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文／謝曉菁 為推動社區環境升級，打造移居生活圈，新竹市政府透過「社區規劃師環境改善計畫」，鼓勵社區居民一起參與公共空間營造。其中，東區下竹社區以「再造下竹樹屋生態計畫」成功活化在地空間，不僅改善周邊環境景觀，也強化社區凝聚力，為新竹東區生活圈增添嶄新綠意與生活質感。 新竹市都發處表示，下竹社區自2011年起參與社區規劃師計畫，長期投入樹屋、溝渠及周邊空間整理與維護，累積豐富社區營造成果，成為新竹市推動社區環境改善的代表案例之一。今年社區計畫則聚焦既有菜園空間再設計，透過重新盤點空間配置與使用動線，進一步提升安全性與整體景觀品質。 此次改造的最大特點，就是將原本分散的菜畦重新整合為放射狀圓形菜園，結合地景設計概念，使空間在維持種植功能之餘，也提升整體視覺一致性與使用效率。同時，社區也同步整理樹屋周邊木構設施與鋪面，修復部分塌陷區域，改善居民日常活動與停留的安全性。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 都發處指出，社區營造過程中，可以看見居民高度參與，志工除了投入日常維護外，也主動參與後續種植規劃與空間討論，讓改造不僅停留在工程層面，更延伸為長期生活共創的公共場域。菜園完工後，也吸引更多社區居民加入志工行列，彼此協助澆水、整理環境，使菜園逐步成為社區居民自然交流、互動共好的生活場域。 下竹社區也說，空間改造只是開始，真正關鍵的是後續長時間的維護管理，多年來，社區志工固定每週投入一至三天不等時間，持續進行樹屋及周邊溝渠空間的清掃與整理，長期維持環境整潔與空間品質，展現難能可貴的社區凝聚力與行動力。 最後，都發處補充，下竹社區長期穩定投入公共空間維護與管理，2025年代表新竹市參與國土署社區規劃師評鑑，並獲得前三名佳績，成為地方社區營造的重要示範案例。

青島2026年5月22日 /美通社/ -- 全球領先的消費電子與家電品牌海信今日推出UR8，這是一款更易普及的RGB MiniLED電視系列，旨在為全球更多消費者帶來新一代顯示技術、自然真實的色彩、沉浸式娛樂體驗以及先進的遊戲性能。 ...

文／謝曉菁 隨SOHO族（Small Office, Home Office）、自媒體與電商經濟快速成長，具備彈性空間的小坪數微型商辦需求升溫，逐漸成為台灣商用不動產市場的重要產品類型。根據永慶房產集團彙整內政部預售屋實價登錄資料顯示，2025年以來雙北預售商辦市場呈現明顯分化，新北以「小坪數、低總價」交易熱絡，台北市則以「大坪數、高總價」商辦為主力。 根據雙北地區建物型態為辦公商業大樓的交易資料顯示，新北市林口區交易最為熱絡，累計達218戶，平均坪數僅28.6坪，凸顯出總價落在1500萬元以內微型商辦需求強勁。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，林口預售商辦多集中於A9重劃區周邊住商混合開發案，受惠機場捷運、國道1號與周邊產業聚落發展，包括新北國際AI＋智慧園區、媒體園區與商場設施等，使區域逐漸形成工作與生活整合的型態。 她表示，對於設計工作者、工程師及微型創業者而言，小坪數商辦兼具成本與彈性優勢，也帶動自用與置產需求同步增加。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 而相較林口以低總價產品走量，新北市板橋與新莊則走向中高單價市場。其中，新莊區預售商辦平均單價達65.6萬元，甚至略高於板橋的63.3萬元，成為新北商辦市場新焦點。 陳金萍分析，新莊副都心受惠於行政院新莊聯合辦公大樓、國家級文化設施與企業總部進駐，加上機場捷運、環狀線及台64、台65線等交通建設，逐步形成行政與企業群聚效應，使商辦產品穩定去化，帶動區域商用不動產價值提升。 在台北市方面，雖交易量較新北為少，但產品規模與總價明顯拉高。統計顯示，南港區預售商辦平均面積達275.1坪、總價逼近3億元，北投區平均坪數亦達220.2坪。南港、北投皆在東區門戶計畫與北投士林科技園區帶動下，大型企業對自用或總部型商辦需求持續增加。 而中山區則為台北市預售商辦交易最熱絡行政區，近一年累計13戶交易。陳金萍表示，由於中山區具備金融、百貨、餐飲與文創產業聚落優勢，商辦以百坪左右產品為主，雖規模不及南港與北投，但平均單價高達146.6萬元，超過南港與北投，反映出台北市A級商辦的稀缺。 延伸閱讀》年輕人為何越來越不想生？專家指「高房價」是關鍵：10年飆44％、薪水卻只多8000鹿港要有大型運動館了！泳池、健身房一次到位　長者、身心障礙者享公益時段高雄30年以上老屋快申請！修繕補助開跑　符合6項條件更容易拿到 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

