交屋潮撐買氣！永康重返台南房市交易王　Q2成交量年增近1倍

這座 3.3 MWp 的設施為全台單一場址中，最大型結合「風雨球場」的太陽能光電系統。 此專案進一步鞏固了葡電新能源(亞太)在台灣推動的「一地兩用」基礎設施策略。 ...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，6月燈號維持衰退黃藍燈，分數上大退步，從前月的36.5分，減至33.2分，離谷底藍燈一步之遙，六大構成項目為「一升、二降、三平」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數下滑，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，房市不明朗，上半年的新案在329、520檔期推完後，6月進入真空，北台灣預售案總共只推出一百多億元量體，較前月銳減六百多億元，乃2019年初之後就沒看過的單月低量，比疫情還慘，等同回到2019年房市熱潮以前的狀態，只有桃園市中壢區A20重劃區的30多億元新案就居冠，餘案皆未達20億元，不乏少於10億元的小案，建商信心明顯低落，未走出陰霾。 而雖然新成屋戶數增，總計也僅新公開一百多戶，以台北市信義區兒福的先建後售都更案為多，約來到50戶遂有所拉抬，畢竟本為小眾產品的成屋案，這一兩年窘況更不見發展前景，出於推案時程彈性少，蓋好就得推出情形下便令數據有所增減，實際上建商規劃都沒有放大量體空間。 需求面的追蹤指標建案每週平均來客組數、成交組數分數上，先前開案的銷況蜜月期熱潮消退，單週平均來客組數又比上月下修，約11-12組，本就在低潮的房市，央行六月會議結果再讓政策放寬的希望落空，眼下還進入暴雨時節，老天不幫忙，重挫賞屋興致。 看屋人氣不佳，自然同步干擾交易，單周成交組數未及一組，分數級距低無可低，約一半比例出現單周掛蛋紀錄，零星個案亮點表現推升不起整體市場。 去化困難使待售案數逼近1600案，尤其新竹地區與新北市量增較多，前者在今年上半年一波接一波的推出大案，後者則本為全台住宅量體之冠，當前市況沒有快銷的可能性，案量不斷累積，尤其二線品牌與地帶，賣壓不言可喻。 議價率依舊保持在一成內，核心地帶房價認知高，新竹地區已由實價揭露官方認證交易價碼每坪9字頭，新北市亦頻傳單價破百萬元案，台北市的單坪200萬元生力軍更見新案身影，雖時有傳出新興地區價格回落，顯然尚未撼動大局。 陳炳辰表示，當前在房市發展上可觀察是否跟進美國可能的升息，讓央行能在政策有所調整來平衡房貸負擔，不過到時也已經來到年底，且愈接近選舉，政府態度應還是傾向保守，免於觸動高房價敏感神經，兼之股市對於資金的吸引力未消停，恐都讓馬年房市全年呈現跛腳，接下來在雙北南港區、板橋區、新店區、中和區、林口區、泰山區，以及桃竹的龜山區、寶山鄉指標大案是否單純成就自己，卻無法具備帶動能力，答案昭然若揭。 ...

