宜蘭縣財稅局暑期租稅夏令營7/1起開放報名 捐8張雲端發票即可參加

文／謝曉菁 隨租屋市場逐漸成熟，不少房東對租賃管理的需求也出現轉變，開始將租客篩選、租金管理、設備修繕、退租點交等工作交由專業團隊處理，希望降低管理負擔，也帶動包租代管市場持續成長。 有業者觀察，近年房東委託內容已從單純協助出租，逐漸轉向長期資產管理。以21世紀不動產旗下環球世貿加盟店為例，目前管理住宅已突破600戶，近一年管理戶數持續增加，不少房東在建立信任的合作關係後，也陸續將名下其他物件交由團隊管理，反映房東對專業管理服務需求持續提升。 21世紀不動產環球世貿加盟店執行副總經理黃步雷表示，近年租賃法規日益完善，加上生活型態改變，房東逐漸發現出租只是第一步，真正耗費時間的是租客溝通、租金催收、設備修繕、退租點交及契約管理等後續工作，因此愈來愈多人選擇委託包租代管服務。 黃步雷指出，目前委託包租代管的房東，多為工作忙碌的上班族、持有兩戶以上房產的置產族、退休族，以及居住外縣市或海外的屋主。近年也有不少投資型房東，在購屋前便會先了解是否有專業管理團隊可提供後續服務。 除了房東需求改變，租客對租屋品質的要求也持續提升。目前租屋族仍以上班族、小家庭及學生為主。但相較過去只重視租金價格，如今租客更看重交通便利性、生活機能、家具家電是否完善，以及設備維修效率，願意支付合理租金換取更好的居住品質。 《房市讀懂了》Ep.14／花1、2萬元驗屋值得嗎？專家拆解建商與驗屋公司話術　漏水屋主靠「它」成功退屋 黃步雷表示，目前新北市租屋需求仍集中於板橋、新莊、三重、中和、永和及新店等交通便利區域，房型則以一房、一房一廳及兩房最受歡迎；在租金補貼政策帶動下，三房、四房合租需求也逐漸增加，租屋型態愈來愈多元。 談到印象深刻的案例，黃步雷分享，曾有弱勢租客家庭因設備自然起火造成廚房受損，原本須負擔超過30萬元修繕費。但團隊在第一時間提供協助，先釐清事故原因、居中與房東溝通協調，並將火災保險理賠金優先用於修復住宅，更媒合慈善團體提供急難救助資源，協助完成修繕。一家人也順利返回原先的住處。 黃步雷認為，包租代管的角色不只是管理房屋，更是在突發狀況發生時，協助房東與租客解決問題。 21世紀不動產企劃研究室副理董家菱則提醒，隨著租屋市場逐漸走向專業化，無論房東或租客，都應建立正確的租賃觀念。根據第一線服務經驗觀察，房東最常遇到的問題包括點交紀錄不完整、租約條款約定不清，以及缺乏後續管理機制等，往往成為日後租賃糾紛的主要原因。 董家菱建議，房東在出租前應妥善完成屋況點交、明確約定雙方權利義務，並定期掌握物件狀況，以維護自身權益。 延伸閱讀》豪雨讓桃園「地下宮殿」爆紅！龍山滯洪池旁新地標啟用　兼具休憩、觀光與防災北市建築能效減稅7月上路！25坪住宅試算10年可省1萬元　新屋、老屋都適用告別危險海砂屋！內湖住戶100%同意都更　危樓將改建21層住宅 《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊官方網站：www.myhousing.com.twFB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

表殼設計勾勒雅致曲線，精工打磨盡顯細膩質感 東京2026年6月30日 /美通社/ -- 卡西歐計算機株式會社 (Casio Computer Co., Ltd.)...

員警照片。(圖／台北市政府提供) 臺北市政府警察局中正第一分局交通分隊日前上午9時許接獲通報，市民高架道路往東方向有一輛民營公車因故拋錨，停滯於車道上，造成後方車流回堵。交通分隊警員洪毓威獲報後立即趕赴現場處理，迅速完成交通疏導及事故排除作業，有效維護用路人安全。 經了解，李姓駕駛（65年次）當時駕駛公車載運乘客沿市民高架道路往東方向行駛，行經案發地點時，車輛突然失去動力且無法重新啟動，導致後方車輛必須變換車道閃避。由於正值上班尖峰時段，車流量龐大，現場交通迅速回堵。李姓駕駛依規定於故障車輛後方擺放三角警告標誌，並在路旁等待救援。洪員到場後，立即將巡邏車停放於事故車輛後方並開啟警示燈，提醒後方來車注意前方路況，防止發生二次事故，同時協調相關單位派遣拖吊及維修人員到場協助。經初步檢查，確認公車因機械故障失去動力無法行駛，遂由維修人員緊急搶修，順利恢復車輛功能後駛離市民高架道路，迅速排除障礙，化解交通壅塞危機。事後，原本憂心忡忡的駕駛對警方積極協助深表感謝，頻頻豎起大拇指稱讚警方處置得宜，讓他能夠安心不少。 中正第一分局提醒，駕駛人行車前應確實檢查車輛狀況，確認引擎、電瓶及相關機件運作正常。若行車途中發生拋錨情形，應立即開啟危險警示燈，於車後適當距離擺放故障警告標誌，並在確保安全前提下移至安全處所等待救援，同時通知拖吊或維修單位協助處理，以降低事故風險。警方呼籲民眾，行車多一分檢查、多一分留意，就能多一分安全保障，共同維護良好交通環境。

