《魚頭君帶路》 鐵道迷 軌道之旅：我們的城市記憶，開往哪裡去

文／住展雜誌 MyHousing 股災的蝴蝶效應，跨越洲洋。華爾街狂跌時，歐亞行情常跟著全盤盡墨。只有沒開戶的閑家，躲得乾淨。房地產崩盤，區域侷限使然，別說跨國，有些相距稍遠，即不相干。像恒大之難，苦果僅落彼岸。畢竟，不動產再嚴重也翻不過山，飛不過洋。 然而，人類世界如今迎來了新魔王，那便是極端氣候。暴雨洪水暴風雪，炎陽酷暑高溫，面對自然的撲擊，世人無法可擋，只能稱為「不可抗力」，服低認輸。單就此事來看，恁你是王候將相，或販夫走卒，人人都會遇上，算是一種公道。杜牧的詩句，「公道世間唯白髮，貴人頭上不曾饒」，大意即如是。 以現今科技進步，都市城鄉都有基礎建設，但在新聞的實況畫面中，知名的紐約東京巴黎，歐亞諸都會區，照樣被風雪圍困，滾滾洪流淹沒地鐵，輕軌被高溫融成地泥。那些場景，酷似好萊塢電影特效，卻是生民不幸的真實遭遇。 都市建設以環保為概念，綠化做基底，建物部分尤須加強。但實際似不可行，城市通衢大道，樓宇密集區段，居然不時出現大坑。深淺大小各異，但帶給周遭住戶的驚懼憂慮，則無二致。看起來，什麼花草樹木都難沾邊，還談什麼綠化？林蔭大道底下，是否空無一物？ 極端氣候給人們巨大的壓力，也增添被迫害的想像。巴威颱風在全球熱浪強力肆虐時出現，沿線海陸居民嚴陣以待，預期的是極可佈的狂暴風雨。加上氣象預報者，眾口同聲跨大威力，又狂又猛，似乎超級災難。而實際上巴威臨陣怯場；先降為中颱，既慢又緩，教人跌破眼鏡。 平安勝過一切口水戰。天有不測風雲，強颱轉弱誰能知？難道要鏟子超人復出，才會開心？預報準確與否，如何放颱風假，都是戲論，豈能盡如人意？酸民充斥的社會，任何議題都有兩極立場，已成普世現象。依法行政是大原則，誰也不必耍花槍，射流矢。安心炒股炒房去吧！ 每一次的風災、水災、震災，皆附帶檢查基建優缺點之效應。也昭告擇居的族群，哪些區段較可靠安全，適合長居久住。而遇雨成災之處，若不改善，則必影響房價。居民常費力擋掉骨塔垃圾場焚化爐，拒讓嫌惡設施接近。但逢水必淹，或橋路不安全者，又該如何解決呢。 延伸閱讀》新竹房市回溫！Q1交易量季增6.87%　預售屋每坪62.5萬元創近年新高國泰「置地廣場桃B區」疑超航高　與第三跑道修法有關？民航局回應了台北新地標＋1！民權大橋景觀橋啟用　「天際之眼」飽覽河景、近看飛機起降 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 新北市社會住宅服務再升級！新北住都中心攜手衛福部雙和醫院及國立臺北護理健康大學，將健康照護服務深入社會住宅，提供免費成人健康檢查、癌症篩檢及智慧健康管理，預計中和安邦、新店央北及土城員和等社宅共2236戶住戶受惠。 新北住都中心表示，此次與雙和醫院合作推動「健康台灣深耕計畫」，首場免費健檢於本月26日在土城員和社會住宅舉辦，後續也將於中和安邦及土城員和社宅設置智慧照護站，提供血壓、體脂等健康量測及健康管理服務，協助住戶掌握健康狀況。 《百大影響力人物》Ep.1／同行業績全跌3成，他卻逆勢多賺50%！一場房市崩盤，驗證信義房屋創辦人周俊吉的堅持 除醫療資源外，新北住都中心也與國立臺北護理健康大學合作，自7月起在各社宅開設「樂齡好時光」、「動出好體力」等健康促進課程，利用社宅公共空間推廣健康照護、預防醫學及高齡健康等內容，希望提升住戶健康意識，同時促進社區互動。 新北住都中心代理執行長林士森表示，社會住宅除了提供居住空間，更應該成為社區健康照護的重要據點。未來將持續結合醫療院所、大專院校及民間資源，擴大健康促進、預防照護及社區關懷等服務，提升社宅居住品質。 延伸閱讀》比蓋房子更重要的事——從公益到建築的安心延續再生水廠拚美學！建築融入「桃園航空城」意象　寶鼎再生水獲日本IDPA設計獎高鐵延伸宜蘭拍板！到南港最快28分鐘　地方憂土地炒作、環評訴願未定 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