花蓮轉運站於(2)日舉辦「空手觀光2.0啟動記者會」，旅運服務全面升級，在服務整合上，躍升為將行李託運、交通票務、特色遊程預約、預約接駁登山步道等服務整合成一站式的無縫服務；在運具轉型上，首度引進「Cargo e-bike 載物電輔車」，使旅客可攜帶隨身行李或寵物優雅慢遊；在數位應援上，則導入CHARGESPOT on-demand 行動借電站，全面解決自由行旅客的數位電力焦慮，實現旅遊說走就走的輕鬆型態。 花蓮轉運站自民國111年正式營運至今正式邁入第四年，期間整合縣內公共運輸與聯外系統接駁的交通服務，無論是北向前往秀林、台北，或是南向前往壽豐、瑞穗甚至到臺東，與深受遊客歡迎的台灣好行系列，皆有對應的車輛班次提供轉運搭乘的服務。縣府亦極蒐集各界意見、持續滾動優化各項旅運服務，包括率先全台打造台灣好行自助抽號服務，累積了廣大旅客的極佳口碑與好評，落實縣府深耕在地智慧交通，成功扮演花蓮公共運輸的核心樞紐。 記者會上，邀集交通部公路局北區監理所花蓮監理站曹晏詰站長、威剛科技股份有限公司江昌憲副總經理、CHARGESPOT共享數位服務股份有限公司姜建丞創辦人兼董事、BNI士林北投花蓮台東區李抱一區域董事及相關大眾運輸先進，一同宣布升等既有的空手觀光1.0提供的飯店行李託運與行李寄放服務，並打造全方位的接送服務。 花蓮縣建設處處長鄧子榆表示，公共運輸的現代化與智慧化，是衡量城市觀光韌性的重要指標。本次啟動的「空手觀光 2.0」，是縣府從整體交通規劃與旅運服務流出發的戰略升級，透過「人與行李分離」的雙軌無縫運輸機制，在火車站、轉運站與旅宿業之間建立高效的物流接駁鏈，能有效解決旅客攜帶大型行李轉乘公共運輸的痛點，實質提升公共運輸的轉乘意願。此外，末端交通工具（Last Mile）則首度與低碳共享的微型交通（Micro-mobility）電輔車結合，完美補足了綠色交通路網的最後一哩路，。 除了核心空手觀光服務的全面升級，花蓮轉運站學習日式高規格「観光案内所」的服務精神，並升級為具備多語系服務與縣內13鄉鎮特色伴手禮推廣的旅遊一站式服務中心。此外，更跨界鏈結國際知名的BNI商務交流合作平臺，不定期引進商務資源與在地產業對接，將轉運站的功能由純交通節點外延，進一步打造為帶動地方青創、優質伴手禮及旅宿業者接軌國際的商務媒合新地標。 為慶祝服務升級，花蓮轉運站即(7月2日)日起至7月31日推出行動借電前30分鐘免費優惠，後續每小時19元且每日上限4小時；全站指定商品同步祭出9折優惠（交通票券除外）。此外，智慧置物櫃優惠活動則拉長至9月30日，原價70元起全面特惠50元起，全面回饋輕裝慢遊的旅客。 花蓮轉運站是目前全國唯一銜接客運、旅遊、多元智慧旅運服務場域，為遊客提供一站多樣性的旅運樣貌，實現旅遊說走就走的輕鬆旅遊型態，未來也將持續優化交通轉運環境，提升整體服務品質，無論是團體旅遊還是個人自助旅行，花蓮轉運站都將是來花蓮旅遊最好的起點。

市長於松山分局致詞及校閱。(圖／台北市政府提供) 隨著暑假即將到來，青少年休閒娛樂、外出活動及打工求職機會明顯增加，為強化暑期安全維護工作，臺北市政府於6月30日晚間擴大辦理「青春專案」聯合稽查勤務，由警察局結合社會局、教育局、衛生局、消防局、產業發展局、建築管理工程處及商業處等跨局處資源，針對青少年經常出入之娛樂及休閒場所進行稽查，全面檢視公共及消防安全。市長蔣萬安也親自前往警察局松山分局聽取勤務規劃簡報，隨後率領市府團隊實地執行臨檢稽查，展現市府守護青少年暑期安全的決心。 蔣市長表示，暑假是青少年放鬆身心、探索興趣、參與活動及累積社會經驗的重要時期，但同時也可能面臨各種誘惑與風險。市府必須提前部署、主動防範，針對青少年容易接觸的場域及高風險情境加強把關，從宣導到查緝同步推動，讓青少年能夠安心度過暑假，家長也能更加放心。 警察局局長林炎田表示，暑假期間是青少年活動頻繁的時段，警方將針對毒品、詐欺、組織犯罪、兒少性剝削及散布性影像等案件列為查緝重點，防止不法分子利用暑假期間引誘、吸收青少年從事違法行為。警方也將持續針對青少年易聚集場所加強巡查與臨檢，並視情況結合相關局處推動第三方警政，擴大稽查能量，降低青少年接觸犯罪與被害風險。 此外，市府也辦理多元化的暑期活動，鼓勵青少年踴躍參與，包括「次元守護者」動漫演唱會、「識詐反毒解密行動」線上問答任務等，期望透過寓教於樂的方式，強化青少年對毒品與詐騙的防範意識，營造正向安全的成長環境。 最後蔣市長也提醒，青少年安全需要政府、學校、家庭與社會共同守護，家長應多關心孩子暑假期間的交友、打工與休閒活動，青少年朋友也要提高警覺，遠離不良場所與避免高風險行為，善用市府提供的各項資源與活動。市府將持續以具體行動打造安全防護網，陪伴青少年度過一個平安、充實且快樂的暑假。