文／謝曉菁 不少老公寓住戶在進行房屋裝修、抓漏或管線更新時，常因找不到原始建築圖說，導致裝修卡關，尤其部分公寓未成立管理委員會，住戶不知該向誰調閱資料。對此，苗栗縣府工商發展處提醒，即使是沒有管委會的舊公寓，區分所有權人仍可向縣府申請調閱建築圖說與相關資料，協助後續修繕與施工規劃。 近年隨老屋修繕與中古屋翻新需求增加，建築原始圖說是重要文件之一。對此，工商發展處表示，早期部分公寓大樓因未成立管理委員會，住戶若有查詢建築平面圖、使用執照或其他建築資料需求，往往缺乏統一窗口。不過，只要為建物區分所有權人，仍可備妥相關文件後，向縣府提出申請調閱。 《房市讀懂了》Ep.12／賺錢也在裁？跨國AI裁員潮引觀望 房市驚見「兩極化」怪象 工商發展處指出，民眾在進行室內裝修、漏水處理、管線更新或公共空間修繕前，若能先確認原始建築圖說內容，不僅有助於掌握建築配置，也可降低施工爭議與影響建築安全的風險。 最後，工商發展處提醒，申請文件時應備妥身分證明及建物相關資料，以利加速查詢流程。不過，若建物年代較久遠，或原始檔案保存不完整，仍須依實際留存資料為準。 延伸閱讀》年輕人為何越來越不想生？專家指「高房價」是關鍵：10年飆44％、薪水卻只多8000鹿港要有大型運動館了！泳池、健身房一次到位　長者、身心障礙者享公益時段高雄30年以上老屋快申請！修繕補助開跑　符合6項條件更容易拿到 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

記者范振和∕花蓮報導 為使成年自閉者也能學得一技之長，中華紙漿公司和黎明喜樂園，聯手在壽豐三農場種植300棵澳洲茶樹，俟成樹後，再由自閉症孩子提煉淬取「茶樹精油」，華紙造林創新助人義舉，令人感佩。 ▲華紙董事長黃鯤雄(左)捐贈支票，由黎明機構執行長梁桂花(中)、門諾會董事黃丁和（右)代表受贈。（圖／黎明機構提供，下同） 華紙董事長黃鯤雄率同花蓮廠主管聯手植樹外，並捐贈煉製精油的鍋爐機具、自家生產的肥料，同時帶來未來長期培訓的美好藍圖。 ▲人手一把鏟，種下澳洲茶樹，也種下愛與希望。 捐贈儀式中，黎明機構執行長梁桂花說明和華紙合作「永續共好林」的緣起，表示13年前取得位在壽豐鄉的喜樂園農地，開始打造全台首座成人自閉症者家園，提供住宿、日間照顧及生活訓練，經由花蓮農改場副場長宣大平就土壤現況評估後，選定適合濕地保育的澳洲茶樹，進行造林創新計畫，期盼達到「照顧人也照顧土地」的目的。於是黎明機向造林豐富、又具創造循環經濟力的華紙提出合作計畫，感謝華紙看到黎明的用心及需求，捐助34萬5千元採購300棵澳洲茶樹苗、專業蒸餾機及有機肥料，在園區內執行「華紙永續共好林」。 ▲黎明機構執行長梁桂花(左一)頒狀感謝華紙董事長黃鯤雄（左二）與志工服務社員工們助人義舉。 黃鯤雄指出，從黎明的簡報，看到受妥適照顧的特殊孩子，非常佩服工作同仁、照顧老師長期的愛心付出、耐心扶持，這是很偉大的志業，華紙希望也能回饋地方，祝福黎明各項事務順利發展。 ▲黎明機構執行長梁桂花(左四)、華紙董事長黃鯤雄（右三）等人為「華紙永續共好林」揭牌啟動。 另，黃鯤雄也說明華紙花蓮廠的營運狀況，表示華紙是在地老企業，而近年來的天災也成為經營企業最不確定的影響因素，以企業報酬率而言，在西部一定遠大於花東，但華紙持續在花蓮增資建設，過去華紙做的是造漿造紙，近十年來朝低碳綠色材料進行開發生產，這些開發短期看不到成效，所以也讓華紙財報不好看，但堅持一定會開花結果，就像黎明機構秉持當「守夜人」為使命任務，黎明一定會到來。 ▲閉症者透過採摘等流程，逐步建立工作概念。 在黎明喜樂園裡，黃鯤雄、梁桂花、縣政府農林科長沈吟遙、中區主任賴錦昌、縣議員林品仰、立委傅崐萁壽豐服務處主任廖玉筍、壽豐鄉公所秘書江思婷、華紙花蓮廠長邱奕盛、廠務主任陳玠維等多人，人手一把鏟，愛心樹人樹木。門諾會董事黃丁和牧師祈禱著：「這人、這地所種下的樹，按時結果子、葉子不枯乾，凡所做的一盡亨通」。 ▲華紙提供鍋爐淬取的示意圖。 當一棵棵「澳洲茶樹」植立在喜樂園時，梁桂花強調，「華紙永續共好林」並非短期活動，而是長期陪伴計畫，未來也將打造林間步道與休憩空間，讓園生在自然環境中活動。未來的技能培訓課程，自閉症者透過種植、照護、採摘、萃取到包裝等流程，逐步建立工作概念與成就感，未來萃取出的精油與純露，也可作為回饋支持者的產品，形成善的循環。 ▲華紙志工手把手指導自閉症者手抄紙作法。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。