上半年新案市場劃下不完美句點 6月供給暴跌

文／劉品卉 深耕台灣整體衛浴產業逾50年的毅太企業，7月3日舉行基隆營運總部暨整體衛浴裝配廠啟用典禮，象徵企業邁向下一階段發展的重要里程碑。新總部位於基隆市安樂區基金一路，建地約1,200坪，由毅太斥資約3億元買地自建，將整合研發、生產、裝配及物流資源，提升整體衛浴生產與供應效率。 啟用典禮由洪山川總主教主持降福儀式，並舉行剪綵及舞龍舞獅慶祝活動，邀集地方政要、營造建商、建築設計師、供應鏈夥伴及產業代表共同見證。行政院長卓榮泰也出席剪綵，肯定毅太長期投入衛浴安全與健康照護產業，並表示整體衛浴有助提升工程效率、縮短工期，對推動社會住宅及智慧生活環境具有正面效益。 董事長洪團樟表示，公司秉持「烏龜精神」，穩健經營超過半世紀，目前已在全台設有5座工廠及10家分公司。此次新總部啟用，象徵企業正式邁向智慧化與規模化發展，未來將透過標準化組裝模式，提高施工效率，降低第一線施工負擔，並提供全台經銷商及營建業者更完善的服務。 面對少子化、高齡化、營建缺工及淨零碳排等趨勢，毅太表示，未來將持續推動智慧製造、標準化生產及低碳減廢，協助營建產業提升效率與品質，打造兼具效率與永續的整體衛浴產業鏈。 此外，毅太將於7月9日至12日參加2026室內設計博覽會，在台北南港展覽館1館J630展位展出多款整體衛浴產品，邀請建築、設計及營建產業人士到場交流。 延伸閱讀》都更為何能拿容積獎勵？學者提「容積債務」：下一代恐為城市超載買單老公寓後巷別亂搭建！違建恐影響污水管線維修　水利局：拒不改善將依法拆除開學租屋別當冤大頭！新北4所大學周邊租金行情曝光　輔大套房主流月租1.5萬元 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

逄星期一至五不同主題 每星期享無間斷網購驚喜 「一站式球迷生活祭」繼續投入世界盃狂熱 高清圖片請按此 香港2026年7月9日 /美通社/ -- 網購已成為港人生活的一部分， AlipayHK...

文／林喬慧　攝影／黃威彬 根據內政部不動產資訊平台統計，全國屋齡逾30年老屋達500多萬戶、空屋98萬戶、待售新成屋11.2萬戶，三項數據皆創歷史新高。中央氣象署資料顯示，台灣每年約發生4萬次大小地震，老屋樑、柱、牆常因此出現裂縫或45度斜向裂紋，結構安全備受考驗。 建築安全履歷協會與富比士網路科技公司委託遠見民調發現，87.5%民眾認為傳統住宅面臨功能性過時危機，78.6%認為住宅應全面優化升級。調查歸納出七項民眾最期待的升級項目，包括設備與水電管線更新、耐震設計、加大戶內供電容量、強化鋁門窗、廚房升級、地下室通風採光,以及設置匯流排與EMS智慧分流充電系統。 國發會統計顯示，台灣2026年正式邁入超高齡社會，65歲以上人口達470萬人。目前30年以上老屋占全台960萬住宅總存量逾一半，50年以上老屋更突破101萬戶，老屋與人口老化問題交疊。 富比士網路科技公司執行長陳高超指出，在少子化與高齡化的結構下，台灣房市有步入日本M型化的風險。他引述日本不動產經濟研究所分析，由於老屋與餘屋數量過多，核心精華地段因稀有性而上漲，但機能不佳、人口外移的偏鄉房屋恐淪為滯銷資產。 結構技師戴雲發表示，真正的好宅須做到住得舒適、住得安全、住得安心三項標準，包括具備安全結構、通過第三方安全履歷認證,並採用柱中柱、一體箍、系統柱等系統化工法。他認為未來住宅可望增加結構耐震、防水工程、機電系統、居住性能等多項安全履歷標章。 不動產估價師王進祥則觀察到，台灣房市正經歷「住宅價值」的轉變，地段價值與系統價值將雙軌並行。他指出，設備更新、性能較佳的住宅，未來有機會提高估價評分比例。台北富邦銀行副總經理彭德齡補充，銀行鑑價會就地段與實價登錄進行多重評估，外觀、結構耐震程度、建材設備、管線更新與品牌力都是實務上的評估重點。 興合力建築團隊副總經理陳政義表示，該團隊自2022年起投入新一代住宅研發，從地段、外觀、結構、設備到施工規劃進行全面調整，期望回應市場對「功能性過時」問題的疑慮。 面對老屋與高齡人口雙重壓力，如何辨別一戶房子究竟是資產還是負債，已成為購屋族評估的重要課題。 延伸閱讀》全台最南端社宅！『恆春好室』預計2028完工　還有托嬰中心進駐捷運出站就到家有多值？永春站聯開宅每坪比周邊貴53萬元　新店「這站」價差不到10萬元 都更為何能拿容積獎勵？學者提「容積債務」：下一代恐為城市超載買單 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