由花蓮縣政府農業處主辦、社團法人花蓮縣野鳥學會執行的「2026洄瀾博物學」系列活動正式啟動。今年活動以「行水帶路（Roaming Along the Hualien River）」為主題，規劃11場橫跨夏、秋兩季的自然探索課程，透過溪流生態觀察、戶外踏查、科學繪圖及科技應用等多元內容，引領民眾循著溪流的足跡，重新認識花蓮豐富的自然環境與生物多樣性。系列活動首場「看見翅脈間的夏日溪流─夏季溪流蜻蛉觀察」將於7月5日登場，歡迎對自然生態及環境教育有興趣的民眾踴躍報名參與。 今年「洄瀾博物學」以溪流作為探索主軸，從溪流上空、水面到水下，串聯不同生態樣貌，帶領民眾以多元視角認識花蓮溪流環境。首場活動「看見翅脈間的夏日溪流─夏季溪流蜻蛉觀察」邀請台灣蜻蜓學會秘書長李宜龍擔任講師，於白鮑溪流域帶領民眾實地觀察低海拔溪流蜻蛉生態，透過近距離探索溪流環境，認識溪流生態系的多樣樣貌，感受夏季溪流旺盛的生命力，也從觀察自然中理解溪流與生物之間密不可分的關係。 縣長徐榛蔚表示，花蓮依山傍海，中央山脈與海岸山脈孕育出縱橫交織的溪流系統，溪流沿著山谷流向海洋，串聯森林、河谷、濕地及溪口等多元環境，也孕育出豐富且珍貴的生物多樣性。溪流不只是流經花蓮的風景，更是認識土地、理解自然最好的老師。今年「洄瀾博物學」以「行水帶路」為主題，希望透過專業講師帶領及實地踏查，讓更多民眾循著溪流脈絡探索花蓮，在親近自然的過程中理解溪流生態的重要價值，進一步提升環境保育意識，共同珍惜並守護花蓮珍貴的自然資源，實踐自然保育與永續發展理念。 農業處長陳淑雯表示，「洄瀾博物學」多年來持續透過環境教育推廣，帶領民眾走入花蓮各地自然場域。今年共規劃11場主題課程，內容涵蓋溪流昆蟲、水域生態、淡水魚類、科學繪圖、苔蘚植物、水鳥觀察、空拍應用及夜間溪流踏查等不同面向，透過跨領域課程設計，讓民眾從不同角度認識溪流生態，進一步培養關心環境、珍愛土地的行動力，讓生態保育理念融入日常生活。 「2026洄瀾博物學」系列活動資訊可至「花蓮縣政府農業處」及「花蓮縣野鳥學會」Facebook粉絲專頁查詢，歡迎喜愛自然生態及環境教育的民眾踴躍參與，一起循著溪流探索花蓮、親近自然，感受溪流孕育的生命力，共同守護珍貴的溪流環境。 2026「洄瀾博物學」系列活動 7月5日｜看見翅脈間的夏日溪流－溪流蜻蜓觀察（講師：李宜龍｜地點：白鮑溪） 7月11日｜擁有一隻鳥的視野－航拍機俯瞰縱谷（講師：黃同弘） 7月25日｜跌宕又擺盪的水路－河溪的水上水下觀察入門（講師：方韻如） 8月1日｜水下的流光－花蓮溪淡水魚類觀察（講師：李政霖、吳宓思、林祖濬） 8月2日｜水下的流光－淡水魚科學繪圖（講師：李政霖、吳宓思、林祖濬） 8月22日｜潛進夜色潺潺－夜間溪流觀察（講師：曾文宣） 8月29日｜聽見水底的回音－讀一本紙上的溪（講師：白欽源） 9月6日｜溪畔的三吋森林－溪流苔蘚踏查（講師：徐子耘） 9月27日｜當飛羽抵達溪口－花蓮溪口生態觀察（講師：何瑞暘） 11月14日｜鴻羽縹緲落縱谷－壽豐養殖區水鳥觀察（講師：何瑞暘） 11月21日｜追蹤河床上的獵人－走讀魚鷹的獵場（講師：白欽源）

