暑假漫遊臺北從傳統市場開始 跟著「天下第一攤」探索市場職人美味

文／朱福山　攝影／黃威彬 「新屋入住不到3年，室內竟然開始出現壁癌。」這是劉姓屋主百思不得其解的痛點。當他把慘狀照片發到社區LINE群組，竟沒想到不只發生在他們家，好幾十戶鄰居都面臨同樣困境，他們試圖找建商解決，結果令人咋舌的神回覆：「新成屋至少要曬3年才會乾」。畫面轉換到台中，垼程建築師事務所建築師劉獻文近期驗屋時，也發生同樣的狀況，業者如是說，結果當他遞出名片時，業者一臉尷尬，最後只好乖乖抓漏水重新修繕。事實上，這類資訊、專業不對等的糾紛，不少專家表示民眾在驗屋環節中可降低風險，然購屋交易環節中，市場出現兩派——驗屋是繳「智商稅」。找專業的來驗派認為風險不能賭；選擇自己驗屋派，認為重點在屋況與合約。本期《住展》邀請劉獻文及住宅消保會創會理事長吳翃毅、昭誠法律事務所律師蘇詣倫，及好日子科技驗屋營運長周昱存、哲空間設計總監吳宜哲多位跨域專家，從隱性瑕疵、建商話術與科技驗屋等不同角度探討該不該花錢驗屋。 ...

文／管清智 我們正身處一個千載難逢的「十倍速大賺錢時代」。然而，財富的浪潮從來不只帶來機會，它同時也帶來了足以讓人滅頂的波動風險。爆發力越強，震盪就越劇烈。這個時間點，筆者想跟讀者談的不是「如何搭上這波行情」，而是一個更關鍵的課題：你的財務結構，撐得住這場高波動大浪嗎？ 台灣這波經濟擴張絕非偶然。2026年第一季經濟成長率衝上14.55％，全年預估9.64％，創下16年來新高。要知道，過去兩年的經濟成長率已分別高達5.27％、8.76％，在高基期下再續創高峰，短期內累積了驚人的財富效果。半導體、先進封裝、AI伺服器，台灣掌握的不只是一段景氣循環，而是一個時代的定義權。 但十倍速帶來的不只是財富，還有「極度K型化」的社會結構。有人因搭上AI浪潮快速累積資產，也有人在同一波行情中被通膨、房價與資產門檻拋得更遠。財富成長的速度越快，落差被拉開的速度也越快。 高報酬背後藏著什麼風險？ 股市狂潮之下，很多人忘了一件事：高報酬從來不是免費的，它的代價叫做「波動風險」。台股今年漲幅超過50％，美股同步創高，這種仰角上攻的行情段，往往也是市場共識最濃厚、回調風險最不受重視的時刻。歷史一再提醒我們，行情的頂點從來不是在恐懼中形成，而是在全民歡騰的共識裡悄然到達。 更危險的是，高波動環境裡的「歐印」（All-in）行為。一旦資產配置過度集中在高波動標的，即便你的判斷方向正確，一次時間點的錯誤，就可能讓你在回調中被迫出場，親手斷送長線財富累積的機會。 資產配置該怎麼攻守兼備？ 如何在這個大賺錢時代享受爆發力，同時又能抵禦高波動帶來的震盪？答案只有一個：建立攻守兼備的資產配置結構。筆者建議，可以用「三層配置」來規劃個人財務。 第一層是攻擊型資產，約占整體配置6成，包括台股、美股、ETF與股票掛鉤票據（FCN）。這一類型資產的目標是搭乘時代的爆發力，讓財富跟上甚至超越AI革命帶來的資產增值速度。台股與美股的科技股，是直接參與AI浪潮的工具；ETF可以分散個股風險，同時保有板塊上漲的紅利；股票掛鉤票據則適合對波動有一定判斷能力，希望在震盪中創造收益的投資人。這一層資產需要保持動態管理，在行情過熱時分批減倉，為防禦型資產補充子彈。 房地產還能當防禦資產嗎？ 第二層是防禦型資產，約占整體配置3成，包括房地產與保險。這一類資產的邏輯，是長期抗通膨、穩定現金流，以及資產的不可取代性。 在通膨趨勢明確上行的環境中，房地產的保值功能再次顯現其核心價值。目前央行房貸政策已從緊轉寬，2026年第一季已放寬第二屋貸款1成，預計第二季央行理監事會議仍將持續鬆綁房貸環境。對於有自住或長期配置需求的讀者，現在正是「買方市場、建商讓利」的策略性布局期。供給稀缺的精華區域，將率先在政策鬆綁、交易量能回升後反應價格。 保險的功能則常被忽視。具備美元計價功能的儲蓄型壽險，在全球地緣性政治風險與通膨雙重壓力下，能提供較穩定的固定收益與幣別分散效果，是防禦型資產中不可或缺的組成。 第三層是流動型資產，約占整體配置1成，包括現金與短期債券。這類資產看似無聊，卻是整個財務架構的「呼吸空間」。高波動環境下，適度保有流動性，能讓你在市場恐慌時有子彈加碼，也能在財務出現意外時，不必被迫賣出核心資產。 財務韌性才是保命護身符 身處AI革命的大賺錢時代，最危險的不是踏空行情，而是賺了帳面利潤，卻在一次次的震盪中歸零。財務韌性，是你在這個時代享受財富增值的入場券，也是下一次風暴來臨時全身而退的護身符。 攻擊型資產讓你跑得快；防禦型資產讓你跑得遠；流動型資產，則讓你在市場劇烈搖晃時仍保有選擇權。三者缺一，財務結構都不完整。把握這個時間窗口，重新檢視你的資產配置結構，才能在這個十倍速時代真正笑到最後。 延伸閱讀》【迎戰營建缺工！一太推「四工合一」整體衛浴，全新基隆總部啟用共創永續未來】交屋潮助攻！六都6月建物買賣移轉棟數月增11.3%　上半年仍創近27年次低六都6月買賣移轉棟數年月雙增！桃園月增35%居冠　新案交屋成主要推力 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

