「斷網」首度納入防空演習！ 14縣市分2天模擬演練

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 為推動老舊公寓增設電梯、打造高齡友善居住環境，台北市政府表示，若既存違章建築阻礙增設電梯，經協調仍未拆除，即使屬於1994年12月31日前的既存違建，也將列為優先拆除對象。近日，內湖區文德路一處老公寓增設電梯案，原訂23日由建管處執行強制拆除，但違建所有人在期限前自行完成拆除，順利騰出施工空間。 台北市建築管理工程處表示，為解決老舊公寓加裝電梯遭違建阻礙的問題，市府已建立專案處理流程。若增設昇降機案件因既存違建受阻，經「台北市公寓大廈及違反建築法爭議處理委員會」調處未達成共識，或達成協議後仍未依期限自行拆除違建，市府將依《台北市違章建築處理規則》第26條辦理，列為優先查報拆除案件，直到完成拆除為止。 《房市讀懂了》Ep.5／鐵路地下化之後房價會跟著漲？盤點桃園、台南、高雄，哪裡最值得布局 建管處指出，即使是1994年12月31日前興建的既存違建，只要妨礙老公寓增設電梯，也不再因既存違建身分而排除拆除，藉此排除施工障礙，加速改善老舊住宅無障礙環境。 至於違建拆除後若有修復需求，建管處提醒，應以非永久性建材依原有規模修繕，避免被認定為新違建而遭查報。 此外，考量老舊公寓住戶多為高齡族群，加上近年營建成本持續攀升，北市府持續提供老舊公寓增設昇降機補助，最高可補助總工程經費80%，希望降低住戶負擔，提高老屋加裝電梯意願。 建管處表示，若未來再有類似案件，市府仍將優先透過協調機制化解爭議；若協調未果，將依法執行強制拆除，並向違建所有人追償代拆費用，以排除老舊公寓增設電梯障礙，改善居住環境。 延伸閱讀》萬大線拚2027年底通車！沿線「這站」4字頭房價最親民、一年成交174戶全台11.25萬待售新成屋創新高！六都僅新北庫存減少、高雄增2064宅新北大巨蛋拍板落腳樹林機五！侯友宜盼巨蛋經濟打造土樹三鶯「第四都心」 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 青安3.0將於8月1日正式上路，新增新婚及育兒加碼優惠。不過，若貸款人在6年利息補貼期間內離婚，或子女監護權異動，利息補貼是否受影響，引起關注。對此，財政部長莊翠雲昨（22日）於立院備詢表示，離婚後，新婚加碼200萬元貸款額度的利息補貼將自婚姻關係消滅日起停止；若屋主未取得未成年子女監護權，育兒加碼500萬元額度的利息補貼也將停止。 立法院財政委員會22日審查相關議題，民進黨立委李坤城指出，青安3.0將新婚夫妻最高貸款額度提高至1200萬元，若有未成年子女（含持有媽媽手冊的懷孕婦女），最高可貸1500萬元，「離婚後利息補貼如何認定？」 對此，莊翠雲回應，若夫妻沒有子女，在6年利息補貼期間內離婚，原本因新婚增加的200萬元額度，將自婚姻關係消滅日起停止利息補貼。不過，未持有房屋的一方，若未來仍符合資格且未曾使用過新青安貸款，不論維持單身或再婚，仍可重新申請最高1000萬元的青安貸款。 《房市讀懂了》Ep.5／鐵路地下化之後房價會跟著漲？盤點桃園、台南、高雄，哪裡最值得布局 至於有未成年子女的家庭，李坤城詢問，若房屋所有權人與子女監護權人不同，是否仍可享有育兒優惠？莊翠雲則表示，若屋主未取得子女監護權，原本因育兒增加的500萬元貸款額度，其利息補貼將停止。 李坤城認為，此規定恐讓離婚夫妻為了保留利息補貼而爭取子女監護權，要求財政部應在新制上路前，盡速公布Q&A，釐清相關認定標準，避免民眾誤解。 此外，李坤城也關切，新青安3.0新增房屋總價限制，包括台北市3500萬元、新北市及新竹縣市2500萬元，其餘縣市2000萬元，是否有意藉此引導房價。 莊翠雲表示，設定總價上限主要是希望政府資源優先協助有實際購屋需求的民眾，而非補助高總價住宅購屋者，目前央行信用管制仍持續，內政部也將與地方政府合作，加強查核炒作房市行為。 .qa3a-wrap{ --qa-cream:#faf7f2; --qa-paper:#f3ede3; --qa-ink:#1e1a14;...

