想把房產信託傳承子女？國稅局提醒：變更受益人恐遭課贈與稅

文／謝曉菁 全台「最南」社會住宅來了！由國家住都中心興辦的屏東縣恆春鎮『恆春好室』正式動土，不僅是中央在屏東縣興辦的第5處社會住宅，也是恆春鎮首座社宅，預計興建85戶住宅單元，於2028年完工，總工程經費約6.73億元，由中央全額投資。 國家住都中心表示，『恆春好室』位於恆春鎮北門路42巷一帶，鄰近第三號公園，屬於恆春核心生活圈，周邊有公有市場、鎮公所、衛生所、郵局及社福綜合館等公共設施，也鄰近恆春國小、僑勇國小、恆春國中、鎮立圖書館及文化中心，生活機能完善。 交通方面，『恆春好室』距離台26線車程約3分鐘，向北可銜接台1線、台9線前往車城及屏北地區，向南則可通往墾丁國家公園，兼具生活便利性與觀光區位優勢。 《房市讀懂了》Ep.15／建商一句「寧願去做冷氣」揭都更危老現況　自主都更能成解方嗎？ 『恆春好室』規劃興建1棟地下2層、地上5層建築，共提供85戶住宅，並設置4間店鋪及1處托嬰中心，以滿足居民日常生活及育兒需求；也將透過人行綠廊、街角廣場及川廊設計，串聯鄰近第三號公園，打造開放式公共休憩空間。 國家住都中心指出，目前中央已於屏東推動5處社會住宅，包括屏東市的『瑞屏安居』、『永城好室』、『鶴聲好室』、潮州鎮的『光春好室』，以及此次動工的『恆春好室』，合計可提供1130戶社宅。其中，提供520戶的『瑞屏安居』預計將於2027年率先完工，成為屏東縣首座新建完工並招租的社會住宅。 國家住都中心表示，屏東縣南北幅員狹長，跨區就學、就業帶動租屋需求，社會住宅除提供青年及育兒家庭可負擔的居住選擇，也有助完善屏東南北地區居住資源布局，未來將持續推動工程如期如質完成，提升在地居住品質。 延伸閱讀》都更為何能拿容積獎勵？學者提「容積債務」：下一代恐為城市超載買單老公寓後巷別亂搭建！違建恐影響污水管線維修　水利局：拒不改善將依法拆除開學租屋別當冤大頭！新北4所大學周邊租金行情曝光　輔大套房主流月租1.5萬元 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

全新推出27M4N5500PT / 27M2N3500PT 一部滿足所有遊戲場景 香港2026年7月8日 /美通社/ -- Philips EVNIA 今日正式在港推出全新...