如果化石會說話，它們會訴說什麼樣的海洋故事？嘉義市立博物館推出《未來海洋：化石裡的生態暗號》主題展，展期自115年7月7日(二)至9月6日(日)，以館藏珍貴海洋化石為核心，透過古生物、地質科學、海洋生態及環境教育等內容，帶領民眾穿越數百萬年的時空，探索遠古嘉義的海洋世界，並從化石留下的生態線索，思考海洋環境變遷與永續發展的重要課題。   嘉義市長黃敏惠表示，嘉義市每年暑假都會舉辦「科學168教育博覽會」，透過多元有趣的科普活動，培養孩子的科學素養與探索精神。今年嘉義市立博物館特別推出《未來海洋：化石裡的生態暗號》主題展共同響應，以珍貴館藏海洋化石帶領民眾認識數百萬年前嘉義的海洋樣貌，透過化石解讀古生物演化與環境變遷的軌跡，認識地球生命與海洋生態的發展歷程。希望藉由化石保存的生態訊息，讓民眾在認識遠古海洋的同時，也思考當前海洋環境變遷與永續發展的重要課題。   文化局長謝育哲表示，嘉義市立博物館持續透過館藏研究與主題策展，將自然史知識轉化為兼具知識性與趣味性的展示內容。本次展覽獲海洋委員會海洋保育署補助經費支持，以化石作為串聯過去與未來的重要媒介，希望觀眾在欣賞珍貴館藏的同時，也能了解化石背後所蘊含的科學價值與生態意義，從百萬年前的海洋故事中，認識今日海洋所面臨的挑戰，進而將海洋保育落實於日常生活。   現今的嘉義平原，在數百萬年前曾是一片生機盎然的淺海，鯊魚、魟魚、貝類、螃蟹、海膽等海洋生物悠游其中，孕育出豐富多樣的海洋生態。隨著地殼變動與環境變遷，海洋逐漸退去，留下珍貴的化石，成為後人認識地球歷史、生命演化及古海洋生態的重要證據。   本次展覽精選嘉義市立博物館典藏的海洋化石，包括文吉鬼面蟹、水順轉輪蟹、紅喉潛鳥等珍貴且難得一見的化石標本，以及具有重要研究價值的薛氏蟹化石。每一件化石都像一本跨越百萬年的地球日記，記錄著遠古生命、生態環境與地質變遷的故事，引領觀眾一步步解讀藏在化石中的生態密碼。   其中，薛氏蟹化石更為臺灣古海洋生物演化研究提供重要線索，展現古生物學家如何透過化石重建百萬年前的海洋世界，同時延伸至現代海洋環境議題，探討海洋污染、棲地破壞及氣候變遷等因素對海洋生態造成的影響，並介紹海洋保育相關政策與行動。展期同步推出「海洋永續」主題手作活動，包含「海洋再生—再生漁網編織袋」、「蚵殼變變變！香氛擴香石DIY」及「瓶中新生 守護海洋—水泥手作小盆器與循環創作」等課程，運用廢棄漁網、養殖蚵殼及生活材料進行創作，帶領民眾體驗資源循環與友善海洋生活。   歡迎大小朋友於展覽期間蒞臨嘉義市立博物館，一起翻開跨越百萬年的地球故事書，傾聽化石訴說的海洋故事，解讀藏在化石裡的生態暗號，從認識過去開始，攜手守護海洋，迎向永續未來。 【展覽及活動資訊】 ◎展覽名稱｜《未來海洋：化石裡的生態暗號》主題展 ◎展覽日期｜115年7月7日至9月6日 ◎展覽地點｜嘉義市立博物館1樓簡報室前廳(嘉義市忠孝路275-1號) ◎環保體驗活動 【海洋再生–再生漁網編織袋】 師資：織織人工作室 織物職人—孫佳暄老師 時間：115年7月24日 (五) 14:00-16:00 人數：每場以25人為限 【蚵殼變變變！香氛擴香石 DIY】 師資：澎湖「喀啦喀啦蚵蚵文創」創辦人—鮭魚老師（黃淑萍） 課程時間：115年8月1日 (六) 10:30-11:30、13:30-14:30、15:00 -16:00 人數：每場以15...