生活中心/高雄報導 「地質公園×神農市集｜一日雙旅」由高雄市政府農業局主辦的系列遊程，於7月5日在高雄泥岩惡地地質公園首發成行，不同以往，本年度主打帶領民眾一天走完「山」與「市」的雙重旅程，豐富的內容讓首發團參加者讚不絕口，紛紛直呼「一天用兩種方式認識同一塊土地，真的不虛此行！」。 ▲一行人聆聽大崗山的綠意盎然、呼吸盤龍峽谷珊瑚礁石灰岩天然裂隙間迎面而來的「天然冷氣」。(圖/高市府農業局提供)   今年7月起至11月將於每月神農市集週末檔期的第二日（週日）固定開團，帶領大眾深度體驗高雄的土地魅力。回顧首發團精彩時序，一行人聆聽大崗山的綠意盎然、品茗大南天福德祠回甘的青草茶、呼吸盤龍峽谷珊瑚礁石灰岩天然裂隙間迎面而來的「天然冷氣」、登上臺灣小百岳大崗山三角點、眼看天靈洞之天然葫蘆形洞穴奇觀，中午則以大崗山與田寮一帶聞名的放山土雞搭配當季在地食材入菜，讓遊客搶先一次嚐遍惡地好滋味。 午後行程則轉向知性與手作，深受好評的「地質印象彩繪DIY」由老師帶領民眾，將噴泥錐、噴泥盾、噴泥盆等獨特的泥火山樣貌彩繪上帆布袋，親手做出獨一無二的環保提袋；緊接著眾人走進月世界地景公園，親眼見證這片以每年5至10公分速度持續消融、「永遠不會是同一個樣子」的灰白惡地。傍晚時分，大家帶著自製環保袋來到凹子底森林公園的神農市集，適逢六月當令「金煌芒果」上市，時令蔬果與在地美食琳瑯滿目，讓所有人將高雄好物裝滿提袋，滿載而歸。 接下來各月場次將結合當令物產與神農市集主題輪番深入惡地不同角落，帶給民眾更多元的惡地體驗，如走進燕巢，探訪全國噴泥口最密集的烏山頂泥火山、動手體驗泥火山造型DIY、以當地盛產的芭樂製作冰沙、彩繪芭樂木，登訪雞冠山欣賞單面山石灰岩地景；走進田寮，由崇德、古亭社區帶領體驗黃麻與傳統竹編，走訪壯闊的月世界惡地；走進內門，感受宋江陣武陣與總舖師辦桌文化、體驗精品咖啡濾掛包與傳統控窯，並走訪紫竹寺與尪仔上天惡地地景。 ▲月月開團有吃有玩，高雄「地質公園×神農市集」一日雙旅首發超人氣登場。(圖/高市府農業局提供) 橫跨燕巢、田寮、內門三區的泥岩惡地地質公園面積近150公頃，於2021年公告為台灣第9座地質公園，是去年輔導在地社區團體共同成立的「高雄市地質公園協會」。「惡地」與「好物」其實是一體兩面—泥岩惡地看似貧瘠，卻因獨特地質孕育出風味格外濃郁出眾的在地農產；這趟遊程就是要讓民眾「上山讀惡地、入市嚐神農」，先讀懂土地的身世之奇，再走進市集品嚐當季鮮味，「讀懂了他的『惡』，才更嚐得出他的『好』」，這正是本次遊程體驗的核心精神「讀惡地之奇．嚐神農之味」。 系列遊程推出推廣體驗價每人990元，雙人同報再享優惠；每月5日將於高雄市政府農業局Facebook粉絲專頁公開該月場次的報名資訊與報名連結，名額有限額滿為止。相約家人朋友，把握機會踴躍報名，更多活動消息請持續關注「高雄市政府農業局」與「高雄地質公園」。#