記者連昭媚/綜合報導 嘉義縣政府今23日舉辦「家鄉100問」2.0新書發表記者會，由縣長翁章梁主持，各鄉鎮市長、民意代表、學校校長、主任及第一線教育工作者出席，見證本土教材迎來重大升級。記者會中由翁縣長為計畫承辦人員、審查委員及各鄉鎮市總編輯頒發感謝狀，感謝教育夥伴完成資料蒐集、內容撰寫、影像紀錄、審查及推廣，為在地教育累積豐富資源。 「家鄉100問」源自108年提出的嘉義縣創新教育白皮書，以認識家鄉為核心，串聯地方文史、食農教育、自然環境及生活文化等內容，引導學生了解自己成長的土地，培養自主探究能力。教學過程結合數位簡報、PaGamO知識擂台及微電影等多元工具，陪伴學生將調查成果轉化為具體作品，讓教育融入學生生活經驗。 為延續1.0教學成果，縣府113年啟動2.0編撰計畫，除了更新既有內容，也依據教學現場回饋強化跨域統整、問題探究及素養導向設計，培養數位化及全球化的學習能力。翁章梁表示，編撰「家鄉100問」的起心動念來自嘉義縣七、八成的孩子長大後都會離開嘉義的現象，要透過教育累積孩子對家鄉的認識、記憶跟情感。 ▲(圖/嘉義縣政府提供) 民國71年嘉義縣市分治後，原本集中於嘉義市的公共建設、交通、消費及教育資源與嘉義縣分開，嘉義縣幾乎從零開始建立公共設施，目前嘉義縣的人口、所得等統計很難完整反映共同生活圈的實際情況。 翁章梁說，面對資源不足的困境，還有少子化、人口自然減少及周邊城市磁吸效應，縣府持續推動產業轉型，以太保作為新的發展中心，結合科技、無人機、農工產業及消費服務，創造就業與生活機會。「非常高興嘉義目前有這樣的變化，讓嘉義人開始對家鄉產生想像，可以思考自己在這片土地上能做什麼。」翁章梁強調，地方如果沒有改變，年輕人思考的只會是如何離開，嘉義未來黃金十年變化會很大，希望大家把握這個發展機會。 ▲(圖/嘉義縣政府提供) 教材編撰由教育處長李美華率團隊推動，鹿草國小校長陳振興參與1.0及2.0的策劃、編輯、輔導與推廣；嘉義大學退休教授林菁及江連君、李榮善、王靜文、呂其福、陳振興等校長組成專業團隊撰寫教材、輔導及審查；民和國小校長劉秀燕協助印製作業。(嘉義縣政府 廣告)

文／林喬慧 京懋建設青埔案「京懋敦和」規劃92坪、107坪兩種產品，其中92坪只隔出兩個房間，把多數坪效留給客廳、餐廚等公共空間，是京懋近年一貫的「減房哲學」，房間數不必多，公共空間才是生活品質的關鍵。這樣的產品邏輯，近期意外搭上市場另一股動能。 台股在四萬點附近震盪，部分投資人趁高點獲利了結，資金轉進不動產市場的跡象在第二季後逐漸明朗。京懋建設執行長范秉豐指出，去年至今年第一季，市場尚未明顯感受到資金由股市轉入房市的效應，直到第二季開始，「京懋敦和」陸續成交，加上其他案子的餘屋，這兩個月共去化30幾戶大坪數產品，總價介於3800萬元至7000萬元，其中七成買方以現金一次付清，年齡層以50、60歲的資深置產族為主。 范秉豐與同業交流後表示，這波買氣回溫集中於大坪數產品，小坪數住宅並未同步受惠；買方普遍偏好地段與環境條件較佳的物件，且多選擇現金交易。范秉豐分析，總價超過4000萬元的住宅貸款成數僅剩三成，現金與貸款購屋的資金負擔差距不大，是買方傾向以現金付款的主因之一。 北市豪宅市場同樣傳出交易熱絡的訊號。根據第二季實價登錄資料，成屋指標豪宅「陶朱隱園」單戶成交價達9.4億元，每坪站上300萬元；「皇翔御琚」成交價4.3億元，每坪約212.9萬元；大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」兩戶則分別以3.99億元與3.6億元售出，每坪約263萬元。若加計預售豪宅交易，第二季北市億元以上交易件數已近30件。 