忘了機車停哪裡 東警雨夜耐心尋回解民憂。(圖／台東縣政府提供) 臺東警察分局中興派出所日前晚間19時許接獲民眾報案，表示因一時忘記機車停放位置，在附近反覆尋找許久仍未發現車輛。當時正值雨夜，視線不佳，民眾擔心愛車遭竊，十分焦急，遂向警方請求協助。 警備隊長李炫毅及警員林俊宇獲報後，立即趕赴現場了解情形，除依據民眾提供的停車時間、行經路線及周邊環境逐一尋找外，也同步運用相關警政資源協助查找，耐心比對各項資訊，不放過任何可能停放的位置。經過一番搜尋，員警終於順利尋獲該部機車，確認車輛完好無損。民眾見到失而復得的愛車，終於放下心中的大石，對警方積極協助、細心尋找深表感謝。 臺東警察分局表示，民眾停放車輛時，可多留意周邊明顯地標，或利用手機拍照、定位等方式記錄停車位置，以免因一時忘記停放地點而耗費時間尋找。若遇車輛疑似遺失或其他緊急狀況，也可立即向警方尋求協助，警方將持續善用專業及各項資源，提供即時協助，守護民眾生命財產安全。

動物園暑假夜間開放期間，你是否曾經注意夜晚園區內四處飛舞的昆蟲？最廣為人知的夜行鱗翅目蛾類，不僅擁有花紋獨特的鱗片翅膀，更因豐富的物種多樣性而有千變萬化的型態，臺灣已記錄的蛾類就超過四千八百種。週六（7月18日）晚間18:30動物園夜間開放時段的動物保母講古(Keeper’s Talk)，昆蟲館保育員將帶領大家認識夜間有機會觀察到的蛾類、螢火蟲、獨角仙。當日晚上7點，動物園大門廣場舞台「月光電影院」也將播放生態紀錄片《真實蟲蟲危機A Real Bug’s Life:Once a pond a time》，透過微距攝影視角，彷彿將觀眾縮小，跟著豆娘的一生，一起走進池塘裡豐富多樣的微觀世界。 臺北市立動物園昆蟲館二樓的蝴蝶溫室，展示鱗翅目昆蟲（蝶蛾）的生態，除了能近距離欣賞溫室內飛翔的蝴蝶，展示窗中也呈現蝴蝶和蛾類不同齡期、不同體型的幼蟲樣貌。目前可以看見吃著楓香葉片的臺灣長尾水青蛾幼蟲，牠們剛出生時是橘黑相間的體色，蛻皮至三齡後轉為翠綠色，體表具有棘刺和長毛。另一種最近能觀察的幼蟲則是具有特殊肉棘構造的皇蛾幼蟲，二齡之後的幼蟲會開始分泌蠟質，使灰綠色身上覆蓋著一層白色蠟質，好像在麵粉裡打滾過一般。這些皇蛾幼蟲不久後將成長得更大，身上的白色肉棘更加延伸，身體末端還有橘色環狀圖案。皇蛾終齡幼蟲體長可達10公分以上，屬於體型偏大的鱗翅目幼蟲，到時候牠們將包裹著葉片結蛹，等待蛹期後的蛻變。因此觀察各種齡期的幼蟲型態變化也是參觀昆蟲館的樂趣所在，在不同時間拜訪蝴蝶溫室的鱗翅目昆蟲展示，會發現幼蟲正經歷不同的成長階段，甚至能發現保育員準備的昆蟲食草及觀察的物種也會隨著季節變換。 館內展示的皇蛾和臺灣長尾水青蛾，都屬於天蠶蛾科家族的成員。多數天蠶蛾科成蟲的口器已退化，因此無法進食，成蟲的壽命較短。若想在野外一睹牠們的風采，除了白天來參觀昆蟲館外，也不妨把握動物園夜間開放時段，在昏暗燈光下尋找各種蛾類的蹤影喔...

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。