香港最大的政府資助研發中心展示17項前沿創新技術，配合中東在可持續基建、可再生能源及智慧城市方面的發展願景。 香港2026年7月8日 /美通社/ -- 香港應用科技研究院（應科院）於首屆Leap East展覽會(7月8至10日)展示一系列突破性技術，彰顯香港在應用創新科技的領導地位，並突顯其作為連接亞洲與中東發展蓬勃科技市場的策略橋樑角色。...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 中古屋、新成屋、預售屋應該怎麼選？ 對許多首購族而言，真正開始看房後，除了預算與地段外，第一個面臨的問題就是該買哪一種房型與物件。對此，Podcast節目《房屋聽信義》指出，中古屋、新成屋及預售屋各有優缺點，關鍵在於自身需求、財務能力及入住時間規劃。 針對三種物件，主持人家誠表示，中古屋最大的優勢在於「看得到、買得到」，採光、通風、屋況及周邊生活機能都能實際確認，也因早期住宅公設比較低，同樣預算下，室內實際可使用空間通常比新建案來得大，對有家庭或重視生活空間的購屋族相當具有吸引力。此外，許多成熟商圈、捷運站及明星學區周邊，也多以中古屋供給為主。 不過，中古屋仍須留意屋況。家誠提醒，屋齡較高的房屋可能存在漏水、壁癌、管線老化等情況，有些問題甚至入住後才會逐漸浮現，因此購屋前應仔細檢查屋況，並將後續修繕費用納入整體購屋預算。 至於新成屋，則兼具新屋設備與現場可看屋兩項優勢。家誠指出，新成屋已經完工，買方可直接確認格局及建材，也能較快入住，管線、設備及施工標準普遍符合現代需求。不過，由於成交單價通常高於中古屋，且交屋時間較短，購屋族須提前準備足夠的自備款及房貸資金。 《房市讀懂了》Ep.15／建商一句「寧願去做冷氣」揭都更危老現況　自主都更能成解方嗎？ 預售屋則因付款可依工程進度分期，遭不少年輕購屋族視為降低短期資金壓力的選項。家誠表示，預售屋最大的特色並非總價一定較低，而是自備款可分階段支付，讓購屋族有較長時間準備交屋款與裝潢費。此外，不少建案提供「客變」服務，可於施工階段調整部分格局及設備配置，提高住宅客製化程度。 不過，預售屋最大的風險在於不確定性。家誠說明，由於簽約時房屋尚未完工，買方只能透過平面圖、模型及樣品屋了解產品，未來仍可能面臨延遲交屋、施工品質或成品與預期存在落差等問題，建議購屋前應多了解建商過往推案及交屋紀錄。 家誠也提醒，不少人認為「房子越新越安全」、「中古屋一定比較便宜」或「新屋一定比較保值」，其實都是常見迷思。新屋雖然在法規、建材及設備方面具有優勢，但施工品質仍是影響居住品質的重要因素；而中古屋若屋況維護良好，也未必不安全。 此外，房價長期表現除了屋齡外，更受地段、交通、生活機能及區域發展等因素影響。成熟商圈的中古屋，因具備穩定自住需求，價格表現未必遜於新建案。家誠建議，購屋之前與其詢問哪一種房型最好，不如先釐清自身最在意的是空間、生活機能、入住時間還是財務規劃，再選擇最符合需求的產品，才能找到真正適合自己的房子。 延伸閱讀》都更為何能拿容積獎勵？學者提「容積債務」：下一代恐為城市超載買單老公寓後巷別亂搭建！違建恐影響污水管線維修　水利局：拒不改善將依法拆除開學租屋別當冤大頭！新北4所大學周邊租金行情曝光　輔大套房主流月租1.5萬元 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 陪伴台北超過70年的空軍總司令部舊址，即將以全新面貌對外開放。文化部日前宣布，空軍總司令部舊辦公大樓及戰情大樓修復工程已完成，預計今年8月正式拆除鷹架、全面開放園區，未來將朝向「國家文化基地」發展，成為台北市中心重要的文化新地標。 文化部表示，空總前身為日治時期1943年落成的「臺灣總督府工業研究所」，戰後由空軍總司令部進駐使用，2012年軍方遷出後，全區於2015年決定保留，2018年交由文化部營運，並於2024年升格為國定古蹟。隨著此次修復工程完成，空總園區將首次以完整面貌對外開放，國家文化藝術基金會也預計於今年底前正式進駐。 文化部長李遠說明，空總歷經工業研究、國防重鎮到文化基地三個階段，未來將以「頂尖、實驗、捍衛」作為核心精神，延續過去實驗創新的歷史定位，打造台灣文化創作、藝術實驗及文化科技的重要平台，並肩負推動台灣文化走向國際的重要角色。 李遠指出，空總未來將串聯華山文創園區、松山文創園區、國家鐵道博物館及台北流行音樂中心等文化據點，結合國立台灣博物館、國立歷史博物館、台北市立美術館、台北表演藝術中心及台灣戲曲中心，共同構成台北「首都文化雙軸線」。他認為，空總位處台北市核心區域，未來可望成為串聯城市文化生活的重要節點。 《房市讀懂了》Ep.15／建商一句「寧願去做冷氣」揭都更危老現況　自主都更能成解方嗎？ 文化部表示，空總近年除持續推動古蹟修復，也同步由臺灣生活美學基金會營運「臺灣當代文化實驗場」，陸續成立聲響實驗室、視覺實驗室、動畫創作者基地等空間，並推動新銳創作計畫，逐步建立台灣文化科技與當代藝術的重要交流平台。 臺灣生活美學基金會董事長王時思表示，空總未來將從「文化實驗場」邁向「文化空總」，最終發展為「國家文化基地」，並以古蹟保存、跨域創作及國際交流三大方向持續發展，除提供藝術創作空間，也將透過展覽、節慶及文化活動，讓文化走入市民日常，並成為台灣文化向國際發聲的重要舞台。 負責古蹟修復的建築師許伯元指出，本次修復工程自2023年啟動，以保留歷史紋理及建築特色為原則，同時強化結構安全。其中，工業研究所時期具有特色的八角窗，是為了避免太陽西曬的光與熱影響實驗，而特別設計的立面結構，修復工程保留科學實驗所建構的特殊排水構造，以玻璃地板進行展示，讓參觀者可與歷史近距離互動。 至於位於頂樓的貓道，許伯元表示，屋頂構造是修復前整體建物中破損最嚴重的地方，在文化部與建築團隊逐一清除破損瓦片及被白蟻侵蝕的梁柱，完成緊急搶修與細緻的修復工程，還原屋架層繁複的木構造與防火牆，現在的貓道上，可以一覽屋頂與下方實驗室空間等建築結構全貌，成為完工後的一大亮點。 此外，園區中庭同步完成景觀整建，新增無障礙動線、大面積綠化空間及戶外表演舞台，未來將作為藝文展演及公共活動的重要場域。場域整備建築師蔡嘉豪說道，這次規劃以「古蹟作為載體、空軍精神作為記憶、文化生活作為未來藍圖」為軸心，以回應資訊展示、公共服務與活動機能等實務需求，透過輕介入的設計手法，讓古蹟空間在保存歷史記憶的同時，也能承載展覽、演出、教育推廣與公共參與等多元文化使用。 蔡嘉豪以入口大廳通往2樓的樓梯架設雁形燈舉例，雁形燈呼應過往空軍飛行意象，並運用過往戰情大樓兩側空間設置環形廳、多媒體廳等，結合過去空軍總司令部歷史，轉身成為藝文發表、論壇等引領未來文化啟航及藝術發展趨勢的應用空間。  文化部表示，隨著古蹟修復完成及園區逐步開放，空總將從過去肩負工業研究與國防任務的歷史場域，轉型為兼具古蹟保存、文化創作及國際交流功能的國家級文化基地，成為台北市中心重要的文化新據點。 ※空總國家文化基地地址：台北市大安區建國南路一段177號 延伸閱讀》都更為何能拿容積獎勵？學者提「容積債務」：下一代恐為城市超載買單老公寓後巷別亂搭建！違建恐影響污水管線維修　水利局：拒不改善將依法拆除開學租屋別當冤大頭！新北4所大學周邊租金行情曝光　輔大套房主流月租1.5萬元 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。