觀察近期市場動向，台股站上四萬點所帶來的財富效應，已逐步反映在不動產交易上，科技業、金融業及既有資產族群受惠於這波股市漲勢後，部分資金轉往不動產配置或自用換屋。多數交易集中發生於5、6月，若7月即完成實價登錄，顯示交易過程快速，多屬未經貸款審核的現金一次到位交易。過去一年台股總市值增加約60兆元，部分資金外溢至房市，也成為近期北市中高價住宅交易熱絡的背景因素之一。 值得一提的是，京懋近年多個作品，包括83坪的「京懋頤和」，皆採取房間數不多、公共空間占比較高的規劃邏輯。范秉豐指出，隨著台灣住宅平均每戶人口降至2.89人，家庭結構趨於小型化，愈來愈多購屋者開始重視生活動線與空間品質，而非單純的房間數量。 延伸閱讀》萬大線拚2027年底通車！沿線「這站」4字頭房價最親民、一年成交174戶全台11.25萬待售新成屋創新高！六都僅新北庫存減少、高雄增2064宅新北大巨蛋拍板落腳樹林機五！侯友宜盼巨蛋經濟打造土樹三鶯「第四都心」 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

暑假最受親子期待的海濱盛會即將登場！高雄市政府觀光局將於7月25日至8月2日連續兩週星期六、日，在旗津海水浴場鍾愛之門周邊舉辦「2026旗津風箏節暨氣墊水樂園」。2隻35公尺巨型鯨魚風箏將於全台首度亮相、翱翔天際，還有各式海洋主題風箏、夜間風箏展演、火舞秀、狂歡DJ秀、親子互動活動及9座氣墊水樂園等豐富內容。邀請民眾搭乘捷運、輕軌轉乘渡輪，安排一趟「住一晚、玩兩天」的旗津夏日微旅行，盡情享受海港風情與歡樂暑假！ 觀光局長高閔琳表示，近年高雄接連獲國際旅遊平台Agoda、Klook及Expedia評選為亞洲高CP值及最具魅力旅遊城市，而擁有沙灘、海景、美食及渡輪等多元旅遊特色的旗津，更是國內外旅客喜愛的濱海度假勝地之一。高雄暑假代表性活動——「旗津風箏節」是全台少數可以從白天嗨玩到夜晚的大型風箏展演活動；白天有壯觀海洋主題風箏翱翔天際和氣墊水樂園，夜晚則有夢幻夜光風箏、精彩火舞和DJ音樂演出。誠摯邀請大家放慢腳步、在旗津住一晚，感受不同時段的港灣魅力。 觀光局表示，今年活動最大亮點為全台首度亮相的2隻35公尺巨型鯨魚風箏，搭配魟魚、章魚、海龜及各式海洋生物造型風箏，共同打造壯觀的海洋天空展演。活動期間於每個週日夜晚，皆安排精彩火舞表演；週六則推出不同主題活動，7月25日於鍾愛之門沙灘舉辦狂歡DJ秀，8月1日邀請糖果星球姐姐帶來唱跳互動及趣味泡泡秀，陪伴大小朋友歡樂FUN暑假。此外，氣墊水樂園也同步登場，今年特別規劃4座戲水氣墊、2座大型氣墊遊具及3座機械遊樂設施，共9座遊樂設施；期盼讓親子盡情玩水消暑，讓孩子放電、大人也能輕鬆同樂。 觀光局補充，7月25日活動當天，只要穿著海洋生物元素服飾，即可參加親子闖關活動，完成挑戰即可獲得限量小水槍。8月1日則推出旗津美食打卡活動，只要至指定景點完成3處拍照打卡，即可兌換限量400份「津讚券」，品嚐旗津在地特色美食。此外，現場也規劃「DIY手作風車」、「海陸動物造型紙箱拍拍樂」及「碰碰泡泡球」等親子體驗活動，即日起即可至「FUN旗津」Facebook粉絲專頁預約報名，名額有限，額滿為止。 為鼓勵民眾深度遊旗津，「2026旗津風箏節」活動期間更串聯旗津及哈瑪星周邊20家特色店家，包括新濱町海洋廚房、Moon月鯉灣景觀咖啡廳、西岸手作義式冰淇淋、鴨角活海產店、大碗公冰店－旗津店、孫大衛炸物、海中金餐廳等，均共同推出期間限定優惠。歡迎全國民眾暑假來高住一晚、玩兩天，規劃旗津海灣小旅行，充分感受高雄港灣、旗津美食美景的夏日風情。更多旅遊資訊請至高雄旅遊網、官方Facebook及Instagram或下載「高雄GO！」APP查詢。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。