建物斷層掃描圖。(圖／台中市政府提供) 台中市政府地政局全國首創的「3D實價登錄」服務於114年正式完成大規模建置，透過自主開發的創新程式，將建物保存測量所產製的3D建物模型向量檔，與地價科實價登錄資料庫整合運用，成功打造具立體透視功能的實價登錄查詢平台。截至115年3月底，平台可供查詢的3D建物戶數已達約10萬戶，數量全國第一。 地政局指出，此次成果源自跨科室合作，透過測量科與地價科共同參與開發，使3D建物模型能無縫結合地籍圖、都市計畫圖與實價登錄資料。為解決過去平面地圖難以呈現大樓、公寓等垂直型建物資訊的問題，透過自主開發的「六參數坐標轉換」及「多維度向量插植」等技術，首創將建物圖資與3D座標資料以及實價登錄大數據，整合於158PLUS空間資訊網，讓建物每一層樓的價格、位置及差異能以立體模型清楚呈現。 地政局長曾國鈞表示，過往民眾查看實價資料時，僅能依靠平面圖與表格比對，難以掌握樓層高度、戶別位置等關鍵資訊。如今透過3D透視模型，建物外觀、朝向、樓層位置及戶與戶之間的相對關係皆可一眼掌握，讓交易資訊透明度更上層樓，也大幅提升查詢的便利性與直覺性。 地政局進一步說明，目前「3D實價登錄」除提供價格與位置資訊外，未來將配合內政部推動「邁向3D智慧國土—國家底圖空間資料基礎建設計畫」，逐步擴充更多建物3D資訊。地政局強調，最終目標是打造完整的數位虛擬城市3D地圖，提供市民更清晰、精細且全面的地政資訊服務，讓土地資訊全面化、建物價格透明化真正落實。

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 對許多購屋族而言，「驗屋」常被視為買房的加值選項，有預算再說、買新成屋再考慮。但實務上，聘請專業驗屋公司，透過第三方檢測，能夠降低入住風險。不過，房仲陳淳豪提醒，中古屋與新成屋的驗屋觀念並不相同，中古屋主要是依照目前房屋現況進行買賣，若驗出任何問題，不一定由賣方全責修繕，買賣雙方應先建立正確觀念，以免產生不必要的爭議。 有關購買中古屋，陳淳豪表示，聘請驗屋公司是相當好的方式，不僅能協助買方更完整掌握房屋狀況，也有助於交屋前確認是否存在需要進一步釐清的問題。 《百大影響力人物》Ep.1／同行業績全跌3成，他卻逆勢多賺50%！一場房市崩盤，驗證信義房屋創辦人周俊吉的堅持 不過，他指出，中古屋買賣採「現況交屋」原則，房屋會隨著屋齡增加而出現設備老化、自然耗損或使用痕跡，這些屬於中古屋正常現況的一部分，若驗出問題，不代表賣方必須負責修繕。 陳淳豪說明，若驗屋過程發現的是賣方先前未揭露，且足以影響房屋正常使用的重大瑕疵，例如漏水、結構安全或其他攸關居住安全的問題，買賣雙方則可依實際情況進一步協商，由賣方處理或透過其他方式解決。 此外，陳淳豪提醒，中古屋交易的保固範圍仍應回歸買賣契約內容。如果契約中另有約定設備保固、漏水保固等事項，後續即應依照契約約定履行，因此買方在簽約前，也應詳細確認契約內容，避免日後產生認知落差。 延伸閱讀》比蓋房子更重要的事——從公益到建築的安心延續再生水廠拚美學！建築融入「桃園航空城」意象　寶鼎再生水獲日本IDPA設計獎高鐵延伸宜蘭拍板！到南港最快28分鐘　地方憂土地炒作、環評訴願未定 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

台中市彩虹村。(圖／台中市政府提供) 台中市彩虹村部分彩繪牆面於111年7月30日遭人塗漆毀損，嚴重影響市容美觀。台中市政府文化局為捍衛市民權益，向彩虹文創公司負責人魏丕仁及其員工等相關涉案者提告民事與刑事訴訟，雖一審敗訴，但今(115)年7月8日法院二審判決市府勝訴，文化局表示，將依據判決結果進行求償，未來也將持續秉持嚴謹態度，確保彩虹村管理維護工作順利進行，以保障市產權益。 文化局說明，針對彩虹文創公司及其員工等人所涉刑事毀損案，以及文化局提出的一審民事損害賠償訴訟，過往判決認為彩虹文創公司負責人魏丕仁為黃永阜先生與市府認養維護契約之代理人，被告主觀上不具毀損犯意，故刑事一、二審均判決被告無罪，民事一審亦駁回文化局訴求。 然而，市府團隊並未放棄，為維護公有財產與大眾權益，文化局依法提起民事上訴，經臺灣高等法院臺中分院民事庭二審結果，依民法811條，彩虹村牆面彩繪著作物所有權為市府所有，且判決書指出彩虹文創公司負責人魏丕仁具有不法之故意，因此判決市府勝訴，後續文化局將依法進行求償。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。