記者張辰卿/桃園報導桃園市政府勞動局（21）日於桃園風禾公園舉辦「112年度職業訓練成果展示活動暨就業博覽會」，職訓成果會場展示職業訓練班學員豐碩成果，讓民眾就近瞭解多元職業訓練機會，桃園市長張善政親臨會場表揚職業訓練績優訓練單位。    ▲市長張善政至攤位體驗視障按摩 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 張善政表示，提升勞工技能並促進市民就業，一直是桃市府重要施政目標，桃園「有頭鹿」職能訓練場每年辦理失業者職業訓練、照顧服務員訓練班及產訓班次合計50班次以上，提供至少1,600個訓練名額，也結合勞動部職訓資源，並輔導學員習得技能後都能順利進入職場，訓後就業率達8成，搭配每年辦理超過200場徵才活動，112年就業媒合率達86.6%，更榮獲111年勞動部對地方政府勞動行政業務督導考核第1名殊榮。桃市府尤其注重青年職能及就業培力，針對設籍桃市未滿30歲青年持續推動「青年安薪讚 就業大滿貫」方案，透過穩定青年工作、進修、考照之獎勵機制，輔導桃市青年持續提升就業競爭力及穩定就業。為了提供市民朋友們優質的職業訓練環境，並達到更好的訓練效果，特別針對111年承辦失業者及照顧服務員職前訓練之職訓單位進行評鑑考核，並於今112年度職業訓練成果展示進行績優辦訓單位頒獎。  ▲就業博覽會參展單位協助民眾求職 。( 圖/ 桃園市政府勞動局提供) 活動現場展示職訓班豐富訓練成果，包含時尚剪髮體驗、道地美食小吃品嚐、肩頸按摩及指甲彩繪等多元互動體驗；並與勞動部勞動力發展署桃竹苗分署合作展示「創業市集」專區，邀請10家優質新創企業主展出微型創業成果，讓蒞臨現場的民眾體驗獨特創意小物及特色商品，推廣桃園在地文化特色及新創團隊；另現場提供重機具體驗、DIY手作活動一系列趣味闖關及摸彩活動，內容精采豐富。 ▲張善政偕貴賓大合影。( 圖/...

記者張辰卿/台中報導「經濟部2023台灣市博會-中區場」今9/9日在臺中驛鐵道文化園區熱烈登場，此場次共精選出全臺41家各具特色的傳統市場及夜市攤商以美食帶路，其中設立了中秋主題專區，包括榮獲經濟部五星樂活名攤臺中市逢甲夜市隔水加熱串燒即食「激旨焼き鳥」、新北市五股市場五星樂活名攤高品質肉品專賣「荳牛肉鋪」、臺中市第三市場百年歷史餅店「三廣商行」等中秋相關美食共計8攤，而除了中秋必買的節慶攤位外，現場更有來自全臺北、中、南、東的傳統市場及夜市美食攤商，一次逛足，吃得滿足。 經濟部陳怡鈴主任秘書表示，疫情這三年來市場攤商及廣大消費民眾的健康與安全對經濟部來說責無旁貸，所以在市場及夜市推動包含環境定期清消、食品遮罩與餐具高溫清洗機等輔導補助，就是為了消費者可以買得安心、吃得放心。 ▲ 經濟部陳怡鈴主任秘書(右)出席活動，觀摩現場展售攤位。(圖/經濟部中部辦公室提供) 此外，在疫情過後的現在，陳怡鈴主任秘書提到王美花部長非常重視我們的傳統市場及夜市，許多觀光客一下飛機就直奔傳統市場及夜市，部長要求市場及夜市除了保持乾淨以外，同時經濟部也精進作法，將美學導入我們的市集攤位改造，讓市場及夜市一年比一年進步、一年比一年更賺錢，並且希望除了攤商老闆之外，地方政府與鄉親朋友都能共同努力，不只為了在地，也為了吸引觀光客，讓大家來到傳統市場及夜市遊逛消費後，拋開過去傳統市場湯湯水水、滿地泥濘的舊印象，有更舒服舒適的安全消費環境。 陳怡鈴主任秘書進一步說明提到，此次活動現場除了有傳統市場及夜市展區與政策宣導區外，還有中秋主題PK專區，邀集了從串燒、魚丸、糕餅等中秋必吃，喜愛傳統市場的民眾不要錯過，歡迎帶著一家大小來臺中車站遊逛。 民眾如果想要知道更多「2023台灣市博會-傳市品牌·好市好食」活動資訊，可隨時上「台灣市集gogo購」粉絲團查詢了解！(https://www.facebook.com/NMgo.tw/)。(經濟部中部辦公室廣告)