在國科會支持下，國立成功大學航空太空工程學系李約亨特聘教授率領ZAP LAB研究團隊，奠基於「真空陰極電弧推進器（VCAT）」與「脈衝式電漿推進器（PPT）」雛型技術，成功研發「真空電弧誘發脈衝電漿推進器（VAI-PPT）」，並升級優化 VCAT 點火穩定性與系統性能。左2起為國科會工程處洪樂文處長、國立成功大學航空太空工程學系李約亨特聘教授。(圖／國科會提供) 隨著微型衛星技術快速發展與大量部署，具備高效率、低推進劑消耗及系統輕量化優勢的電漿推進器，已取代傳統化學燃料，成為微型衛星精準控軌與永續發展的核心技術。在國科會支持下，國立成功大學航空太空工程學系李約亨特聘教授率領ZAP LAB研究團隊，奠基於「真空陰極電弧推進器（Vacuum Cathode Arc Thruster, VCAT）」與「脈衝式電漿推進器（Pulsed...

高雄市政府青年局推動「雄挺利」青年創業貸款利息補貼計畫邁入第四年，持續協助青年創業者降低資金壓力、穩健經營。115年度首梯次申請將於7月1日正式開跑，凡符合經濟部中小及新創企業署青年創業貸款資格的高雄青創業者，最高可享200萬元、最長5年期貸款利息補貼，為創業路提供實質後盾。 青年局長林楷軒表示，青年創業初期往往面臨資金籌措與營運成本等挑戰，青年局透過「雄挺利」計畫協助創業者降低財務負擔，讓更多青年能將心力投入產品開發、市場拓展與品牌經營。本計畫自112年度推動以來，持續獲得高雄青創業者的高度肯定，受惠產業橫跨餐飲、文創、科技及綠能等多元產業，顯示政策已成為高雄青年創業的重要助力。 受惠業者之一的「小虎日工作室」，由插畫家ericoco創立，以原創角色「小虎」發展品牌IP，透過鮮明色彩與溫暖筆觸描繪生活故事，至今已與多個國內外品牌合作，今年更入選2026臺灣文博會，將於8月於台北南港展覽館展出。 ericoco表示，創作產業除創意投入外，仍須面對營運與市場拓展成本，透過「雄挺利」利息補貼能有效減輕財務負擔，讓創作者更專注於內容創作與品牌發展。 另一家主打運用在地食材手作貝果的受惠業者「艸木麥所 Chill Mood Bakery」，從市集擺攤起家，創辦人范淯凱早期透過青年局攤車品牌輔導計畫強化品牌形象與攤位設計，逐步累積市場口碑與穩定客群，最終圓夢在高雄前金區開設實體店面。 隨著營業規模擴大，透過青年創業貸款搭配「雄挺利」利息補貼，協助添購設備及採購原物料，降低營運資金壓力，讓品牌能持續投入產品研發與市場拓展。范淯凱表示，「從擺攤到開店過程中，青年局資源不僅能陪伴創業者在各個階段穩健成長，更成為青年品牌扎根高雄的重要後盾。」 青年局指出，115年度「雄挺利」計畫（https://reurl.cc/r0mavb）分兩梯次受理，第一梯次自115年7月1日至12月31日，第二梯次自116年1月1日至6月30日，兩梯次均採預算用罄為止。申請人須設籍高雄市滿3個月、年滿18歲至45歲，公司設立或商業登記於高雄市且未滿8年。符合資格者可向兆豐銀行高雄各分行（不含簡易型）或高雄銀行營業部申辦「經濟部中小及新創企業署青年創業貸款」，核貸後即可申請「雄挺利」利息補貼，補貼款項將直接匯入申請人帳戶，手續簡便。 青年局表示，除「雄挺利」利息補貼計畫外，青年局亦持續提供創業補助、參展補助及免費創業輔導課程，涵蓋財務規劃、行銷策略、法務諮詢等主題，全方位陪伴青年創業。有資金需求或創業相關問題，可親洽青年局或追蹤官方FB、IG與LINE@（@youth.kcg），即時掌握最新青創資源與補助資訊。

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。