臺南是美食之都，糕餅甜點尤為知名且別具特色。臺南市政府觀光旅遊局今（2026）年特別規劃「鹹甜引路臺南味」系列報導，介紹臺南的糕餅與甜點，也透過糕點職人引路，邀請民眾趣遊臺南，品嘗臺南甜。 2012年創立的「佛都愛玉」，主打在地天然食材與手洗愛玉，不僅擄獲一般消費者的心，也是許多外燴宴席業者愛用的點心，更成為2024年「臺南400宴」指定甜點。而結合時令水果研發出的特色愛玉，讓佛都愛玉屢獲獎項外，也締造極高的知名度。 佛都愛玉的創辦人戴泳明從將軍的夜市販售茶飲起家，曾經營「傑克小子」品牌連鎖茶飲，顛峰時期創下高達150家門市，2012年他以佛都愛玉再出發，成功轉型甜品事業。戴泳明表示，自己年輕時事業一度臻達高峰，後因轉投資失利，遭遇挫敗而蟄伏沉潛長達半年之久，在人生最低潮時，因緣際會與佛光山結緣，受佛引領開悟，便以「佛都」為名，寓意臺灣宗教的多元包容，也有佛在心中之意，創立佛都愛玉，不但讓原本作為配角的愛玉與仙草躍升為主角，且配搭出多種特色甜品，並以連鎖概念經營，成為國內創新冰品甜點專賣店。 戴泳明說，剉冰是臺灣街頭巷尾隨處可見的國民甜點，因此希望能創造更好的用餐體驗，提供優質環境讓更多顧客能品嘗到最好的冰品甜點。他不但營造空間氛圍打造佳里旗艦店，以自身豐富的飲品製作經驗，反覆摸索嘗試，掌握天然手洗愛玉技術與各式甜品製作的訣竅，並融入產地當令果物，如關廟鳳梨、玉井芒果、下營桑葚，埔里的百香果與萬丹的紅豆等，透過中央廚房熬製，以真空包裝與急速冷凍達到保鮮，突破水果的季節限制，讓民眾一年四季都可以品嘗得到果物的原鮮度。不只愛玉、仙草手洗手做，包括芋圓、珍珠也都以臺灣地瓜粉自製，講究原食材（如芋頭）的比例，每一道工序與細節十分用心，只為呈現出最道地完美的風味。戴泳明說，從平價飲品轉型到精緻冰品，也曾被市場狠狠修理，初期連續虧損多年，靠著鍥而不捨的決心與對品質的堅持，也憑藉顧客的口碑漸入佳境。 如今已成功打響品牌成為地方特色名店，佛都愛玉的招牌桂花鳳梨愛玉曾連續兩年勇奪交通部舉辦的創意愛玉全國總冠軍，愛玉仙草凍、仙草奶凍等更榮獲臺灣百大伴手禮。戴泳明積極創想，致力於不久的未來開發常溫保存的愛玉與仙草凍，並異業結合推出聯名款產品，創造品牌聲量也觸及不同客群，期盼佛都愛玉從臺南出發，有朝一日能邁向國際。戴泳明目前現任臺南市國華友愛街區發展協會的理事長，擅長整合行銷的他首開先例地將臺南美食與伴手禮店家，透過「臺南國華松王宴」商圈，結合當地宮廟行銷到全臺。過去幾年策劃辦理「臺南國華松王宴」，今年也將擴大規模舉辦「臺灣國際蘭花松王國宴」，同時為當地護境松王賀壽，結合商圈美食與伴手禮夥伴共同行銷臺南。 觀旅局自1月起連載「鹹甜引路臺南味」系列報導，與張耘書老師合作介紹臺南的糕餅、甜點以及職人的故事與技藝；今年適逢台南市糕餅商業同業公會成立 80 週年，推出「鹹甜引路臺南味」系列報導別具意義。觀旅局表示位於佳里區的佛都愛玉，是不少人夏天消暑的在地名店，品嘗完天然愛玉後，周邊還有不少歷史文化、美食與特色景點，很適合安排半日到一日輕旅行。周邊必訪景點有佳里金唐殿、佳福寺、蕭壠文化園區、佳里中山市場、佳里公園；周邊推薦美食有阿堂肉圓、牛肉湯、碗粿、米糕、傳統豆花、剉冰等。佳里保留了濃厚的溪北生活步調，從百年信仰、糖業文化到傳統市場與在地小吃，都能讓旅人感受到不同於府城舊城區的樸實魅力。更多相關內容也請持續鎖定「台南旅遊網」及「台南旅遊粉絲專頁」。更多臺南糕餅相關資訊，歡迎搜尋「台南市糕餅商業同業公會粉絲專頁」查詢。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。