定（詳如附件抽驗名冊）。 此次抽驗不符規定產品，違規原因為「九層塔」3件；「白蘿蔔」、「香菜」各2件；「青江菜」、「韭菜花」、「四季豆」、「辣椒」、「榴槤」、「結球萵苣」各1件，各檢出1-7項殘留農藥不符「農藥殘留容許量標準」規定。 針對不符規定產品，臺北市衛生局已命抽驗地點下架不得販售，經追查產品來源屬外縣市者，已移請所轄衛生局處辦，另外來源屬臺北市者，經調查確認違規屬實，則依違反食品安全衛生管理法之規定處辦。另已通知臺北農產運銷股份有限公司依據進場果菜農藥殘留及添加物檢驗處理要點，針對違規農友停止供應該品名代號10天，另第1次違規，錄案加強抽驗；第2次停止供應1個月；第3次廢止供應人供應該不合格果菜之品名代號資格，停供期間同身分證字號、同品名代號均不得到貨，並加強進場交易蔬果及不合格產品供應業者查驗。 臺北市衛生局表示，殘留農藥含量不符「農藥殘留容許量標準」者，係違反食品安全衛生管理法第15條第1項第5款「殘留農藥或動物用藥含量超過安全容許量」規定，依同法第44條第1項第2款，可處分責任業者新臺幣6萬元以上2億元以下罰鍰；若無法交代來源，則依同法第47條可處分販售業者新臺幣3萬元以上300萬元以下罰鍰。 高風險農產品係衛生福利部食品藥物管理署透過歷年後市場監測成果及農業部於三部會署提報之源頭抽驗成果，篩選（潛勢）高風險違規農產品品項，並納入隔年度例行性監測計畫監測名單，擴大抽驗件數，將不合格農產品移除產銷鏈，以達風險管控之目的。 臺北市衛生局表示，於市面抽驗產品屬於終端的管理，惟有落實源頭田間監測，及產地加強輔導農民於栽種時正確施用農藥，才能有效減少蔬果殘留農藥的問題。而販售業者販售之蔬果應要求賣方提供完整產品交易憑證並保留，另將產品外箱來源資訊（如廠商名稱、供應代號等）拍照存證，以利後續追查不合格產品來源，達到源頭管理。 民眾如有食品安全衛生問題或消費疑義，可電洽臺北市民當家熱線：1999（外縣市民眾請撥02-27208889）轉7089。以上稽查結果，可至臺北市政府衛生局網站（https://health.gov.taipei/）查詢相關訊息。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。