生活中心/綜合報導 2022年壽險業保費收入2兆3344億元，較前年衰退近2成，創10年新低，成軍4年的呈祥保經業績卻逆勢成長3倍，異軍突起。總裁胡志誠分享治軍祕訣，指呈祥為同仁提供很好的創業平台，更重視專業素養，堅守從業人員規範，進而能提供符合國人需求的優質保險規畫，博得信任。 呈祥保經4周年前夕在高雄萬豪酒店舉辦呈祥盃暨高峰競賽頒獎典禮及春酒晚宴，席開百桌與全台12事業部逾千人同樂，另表揚績優人員，將「舞台」留給共同打拚的事業夥伴，也斥資數百萬獎勵績優者入住日本京都琵琶湖溫泉飯店及環球影城五星飯店，體驗尊榮。 呈祥保經於2019年5月創立，半年內成立7個事業部，首年佣金突破1億，近3年無畏疫情及政經情勢夾擊，營收一步跳升至3億多，團隊逾千人，戰力可觀。 「去年壽險業慘澹，呈祥仍逆勢成長」，總裁胡志誠在年會以攀登聖母峰的心情勉勵夥伴一步一腳印，堅定前行，厚德載物，穩紮穩打。 他說，論資歷，呈祥仍在幼兒園階段，但最大特色是培訓素人且自創各職級教材，堅持複製而不控制，訓練是最高的投資報酬率，「因為舞台是為傑出員工而設，不是經營者」；「品牌是由內而外，領導就要帶頭服務，我若不能感動員工，他們就無法感動客戶」。 為彰顯核心價值及願景，胡志誠提2個5年計畫，6個品牌建立步驟，誓建立優質保經文化。一路走來他懷抱使命用心經營，創造差異化，強調病態及投機絕不是呈祥選項，只有獲得同仁、客戶及保險公司的信任與認同，才能受人敬重。 ▲胡志誠總裁及黃奕綱副董與各事業部領導人一同感謝各大保險公司與會、支持與愛護。(圖/呈祥保經提供) 以專業為首務的呈祥保經吸聚不少青年世代，副董事長黃奕綱即是典範，他24歲由廣告業轉戰壽險業，3年晉升通訊處經理，創下紀錄，2019年與胡志誠共同創設呈祥保經，如今是接班首選，並開啟呈祥傳賢計劃，奠立專業治理、永續經營的模式。 呈祥創始之初僅140人，現擴增至近1,300人，成長10倍，以25歲到30歲青年世代居多。內部不斷精進系統化訓練，導入AI優化作業。黃奕綱說，呈祥搭建一個優質的創業平台，以專業、專注、利他為事業拓展心法，激勵大家從個人卓越邁向組織卓越，精實壯大，實現創業夢想。 ▲邀請創作歌手蕭秉治表演。(圖/呈祥保經提供)  

新竹振道／記者 萬世璉／新竹報導 2/22號是營養師節，新竹市營養師公會邀集35位營養師在新竹火車站前進行快閃活動，身穿粉紅色上衣的營養師們，以我的餐盤-6口訣編排舞蹈動作，希望以簡單易懂的方式宣導民眾健康飲食。 民眾一般到醫院就診的前後，都需要和營養師配合飲食調整，透過營養師節的快閃，也是讓大家認識「營養師」這角色的重要性。 當天活動以「食健康 食營養 營養師予你身體更佳勇」為主題，利用簡單易懂的口訣快閃新竹市區。

生活中心/綜合報導 台灣是手搖飲王國，品牌超過數百家，光飲料店門市就有近三萬家，比便利商店還多，有網友在Dcard發文詢問，最愛的屹立不搖老牌手搖有哪些？網友票選出最喜歡的還是CP值超高、創立三十年的南霸天「茶之魔手」！ 網友發文表示，「一堆沒聽過的手搖一家家開，明明手搖店已經夠多了，新開的還是不少，而且價格真的一間比一間高，想到國小時候雞排+珍奶只要五十元就想哭…但話說回來，撇開新開的飲料店，還是有很多老牌飲料店老神在在，想知道各位有沒有偏愛的老牌飲料店咧？」 網友票選出最喜歡的老牌手搖飲店，是創立三十年的南霸天「茶之魔手」。（翻攝自網路） 文章引來近百位網友回覆，其中50嵐、清心、迷客夏都有不少擁護者，但被推薦最多的則是茶之魔手，雖然前陣子抵不過成本上升壓力，取消多年的凍漲政策微調五元，一度讓消費者傳出不滿聲浪，但價格比起其他品牌還是便宜許多，許多北部網友更敲碗寫道「拜託茶魔來北部開店，台北人快窮死了」、「茶之魔手超在，去年還整個凍漲真的服」、「羨慕中南部的人多了茶魔可以選，省下不少飲料費」、「真的要選一家的話，茶魔的茶是喝過最解渴不膩的」、「魔手價格控到現在真的還是非常實惠」。 「茶之魔手」是台灣第二大、擁有五百間門市的手搖飲品牌，在南部飲料市場更擁有廣大鐵粉，在台南的分店密集度更有如超商！而從去年財政部統計資料來看，全國飲料店數創下歷史新高，達二點二萬家店，但品牌的汰換速度也相當快，許多爆紅的手搖飲店可能瞬間就退燒，或是讓加盟主血本無歸，消費者在有眾多選擇之下，手搖品牌的生存難度也同步增加。